Harga Properti di Kawasan BSD Mahal, Tetapi Kenapa Tetap Di Buru ….!!!!!

Keunikan  yang ada di BSD memang jarang terjadi di Kawasan atau lokasi lain yang ada di Indonesia. Biasanya investor atau bahkan konsumen ketika melihat suatu lokasi harga properti terus naik mereka akan berfikir 2x untuk terus memburu unit properti di lokasi tersebut.  Ada 2 alasan yang menjadi dasar kenapa investor atau konsumen justru menghindari lokasi yang harga propertinya sudah mahal atau harganya terus naik secara  terus menerus. 

1, Bagi investor jelas kondisi lokasi seperti ini akan coba di hindari, karena dengan mereka masuk ke lokasi tersebut ada pertimbangan bahwa mereka akan mempertimbangkan bahwa ketika mereka berinvestasi maka keuntungan yang akan di dapatkan relative kecil. Sehingga investor akan mencari daerah yang kemungkinan harga propertinya tidak terlalu mahal, sehingga ketika mereka masuk ke daerah tersebut akan bisa mendapatkan hasil yang maksimal. 

2, Bagi enduser atau konsumen, justru akan mencari daerah yang sedang bertumbuh bukan mencari daerah yang sudah jadi. Karena sekalipun  properti yang akan di belinya untuk ditempati tetapi mereka berharap bahwa nantinya properti yang di belinya akan bisa mendapatkan kenaikan hasil yang maksimal. 

Tetapi sekalipun kedua hal diatas itu sesuatu yang normal terjadi, tetapi tidak dengan Kawasan BSD. Justru yang terjadi di BSD adalah sebaliknya, peningkatan harga properti  yang ada di BSD justru malah membuat para investor tidak saja yang berasal dari dalam negeri tetapi juga luar negeri justru tertarik untuk bisa berinvestasi di BSD. Bukan saja investor, tetapi konsumen yang sedang mencari properti baik unit apartemen ataupun rumah tapak justru berburu unit properti yang di bangun di Kawasan BSD. 

Dengan banyaknya pihak  yang menghendaki investasi dan beli properti di BSD  tidak salah memang jika pada akhirnya Kawasan BSD menjadi salah satu lokasi  yang ada di Indonesia yang paling potensial peningkatan nilai propertinya. 

Peningkatan Harga Properti di BSD Pernah Meningkat secara  Drastik “100 Persen”

Memang terkesan tidak normal, tetapi  itulah kondisi yang ada di Kawasan BSD. Jika  kalian ingin tahu  kondisi saat  ini di BSD kalian bisa melihat pergerakan dan pergerakan  value yang ada di Kawasan  BSD :

1. Rata – rata nilai peningkatan harga properti  yang ada di Kawasan BSD meningkat sekitar 2,6%. Sementara  untuk peningkatan harga unit rumah yang ada di BSD naik sekitar 5,3%. Bahkan berdasarkan beberapa data dan informasi  yang ada, pada tahun 2022 harga properti  yang ada di Tangerang di mana BSD ada di dalamnya rata-rata peningkatannya bisa mencapai 24,5%. 
2. Secara pergerakan properti  yang ada di Kawasan BSD pun kondisinya cukup menarik. Pada tahun 2023 lalu saja daerah Tangerang di mana BSD ada di dalamnya menjadi daerah yang mendominasi pasokan rumah tapak yang ada di  wilayah Jabodetabek , Tercatat kontribusi rumah tapak  yang ada di Tangerang mencapai 51% dari total 4.445 unit pembangunan rumah tapak. Kondisi ini terus mengalami peningkatan hingga tahun 2023  Tangerang pada akhirnya mampu menyumbang 65% dari total pembangunan rumah tapak yang mencapai 9.019 rumah yang ada di Jabodetabek.
3. Kondisi yang ada dan terjadi di Kawasan  BSD  jarang terjadi di daerah lain yang ada di Indonesia. Ambil contoh misalnya beberapa kondisi yang terjadi di BSD dari mulai peningkatan pertumbuhan dan perkembangan infrastruktur  yang terus berkembang di BSD. Pembangunan infrastruktur  yang terus memberikan kontribusi terbaik bagi lingkungan yang ada di BSD dan sekitarnya yaitu pembangunan Jalan Tol, Stasiun Kereta Api, termasuk di dalamnya juga  pembangunan fasilitas Pendidikan dan Kesehatan serta tidak lupa pembangunan Pusat Perbelanjaan modern  yang ada di Kawasan  BSD. 
4. Kondisi lain yang membuat Kawasan BSD terus di buru oleh investor dan konsumen adalah apa lagi jika bukan karena lokasi BSD semakin strategis. Kawasan BSD di apit oleh dua jalan tol besar  yaitu Jalan Tol Merak dan Ulujami serta lokasi BSD  yang mampu di capai dengan sarana seperti commuter line hingga transjakarta.
5. Menarik jika kita melihat perkembangan properti  yang ada di BSD dari awal hingga kini. Sekedar informasi pada tahun 2008-2017pertumbuhan investasi yang ada di BSD bahkan sempat menyentuh angka 100%.  Di mana rata-rata pertumbuhan investasi  yang ada di kisaran angka 15-20% per tahun. 

 Berdasarkan beberapa kondisi diatas itulah yang pada akhirnya membuat investor dan consumen pada akhirnya terus memburu properti  yang ada di Kawasan BSD.  Kini pembangunan  yang ada di Kawasan BSD terus menunjukkan pertumbuhan yang sangat menarik. Kesemua itu di sebabkan karena progress pembangunan unit properti yang ada di Kawasan  BSD dari mulai unit apartemen hingga rumah tapak terjadi karena  adanya permintaan yang cukup massif. 

Pertumbuhan dan peningkatan demand yang ada di Kawasan BSD bukan karena adanya pertimbangan sehingga pengembang terus mengembangkan properti. Tetapi justru perkembangan dan pembangunan yang ada di Kawasan BSD justru karena pengelola atau pengembang yang ada di Kawasan BSD  tahu apapun yang di bangun dan  di kembangkan di BSD tetap akan di buru oleh investor dan konsumen. 

Itulah yang pada akhirnya menjadi dasar dan pertimbangan kenapa properti   yang ada di Kawasan BSD apapun yang di bangun pasti akan diserbu oleh para investor, consumen dan mereka yang  tahu bahwa Kawasan BSD adalah Kawasan salah satu yang paling potensial di Indonesia. 

Kini apapun jenis properti yang ada di Kawasan BSD bukan pembangunan rumah tapak atau apartemen yang mengikuti tren yang sedang terjadi. Tetapi justru pembangunan yang ada di BSD justru pengembang  tahu bagaimana cara mengcreate sesuatu yang ada di Kawasan  BSD.

Konsep pembangunan properti di Kawasan BSD  yang mengedepankan konsep Kota Mandiri terintegrasi menjadi salah satu kunci bagi kesuksesan pengembangan properti yang ada di Kawasan  BSD. Itulah salah satu hal yang menjadi dasar kenapa hingga saat ini Kawasan  BSD selalu menjadi favoritenya para investor. Mereka ingin masuk ke Kawasan BSD karena mereka ingin membangun dan mengembangkan bisnis properti di daerah atau lokasi dimana mereka yakin bahwa bisnis properti yang mereka kembangkan akan bisa mendapatkan keuntungan yang maksimal. 

achmad sf