3 Hal Penting sebelum Kalian Investasi di Sektor Properti di Indonesia

achmad sf

Masuksini.com

Properti memang salah satu sektor yang saat ini begitu menarik perhatian banyak kalangan. Bukan karena sektor ini memiliki 6 sektor yang bisa menjadi pilihan konsumen dari mulai sektor perhotelan, Kawasan industri, perkantoran,  apartemen dan kondominium, pusat perbelanjaan dan perumahan. Tetapi juga dengan investasi di bidang properti konsumen akan bisa mendapatkan keuntungan yang jauh lebih menguntungkan di bandingkan dengan jenis investasi lainnya. 

5 Jenis Investasi Properti Yang Bisa Kalian Pilih 

Nah jika memang kalian ingin melakukan bisnis properti, ada baiknya memang kalian perhatikan dahulu sektor bisnis properti mana yang akan kalian pilih . Karena tiap sektor memiliki karakter dan sifatnya masing-masing.  Dengan  kalian tahu karakter bisnisnya maka kalian akan bisa memberikan yang terbaik untuk bisnis tersebut. 

1 :  Bisnis Jual Beli Tanah Properti 

Bisnis properti pertama adalah jual beli lahan atau tanah properti. Kalian bisa menjualkan lahan yang ada di kavling milik pengembang atau lahan yang ada di luar pengembang alias milik masyarakat. Menariknya bisnis ini harganya yang fleksible, bisa murah atau sangat mahal tergantung lokasi dan sarana yang tersedia pada lokasi tanah tersebut. Satu hal yang menarik bahwa nilai tanah tidak akan pernah turun. 

2 :  Bisnis Co-Living Space 

Hampir sama dengan Co-Working Space, tetapi kalau bisnis Co-Living Space sebenarnya Bahasa lainnya adalah bisnis kos kosan atau rumah kos. Yang menarik adalah harga yang kita berikan  tidak akan pernah turun.  Terlebih jika lokasinya dekat kampus, dekat perusahaan atau dekat Kawasan industri. Sedangkan fasilitas yang disediakan bisa dapur, ruang tamu, ruang hiburan atau fasilitas penunjang lain tergantung lokasi dan jenis rumahnya. 

3 : Bisnis Homestay

Konsep bisnis yang satu ini memang cocok untuk kalian  yang suka dengan bisnis pariwisata. Karena homestay adalah penunjang bisnis pariwisata, hampir sama dengan bisnis  hotel atau penginapan. Tetapi homestay itu ibarat kata rumah kita jadikan penginapan atau disewakan  untuk turis. Sehingga mereka seperti berada di rumahnya sendiri, tentunya fasilitas yang ada didalamnya juga seperti rumah pada umumnya.

4 : Bisnis Penjualan Properti By Online

Dengan semakin tingginya perkembangan teknologi memungkinkan kalian yang suka jual beli properti bisa mengembangkan bisnis kalian dengan jual beli properti  online. Kalian tidak harus datang ke lokasi, tetapi hanya memperlihatkan properti yang anda jual melalui media online, sehingga bisa lebih efektif dan efisien.  Nah ketika sudah cocok semua baru sama sama datang ke lokasi yang sudah di tuju. 

Itulah beberapa jenis bisnis dan investasi properti yang akan berkembang ke depan, Dengan segala hal yang telah di jelaskan maka kita tinggal anda yang bisa menentukan akan memilih jenis bisnis dan investasi apa yang akan anda  jalankan. Karena kesemuanya punya kelebihan masing masing yang bisa kalian pilih nantinya. 

6  Lokasi Investasi Properti Paling Menarik sepanjang Masa 

Investasi properti identik dengan yang namanya lokasi, lokasi dan lokasi. Begitupula  yang mesti kalian perhatikan, untuk lokasi yang bisa kalian jadikan pilihan itu ada beberapa lokasi  yang cukup menarik. Menariknya bukan karena jenis propertinya, tetapi karena lokasi lahan atau lokasi daerahnya yang memang memiliki value cukup bagus untuk bisnis dan investasi properti. Dari beberapa lokasi kita bisa mendapatkan  5 lokasi favorite yang ada di Indonesia. 

1 : Lokasi investasi Properti di Jakarta 

Ada beberapa hal yang menarik kenapa Jakarta masih menjadi favorite utama lokasi investasi properti. Pertama kedudukan  Jakarta sebagai kota Metropolitan, sebagai kota bisnis global di Indonesia serta kota yang penuh dengan peluang. Terlebih jika kalian tahu lokasi yang ada di CBD  (central business district ) Sudirman, Kuningan, Thamrin dan sekitarnya nilai lahan yang ada di lokasi tersebut sudah sangat tinggi. Itulah kenapa orang masih tertarik untuk bisa investasi di Jakarta.

2 : Lokasi investasi Properti di Bali 

Kenapa Bali menarik, karena karakter dari Pulau Balinya itu sendiri yang bisa membuat Bali menarik bagi investor properti dalam dan luar negeri.  Pertama Bali sebagai daerah destinasi dunia sehingga setiap tahun pasti banyak turis berkunjung kesana.  Dan kelebihan lainnya, banyak lokasi wisata favorite yang ada di Bali yang membuat banyak orang selalu dan selalu ingin ke Bali  dan itulah salah satu lokasi bagus untuk investasi properti di Indonesia. 

3 : Lokasi investasi Properti di Surabaya 

Meskipun menjadi kota terbesar kedua di Jakarta, tetapi Surabaya tetap menjadi daya tarik bagi investor untuk berbisnis di sana. Ada beberapa hal yang menjadi pendorongnya pertama sudah pasti karena Surabaya adalah pusat industri dan perdagangan serta kedua karena pertumbuhan ekonomi dan bisnis  yang cukup stabil ada di  Surabaya. 

4 :  Lokasi investasi Properti di Bandung 

Bicara Bandung memang lokasinya kecil, tetapi justru karena kecilnya itu membuat investor banyak tertarik dengan Bandung. Selain terkenal sebagai kota pelajar, kota wisata, industri kreatif,  juga terkenal dengan sebutan Paris  Van Java karena sejuknya udara yang ada di Bandung. Beragam potensi itulah yang membuat Bandung tetap jadi lokasi favorite investasi di Indonesia. 

5 :  Lokasi investasi Properti di Medan

Jangan di kira lokasi di luar Jawa tidak bagus dan menarik, justru Medan menjadi salah satu lokasi favorite karena pertumbuhan ekonomi di Medan cukup pesat.  Medan juga terkenal sebagai daerah wisata dan pariwisata serta perdagangan. Itulah kenapa saat ini Medan menjadi salah satu lokasi investasi favorite yang ada di luar  pulau Jawa. 

6  : Lokasi investasi Properti di Makassar

Diluar itu semua masih ada lokasi favorite yang terkenal dengan  jalur masuk Indonesia Timur itulah Makassar. Makassar punya banyak potensi yang bisa di Kembangkan sehingga banyak investor masuk ke sana untuk melihat dan mengembangkan beragam potensi yang bisa di kerjakan di Makassar. 

Dengan kalian tahu beberapa lokasi properti yang favorite untuk investasi, maka kalian akan mudah untuk menentukan lokasi mana dan jenis investasi apa yang akan dikembangkan. Karena  tiap daerah pasti memiliki karakter dan ciri investasinya masing masing. Jangan sampai kalian salah dalam memilih jenis investasi dan lokasinya. Ingat bahwa properti itu identik dengan yang namanya lokasi, lokasi dan lokasi.  Sehingga ketika kalian sudah bisa mendapatkan lokasi yang tepat maka Langkah selanjutanya adalah menentukan jenis bisnisnya  yang sesuai dengan karakter dari lokasinya tersebut. 

Ketika semua hal telah kalian dapatkan, maka selanjutnya yang perlu kalian perhatikan adalah bagaimana cara memilih  unit properti yang benar. Karena dengan  begitu banyaknya unit properti yang bisa kalian pilih, jangan sampai membuat kalian bingung dan salah dalam menentukan jenis properti apa yang akan kalian pilih. 

Unit properti adalah awal kalian dalam melihat bahwa  unit tersebut memang bisa memberikan keuntungan yang maksimal bagi kalian. Sehingga penentukan unit mana yang akan di pilih menjadi salah satu hal yang penting. 

5  Cara Menentukan Jenis dan Unit Properti pada saat Investasi di sektor Properti 

Tips atau cara terbaik yang bisa kalian lakukan pada saat ingin membeli atau berinvestasi di properti bisa di lakukan dengan beberapa hal. Seperti misalnya penjelasan berikut ini kalian akan bisa menentukan berdasarkan beberapa tips  yang bisa kita sampaikan soal bagaimana cara terbaik dalam memilih dan membeli unit properti. 

1 : Syarat utama membeli unit properti adalah melihat kemudahan akses lokasinya 

Kenapa syarat utamanya adalah akses, karena kembali lagi properti adalah lokasi. Ketika lokasinya bagus maka sudah bisa di pastikan unit  yang akan kita beli atau kembangkan akan memiliki potensi bisnis yang menarik pula. Tetapi sebaliknya sekalipun unitnya mahal tetapi jika lokasinya sulit di tempuh maka properti tersebut akan sulit mendapatkan pembeli. 

2 : Syarat utama dalam membeli properti adalah harus pengembang terpercaya 

Kenapa ini menjadi satu acuan, karena bisnis properti adalah bisnis jangka Panjang, sehingga kalian perlu berhati hati jangan sampai di tengah jalan justru unit yang kalian sudah beli bermasalah karena pengembangnya tidak bisa melanjutkan pembangunan proyeknya. 

3 : Syarat utama lain yang perlu  jadi perhatian adalah lingkungan yang kondusif dan mendukung

Dalam kalian memilih lokasi dan unit properti yang akan kalian pilih, jangan lupa memperhatikan lokasi yang ada di  sekitar unit tersebut. Jika kondisi lingkungannya sesuai dengan apa yang akan kalian jalankan misalnya daerahnya ramai sehingga cocok untuk bisnis kuliner. Atau lokasinya dekat kampus cocok untuk bisnis kos – kosan maka itu akan menjadi dasar utama bisnis yang kalian jalankan akan sukses. 

4  : Syarat penting lainnya adalah perhatikan tipe dari unit yang kalian  ingin beli/ investasi

Ketidak tahuan kalian tentang tipe atau jenis properti hanya akan merugikan kalian. Karena  yang namanya properti itu cukup beragam ada rumah tapak, ada SOHO, ada kondominium dan apartemen atau ada juga tanah kavling. Perhatikan jenis dan sifat unit yang akan kalian beli atau investasi agar  keuntungan yang akan kalian dapatkan bisa terwujud. 

5 : Syarat atau Langkah terakhir adalah mencari unit promo

Ingat karena banyaknya unit yang di tawarkan maka pengembang akan membuka  paket discount atau promo. Nah pandai pandai kalian dalam melihat paket ini sehingga jangan tertipu dengan  gimmick promosi. Tetapi kalian harus jeli dalam melihat paket promo atau discount agar  kalian bisa mendapatkan keuntungan dari paket tersebut. Yang sering di lakukan oleh pengembang seperti misalnya : DP tidak bayar karena di bayarkan pengembang ( padahal harga unit sudah di naikan ), Cicilan KPR di buat  flat selama 2 tahun ( padahal pengembang sudah memasukan unsur harga tersebut dalam periode waktu unit produk di jual ) atau consumen mendapatkan cashback hingga jutaan ( bisa jadi cashback  yang di berikan harganya sudah di naikan terlebih dahulu). 

Beragam promo tadi menarik, hanya kalian harus jeli dalam melihat informasi tersebut jika mungkin bisa di tanyakan kepada pengembangnya agar kalian benar benar mendapatkan informasi yang benar dan jelas. Sehingga tujuan investasi menguntungkan bisa di dapat .