Mencari rumah di Jakarta memang bisa menjadi sebuah kegiatan yang cukup menantang mengingat Jakarta adalah pusat ekonomi dan sekaligus pemerintahan sehingga memiliki tingkat permintaan properti yang sangat tinggi. Untuk itu, ada beberapa hal yang bisa Anda coba dan terapkan supaya proses mencari rumah dijual di DKI Jakarta bisa dilakukan dengan lebih mudah dan tepat.
Hal pertama yang perlu Anda lakukan adalah menyesuaikan budget atau anggaran yang Anda miliki. Jakarta adalah daerah yang memiliki begitu banyak properti mulai dari yang sangat sederhana sampai sangat mewah. Oleh karena itu, penting untuk memastikan properti yang Anda incar memang sesuai dengan anggaran yang sudah Anda tentukan sebelumnya.
Selain budget, Anda juga perlu menentukan apa saja kebutuhan yang Anda perlukan dan sesuaikan dengan fasilitas yang dimiliki rumah tersebut. Berbagai kebutuhan ini seperti jumlah kamar tidur, memiliki AC atau tidak, satu atau dua tingkat, memiliki taman atau tidak, akses transportasi, akses ke berbagai fasilitas umum, dan lain-lain.
Tips kedua adalah memilih lokasi yang cocok untuk Anda. Hal ini sangat penting karena Jakarta adalah kota yang sangat luas dengan berbagai kawasan yang memiliki karakteristik unik dan berbeda. Untuk Anda yang memiliki pekerjaan di area bisnis, Jakarta Pusat adalah area yang cocok dipilih karena memang terkenal strategis dan memiliki banyak pusat bisnis.
Kemudian ada area Jakarta Selatan yang cukup terkenal sebagai salah satu area terbaik untuk tinggal karena memiliki banyak perumahan bagus, pusat perbelanjaan dan berbagai tempat hiburan. Tidak hanya itu, area ini juga terkoneksi cukup baik dengan akses transportasi sehingga Anda bisa dengan mudah pergi ke mana saja dari Jakarta Selatan.
Untuk Anda yang mencari area di Jakarta dengan harga tanah dan rumah yang masih relatif lebih rendah dibandingkan Jakarta Pusat dan Selatan, maka ada area Jakarta Timur yang bisa Anda coba. Area lainnya yang juga punya harga rumah lebih terjangkau adalah Jakarta Barat dengan akses yang lebih dekat ke bandara, cocok untuk Anda yang sering bepergian ke luar kota atau luar negeri.
Jika Anda merasa cukup kewalahan untuk mencari properti di Jakarta karena berbagai alasan seperti tidak punya waktu, maka Anda bisa menggunakan jasa agen properti untuk membantu Anda. Agen properti yang banyak tersedia akan memiliki pengetahuan dan kemampuan yang jauh lebih dalam tentang pencarian properti di Jakarta sehingga akan bisa sangat membantu Anda dalam prose pencarian rumah yang sesuai dengan budget dan kebutuhan.
Namun sangat penting untuk meluangkan waktu dan perhatian yang cukup supaya Anda tidak salah memilih agen properti. Pastikan Anda memilih agen properti yang sudah berlisensi, terpercaya, memiliki rekam jejak yang positif, serta memiliki ulasan dan testimoni yang baik dari para klien terdahulu. Anda bisa juga meminta rekomendasi agen properti dari orang-orang terdekat seperti saudara, teman, atau keluarga dekat.
Dalam memilih rumah dijual di DKI Jakarta, Anda jangan hanya memfokuskan diri pada rumah second, namun juga perlu mempertimbangkan banyaknya proyek rumah baru. Hal ini penting karena rumah-rumah baru ini biasanya akan menawarkan harga yang cukup kompetitif untuk bersaing, serta Anda bisa mendapatkan fasilitas modern dan kualitas bangunan yang lebih baik.
Rumah-rumah baru ini akan dibangun oleh pihak developer, sehingga Anda perlu melakukan riset terlebih dahulu untuk memastikan developer rumah incaran Anda memang terpercaya dan punya rekam jejak yang bagus. Cek portofolio berbagai proyek yang sudah dilakukan oleh developer tersebut, dan baca ulasan serta testimoni dari para pembeli terdahulu.
Dalam memilih rumah, Anda juga perlu memeriksa berbagai infrastruktur dan fasilitas yang tersedia di sekitar rumah tersebut. Semakin baik akses yang ada ke berbagai fasilitas publik seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, transportasi umum, dan lain-lain, maka akan semakin baik dan nyaman hidup yang akan Anda jalani di rumah baru tersebut.
Namun pada umumnya akan cukup sulit untuk mendapatkan rumah dengan akses yang baik ke banyak tempat dengan harga yang kompetitif. Untuk itu, sebagai bentuk kompromi, Anda bisa memilih satu akses publik yang menurut Anda wajib. Misalnya Anda wajib memilih rumah yang dekat dengan sekolah pilihan untuk anak Anda, atau wajib memiliki akses dekat dan nyaman dengan transportasi umum.
Jika Anda sudah mendapatkan rumah incaran yang menurut Anda sudah memenuhi berbagai kriteria yang Anda punya dan berada dalam harga sesuai dengan anggaran, langkah selanjutnya yang perlu Anda lakukan adalah memastikan dan memverifikasi legalitas properti tersebut. Hal ini sangat penting untuk memastikan bahwa properti tersebut memang sudah memiliki status hukum yang jelas sehingga Anda tidak perlu kerepotan dengan berbagai isu hukum di masa depan yang akan sangat mengganggu.
Terdapat berbagai hal yang perlu Anda pastikan dan periksa dalam hal ini. Yang pertama adalah SHM dan SHGB yaitu Sertifikat Hak Milik dan Sertifikat Hak Guna Bangunan. Anda perlu memastikan kedua sertifikat tersebut ada, asli, dan kondisi properti tidak sedang dalam sengketa. Anda juga perlu memastikan bangunan tersebut sudah berizin IMB atau Izin Mendirikan Bangunan yang sah.
Hal selanjutnya yang tidak boleh lupa dilakukan adalah memeriksa riwayat kepemilikan bangunan tersebut. Hal ini tidak boleh dilewatkan supaya Anda bisa memastikan bahwa tidak ada masalah dengan pemilik properti sebelumnya seperti sengketa dan masalah jaminan utang yang belum lunas yang tentu bisa menimbulkan masalah bagi Anda di masa depan.
Walaupun sekarang semuanya sudah bisa dilakukan secara online, namun untuk membeli sebuah rumah, survei langsung adalah hal yang sangat wajib untuk dilakukan. Dengan datang langsung ke lokasi, Anda bisa memeriksa kondisi fisik rumah dari dekat, memeriksa keadaan lingkungan sekitar, serta memastikan bahwa rumah tersebut memang sesuai dengan deskripsi yang diberikan.
Hal ini sangat penting karena foto-foto yang disediakan secara online bisa saja diambil ketika rumah tersebut masih dalam kondisi bagus sehingga bisa saja muncul berbagai kerusakan selama proses rumah diiklankan untuk dijual. Akan sangat membantu juga jika Anda melakukan survei di malam hari untuk memastikan apakah suasananya kondusif dan aman atau tidak.
Itu dia berbagai tips yang perlu Anda lakukan jika sedang mencari rumah dijual di DKI Jakarta. Membeli sebuah rumah adalah hal yang sangat penting dan melibatkan biaya sangat besar sehingga Anda perlu melakukan semua tips di atas supaya tidak mendapatkan masalah apalagi sampai tertipu.
Memasarkan rumah dijual di DKI Jakarta membutuhkan strategi tepat untuk sampai ke target audiensi yang diincar. Termasuk saat Anda hendak menjual rumah yang masih mempunyai cicilan KPR. Artikel ini ...
DKI Jakarta yang berperan sebagai pusat pemerintahan sekaligus pusat ekonomi memang menjadi daya tarik begitu banyak rakyat Indonesia dari berbagai daerah untuk mengadu nasib. Karena itu, DKI Jakarta ...
Jakarta, dengan dinamika propertinya yang unik, menawarkan peluang besar bagi yang paham strategi. Namun, sukses dalam transaksi rumah dijual di DKI Jakarta tidak hanya bergantung pada modal ...
Jakarta sebagai pusat bisnis dan pemerintahan selalu menjadi magnet bagi para pencari hunian. Namun, harga properti yang terus naik membuat banyak milenial merasa sulit untuk membeli rumah. Kabar ...
Jual beli rumah menjadi keputusan finansial terbesar dalam hidup. Selain membutuhkan dana yang besar, juga melibatkan perubahan dokumen legal dan pihak-pihak yang berwenang. Namun, seiring banyaknya ...
