Ternyata Ini Kriteria Rumah Layak Huni, Simak Sebelum Beli!

Jual beli rumah tentunya akan banyak sekali menawarkan tampilan rumah yang menarik, harga yang juga kadang sangat kompetitif. Tapi kadang rumah dijual di DKI Jakarta belum tentu termasuk rumah kriteria baik.

Kenapa bisa? Tampilan rumah memang menarik, itu wajar karena akan di jual. Apalagi sekarang, ada juga platform jual beli rumah online, harus menampilkan visual yang menarik. Perlu dicatat, kalau ternyata ada kriteria khusus rumah bisa disebut layak huni.

Jadi, kalau anda sudah memutuskan untuk survey langsung, benar – benar periksa dulu. Bagaimana kriterianya? Simak ulasan lengkapnya.

Ketahanan dan Kekuatan Bangunan

Demi keselamatan yang menghuni, sudah pasti yang diperiksa pertama kali saat survey rumah dijual di DKI Jakarta adalah kekuatan dan ketahanan bangunan. Tolok ukurnya tentu strukturnya dan kualitasnya.

Dari mulai pondasinya, balok, campuran acian, rangka dan lainnya. Selain itu juga seperti dinding, lantai dan juga atapnya. Pada intinya, semuanya benar – benar harus di cek kualitasnya bagus, jangan yang abal – abal atau sudah usang.

Periksa juga, berada di daerah mana rumah itu berdiri. Pastikan, bukan area yang rawan banjir. Memang ketahanan dan kekuatan bangunan harus benar – benar masih dalam keadaan yang bagus untuk keselamatan yang menghuni.

Untuk rumah yang memang sudah cukup lama tidak ditempati, mungkin anda harus ekstra hati – hati karena terkadang rumah yang lama kosong rawan banyak sekali komponen yang usang.

Sanitasi yang Baik

Sanitasi jadi aspek yang juga tak kalah pentingnya dari kekuatan bangunan atau ketahanan komponen bangunan.

Sanitasi ini seperti ketersediaan MCK yang layak, begitu dengan septic tanknya, keluar masuknya air ke rumah lancar, saluran pembuangan air limbah, semuanya harus dalam kondisi bagus.

Rumah dengan akses sanitasi yang layak dan baik ini juga untuk menjamin lingkungan tetap sehat. Rumah di Jakarta, dengan ciri khasnya yang sangat padat ini terkadang memang rawan sanitasi buruk. Bayangkan saja jika dekat got dan salurannya juga tidak lancar.

Bukan hanya sakit, segalanya pasti juga tidak akan nyaman. Sanitasi ini penting diperhatikan dan jadi pertimbangan, kalaupun butuh perbaikan, usahakan jangan yang benar – benar memperbaiki semuanya dari awal.

Pencahayaan dan Penghawaan Cukup

Maksudnya adalah kondisi sirkulasi baik udara dan cahaya dalam keadaan yang cukup sampai baik. Rumah – rumah yang ada di platform jual beli rumah biasanya juga akan memperlihatkan kondisi rumah dengan menyeluruh.

Sebenarnya melihat begini anda bisa menilai pencahayaan dan sirkulasi udara tersebut baik tidaknya. Kurang lebih 10% dari luas lantai mendapatkan pencahayaan alami dan 5% mendapatkan penghawaan juga.

Dengan angka yang minimal itu, bisa diperhitungkan dengan berapa banyak bukaan atau ventilasi pada rumah dan jendela yang langsung keluar mendapatkan cahaya bukan jendela di dalam atau jendela yang mepet dengan tembok tetangga.

Adanya pencahayaan dan penghawaan cukup sudah jelas kondisi di dalam rumah juga nyaman, jika akan ditempati, barang – barang juga tidak rawan rusak karena lembab. Yang menghuni juga terhindar dari sakit akibat jamur yang kadang menempel di atap.

Lingkungan Aman

Rumah dijual di DKI Jakarta bisa dikatakan layak dihuni jika berada dilingkungan yang bebas dari bencana alam dan kejahatan. Bencana seperti kebakaran, banjir dan tingkat kejahatan seperti pencurian ini harus rendah sampai nihil tentunya bisa disebut aman.

Bahaya kebakaran ini sebenarnya adalah jarak rumah yang dekat sampai menempel yang tidak memberi celah. Bayangkan jika rumah berdempetan, pasti sangat membahayakan. Karena satu saja terbakar, bisa terbakar semuanya.

Jadi, memilih rumah yang memiliki space dengan rumah yang lain sangat ideal. Selain itu, jauhi rumah yang rawan banjir, tingkat kriminalitas tinggi dan terlalu ramai juga.

Terlalu ramai ini karena pertimbangan istirahat yang mungkin saja terganggu karena terlalu bising.

Tips Beli Rumah yang Aman dan Nyaman

Kalau mencari rumah memang harus hati –hati, dengan pertimbangan di atas tentunya rumah dijual di DKI Jakarta bisa disebut layak huni atau tidaknya.

Setelah itu, ada beberapa persiapan untuk membeli rumah yang aman dan tentunya nyaman. Tak perlu tergesa – gesa apalagi yang dibeli juga bukan barang murah. Apa saja? ini dia tipsnya.

Tentukan Anggaran

Segala rumah yang sudah di iklankan di jual beli rumah, punya banyak macam. Mau rentang harga berapapun juga pasti ada. Jadi, tentukan saja anggarannya di awal.

Karena pasti nantinya anda juga butuh biaya untuk renovasi. Belum lagi membeli segala perabotan yang dibutuhkan, perintilan semacam ini biasanya juga akan menguras biaya yang tak sedikit walaupun tidak terasa.

Survei Langsung

Mau beli lewat KPR atau langsung tanpa perantara, surveilah secara langsung. Ini untuk memastikan kondisi hunian layak ditempati. Selain itu, periksa juga dimana lokasi rumah berada beserta fasilitas terutama instalasi listrik.

Rumah baru di perumahan atau beli langsung dari pemilik yang menjual memang punya kelebihan kelemahan masing – masing.

Kalau survey langsung, anda bisa menilai dan melihatnya langsung. Jadi bisa dengan mantap mempertimbangkan mau membelinya atau tidak.

Dokumen Lengkap

Harus dan wajib memeriksa seluruh dokumen lengkap. Dari sertifikat kepemilikan rumah, IMB dan legalitas dokumen lainnya.

Pada intinya kalau kamu beli rumah ya setelah lunas sudah jadi hak milikmu. Jangan beli rumah dalam status sengketa. Bayangkan saja kamu bisa terseret masalah hukum dari ketidaktahuan karena tak teliti.

Negosiasi

Walaupun jual beli rumah, jangan ragu juga ya untuk menawar harganya. Ini biasanya dengan leluasa bisa anda lakukan jika langsung bertemu ke pemiliknya.

Bisa jadi anda bisa mendapatkan harga yang lebih turun. Jadi jangan ragu untuk mencoba menawar ya, tapi ingat. Menawar juga menawar dengan harga yang masuk akal, jangan terlalu rendah sampai setengah harganya.

Buat Perjanjian Jual Beli

Atau akta jual beli wajib dibuat saat sudah dealing. Pastikan buat yang terperinci dan juga jelas. Setelah pembayaran selesai, dilanjutkan dengan tanda tangan akta jual beli dengan notaris dan serah terima kunci.

Nah, beberapa informasi tadi memang harus dipertimbangkan saat anda ingin membeli rumah dijual di DKI Jakarta, karena nyatanya rumah pun juga punya kriteria bisa disebut layak huni atau tidak.

Yang paling penting, demi kenyamanan anda yang akan menempati rumahnya pastikan segala aspek di atas itu terpenuhi, seperti sanitasi dan pencahayaannya.

Sanitasi, apalagi di daerah Jakarta tentu sangatlah penting. Bayangkan sudah tinggal di kota besar ternyata sanitasi rumah buruk, tersumbat dimana – mana dengan suplai air yang minim juga. Walaupun dekat jalan raya sekalipun tetaplah tidak nyaman.

Demikian penjelasannya, yang penting pilihlah rumah yang benar – benar sesuai dengan kebutuhan dan ketersediaan anggaran. Demi kenyamanan dan keamanan bersama tentunya, semoga informasinya membantu.

Annisa