Loading...

Jual Rumah Kost Tenggilis | INVESTASI TERBAIK! SATU2NYA DI SURABAYA..

Jl. Tenggilis Lama Iv C, Tenggilis Mejoyo, Surabaya, Jawa Timur

Rp. 4.200.000.000

Detail Properti

Kategori : Rumah
Transaksi : Jual
K. Tidur : 23
K. Mandi : 23
L. Tanah : 178 m2
L. Bangunan : 580 m2
Dimensi : 10x18
Hadap : Timur
Sertifikat : SHM
Listrik : 2200
Air : PDAM

Deskripsi

PENAWARAN INVESTASI TERBAIK! SATU2NYA DI SURABAYA..

Kost ANTI PANDEMI (tidak terdampak covid, 95% penuh terus) di Tenggilis, Surabaya.
Saat ini okupansi 100% penuh dengan penghuni yang sudah lama tinggal disini (bukan ganti ganti terus).
Kost dengan ROI tinggi 8-10,5 % per tahun

Total ada 23 kamar tidur + kamar mandi dalam, fully furnished (AC, TV, Smart Box, lengkap)

Spesifikasi Properti :

SHM + IMB Kost (banyak property kost lain yang dijual belum berijin kost)
LT : 178m2
LB : 580m2
Hadap : Timur
3,5 lantai dengan rooftop luas sudah ber’kanopi
23 kamar tidur + 1 kamar penjaga
23 kamar mandi dalam + 1 kamar mandi luar
Dapur modern baru
Ada parkir untuk 6 mobil dan 30 motor (jarang sekali ada kost dengan parkiran mobil. Ini added value yang susah ditemui di kost lain). Penghuni tidak perlu berdesak2an parkirnya. Semua parkiran di dalam pagar, jadi keamanan pasti terjaga, dan tidak perlu konflik dengan tetangga mengenai lahan parkir)

LOKASI STRATEGIS
Hanya 3-5 menit ke indomaret, apotek, percetakan, supermarket
Dekat laundry dan pusat rumah makan, café, dan warung
Dekat dengan Universitas Surabaya (Ubaya), dan dekat dengan perkantoran
Dekat resto 24 jam dan coffee shop
Mudah mencari ojek online yang bisa antar makanan/transportasi
Tempat tinggal nyaman, tidak bersisik, jauh dari kegaduhan sehingga nyaman untuk penghuni yg tinggal

INFO HARGA JUAL KAMAR
Harga kamar: 1,350 juta per bulan
Orang ke-2 tambah 200.000 per bulan
Parkir mobil +200.000 per bulan


FASILITAS LENGKAP :
1. Bangunan kokoh 3,5 lantai dengan rooftop (bisa dibangun lagi apabila suatu saat mau memperbesar kost)
2. Kamar mandi dalam (rata-rata orang cari kost dengan kamar mandi dalam)
3. Ada area Bersama yang luas untuk penghuni kost menerima tamu. Ini sangat penting untuk anak kost.
4. TV 32 inch yang bisa Netflix dan youtube
5. AC sudah rutin dirawat
6. Router Wifi tiap lantai, jadi tidak ada complain dari anak kost
7. Fasilitas kamar lengkap : Kasur nyaman, sprei modern dan tidak norak, bantal guling, lemari baju, AC, jendela, gorden, exhaust kamar mandi supaya tidak lembab.
8. Token listrik tiap kamar (banyak kost jadul yang masih pakai meteran listrik. Akan sulit menagih biaya listrik ke anak kost. Dengan token listrik per kamar, pemilik kost sudah tidak pusing lagi. Anak kost yang bayar sendiri)
9. Dapur baru dan modern yg lengkap dengan kulkas
10. Parkir (mobil dan motor) aman dalam pagar, tidak ada kendaraan anak kost yang berceceran di luar kost. Jadi aman dari complain tetangga.
11. CCTV 24 jam HIK VISION (kamera jelas dan terang)
12. Penjagaan kost 24 jam
13. Occupancy MANTAP! Penuh terus meskipun pandemi.


NET INCOME 28,050 – 32,650 juta per bulan, atau 336,600 – 391,800 Juta per tahun!
Berpotensi tambahan income saat kamar dihuni lebih dari 1 orang. Tambahan income up to 4,6 juta rupiah!


DIJUAL CEPAT 4.2M

HUBUNGI : 0823 – 3502 – 5959 (Adit)

  • Ditayangkan: 01-12-2022
  • Kode Listing: 1367
  • Dilihat: 7

Properti Serupa

Lihat Semua
Top