79 hari di Masuksini
1005383
Rumah Hook Bagus di Kayu Putih Utara Daerah Jakarta Timur
/detail-properti/1005383/rumah-hook-bagus-di-kayu-putih-utara-daerah-jakarta-timur/
3
2
4,6M
136
266
-6.1797819
106.895622
JI. Kayu Putih Utara, Pulo Gadung, Kec. Pulo Gadung, Jakarta Timur
Jakarta Timur
Pulo Gadung
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/09/medium/rumah-hook-bagus-di-kayu-putih-utara-daerah-jakarta-timur-1758085143.webp
Rumah Dijual Dekat Institut Bisnis Nusantara (IBN) Jakarta Timur
1 Hasil
Jual rumah second di dekat Institut Bisnis Nusantara (IBN) Jakarta Timur ⭐ Rumah siap huni mulai Rp 1,4 miliar ✔️Strategis ✔️Bisa KPR ✔️Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!
Jakarta Timur merupakan salah satu kota administrasi di DKI Jakarta yang dikenal sebagai kawasan dengan ruang terbuka hijau terluas. Di wilayah ini terdapat Taman Mini Indonesia Indah (TMII), ikon wisata budaya yang menampilkan miniatur kekayaan nusantara dalam satu kawasan. Selain itu, ada pula Hutan Kota Cibubur, Bumi Perkemahan Pramuka, hingga Ragunan yang sebagian masuk wilayah ini, menjadikan Jakarta Timur sebagai area penyeimbang hiruk pikuk ibu kota.
Dari sisi perkembangan kota, Jakarta Timur terus tumbuh dengan pembangunan hunian, pusat perbelanjaan, hingga akses transportasi. Kawasan Cibubur, Ciracas, hingga Jatinegara banyak dipilih masyarakat sebagai tempat tinggal karena lingkungan yang lebih tenang dibanding pusat kota, namun tetap strategis dengan akses tol dan transportasi umum.
Di bidang ekonomi, Jakarta Timur menjadi salah satu pusat industri dan perdagangan. Kawasan Pulo Gadung dikenal sebagai kawasan industri besar, sementara Jatinegara populer sebagai pusat belanja grosir dan aneka kebutuhan rumah tangga. Kehadiran stasiun besar Jatinegara juga menjadikan wilayah ini sebagai simpul transportasi penting di Jakarta.
Wisata kuliner Jakarta Timur juga tak kalah menarik, mulai dari jajanan tradisional Betawi, kuliner khas nusantara di TMII, hingga kafe modern yang berkembang di daerah Rawamangun dan sekitarnya.
Dengan kombinasi antara kawasan hijau, pusat perdagangan, serta hunian yang terus berkembang, Jakarta Timur menjadi pilihan tepat untuk tinggal maupun berinvestasi. Potensi wilayah ini semakin meningkat seiring hadirnya infrastruktur baru seperti tol layang, LRT, hingga transportasi massal yang memudahkan mobilitas warganya.
Tren Harga di Jakarta Timur
Harga jual rumah di Jakarta Timur naik 29.86% pada December 2025. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 3 unit menjadi 22 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli.
*Data merupakan harga tengah dari 44 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.
Tips & Analisis
Dalam 3 bulan terakhir harga properti di lokasi ini naik 29.86%, yang bisa jadi kesempatan bagi pembeli atau investor untuk mendapatkan properti lebih menguntungkan.
Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Jakarta timur
Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.
Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah
Cakung,
Duren Sawit,
Ciracas,
Cipayung, atau
Matraman.
Harga rumah dijual di Jakarta timur bervariasi, mulai dari Rp 1,4 miliar hingga Rp 3,5 miliar.
Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.
Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.
Tidak, saat ini rumah subsidi di Jakarta timur tidak tersedia.
Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).
Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Jakarta timur, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.
Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.
Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.
Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.
Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.
Ya, Jakarta timur termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.
1. Pilih rumah & bank KPR
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
Pilihan Rumah Dijual di Jakarta timur Berdasarkan
Stasiun Cakung
Kurang dari 20 RumahBandara Halim
Kurang dari 20 RumahStasiun Buaran
Kurang dari 20 RumahTerminal Rawamangun
Kurang dari 20 RumahTerminal Kampung Rambutan
Kurang dari 20 RumahStasiun Klender Baru
Kurang dari 20 RumahStasiun LRT Ciracas
Kurang dari 20 RumahPinang Ranti
Kurang dari 20 RumahStasiun Jatinegara
Kurang dari 20 RumahTerminal Kampung Melayu
Kurang dari 20 RumahTerminal Pulogebang
Kurang dari 20 RumahMall Cibubur Junction
Kurang dari 20 RumahTamini Square
Kurang dari 20 RumahMall Bassura City
Kurang dari 20 RumahMall Graha Cijantung (GC Square)
Kurang dari 20 RumahAEON Mall Cakung
Kurang dari 20 RumahMall Arion
Kurang dari 20 RumahUniversitas Negeri Jakarta (UNJ)
Kurang dari 20 RumahUniversitas Kristen Indonesia (UKI)
Kurang dari 20 RumahInstitut Bisnis Nusantara (IBN)
Kurang dari 20 RumahSMA Negeri 8
Kurang dari 20 RumahJISc (Jakarta Islamic School)
Kurang dari 20 RumahRSUP Persahabatan
Kurang dari 20 RumahRS Harapan Bunda
Kurang dari 20 RumahRS Columbia Asia Pulomas
Kurang dari 20 RumahRS Islam Jakarta Pondok Kopi
Kurang dari 20 RumahRS Adhyaksa
Kurang dari 20 RumahMasjid Agung At Tin
Kurang dari 20 RumahGereja Katolik Santo Yoseph Matraman
Kurang dari 20 RumahGereja HKBP Rawamangun
Kurang dari 20 RumahGereja Kristen Indonesia (GKI) Rawamangun
Kurang dari 20 RumahTaman Mini Indonesia Indah (TMII)
Kurang dari 20 RumahHutan Kota Ciracas
Kurang dari 20 Rumah
