Ketahui Apa Itu Kontraktor, Layanan Serta Jenisnya

CS MasukSini

Masuksini.com

Kontraktor merupakan perseorangan maupun badan hukum yang disewa oleh pemilik proyek untuk melakukan pekerjaan sesuai dengan pengalaman si pemilik proyek serta persyaratan kontrak yang disepakati bersama.
Pekerjaan biasanya dibatasi oleh waktu, biaya, dan apa yang dilakukan berdasarkan kontrak. Pengembang melihat proyek perumahan serta kontraktor perumahan.

Definisi Kontraktor
Secara umum, seorang kontraktor mengerjakan proyeknya dengan dua cara. baik ditunjuk langsung oleh pemilik proyek untuk pekerjaan konstruksi maupun melalui lelang yang diadakan oleh pemilik proyek. Pemenang lelang biasanya pengembang yang menawarkan produk mereka dengan harga dan kualitas terbaik dan memenuhi kriteria yang ditetapkan oleh sang pemilik proyek.

Lingkup Layanan Kontraktor
Menurut Canadian Association of Home Builders (CHBA), Anda harus menyaring calon kontraktor dengan hati-hati sebelum memutuskan siapa yang akan Anda rekrut. Berikut adalah beberapa layanan yang biasanya disediakan oleh kontraktor.

1. Layanan desain
   Kontraktor akan memberikan jasa detail desain proyek setelah bertemu dengan pemilik proyek dan melakukan survey tanah. Mulai dari desain interior dan eksterior hingga perlengkapannya. Desain ini biasanya dibuat sesuai dengan keinginan, kebutuhan serta anggaran dari pemilik proyek.
2. Bangunan dan material
   Pada tahap ini, kontraktor bertanggung jawab penuh untuk membongkar tanah, mengebor pondasi dan memasang sumur resapan. Bila perlu, kontraktor menggunakan berbagai alat berat agar proyek tetap berjalan lancar.
3. Renovasi atau rekonstruksi
   Pada titik ini, kontraktor akan melakukan pekerjaan perbaikan atau rekonstruksi, seperti pembongkaran dan perbaikan. Kontraktor dapat melakukan renovasi interior, eksterior dan peralatan rumah dan bangunan.

Jenis Kontraktor
Bisnis kontraktor tidak terbatas pada pembangunan rumah dan gedung pencakar langit. Ternyata banyak area yang sesuai dengan kapasitas dan layanan yang ditawarkan. Ini contohnya:

1. Kontraktor gedung
   Kontraktor bangunan sering digunakan oleh masyarakat umum. Karyanya meliputi arsitektur interior, lanskap dan pemeliharaan serta arsitektur minimalis, teknologi menengah dan teknologi tinggi.
2. Kontraktor teknik sipil
   Jasa kontraktor sipil meliputi pembangunan jalan,  jembatan, rel kereta api, bandara, underpass, terowongan, bendungan, irigasi dan saluran drainase serta fasilitas publik lainnya. Pembangunan pelabuhan, pembangunan gedung, pembangunan pabrik dan tambang, pekerjaan pemeliharaan, dan pembongkaran bangunan merupakan bagian dari pekerjaan kontraktor di sektor ini.
3. Kontraktor di bidang pengelolaan lingkungan
   Kontraktor pengelolaan lingkungan, seperti namanya, terlibat dalam hal-hal yang berkaitan dengan perencanaan kota, seperti analisis dampak lingkungan, teknik lingkungan, fasilitas pengolahan air, dan pembuangan limbah. Pengembangan kawasan, jaringan air, jaringan saluran pembuangan, dan pemeliharaan juga dipertimbangkan oleh layanan kontrak di bidang operasi pengelolaan lingkungan.
4. Kontraktor listrik
   Jasa kontraktor listrik bertanggung jawab atas ketenagalistrikan seperti peralatan pembangkit listrik, instalasi listrik, jaringan transmisi dan distribusi, persinyalan, komunikasi kereta api dan telekomunikasi, alat bantu navigasi penerbangan dan maritim, penangkal petir, dan bangunan transmisi radio.
5. Kontraktor bidang permesinan
   Jasa kontraktor mekanik bidang permesinan bertanggung jawab untuk AC, pabrik industri, instalasi fasilitas minyak atau gas, konstruksi pipa termasuk lift, eskalator dan pemeliharaan.