Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

1008291

MS-0029095

Rumah Dijual di Kota Makassar Dekat Mall Panakkukang, Nipah Mall Makassar

rumah-dijual-di-kota-makassar-dekat-mall-panakkukang-nipah-mall-makassar

/detail-properti/MS-0029095/rumah-dijual-di-kota-makassar-dekat-mall-panakkukang-nipah-mall-makassar/

4

5

1,45M

135

126

Perumahan Matura Town House Jl. Massalle 2 Kel. Tamamaung, Kec. Panakkukang, Kota Makassar 90231

Kota Makassar

Panakkukang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-dijual-di-kota-makassar-dekat-mall-panakkukang-nipah-mall-makassar-1761837429.webp

1008292

MS-0029096

Rumah Dijual di Kota Makasar Dekat Pantai Losari, Phinisi Point Mall

rumah-dijual-di-kota-makasar-dekat-pantai-losari-phinisi-point-mall

/detail-properti/MS-0029096/rumah-dijual-di-kota-makasar-dekat-pantai-losari-phinisi-point-mall/

10

5

14,55M

560

582

Jl. Gunung Merapi Kel. Lajangiru, Kec. Ujung Pandang, Kota Makassar 90141

Kota Makassar

Ujung Pandang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-dijual-di-kota-makasar-dekat-pantai-losari-phinisi-point-mall-1761840085.webp

Rumah Dijual di Makassar

2 Hasil

Jual rumah second terlengkap di Makassar ⭐ Harga rumah siap huni mulai 1,45 miliar ✓ Strategis ✓ Bisa KPR ✓ Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Sulawesi Selatan
  5. Makassar

Tren Harga Rumah di Makassar

Harga jual rumah di Makassar stabil pada bulan Juli 2026. Hal ini menunjukkan permintaan pasar yang relatif seimbang terhadap rumah di kawasan Makassar dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti stabil dari 2 unit menjadi 2 unit, memberikan beberapa pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 6 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Makassar menunjukkan kondisi pasar yang stabil. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: memilih properti dengan potensi jangka panjang tanpa tekanan fluktuasi harga
  • Pebisnis: masuk pasar dengan risiko yang lebih terukur
  • Pembeli end-user: membeli dengan pertimbangan yang lebih tenang tanpa terburu perubahan harga

    • Dengan kombinasi kondisi pasar yang stabil dengan harga yang relatif tidak berubah, pasar rumah di Makassar saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Makassar

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Panakkukang atau Ujung Pandang.

    Harga rumah dijual di Makassar bervariasi, mulai dari Rp 1,45 miliar hingga Rp 14,55 miliar.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Tidak, saat ini rumah subsidi di Makassar tidak tersedia.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Makassar, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Makassar termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.

    Pilihan Rumah Dijual di Makassar Berdasarkan

    Naik