Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

1008291

MS-0029095

Rumah Dijual di Kota Makassar Dekat Mall Panakkukang, Nipah Mall Makassar

rumah-dijual-di-kota-makassar-dekat-mall-panakkukang-nipah-mall-makassar

4

5

1,45M

135

126

Perumahan Matura Town House Jl. Massalle 2 Kel. Tamamaung, Kec. Panakkukang, Kota Makassar 90231

Kota Makassar

Panakkukang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-dijual-di-kota-makassar-dekat-mall-panakkukang-nipah-mall-makassar-1761837429.webp

1008292

MS-0029096

Rumah Dijual di Kota Makasar Dekat Pantai Losari, Phinisi Point Mall

rumah-dijual-di-kota-makasar-dekat-pantai-losari-phinisi-point-mall

10

5

14,55M

560

582

Jl. Gunung Merapi Kel. Lajangiru, Kec. Ujung Pandang, Kota Makassar 90141

Kota Makassar

Ujung Pandang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-dijual-di-kota-makasar-dekat-pantai-losari-phinisi-point-mall-1761840085.webp

Rumah Dijual di Makassar

2 Hasil

Jual rumah second terlengkap di Makassar ⭐ Harga rumah siap huni mulai 1,45 miliar ✓ Strategis ✓ Bisa KPR ✓ Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!

Tren Harga Rumah di Makassar

Harga jual rumah di Makassar stabil pada bulan Juni 2026. Hal ini menunjukkan permintaan pasar yang relatif seimbang terhadap rumah di kawasan Makassar dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti stabil dari 2 unit menjadi 2 unit, memberikan beberapa pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 6 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Makassar menunjukkan kondisi pasar yang stabil. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: memilih properti dengan potensi jangka panjang tanpa tekanan fluktuasi harga
  • Pebisnis: masuk pasar dengan risiko yang lebih terukur
  • Pembeli end-user: membeli dengan pertimbangan yang lebih tenang tanpa terburu perubahan harga
  • Dengan kombinasi kondisi pasar yang stabil dengan harga yang relatif tidak berubah, pasar rumah di Makassar saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    makassar

    Kota Makassar sering dikenal sebagai gerbang utama kawasan Indonesia Timur. Namun di balik peran tersebut, Makassar memiliki karakter kota yang cukup kuat sebagai pusat perdagangan dan maritim yang sudah berkembang sejak ratusan tahun lalu.

    Salah satu ciri khas Makassar adalah kedekatannya dengan laut yang membentuk identitas kota. Kawasan pesisir seperti Pantai Losari menjadi ikon utama sekaligus ruang publik bagi warga. Aktivitas di area ini mencerminkan kehidupan kota yang terbuka, dengan interaksi sosial yang berlangsung dari pagi hingga malam hari.

    Makassar juga dikenal sebagai pusat distribusi barang dan jasa untuk wilayah Indonesia Timur. Pelabuhan besar seperti Pelabuhan Soekarno-Hatta Makassar menjadikan kota ini sebagai titik pertemuan berbagai aktivitas logistik, perdagangan, dan bisnis. Hal ini mendorong pertumbuhan kawasan komersial, pergudangan, serta hunian yang mendukung aktivitas ekonomi tersebut.

    Dari sisi tata kota, Makassar memiliki kombinasi antara kawasan lama yang berkembang secara organik dan area baru yang lebih modern. Beberapa bagian kota masih mempertahankan pola jalan yang padat dan bersejarah, sementara kawasan lain mulai berkembang dengan perencanaan yang lebih terstruktur, terutama di area pinggiran.

    Dengan kombinasi antara kekuatan sektor maritim, peran sebagai pusat perdagangan, serta perkembangan kota yang terus berjalan, Makassar menjadi salah satu kota dengan dinamika tinggi di Indonesia. Karakter ini membuat Makassar tidak hanya penting secara ekonomi, tetapi juga memiliki identitas kuat sebagai kota pesisir yang hidup dan terus berkembang.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Makassar

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah

    Harga rumah dijual di Makassar bervariasi, mulai dari Rp 1,45 miliar hingga Rp 14,55 miliar.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Tidak, saat ini rumah subsidi di Makassar tidak tersedia.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Makassar, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Makassar termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik