Pasang Iklan Properti

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

519

MS-0000392

Rumah Semi Furnished Taman Griya Jimbaran Bali

rumah-semi-furnished-taman-griya-jimbaran-bali

/detail-properti/MS-0000392/rumah-semi-furnished-taman-griya-jimbaran-bali/

3

3

2,2M

140

112

-8.79051017

115.19052734

Gedong Becik, Jimbaran Residence

Kabupaten Badung

Jimbaran

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2022/08/medium/Rumah_Semi_Furnished_Taman_Griya_Jimbaran_Bali_1659755779667.jpg

992903

MS-0014971

Jual Rumah Minimalis di Terrace Mumbul Kuta Badung Bali

jual-rumah-minimalis-di-terrace-mumbul-kuta-badung-bali

/detail-properti/MS-0014971/jual-rumah-minimalis-di-terrace-mumbul-kuta-badung-bali/

4

4

2,93M

218

158

Terracce Mumbul, Taman Mumbul, Benoa, Kec. Kuta Selatan, Kab. Badung, Bali

Kabupaten Badung

Kuta

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/03/medium/Jual-Rumah-Minimalis-di-Terrace-Mumbul-Kuta-Badung-Bali-1742283031648.jpg

1006554

MS-0027421

Dijual Rumah 3 Lantai di Taman Mumbul, Bali

dijual-rumah-3-lantai-di-taman-mumbul-bali

/detail-properti/MS-0027421/dijual-rumah-3-lantai-di-taman-mumbul-bali/

3

4

3,08M

218

158

Taman Mumbul

Kabupaten Badung

Abiansemal

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijual-rumah-3-lantai-di-taman-mumbul-bali-1759817538.webp

1007334

MS-0028173

Dijual Rumah Lantai 3 Di Muding Kerobokan Dkt Gatsu Barat

dijual-rumah-lantai-3-di-muding-kerobokan-dkt-gatsu-barat

/detail-properti/MS-0028173/dijual-rumah-lantai-3-di-muding-kerobokan-dkt-gatsu-barat/

3

4

1,6M

205

90

Muding Kerobokan Gatsu Barat Bali

Kabupaten Badung

Kerobokan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijual-rumah-lantai-3-di-muding-kerobokan-dkt-gatsu-barat-1760743192.webp

Rumah Dijual di Badung

4 Hasil

Jual rumah second terlengkap di Badung ⭐ Harga rumah siap huni mulai 1600000000 ✓ Strategis ✓ Bisa KPR ✓ Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Bali
  5. Badung

Tren Harga Rumah di Badung

Harga jual rumah di Badung stabil pada bulan Juni 2026. Hal ini menunjukkan permintaan pasar yang relatif seimbang terhadap rumah di kawasan Badung dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti stabil dari 4 unit menjadi 4 unit, memberikan beberapa pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 12 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Badung menunjukkan kondisi pasar yang stabil. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: memilih properti dengan potensi jangka panjang tanpa tekanan fluktuasi harga
  • Pebisnis: masuk pasar dengan risiko yang lebih terukur
  • Pembeli end-user: membeli dengan pertimbangan yang lebih tenang tanpa terburu perubahan harga

    • Dengan kombinasi kondisi pasar yang stabil dengan harga yang relatif tidak berubah, pasar rumah di Badung saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    Kabupaten Badung sering dikenal sebagai pusat pariwisata utama di Bali. Namun di balik citra tersebut, Badung memiliki karakter wilayah yang cukup kompleks karena menggabungkan kawasan wisata internasional dengan desa-desa lokal yang masih mempertahankan kehidupan tradisional.

    Salah satu ciri khas Badung adalah keberadaan koridor wisata kelas dunia seperti Kuta, Seminyak, dan Canggu. Kawasan ini berkembang pesat dengan hotel, beach club, restoran, hingga villa yang menyasar pasar global. Aktivitas di area ini cenderung hidup hampir 24 jam dan sangat dipengaruhi oleh tren pariwisata internasional.

    Namun jika bergeser sedikit ke bagian tengah dan utara, karakter Badung berubah cukup signifikan. Wilayah seperti Mengwi dan Petang masih didominasi oleh persawahan, hutan, serta permukiman desa adat. Pola kehidupan masyarakat di area ini lebih tenang dan masih sangat kental dengan tradisi Bali.

    Dari sisi perkembangan properti, Badung memiliki dinamika yang sangat beragam. Kawasan selatan cenderung berkembang cepat dengan harga tanah yang tinggi karena permintaan wisata dan investasi. Sementara itu, area tengah dan utara menawarkan potensi pengembangan dengan harga yang relatif lebih terjangkau serta lingkungan yang lebih alami.

    Dengan kombinasi antara pusat pariwisata internasional dan wilayah desa yang masih terjaga, Badung menjadi salah satu kabupaten dengan karakter paling kontras di Bali. Wilayah ini tidak hanya menjadi magnet wisata, tetapi juga menawarkan berbagai pilihan gaya hidup, mulai dari kawasan modern yang dinamis hingga lingkungan yang lebih tenang dan tradisional.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Badung

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Kuta, Jimbaran, Nusa Dua, Benoa, atau Ungasan.

    Harga rumah dijual di Badung bervariasi, mulai dari Rp 1,6 miliar hingga Rp 3,08 miliar.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Tidak, saat ini rumah subsidi di Badung tidak tersedia.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Badung, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Badung termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik