Apa langkah awal mencari rumah di Yogyakarta?

Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan https://masuksini.com/jual/rumah/daerah-istimewa-yogyakarta/yogyakarta/ untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

1008485

Rumah RUMAH MEWAH LT 158M² DI CLUSTER MAGUWOHARJO

/detail-properti/1008485/rumah-rumah-mewah-lt-158m-di-cluster-maguwoharjo/

2,18M

152

158

-7.761457800000001

110.4205425

Jl Persatuan, Maguwoharjo, Yogyakarta

Yogyakarta

Maguwoharjo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/11/medium/rumah-rumah-mewah-lt-158m2-di-cluster-maguwoharjo-1764283630.webp

4089

Rumah Bagus dan Strategis 2 Lantai di Sleman, Yogyakarta

/detail-properti/4089/rumah-bagus-dan-strategis-2-lantai-di-sleman-yogyakarta/

520

407

-7.759100599999999

110.3811272

Jl. Kaliurang Km 5,6 Sleman

Yogyakarta

Sleman

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/02/medium/Rumah-Bagus-dan-Strategis-2-Lantai-di-Sleman-Yogyakarta-1707464869661.jpg

1008032

CLUSTER MARTANI RUMAH BARU SIAP HUNI HARGA PERDANA SLEMAN TIMUR

/detail-properti/1008032/cluster-martani-rumah-baru-siap-huni-harga-perdana-sleman-timur/

690jt

-7.776662862606448

110.46133495031975

Purwomartani, Kalasan, Sleman, Yogyakarta

Yogyakarta

Purwomartani

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/cluster-martani-rumah-baru-siap-huni-harga-perdana-sleman-timur-1761540334.webp

1008381

Dijual Cepat Rumah Bagus dan Strategis 2 Lantai di Sleman, Yogyakarta

/detail-properti/1008381/dijual-cepat-rumah-bagus-dan-strategis-2-lantai-di-sleman-yogyakarta/

520

407

-7.759100599999999

110.3811272

Jl. Kaliurang Km 5,6 Sleman, Yogyakarta

Yogyakarta

Sleman

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijual-cepat-rumah-bagus-dan-strategis-2-lantai-di-sleman-yogyakarta-1761921845.webp

Rumah Dijual di Yogyakarta

71 Hasil

Rumah RUMAH MEWAH LT 158M² DI CLUSTER MAGUWOHARJO

35 hari di MasukSini

Rp 2,18 miliar

Rumah RUMAH MEWAH LT 158M² DI CLUSTER MAGUWOHARJO

Maguwoharjo, Yogyakarta

158 ^m2

152 ^m2

Rumah Bagus dan Strategis 2 Lantai di Sleman, Yogyakarta

29 hari di MasukSini

Rp 5 miliar

Rumah Bagus dan Strategis 2 Lantai di Sleman, Yogyakarta

Sleman, Yogyakarta

407 ^m2

520 ^m2

CLUSTER MARTANI RUMAH BARU SIAP HUNI HARGA PERDANA SLEMAN TIMUR

67 hari di MasukSini

Rp 690 juta

CLUSTER MARTANI RUMAH BARU SIAP HUNI HARGA PERDANA SLEMAN TIMUR

Purwomartani, Yogyakarta

94 ^m2

66 ^m2

RUMAH MEWAH & KOST EXCLUSIVE DI MUJA MUJU UMBULHARJO

76 hari di MasukSini

Rp 5 miliar

RUMAH MEWAH & KOST EXCLUSIVE DI MUJA MUJU UMBULHARJO

Umbulharjo, Yogyakarta

386 ^m2

660 ^m2

RUMAH MURAH, 400 JUTAAN, BISA KPR DI SLEMAN

80 hari di MasukSini

Rp 470 juta

RUMAH MURAH, 400 JUTAAN, BISA KPR DI SLEMAN

Sleman, Yogyakarta

118 ^m2

45 ^m2

RUMAH SIAP HUNI, OPEN SPACE DEKAT RING ROAD MAGUWOHARJO

78 hari di MasukSini

Rp 1,2 miliar

RUMAH SIAP HUNI, OPEN SPACE DEKAT RING ROAD MAGUWOHARJO

Maguwoharjo, Yogyakarta

110 ^m2

85 ^m2

RUMAH SECOND TERMURAH, TANAH LUAS DI PURWOMARTANI

74 hari di MasukSini

Rp 985 juta

RUMAH SECOND TERMURAH, TANAH LUAS DI PURWOMARTANI

Purwomartani, Yogyakarta

221 ^m2

126 ^m2

DIJUAL Rumah Kuno / Antik Peninggalan Sri Sultan HB VII, Milik pribadi

77 hari di MasukSini

Rp 37,5 miliar

DIJUAL Rumah Kuno / Antik Peninggalan Sri Sultan HB VII, Milik pribadi

Mergangsan, Yogyakarta

2540 ^m2

350 ^m2

SIAP BANGUN UNIT MEWAH HANYA RATUSAN METER DARI MALIOBORO

78 hari di MasukSini

Rp 2,47 miliar

SIAP BANGUN UNIT MEWAH HANYA RATUSAN METER DARI MALIOBORO

Mantrijeron, Yogyakarta

88 ^m2

DIJUAL RUMAH MEWAH LOKASI STRATEGIS DI CATURTUNGGAL, DEPOK

80 hari di MasukSini

Rp 2,25 miliar

DIJUAL RUMAH MEWAH LOKASI STRATEGIS DI CATURTUNGGAL, DEPOK

Caturtunggal, Yogyakarta

220 ^m2

190 ^m2

RUMAH 2 LANTAI, SIAP HUNI DALAM RING ROAD MAGUWOHARJO

78 hari di MasukSini

Rp 1,75 miliar

RUMAH 2 LANTAI, SIAP HUNI DALAM RING ROAD MAGUWOHARJO

Maguwoharjo, Yogyakarta

125 ^m2

110 ^m2

RUMAH MURAH, SIAP HUNI, DI AREA SETURAN JOGJA

80 hari di MasukSini

Rp 830 juta

RUMAH MURAH, SIAP HUNI, DI AREA SETURAN JOGJA

Caturtunggal, Yogyakarta

72 ^m2

48 ^m2

RUMAH MEWAH FULL FURNISHED 8 MENIT KE JOGJA CITY MALL

114 hari di MasukSini

Rp 2,05 miliar

RUMAH MEWAH FULL FURNISHED 8 MENIT KE JOGJA CITY MALL

Tegalrejo, Yogyakarta

94 ^m2

135 ^m2

Dijual Cepat Rumah Bagus dan Strategis 2 Lantai di Sleman, Yogyakarta

63 hari di MasukSini

Rp 5 miliar

Dijual Cepat Rumah Bagus dan Strategis 2 Lantai di Sleman, Yogyakarta

Sleman, Yogyakarta

407 ^m2

520 ^m2

RUMAH 3 LANTAI MODERN BANGUNAN CANTIK DI MAGUWOHARJO SLEMAN

115 hari di MasukSini

Rp 3 miliar

RUMAH 3 LANTAI MODERN BANGUNAN CANTIK DI MAGUWOHARJO SLEMAN

Maguwoharjo, Yogyakarta

145 ^m2

225 ^m2

RUMAH SLEMAN 2 LANTAI, DESAIN ELEGAN, DEKAT KOLESE DE BRITTO & RUMAH SAKIT

129 hari di MasukSini

Rp 165 juta

RUMAH SLEMAN 2 LANTAI, DESAIN ELEGAN, DEKAT KOLESE DE BRITTO & RUMAH SAKIT

Sleman, Yogyakarta

103 ^m2

115 ^m2

RUMAH MODERN DALAM CLUSTER EKSKLUSIF DI BERBAH, SLEMAN

127 hari di MasukSini

Rp 635 juta

RUMAH MODERN DALAM CLUSTER EKSKLUSIF DI BERBAH, SLEMAN

Sleman, Yogyakarta

95 ^m2

58 ^m2

Dijual Rumah SHM di Gang Pasopati, Yogyakarta

97 hari di MasukSini

Rp 3,18 miliar

Dijual Rumah SHM di Gang Pasopati, Yogyakarta

Umbulharjo, Yogyakarta

310 ^m2

292 ^m2

RUMAH SIAP HUNI DEKAT KOTA JOGJA DI BANGUNTAPAN

121 hari di MasukSini

Rp 520 juta

RUMAH SIAP HUNI DEKAT KOTA JOGJA DI BANGUNTAPAN

Bantul, Yogyakarta

74 ^m2

48 ^m2

RUMAH BARU MEWAH DI NGAGLIK SLEMAN – LOKASI STRATEGIS & LINGKUNGAN TENANG

130 hari di MasukSini

Rp 1,28 miliar

RUMAH BARU MEWAH DI NGAGLIK SLEMAN – LOKASI STRATEGIS & LINGKUNGAN TENANG

Sleman, Yogyakarta

146 ^m2

100 ^m2

Jual rumah second terlengkap di Yogyakarta ⭐ Harga rumah siap huni mulai Rp 0 ✔️Strategis ✔️Bisa KPR ✔️Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!

Tren Harga di Yogyakarta

Harga jual rumah di Yogyakarta turun 28.24% pada January 2026. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 1 unit menjadi 2 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli.

*Data merupakan harga tengah dari 4 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga properti di lokasi ini turun 28.24%, yang bisa jadi kesempatan bagi pembeli atau investor untuk mendapatkan properti lebih terjangkau.

Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Yogyakarta

Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Sleman, Umbulharjo, Jetis, Gedong Tengen, atau Maguwoharjo.

Harga rumah dijual di Yogyakarta bervariasi, mulai dari Rp 0 hingga Rp 2,18 miliar.

Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

Tidak, saat ini rumah subsidi di Yogyakarta tidak tersedia.

Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Yogyakarta, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

Ya, Yogyakarta termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.