Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

1009159

MS-0029669

DIJUAL CEPAT RUMAH STRATEGIS 2 LT DEKAT RS CIBABAT-CIMAHI

dijual-cepat-rumah-strategis-2-lt-dekat-rs-cibabat-cimahi

5

3

4,5M

300

410

-6.87718512

107.54550352

JL. LEUWIGOONG

Kota Cimahi

Cimahi Selatan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/dijual-cepat-rumah-strategis-2-lt-dekat-rs-cibabat-cimahi-1770253252.webp

1007655

MS-0028473

Rumah ini Dijual dibawah harga pasar

rumah-ini-dijual-dibawah-harga-pasar

2

1

750jt

80

118

Perum Graha Kencana Residences. Jln. Ibu Sangki Cibeber. Cimahi

Kota Cimahi

Cimahi Selatan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-ini-dijual-dibawah-harga-pasar-1761100691.webp

Rumah Dijual di Cimahi

2 Hasil

Jual rumah second terlengkap di Cimahi ⭐ Harga rumah siap huni mulai 750 juta ✓ Strategis ✓ Bisa KPR ✓ Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!

Tren Harga Rumah di Cimahi

Harga jual rumah di Cimahi mengalami kenaikan sebesar 228.13% pada bulan Oktober 2026. Hal ini menunjukkan adanya peningkatan permintaan terhadap rumah di kawasan Cimahi dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti menurun dari 8 unit menjadi 2 unit, membuat pilihan semakin terbatas bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 18 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Cimahi menunjukkan pertumbuhan positif. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: masuk lebih awal sebelum harga bergerak lebih tinggi untuk potensi capital gain
  • Pebisnis: mengamankan properti di lokasi strategis yang mulai aktif
  • Pembeli end-user: membeli lebih cepat sebelum harga semakin meningkat dan pilihan berkurang
  • Dengan kombinasi kenaikan harga dan meningkatnya aktivitas pasar, pasar rumah di Cimahi saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    Kota Cimahi sering dikenal sebagai kota kecil di antara Bandung dan kawasan sekitarnya. Namun di balik ukurannya yang relatif tidak besar, Cimahi memiliki karakter kota yang cukup kuat karena sejarahnya sebagai kawasan militer dan industri yang berkembang sejak masa kolonial.

    Salah satu ciri khas Cimahi adalah perannya sebagai pusat pendidikan dan aktivitas militer. Sejak zaman Hindia Belanda, kota ini sudah digunakan sebagai basis militer, dan hingga sekarang masih terdapat berbagai fasilitas serta institusi yang berkaitan dengan pertahanan. Hal ini membentuk pola kota yang cukup tertata, terutama di beberapa kawasan lama yang masih mempertahankan struktur jalan dan bangunan bersejarah.

    Selain itu, Cimahi juga dikenal sebagai kota industri dengan banyak kawasan pabrik dan manufaktur. Letaknya yang strategis di antara Bandung dan Kabupaten Bandung Barat membuat Cimahi menjadi lokasi yang ideal untuk kegiatan industri sekaligus hunian bagi pekerja. Banyak kawasan perumahan berkembang untuk mendukung kebutuhan tersebut, terutama di area yang memiliki akses mudah ke jalan utama.

    Dari sisi tata kota, Cimahi memiliki pola perkembangan yang cukup padat dengan ruang yang terbatas. Berbeda dengan kota lain yang masih memiliki ruang ekspansi luas, Cimahi lebih banyak berkembang melalui pemadatan kawasan yang sudah ada. Hal ini membuat karakter lingkungannya terasa lebih urban, meskipun masih terdapat beberapa area yang mempertahankan nuansa lama.

    Dengan kombinasi sejarah militer, fungsi industri, serta lokasinya yang strategis di kawasan Bandung Raya, Cimahi berkembang menjadi kota penopang yang memiliki identitas tersendiri. Kota ini tidak hanya menjadi pelengkap Bandung, tetapi juga memiliki peran penting sebagai pusat aktivitas ekonomi dan hunian di wilayah sekitarnya.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Cimahi

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Cimahi Selatan.

    Harga rumah dijual di Cimahi bervariasi, mulai dari Rp 750 juta hingga Rp 4,5 miliar.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Tidak, saat ini rumah subsidi di Cimahi tidak tersedia.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Cimahi, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Cimahi termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik