Apa langkah awal mencari rumah di Sidoarjo?

Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan https://masuksini.com/jual/rumah/jawa-timur/sidoarjo/ untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

987578

Jual Rumah Minimalis Modern di Alana Cemandi Sidoarjo

/detail-properti/987578/jual-rumah-minimalis-modern-di-alana-cemandi-sidoarjo/

650jt

-7.395887500000001

112.8222344

Alana Cemandi

Sidoarjo

Sedati

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/11/medium/Jual-Rumah-Minimalis-Modern-di-Alana-Cemandi-Sidoarjo-1732335409443.jpg

1008438

DIJUAL CEPAT! Rumah Minimalis Modern di Pondok Mutiara Sidoarjo

/detail-properti/1008438/dijual-cepat-rumah-minimalis-modern-di-pondok-mutiara-sidoarjo/

1,4M

180

135

-7.451476243369738

112.69754692257844

PONDOK MUTIARA SELATAN BLOK Z

Sidoarjo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/11/medium/dijual-cepat-rumah-minimalis-modern-di-pondok-mutiara-sidoarjo-1762835522.webp

993468

Jual Rumah 2 Lantai Dilengkapi Private Pool Pondok Candra Sidoarjo

/detail-properti/993468/jual-rumah-2-lantai-dilengkapi-private-pool-pondok-candra-sidoarjo/

250

300

-7.3518125

112.7860156

Perum Pondok Candra, Jl Taman Asri Selatan

Sidoarjo

Waru

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/04/medium/Jual-Rumah-2-Lantai-Dilengkapi-Private-Pool-Pondok-Candra-Sidoarjo-1744101965132.jpg

Rumah Dijual di Perum Pondok Mutiara Sidoarjo

/detail-properti/66/rumah-dijual-di-perum-pondok-mutiara-sidoarjo/

4,3M

500

420

-7.4485125

112.6988906

Perum Pondok Mutiara

Sidoarjo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2023/01/medium/Rumah-Dijual-di-Perum-Pondok-Mutiara-Sidoarjo-1674879299657.jpg

2061

Rumah Kos Dijual Jl Pasir Indah Sidoarjo

/detail-properti/2061/rumah-kos-dijual-jl-pasir-indah-sidoarjo/

950jt

127

177

-7.3884375

112.7409531

Jl Pasir Indah, Desa Wedi Sidoarjo

Sidoarjo

Gedangan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2023/06/medium/Rumah-Kos-Dijual-Jl-Pasir-Indah-Sidoarjo-1686818152308.jpg

780

Rumah Dijual Safira Juanda Resort Sidoarjo

/detail-properti/780/rumah-dijual-safira-juanda-resort-sidoarjo/

950jt

-7.409661

112.754235

Dukuh Tengah Timur

Sidoarjo

Buduran

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2022/08/medium/Rumah_Dijual_Safira_Juanda_Resort_Sidoarjo_1659499829475.jpg

994015

Rumah Dijual Pondok Candra Sidoarjo

/detail-properti/994015/rumah-dijual-pondok-candra-sidoarjo/

1,2M

-7.354081599999999

112.7828561

Pondok Candra, Jl. Delima Selatan

Sidoarjo

Waru

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/04/medium/Rumah-Dijual-Pondok-Candra-Sidoarjo-1744878631484.jpg

977799

Rumah Dijual di Puri Indah Sidoarjo

/detail-properti/977799/rumah-dijual-di-puri-indah-sidoarjo/

1,2M

150

-7.448737500000001

112.6842656

Puri Indah

Sidoarjo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/04/medium/Rumah-Dijual-di-Puri-Indah-Sidoarjo-1713763720259.jpg

Rumah Tipe 70 Dijual di Sidoarjo

30 Hasil

Jual Rumah Minimalis Modern di Alana Cemandi Sidoarjo

12 hari di Masuksini

Rp 650 juta

Jual Rumah Minimalis Modern di Alana Cemandi Sidoarjo

Sedati, Sidoarjo

90 ^m2

48 ^m2

Brighton Excellent

DIJUAL CEPAT! Rumah Minimalis Modern di Pondok Mutiara Sidoarjo

24 hari di Masuksini

Rp 1,4 miliar

DIJUAL CEPAT! Rumah Minimalis Modern di Pondok Mutiara Sidoarjo

Sidoarjo, Sidoarjo

135 ^m2

180 ^m2

Jual Rumah 2 Lantai Dilengkapi Private Pool Pondok Candra Sidoarjo

12 hari di Masuksini

Rp 6 miliar

Jual Rumah 2 Lantai Dilengkapi Private Pool Pondok Candra Sidoarjo

Waru, Sidoarjo

300 ^m2

250 ^m2

Brighton Excellent

JAVA RESIDENCE HUNIAN IMPIAN JADI KENYATAAN

2 hari di Masuksini

Rp 382 juta

JAVA RESIDENCE HUNIAN IMPIAN JADI KENYATAAN

Krian, Sidoarjo

90 ^m2

36 ^m2

Rumah Dijual di Perum Pondok Mutiara Sidoarjo

12 hari di Masuksini

Rp 4,3 miliar

Rumah Dijual di Perum Pondok Mutiara Sidoarjo

Sidoarjo, Sidoarjo

420 ^m2

500 ^m2

Brighton Excellent

Rumah Kos Dijual Jl Pasir Indah Sidoarjo

12 hari di Masuksini

Rp 950 juta

Rumah Kos Dijual Jl Pasir Indah Sidoarjo

Gedangan, Sidoarjo

177 ^m2

127 ^m2

Brighton Excellent

Rumah Dijual Safira Juanda Resort Sidoarjo

12 hari di Masuksini

Rp 950 juta

Rumah Dijual Safira Juanda Resort Sidoarjo

Buduran, Sidoarjo

90 ^m2

75 ^m2

Brighton Excellent

91 hari di Masuksini

Rp 1,2 miliar

Rumah Dijual Pondok Candra Sidoarjo

Waru, Sidoarjo

84 ^m2

75 ^m2

PROMO JUARA Prima Garden Estate Sidoarjo

37 hari di Masuksini

Rp 500 juta

PROMO JUARA Prima Garden Estate Sidoarjo

Sukodono, Sidoarjo

75 ^m2

55 ^m2

Rumah Dijual di Sidoarjo Dekat RS Delta Surya, Lippo Plaza Sidoarjo

58 hari di Masuksini

Rp 2,5 miliar

Rumah Dijual di Sidoarjo Dekat RS Delta Surya, Lippo Plaza Sidoarjo

Sidoarjo, Sidoarjo

240 ^m2

100 ^m2

12 hari di Masuksini

Rp 1,2 miliar

Rumah Dijual di Puri Indah Sidoarjo

Sidoarjo, Sidoarjo

150 ^m2

96 ^m2

Brighton Excellent

50 hari di Masuksini

Rp 255 juta

rumah dijual medaeng wetan

Waru, Sidoarjo

0 ^m2

25 ^m2

12 hari di Masuksini

Rp 950 juta

Rumah Kos Jl Pasir Indah Sidoarjo

Gedangan, Sidoarjo

177 ^m2

127 ^m2

Brighton Excellent

Dijual Rumah 2 Lantai di Jalan Delta Raya Timur, Sidoarjo

57 hari di Masuksini

Rp 5 miliar

Dijual Rumah 2 Lantai di Jalan Delta Raya Timur, Sidoarjo

Porong, Sidoarjo

336 ^m2

600 ^m2

TAMAN ANGGUN SEJAHTERA 10 Wonoayu - Sidoarjo

37 hari di Masuksini

Rp 300 juta

TAMAN ANGGUN SEJAHTERA 10 Wonoayu - Sidoarjo

Wonoayu, Sidoarjo

72 ^m2

36 ^m2

81 hari di Masuksini

Rp 1,3 miliar

RUMAH BARU GRIYO MAPAN SENTOSA, TROPODO

Waru, Sidoarjo

60 ^m2

90 ^m2

Rumah Tinggal di kawasan Pemukiman di Sidoarjo

98 hari di Masuksini

Rp 2,7 miliar

Rumah Tinggal di kawasan Pemukiman di Sidoarjo

Sidoarjo, Sidoarjo

258 ^m2

150 ^m2

Brighton Prosperity

Rumah Dijual di Waru Sidarjo Dekat Bandara Juanda, MERR, RS Bunda Waru

75 hari di Masuksini

Rp 1,5 miliar

Rumah Dijual di Waru Sidarjo Dekat Bandara Juanda, MERR, RS Bunda Waru

Waru, Sidoarjo

166 ^m2

110 ^m2

135 hari di Masuksini

Rp 850 juta

Jual Cepat Rumah Sidoarjo 9x15m

Sedati, Sidoarjo

135 ^m2

90 ^m2

Rumah Dijual di Cluster Kahuripan Sidoarjo Dekat Lippo Plaza Sidoarjo

107 hari di Masuksini

Rp 1,6 miliar

Rumah Dijual di Cluster Kahuripan Sidoarjo Dekat Lippo Plaza Sidoarjo

Sidoarjo, Sidoarjo

96 ^m2

160 ^m2

Jual rumah tipe 70 second di Sidoarjo ⭐ Rumah siap huni mulai Rp 382 juta ✔️Strategis ✔️Bisa KPR ✔️Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!

Sidoarjo merupakan salah satu kabupaten penting di Jawa Timur yang dikenal sebagai kota satelit Surabaya. Letaknya sangat strategis karena berbatasan langsung dengan Kota Surabaya, sehingga menjadikan Sidoarjo sebagai kawasan hunian, perdagangan, hingga industri yang terus berkembang pesat.

Selain menjadi pusat ekonomi, Sidoarjo juga dikenal dengan hasil perikanan dan olahan lautnya. Kota ini bahkan mendapat julukan “Kota Bandeng dan Udang” karena produksi hasil tambak yang melimpah. Berbagai olahan seperti kerupuk udang, bandeng asap, hingga petis Sidoarjo menjadi kuliner khas yang populer.

Dari sisi budaya, Sidoarjo memiliki beragam tradisi lokal dan seni pertunjukan khas Jawa Timur yang masih terjaga. Meski dikenal sebagai kawasan industri, masyarakatnya tetap mempertahankan kekayaan seni dan adat yang ada.

Untuk wisata, Sidoarjo memiliki destinasi menarik seperti Candi Pari dan Candi Sumur yang menyimpan nilai sejarah, hingga wisata alam dan religi yang tersebar di berbagai kecamatan. Kuliner khas seperti lontong kupang dan bandeng presto juga menjadi daya tarik tersendiri bagi pengunjung.

Dengan akses tol Trans Jawa, kedekatan dengan Bandara Internasional Juanda, serta fasilitas modern yang lengkap, Sidoarjo menjadi pilihan utama bagi masyarakat yang ingin tinggal di kawasan strategis dekat Surabaya.

Tren Harga di Sidoarjo

Harga jual rumah di Sidoarjo turun 11.63% pada December 2025. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 8 unit menjadi 14 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli.

*Data merupakan harga tengah dari 28 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga properti di lokasi ini turun 11.63%, yang bisa jadi kesempatan bagi pembeli atau investor untuk mendapatkan properti lebih terjangkau.

Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Sidoarjo

Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Sidoarjo, Gedangan, Waru, Taman, atau Buduran.

Harga rumah dijual di Sidoarjo bervariasi, mulai dari Rp 382 juta hingga Rp 1,4 miliar.

Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

Tidak, saat ini rumah subsidi di Sidoarjo tidak tersedia.

Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Sidoarjo, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

Ya, Sidoarjo termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.