Pasang Iklan Properti

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

1011697

MS-0031073

Jual Rumah Siap Huni Harga Murah Dekat Sekolah Kampus Ternama

jual-rumah-siap-huni-harga-murah-dekat-sekolah-kampus-ternama

/detail-properti/MS-0031073/jual-rumah-siap-huni-harga-murah-dekat-sekolah-kampus-ternama/

3

2

880jt

100

200

Jalan Parit Haji Husin 2

Kota Pontianak

Pontianak Tenggara

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/jual-rumah-siap-huni-harga-murah-dekat-sekolah-kampus-ternama-1777452400.webp

1011698

MS-0031074

Jual Rumah 2 Lantai Bangunan Baru Kondisi Siap Huni Harga Murah

jual-rumah-2-lantai-bangunan-baru-kondisi-siap-huni-harga-murah

/detail-properti/MS-0031074/jual-rumah-2-lantai-bangunan-baru-kondisi-siap-huni-harga-murah/

3

2

700jt

128

116

Jalan Perintis

Kota Pontianak

Pontianak Selatan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/jual-rumah-2-lantai-bangunan-baru-kondisi-siap-huni-harga-murah-1777452532.webp

1011701

MS-0031077

Jual Rumah 2 Lantai Mewah Furnish Siap Huni

jual-rumah-2-lantai-mewah-furnish-siap-huni

/detail-properti/MS-0031077/jual-rumah-2-lantai-mewah-furnish-siap-huni/

6

4

4,4M

320

200

Jalan Surya

Kota Pontianak

Pontianak Selatan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/jual-rumah-2-lantai-mewah-furnish-siap-huni-1777452929.webp

1011702

MS-0031078

Jual Rumah Strategis Dekat Sekolah Pusat Bisnis Cocok Usaha

jual-rumah-strategis-dekat-sekolah-pusat-bisnis-cocok-usaha

/detail-properti/MS-0031078/jual-rumah-strategis-dekat-sekolah-pusat-bisnis-cocok-usaha/

2

1

3,3M

150

600

Jalan Wansagaf

Kota Pontianak

Pontianak Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/jual-rumah-strategis-dekat-sekolah-pusat-bisnis-cocok-usaha-1777453062.webp

Rumah Dijual di Pontianak

4 Hasil

Jual rumah second terlengkap di Pontianak ⭐ Harga rumah siap huni mulai 700 juta ✓ Strategis ✓ Bisa KPR ✓ Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Kalimantan Barat
  5. Pontianak

Tren Harga Rumah di Pontianak

Harga jual rumah di Pontianak stabil pada bulan Juni 2026. Hal ini menunjukkan permintaan pasar yang relatif seimbang terhadap rumah di kawasan Pontianak dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti stabil dari 4 unit menjadi 4 unit, memberikan beberapa pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 12 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Pontianak menunjukkan kondisi pasar yang stabil. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: memilih properti dengan potensi jangka panjang tanpa tekanan fluktuasi harga
  • Pebisnis: masuk pasar dengan risiko yang lebih terukur
  • Pembeli end-user: membeli dengan pertimbangan yang lebih tenang tanpa terburu perubahan harga

    • Dengan kombinasi kondisi pasar yang stabil dengan harga yang relatif tidak berubah, pasar rumah di Pontianak saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    Kota Pontianak sering dikenal sebagai kota khatulistiwa karena dilalui garis nol derajat lintang. Namun di balik julukan tersebut, Pontianak memiliki karakter kota yang cukup unik karena berkembang sebagai pusat perdagangan sungai di wilayah Kalimantan Barat.

    Salah satu ciri khas utama Pontianak adalah keberadaan Sungai Kapuas yang merupakan sungai terpanjang di Indonesia. Sungai ini menjadi tulang punggung aktivitas kota sejak dulu, mulai dari transportasi, perdagangan, hingga pola permukiman masyarakat. Banyak kawasan berkembang di sepanjang tepian sungai dengan karakter yang khas.

    Pontianak juga memiliki identitas kuat sebagai kota perdagangan. Letaknya yang strategis di jalur distribusi Kalimantan Barat membuat kota ini menjadi pusat aktivitas ekonomi, baik untuk barang kebutuhan sehari-hari maupun komoditas regional. Pasar tradisional, pelabuhan, serta pusat niaga tumbuh seiring dengan peran tersebut.

    Dari sisi tata kota, Pontianak berkembang di wilayah dataran rendah dengan banyak area rawa dan sungai kecil. Hal ini memengaruhi bentuk permukiman yang cenderung mengikuti aliran air serta penggunaan konstruksi tertentu di beberapa kawasan. Struktur kota terasa cukup padat di pusat, namun menyebar ke area pinggiran.

    Dengan kombinasi antara identitas sebagai kota khatulistiwa, kekuatan perdagangan, serta peran sungai dalam kehidupan sehari-hari, Pontianak berkembang menjadi kota dengan karakter yang khas di Indonesia. Kota ini tidak hanya memiliki nilai geografis unik, tetapi juga menjadi pusat aktivitas ekonomi dan budaya di Kalimantan Barat.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Pontianak

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Pontianak Tenggara, Pontianak Selatan, atau Pontianak Kota.

    Harga rumah dijual di Pontianak bervariasi, mulai dari Rp 700 juta hingga Rp 4,4 miliar.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Tidak, saat ini rumah subsidi di Pontianak tidak tersedia.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Pontianak, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Pontianak termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik