Pasang Iklan Properti

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

945

MS-0000645

Jual Rumah Minimalis Modern di Perum Wika Balikpapan Utara

jual-rumah-minimalis-modern-di-perum-wika-balikpapan-utara

/detail-properti/MS-0000645/jual-rumah-minimalis-modern-di-perum-wika-balikpapan-utara/

4

2

2,22M

150

203

-1.23171250

116.86501560

Perum Wika Cluster Bangkirai Hills

Kota Balikpapan

Balikpapan Utara

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2022/08/medium/jual-rumah-minimalis-modern-di-perum-wika-balikpapan-utara-1776673496.webp

1005344

MS-0026315

Dijual Rumah 2 Lantai di Bukit Damai Sentosa Balikpapan

dijual-rumah-2-lantai-di-bukit-damai-sentosa-balikpapan

/detail-properti/MS-0026315/dijual-rumah-2-lantai-di-bukit-damai-sentosa-balikpapan/

4

3

1,4M

109

100

-1.26243490

116.87253160

Bukit Damai Sentosa

Kota Balikpapan

Balikpapan Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/09/medium/dijual-rumah-2-lantai-di-bukit-damai-sentosa-balikpapan-1759373092.webp

861

MP-0000602

Citra City Balikpapan | Rumah Baru Developer di CitraCity Balikpapan

citra-city-balikpapan

/detail-properti/MP-0000602/citra-city-balikpapan/

2

1

1,2M

38

108

-1.26012300

116.86546000

Citra City Balikpapan, Jl. M.T. Haryono

Kota Balikpapan

Damai

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2022/08/medium/Citra_City_Balikpapan_1659339249475.jpg

1008774

MS-0029528

RUMAH TENGAH KOTA BALIKPAPAN SIAP HUNI, DEKAT SEKOLAH & MALL

rumah-tengah-kota-balikpapan-siap-huni-dekat-sekolah-mall

/detail-properti/MS-0029528/rumah-tengah-kota-balikpapan-siap-huni-dekat-sekolah-mall/

2

1

1,25M

75

96

-1.23697390

116.88145783

Jl Thames RT 24

Kota Balikpapan

Balikpapan Selatan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/01/medium/rumah-tengah-kota-balikpapan-siap-huni-dekat-sekolah-mall-1768450176.webp

4009

MP-0002352

61/108 | Rumah Baru Developer di Pineville, Grand City Balikpapan

61-108

/detail-properti/MP-0002352/61-108/

2

2

1,81M

61

108

-1.21811250

116.87895310

Grand City Balikpapan

Kota Balikpapan

Balikpapan Kota

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/02/medium/61108-onimx.jpg

4008

MP-0002351

47/60 | Rumah Baru Developer di Hayfield, Grand City Balikpapan

47-60

/detail-properti/MP-0002351/47-60/

2

2

990,57jt

47

60

-1.21811250

116.87895310

Grand City Balikpapan

Kota Balikpapan

Balikpapan Kota

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/02/medium/4760-peqrh.jpg

4011

MP-0002353

117/120 | Rumah Baru Developer di Nordville, Grand City Balikpapan

117-120

/detail-properti/MP-0002353/117-120/

3

3

2,27M

117

120

-1.21811250

116.87895310

Grand City Balikpapan

Kota Balikpapan

Balikpapan Kota

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/02/medium/117120-vecfc.jpg

Rumah Dijual di Balikpapan

7 Hasil

Jual rumah second terlengkap di Balikpapan ⭐ Harga rumah siap huni mulai 990,57 juta ✓ Strategis ✓ Bisa KPR ✓ Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Kalimantan Timur
  5. Balikpapan

Tren Harga Rumah di Balikpapan

Harga jual rumah di Balikpapan stabil pada bulan Juni 2026. Hal ini menunjukkan permintaan pasar yang relatif seimbang terhadap rumah di kawasan Balikpapan dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti stabil dari 3 unit menjadi 3 unit, memberikan beberapa pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 9 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Balikpapan menunjukkan kondisi pasar yang stabil. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: memilih properti dengan potensi jangka panjang tanpa tekanan fluktuasi harga
  • Pebisnis: masuk pasar dengan risiko yang lebih terukur
  • Pembeli end-user: membeli dengan pertimbangan yang lebih tenang tanpa terburu perubahan harga

    • Dengan kombinasi kondisi pasar yang stabil dengan harga yang relatif tidak berubah, pasar rumah di Balikpapan saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    Kota Balikpapan sering dikenal sebagai kota minyak dan pintu gerbang menuju Kalimantan Timur. Namun di balik peran tersebut, Balikpapan memiliki karakter kota yang cukup berbeda dibanding banyak kota lain di Kalimantan karena dikenal lebih tertata dan relatif bersih.

    Salah satu ciri khas Balikpapan adalah perkembangan kotanya yang cukup terencana. Berbeda dengan banyak kota yang tumbuh secara organik, beberapa kawasan di Balikpapan dikembangkan dengan perencanaan yang lebih rapi, terutama karena peran perusahaan minyak seperti Pertamina yang sejak lama beroperasi di wilayah ini. Hal ini membentuk lingkungan kota yang lebih terstruktur, baik dari sisi jalan maupun kawasan hunian.

    Balikpapan juga memiliki hubungan yang kuat dengan sektor energi dan industri. Aktivitas ekonomi kota ini banyak ditopang oleh industri minyak, gas, serta jasa pendukungnya. Selain itu, keberadaan pelabuhan dan bandara menjadikan Balikpapan sebagai salah satu pusat logistik penting di Kalimantan.

    Di sisi lain, Balikpapan tetap memiliki keseimbangan dengan lingkungan alam. Beberapa kawasan masih mempertahankan hutan kota dan area hijau, serta memiliki akses ke pantai seperti Pantai Kemala yang menjadi salah satu ruang publik bagi warga. Hal ini memberikan nuansa kota yang tidak terlalu padat dibanding pusat industri lainnya.

    Dengan kombinasi antara perencanaan kota yang rapi, kekuatan sektor energi, serta lingkungan yang relatif terjaga, Balikpapan berkembang sebagai salah satu kota dengan kualitas hidup yang cukup baik di Kalimantan. Karakter ini membuatnya tidak hanya berperan sebagai pusat ekonomi, tetapi juga sebagai kota hunian yang cukup nyaman di kawasan timur Indonesia.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Balikpapan

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Balikpapan Kota, Balikpapan Utara, Balikpapan Selatan, Balikpapan Timur, atau Balikpapan Tengah.

    Harga rumah dijual di Balikpapan bervariasi, mulai dari Rp 990,57 juta hingga Rp 2,27 miliar.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Tidak, saat ini rumah subsidi di Balikpapan tidak tersedia.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Balikpapan, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Balikpapan termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik