67 hari di Masuksini
1006044
Dijual Rumah Strategis di Jl. Gedung Arca, Medan Kota
/detail-properti/1006044/dijual-rumah-strategis-di-jl-gedung-arca-medan-kota/
3
3
2,7M
130
175.5
3.5704666
98.6960775
Jl. Gedung Arca, Ps. Merah Tim., Kec. Medan Kota, Kota Medan, Sumatera Utara
Medan
Medan Kota
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/09/medium/dijual-rumah-strategis-di-jl-gedung-arca-medan-kota-1759141586.webp
1001119
RUMAH LUAS & UNIK POSISI HOOK – JL. BRIGJEND KATAMSO, MEDAN MAIMUN
/detail-properti/1001119/rumah-luas-unik-posisi-hook-jl-brigjend-katamso-medan-maimun/
4
3
650jt
210
252
3.5672325
98.6878927
Jl. Brigjend Katamso, Sei Mati – Medan Maimun, Sumatera Utara
Medan
Medan Maimun
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/08/medium/RUMAH-LUAS--UNIK-POSISI-HOOK--JL-BRIGJEND-KATAMSO-MEDAN-MAIMUN-1754544450130.webp
1004973
DIJUAL RUMAH HOOK MEWAH – MEDAN SUNGGAL
/detail-properti/1004973/dijual-rumah-hook-mewah-medan-sunggal/
6
5
2,5M
400
455
3.5860448
98.6379586
Jl. Beo, Medan Sunggal
Medan
Medan Sunggal
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/09/medium/dijual-rumah-hook-mewah-medan-sunggal-1757582387.webp
1000550
DIJUAL RUMAH MEWAH SIAP HUNI – PASAR MERAH BARAT, MEDAN KOTA
/detail-properti/1000550/dijual-rumah-mewah-siap-huni-pasar-merah-barat-medan-kota/
7
4
3,5M
350
351
3.5708535
98.6954965
Jl. Hoky, Pasar Merah Barat, Kec. Medan Kota
Medan
Medan Kota
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/07/medium/DIJUAL-RUMAH-MEWAH-SIAP-HUNI--PASAR-MERAH-BARAT-MEDAN-KOTA-1753850921397.webp
1001124
RUMAH DIJUAL MURAH – KOMPLEK TASBIH I, MEDAN SUNGGAL
/detail-properti/1001124/rumah-dijual-murah-komplek-tasbih-i-medan-sunggal/
3
2
1,2M
147
156
3.5651535
98.6373474
Komplek TASBIH I (Taman Setia Budi Indah) Kel. Tanjung Rejo, Kec. Medan Sunggal – Medan
Medan
Medan Sunggal
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/08/medium/RUMAH-DIJUAL-MURAH--KOMPLEK-TASBIH-I-MEDAN-SUNGGAL-1754547632186.webp
998883
? DIJUAL RUMAH MURAH 2 LANTAI – KOMPLEK SURYA REGANCY 2, MEDAN HELVETIA
/detail-properti/998883/-dijual-rumah-murah-2-lantai-komplek-surya-regancy-2-medan-helvetia/
3
3
900jt
144
120
3.6137961
98.65184509999999
Jl. Restu, Komp. Surya Regancy 2, Medan Helvetia – Kota Medan
Medan
Medan Helvetia
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/07/medium/-DIJUAL-RUMAH-MURAH-2-LANTAI--KOMPLEK-SURYA-REGANCY-2-MEDAN-HELVETIA-1751556304266.webp
999154
RUMAH KOS + RUMAH TINGGAL DIJUAL MURAH DI MEDAN ESTATE
/detail-properti/999154/rumah-kos-rumah-tinggal-dijual-murah-di-medan-estate/
15
10
2,4M
412.5
412.5
3.6351064
98.69627799999999
Jl. Vetpur Raya, Komplek Veteran Medan Estate, Kec. Percut Sei Tuan – Deli Serdang
Medan
Medan Denai
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/07/medium/RUMAH-KOS--RUMAH-TINGGAL-DIJUAL-MURAH-DI-MEDAN-ESTATE--1752036449108.webp
Rumah 2 Lantai Dijual di Medan
12 Hasil
120 hari di Masuksini
59 hari di Masuksini
85 hari di Masuksini
128 hari di Masuksini
120 hari di Masuksini
66 hari di Masuksini
154 hari di Masuksini
Rp 900 juta
? DIJUAL RUMAH MURAH 2 LANTAI – KOMPLEK SURYA REGANCY 2, MEDAN HELVETIA
149 hari di Masuksini
107 hari di Masuksini
106 hari di Masuksini
106 hari di Masuksini
Rp 9,5 miliar
Dijual Rumah Mewah 3 Lantai & Paviliun di Graha Metropolitan, Deli Serdang
Jual rumah 2 lantai di Medan ⭐ Rumah siap huni mulai Rp 1,6 miliar ✔️Strategis ✔️Bisa KPR ✔️Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!
Kota Medan merupakan ibu kota Provinsi Sumatera Utara sekaligus kota metropolitan terbesar di Pulau Sumatera. Sebagai pusat pemerintahan, perdagangan, dan industri, Medan dikenal sebagai salah satu kota paling maju di luar Pulau Jawa. Letaknya yang strategis di pesisir timur Sumatera menjadikan Medan sebagai gerbang utama Indonesia bagian barat melalui Pelabuhan Belawan dan Bandara Internasional Kualanamu.
Pertumbuhan ekonomi di Medan sangat pesat, ditopang oleh berbagai sektor seperti perdagangan, properti, pendidikan, dan pariwisata. Banyak investor domestik maupun internasional memilih kota ini karena potensinya yang besar dan infrastruktur yang terus berkembang. Kawasan bisnis seperti Gatot Subroto, Setia Budi, hingga kawasan Ringroad kini menjadi pusat aktivitas ekonomi modern.
Selain dikenal sebagai kota industri dan niaga, Medan juga kaya akan keberagaman budaya. Kota ini dihuni oleh berbagai etnis seperti Batak, Melayu, Tionghoa, Jawa, dan India, yang hidup berdampingan dan menciptakan harmoni sosial yang unik. Keberagaman ini terlihat jelas dalam arsitektur, tradisi, hingga kulinernya.
Berbicara kuliner, Medan adalah surga makanan khas Nusantara. Dari soto Medan, lontong Medan, bihun bebek, mie Aceh, hingga durian Ucok yang legendaris — semuanya menjadi daya tarik tersendiri bagi wisatawan. Tak heran jika Medan dijuluki sebagai kota kuliner terbaik di Sumatera.
Dari sisi pariwisata, Medan menjadi pintu gerbang menuju Danau Toba, salah satu destinasi wisata alam paling terkenal di Indonesia. Namun, kota ini juga memiliki pesona tersendiri seperti Istana Maimun, Masjid Raya Al Mashun, Tjong A Fie Mansion, hingga kawasan heritage Kesawan yang menyimpan sejarah panjang kota ini.
Dengan perpaduan antara kemajuan modern dan kekayaan budaya, Kota Medan menjadi simbol kemajuan Sumatera Utara sekaligus destinasi ideal untuk tinggal, berbisnis, dan berwisata di Indonesia bagian barat.
Tren Harga di Medan
Harga jual rumah di Medan turun 28.95% pada December 2025. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 3 unit menjadi 46 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli.
*Data merupakan harga tengah dari 92 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.
Tips & Analisis
Dalam 3 bulan terakhir harga properti di lokasi ini turun 28.95%, yang bisa jadi kesempatan bagi pembeli atau investor untuk mendapatkan properti lebih terjangkau.
Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Medan
Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.
Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah
Medan Kota,
Medan Timur,
Medan Sunggal,
Medan Tembung, atau
Medan Barat.
Harga rumah dijual di Medan bervariasi, mulai dari Rp 1,6 miliar hingga Rp 4,5 miliar.
Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.
Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.
Tidak, saat ini rumah subsidi di Medan tidak tersedia.
Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).
Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Medan, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.
Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.
Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.
Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.
Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.
Ya, Medan termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.
1. Pilih rumah & bank KPR
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
Pilihan Rumah Dijual di Medan Berdasarkan
