Surabaya merupakan salah satu kota dengan pasar properti paling aktif di Indonesia. Sebagai pusat bisnis dan ekonomi di Jawa Timur, permintaan rumah di Surabaya terus meningkat setiap tahunnya, baik untuk kebutuhan tempat tinggal maupun investasi.
Harga rumah di Surabaya sendiri cukup bervariasi, mulai dari kisaran Rp 600 jutaan di area berkembang seperti Surabaya Utara dan pinggiran kota, hingga di atas Rp 5 miliar untuk kawasan premium seperti Surabaya Barat dan pusat kota. Faktor seperti kedekatan dengan kampus, akses tol, pusat perbelanjaan, dan kawasan bisnis menjadi penentu utama tingginya permintaan di suatu area.
Selain itu, perkembangan infrastruktur seperti Jalan Lingkar Luar Barat (JLLB), MERR, serta akses menuju Bandara Juanda juga membuat beberapa kawasan mengalami kenaikan harga yang cukup signifikan dalam beberapa tahun terakhir.
Surabaya memiliki wilayah yang cukup luas dengan karakter setiap area yang berbeda-beda. Tidak semua lokasi cocok untuk semua orang—ada kawasan premium di Surabaya Barat, area berkembang di Surabaya Timur, hingga pilihan rumah lebih terjangkau di Surabaya Utara. Karena itu, banyak orang kini mencari rumah berdasarkan area spesifik, bukan hanya “Surabaya” secara umum.
Lalu, area mana saja yang paling banyak dicari untuk beli rumah di Surabaya saat ini?
Kawasan ini sangat populer, terutama untuk pencarian rumah dijual di Citraland Surabaya karena dikenal sebagai area premium dengan fasilitas lengkap. Selain itu, banyak juga yang mencari rumah cluster di Surabaya karena lingkungan yang sudah tertata dan fasilitas lengkap.
Area populer:
Kelebihan:
Harga kisaran: Rp 2,5 Miliar – Rp 7 Miliar++
Fakta menarik: Harga tanah di Surabaya Barat bisa mencapai Rp12–25 juta/m² dan terus naik tiap tahun.
👉 Cocok untuk: end user high class & investor
Area seperti Rungkut dan Mulyosari banyak dicari untuk rumah dijual di Rungkut Surabaya, terutama karena dekat kampus dan akses bandara. Tidak sedikit pencarian yang mengarah ke rumah dekat kampus di Surabaya, terutama di area Rungkut dan sekitarnya.
Area populer:
Kelebihan:
Harga kisaran: Rp 800 juta – Rp 2 Miliar
Insight: Hampir 48% pencarian rumah di Surabaya Timur fokus di Rungkut & Mulyorejo.
👉 Cocok untuk: keluarga muda & investasi sewa
Tidak heran jika banyak orang secara spesifik mencari rumah dijual di Pakuwon City Surabaya karena lingkungan yang sudah terbentuk dengan baik. Ini bukan sekadar area, tapi sudah jadi keyword spesifik yang sering dicari. Kawasan ini juga sering dicari sebagai pilihan rumah modern di Surabaya dengan konsep cluster yang rapi dan eksklusif.
Area:
Kelebihan:
Data marketplace: Area seperti Pakuwon City & Sukolilo termasuk listing dengan harga tinggi dan pencarian besar.
👉 Cocok untuk: investor & mid-high buyer
Lokasi ini juga menjadi pilihan untuk mencari rumah dijual di Jemursari Surabaya, terutama bagi pekerja yang sering mobilitas ke Sidoarjo. Area ini juga cocok bagi yang mencari rumah dekat tol Surabaya untuk kemudahan mobilitas sehari-hari.
Area populer:
Kelebihan:
Harga kisaran: Rp 1 Miliar – Rp 3,5 Miliar
Insight: Sekitar 63% pencarian di area ini fokus di Wiyung & sekitarnya.
👉 Cocok untuk: pekerja Surabaya–Sidoarjo
Banyak investor mengincar rumah dijual di Gubeng Surabaya karena nilai tanah yang terus meningkat. Banyak juga yang mencari rumah untuk usaha di Surabaya karena lokasi yang strategis dan dekat pusat bisnis.
Area:
Kelebihan:
Harga kisaran: Rp 3 Miliar – Rp 15 Miliar++
👉 Cocok untuk: investor & komersial
Area ini cocok bagi yang mencari rumah dijual di Kenjeran Surabaya, khususnya dengan harga lebih terjangkau. Kawasan ini sering menjadi pilihan bagi yang mencari rumah murah di Surabaya dengan budget terbatas.
Area:
Kelebihan:
Harga kisaran: Rp 600 juta – Rp 2 Miliar
Contoh: Area Kenjeran banyak pilihan rumah mulai Rp600 jutaan.
👉 Cocok untuk: first home buyer
Kawasan ini mulai dilirik sebagai pilihan rumah dijual di Lakarsantri Surabaya dengan harga yang masih relatif terjangkau. Beberapa area ini juga sering dicari sebagai rumah baru di Surabaya dengan harga yang masih relatif terjangkau.
Area:
Kelebihan:
Insight: Area seperti Pakal termasuk zona berkembang dengan potensi investasi menarik.
👉 Cocok untuk: investor early entry
Pola pencarian rumah di Surabaya bisa dibagi seperti ini:
Dengan infrastruktur yang terus berkembang, terutama konektivitas tol dan ring road, nilai properti Surabaya diprediksi akan terus naik, sehingga banyak orang mulai mencari rumah dijual di Surabaya sejak sekarang.
Setelah menemukan rumah yang cocok, langkah berikutnya adalah proses legal seperti AJB dan balik nama.
👉 Lihat daftar notaris dan PPAT terpercaya di Surabaya →
Siap membantu Anda agen properti atau pemilik untuk mengelola dan menampilkan iklan properti agar lekas terjual atau tersewa.
Permintaan rumah di Jember terus meningkat dalam beberapa tahun terakhir, terutama karena kota ini berkembang sebagai pusat pendidikan dan ekonomi di wilayah tapal kuda Jawa Timur. Selain itu, harga ...
Menjual rumah atau apartemen bisa menjadi tugas yang cukup sulit. Dalam dunia yang semakin terhubung secara digital, memanfaatkan situs properti akhirnya dapat menjadi strategi yang cerdas dan ...
Menjual rumah melalui aplikasi iklan properti kini semakin mudah dan menjangkau lebih banyak calon pembeli. Namun, hanya memasang iklan saja tidak cukup.Agar rumah Anda cepat terjual, diperlukan ...
Properti, seperti halnya properti rumah, adalah suatu bentuk instrumen investasi yang terdiri dari tanah, bangunan, dan fasilitas terkait lainnya. Investasi properti selalu menjadi aset yang populer ...
Memilih agency properti bukan sekadar mencari orang untuk membantu jual atau beli rumah. Keputusan ini sangat menentukan apakah transaksi Anda akan berjalan lancar, aman, dan menguntungkan.Banyak ...
