112 hari di Masuksini
Rp 3,4 miliar
1001692
Rumah Modern 2 Lantai Full Furnished di Jantung Kota Gatsu
/detail-properti/1001692/rumah-modern-2-lantai-full-furnished-di-jantung-kota-gatsu/
3
2
3,4M
230
125
-8.6329053
115.1890193
jalan gunung catur
Denpasar
Padangsambian Kaja
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/08/medium/-1755182903829.webp
1000153
[AMS-218.BL] Jual Rumah 2 Lantai Jalan Siulan Penatih Denpasar Timur
/detail-properti/1000153/ams-218bl-jual-rumah-2-lantai-jalan-siulan-penatih-denpasar-timur/
3
2
1,6M
212
145
-8.6264335
115.2527965
jalan Siulan Penatih
Denpasar
Penatih
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/07/medium/AMS218BL-Jual-Rumah-2-Lantai-Jalan-Siulan-Penatih-Denpasar-Timur-1753335253557.webp
999959
Di jual rumah 2 lantai area jantung denpasar barat
/detail-properti/999959/di-jual-rumah-2-lantai-area-jantung-denpasar-barat/
3
3
1,8M
140
72
-8.664163199999999
115.2153608
jalan diponegoro
Denpasar
Dauh Puri Kauh
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/07/medium/Di-jual-rumah-2-lantai-area-jantung-denpasar-barat-1753108545067.webp
997742
RUMAH DI SARIDANA RESIDENCE DI JALAN SARIDANA DENPASAR
/detail-properti/997742/rumah-di-saridana-residence-di-jalan-saridana-denpasar/
3
3
1,8M
102
107
-8.6279987
115.1926433
jalan saridana
Denpasar
Ubung Kaja
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/06/medium/-1749966128122.webp
Rumah 3 Kamar Tidur Dijual di Denpasar
16 Hasil
83 hari di Masuksini
Rp 1,3 miliar
Jual Rumah Baru Renovasi Minimalis 2 Lantai 3 Kamar Kesiman Kertalangu Dent
111 hari di Masuksini
Rp 2 miliar
Jual Rumah Nyaman Kawasan Elit Sekar Jepun Denpasar Timur 2 Lantai 3 Kamar
60 hari di Masuksini
87 hari di Masuksini
Rp 2,2 miliar
Jual Rumah Hadap Utara 2 Lantai 3 Kamar A Yani Denpasar Utara
![[AMS-218.BL] Jual Rumah 2 Lantai Jalan Siulan Penatih Denpasar Timur](https://cdn.masuksini.com/properti/2025/07/medium/AMS218BL-Jual-Rumah-2-Lantai-Jalan-Siulan-Penatih-Denpasar-Timur-1753335253557.webp)
![[AMS-218.BL] Jual Rumah 2 Lantai Jalan Siulan Penatih Denpasar Timur](https://cdn.masuksini.com/properti/2025/07/medium/AMS218BL-Jual-Rumah-2-Lantai-Jalan-Siulan-Penatih-Denpasar-Timur-1753335253568.webp)
![[AMS-218.BL] Jual Rumah 2 Lantai Jalan Siulan Penatih Denpasar Timur](https://cdn.masuksini.com/properti/2025/07/medium/AMS218BL-Jual-Rumah-2-Lantai-Jalan-Siulan-Penatih-Denpasar-Timur-1753335253570.webp)
134 hari di Masuksini
Rp 1,6 miliar
[AMS-218.BL] Jual Rumah 2 Lantai Jalan Siulan Penatih Denpasar Timur
138 hari di Masuksini
Rp 7 miliar
AMS-020.BTR | Dijual Rumah Area Elit 4 kamar di Tukad Musi Renon Denpasar
133 hari di Masuksini
90 hari di Masuksini
Rp 2 miliar
Jual Rumah Hadap Barat 2 Lantai 3 Kamar Sanur Kauh Denpasar Selatan
136 hari di Masuksini
103 hari di Masuksini
131 hari di Masuksini
173 hari di Masuksini
120 hari di Masuksini
119 hari di Masuksini
Rp 1,8 miliar
Jual Rumah Hadap Selatan 2 Lantai 3 Kamar Tipe 102/114 Padangsambian Denpas
178 hari di Masuksini
Jual rumah 3 kamar tidur second di Denpasar ⭐ Rumah siap huni mulai Rp 1,9 miliar ✔️Strategis ✔️Bisa KPR ✔️Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!
Denpasar adalah ibu kota Provinsi Bali sekaligus pusat pemerintahan, bisnis, dan kebudayaan di Pulau Dewata. Sebagai kota terbesar di Bali, Denpasar tidak hanya menjadi pusat aktivitas masyarakat lokal, tetapi juga destinasi favorit wisatawan mancanegara. Letaknya yang strategis membuat Denpasar tumbuh pesat sebagai kota modern dengan tetap menjaga identitas budaya Bali yang kuat.
Kehidupan masyarakat di Denpasar lekat dengan tradisi Hindu Bali yang kental. Upacara adat, seni tari, hingga arsitektur pura mudah ditemui di berbagai sudut kota. Hal ini menjadikan Denpasar bukan sekadar kota modern, tetapi juga etalase budaya Bali yang masih terjaga dengan baik.
Dari sisi kuliner, Denpasar menawarkan berbagai hidangan khas seperti ayam betutu, nasi jinggo, sate lilit, hingga lawar yang menjadi favorit wisatawan. Tak hanya itu, restoran internasional dan kafe modern juga menjamur, menyesuaikan dengan gaya hidup urban dan kebutuhan wisata.
Wisata di Denpasar sangat beragam. Pantai Sanur yang tenang cocok untuk menikmati sunrise, sementara pusat seni dan budaya di Desa Budaya Kertalangu atau Museum Bali memberikan pengalaman edukatif. Denpasar juga dekat dengan berbagai destinasi populer lainnya di Bali, menjadikannya titik awal ideal untuk menjelajahi pulau.
Dengan keberadaan Bandara Internasional I Gusti Ngurah Rai yang hanya berjarak beberapa kilometer, serta infrastruktur kota yang terus berkembang, Denpasar semakin diminati sebagai pusat hunian, bisnis, hingga investasi properti di Bali.
Tren Harga di Denpasar
Harga jual rumah di Denpasar turun 82.19% pada December 2025. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 1 unit menjadi 4 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli.
*Data merupakan harga tengah dari 8 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.
Tips & Analisis
Dalam 3 bulan terakhir harga properti di lokasi ini turun 82.19%, yang bisa jadi kesempatan bagi pembeli atau investor untuk mendapatkan properti lebih terjangkau.
Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Denpasar
Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.
Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah
Kesiman,
Denpasar Timur,
Renon,
Denpasar Barat, atau
Padangsambian.
Harga rumah dijual di Denpasar bervariasi, mulai dari Rp 1,9 miliar hingga Rp 7,2 miliar.
Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.
Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.
Tidak, saat ini rumah subsidi di Denpasar tidak tersedia.
Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).
Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Denpasar, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.
Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.
Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.
Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.
Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.
Ya, Denpasar termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.
1. Pilih rumah & bank KPR
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
Pilihan Rumah Dijual di Denpasar Berdasarkan
