Area mana saja yang paling diminati di Denpasar?

Berdasarkan data terkini dari MasukSini, beberapa area populer di Denpasar yang banyak dicari adalah Sesetan, Denpasar Barat, atau Pemecutan Kelod karena aksesibilitasnya yang strategis.

Berapa kisaran harga rumah di Denpasar?

Harga rumah di Denpasar saat ini terpantau mulai dari Rp 1,9 miliar hingga Rp 40 miliar tergantung pada tipe properti dan fasilitasnya.

Apakah ada rumah subsidi di Denpasar?

Saat ini unit rumah subsidi di Denpasar belum tersedia.

Apa biaya tambahan saat beli rumah di Denpasar?

Biaya tambahan mencakup Pajak Pembeli (BPHTB 5%), biaya AJB dan Notaris sekitar 0,5%, serta biaya administrasi balik nama sertifikat dan biaya proses bank jika melalui jalur KPR.

Bagaimana cara cek sertifikat dan legalitas rumah di Denpasar?

Pastikan jenis sertifikat adalah SHM atau HGB, lakukan pengecekan validitas di kantor BPN Denpasar, dan selalu gunakan jasa Notaris/PPAT resmi untuk keamanan transaksi.

Rumah Dijual di Denpasar

5 Hasil

Diperbarui 1 hari lalu

Rp 40 miliar

Rumah Siap Huni Denpasar Dijual di Bali

Sumerta Kelod, Kota Denpasar

1000 ^m2

1400 ^m2

Brighton Excellent

Diperbarui 135 hari lalu

Rp 3,5 miliar

RUMAH SIAP HUNI TEUKU UMAR

Dauhpuri Kelod, Kota Denpasar

180 ^m2

Dijual Rumah Minimalis di Taman Wedasari, Denpasar

Diperbarui 286 hari lalu

Rp 7,25 miliar

Dijual Rumah Minimalis di Taman Wedasari, Denpasar

Denpasar Barat, Kota Denpasar

440 ^m2

550 ^m2

Dijual Rumah One Gate Jl Imam Bonjol Dkt Sunset Road Kuta Bali

Diperbarui 277 hari lalu

Rp 7 miliar

Dijual Rumah One Gate Jl Imam Bonjol Dkt Sunset Road Kuta Bali

Pemecutan Kelod, Kota Denpasar

212 ^m2

350 ^m2

Dijual Rumah Baru Di Sesetan Dkt Ke Renon,Sanur Denpasar Bali

Diperbarui 289 hari lalu

Rp 1,9 miliar

Dijual Rumah Baru Di Sesetan Dkt Ke Renon,Sanur Denpasar Bali

Sesetan, Kota Denpasar

90 ^m2

135 ^m2

Jual rumah second terlengkap di Denpasar ⭐ Harga rumah siap huni mulai 1,9 miliar ✓ Strategis ✓ Bisa KPR ✓ Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!

Tren Harga Rumah di Denpasar

Harga jual rumah di Denpasar stabil pada bulan Juli 2026. Hal ini menunjukkan permintaan pasar yang relatif seimbang terhadap rumah di kawasan Denpasar dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti stabil dari 5 unit menjadi 5 unit, memberikan beberapa pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 15 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Denpasar menunjukkan kondisi pasar yang stabil. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

Investor: memilih properti dengan potensi jangka panjang tanpa tekanan fluktuasi harga

Pebisnis: masuk pasar dengan risiko yang lebih terukur

Pembeli end-user: membeli dengan pertimbangan yang lebih tenang tanpa terburu perubahan harga

Dengan kombinasi kondisi pasar yang stabil dengan harga yang relatif tidak berubah, pasar rumah di Denpasar saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

Kota Denpasar sering dikenal sebagai pusat pemerintahan dan aktivitas di Bali. Namun di balik perannya tersebut, Denpasar memiliki karakter kota yang cukup berbeda dibanding kawasan wisata seperti Kuta atau Seminyak, karena lebih mencerminkan kehidupan lokal masyarakat Bali sehari-hari.

Salah satu ciri khas Denpasar adalah perpaduan antara budaya tradisional dan aktivitas urban modern. Di tengah perkembangan kota, berbagai elemen budaya seperti pura, upacara adat, dan komunitas banjar masih menjadi bagian penting dalam kehidupan masyarakat. Hal ini membuat ritme kota tidak hanya ditentukan oleh aktivitas ekonomi, tetapi juga oleh kalender adat dan keagamaan.

Denpasar juga berkembang sebagai pusat pendidikan, perdagangan, dan jasa di Bali. Banyak sekolah, kampus, serta fasilitas publik terpusat di kota ini, sehingga menarik mobilitas penduduk dari berbagai daerah di Bali. Aktivitas ini mendorong munculnya kawasan komersial, pasar tradisional, hingga pusat kuliner yang melayani kebutuhan warga lokal, bukan hanya wisatawan.

Dari sisi tata kota, Denpasar memiliki struktur permukiman yang cukup padat dengan jaringan jalan yang berkembang secara organik. Banyak gang dan jalan kecil yang menghubungkan area perumahan dengan pusat aktivitas, menciptakan lingkungan yang hidup namun terkadang cukup kompleks dari sisi akses.

Dengan kombinasi antara pusat administrasi, kehidupan budaya yang kuat, serta aktivitas ekonomi lokal, Denpasar berkembang sebagai kota dengan identitas yang berbeda di Bali. Kota ini bukan hanya menjadi pelengkap destinasi wisata, tetapi juga menjadi jantung kehidupan masyarakat Bali yang sesungguhnya.

Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Denpasar

Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah

Harga rumah dijual di Denpasar bervariasi, mulai dari Rp 1,9 miliar hingga Rp 40 miliar.

Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

Tidak, saat ini rumah subsidi di Denpasar tidak tersedia.

Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Denpasar, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

Ya, Denpasar termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

1. Pilih rumah & bank KPR
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.

Pilihan Rumah Dijual di Denpasar Berdasarkan

Rumah Dijual di Sesetan

Rumah Dijual di Denpasar Barat

Rumah Dijual di Pemecutan Kelod

Rumah Dijual di Dauhpuri Kelod

Rumah Dijual di Sumerta Kelod

Tipe 70

3 Kamar Tidur

Rumah Siap Huni di Denpasar

Rumah Luas di Denpasar

Rumah Modern di Denpasar

Rumah 2 Lantai di Denpasar

Rumah Baru di Denpasar

Rumah Minimalis di Denpasar

Rumah Dekat Pusat Kota di Denpasar

Rumah Dekat Pusat Bisnis di Denpasar

Filter

Pilih Lokasi

Kategori

Harga

Luas Tanah

Luas Bangunan

Kamar Tidur

Kamar Mandi

Cicilan KPR per bulan

Fasilitas Rumah

Perabotan