91 hari di Masuksini
Rp 2 miliar
996429
Dijual BU Rumah Strategis Kontrakan Petak 4 Pintu Sunter Jaya Jakarta
/detail-properti/996429/dijual-bu-rumah-strategis-kontrakan-petak-4-pintu-sunter-jaya-jakarta/
4
4
2M
100
108
-6.1537220925039735
106.86204476978435
Sunter Jaya 2A No 3 RT5 RW2 SUNTER JAYA
Jakarta Utara
Sunter
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/06/medium/Dijual-Cepat-Rumah-Kontrakan-Petak-4-Pintu-Sunter-Jaya-Jakarta-1748852297722.jpg
1005428
Rumah Lama Kosong Siap Pakai di Jalan Arwana Penjaringan
/detail-properti/1005428/rumah-lama-kosong-siap-pakai-di-jalan-arwana-penjaringan/
5
3
2,6M
200
150
-6.1416828
106.7945558
JI. Arwana, Jembatan Dua, Penjagalan, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara
Jakarta Utara
Penjaringan
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/09/medium/rumah-lama-kosong-siap-pakai-di-jalan-arwana-penjaringan-1758130811.webp
1007579
Rumah siap renovasi
/detail-properti/1007579/rumah-siap-renovasi/
3
1
900jt
150
200
-6.1153676
106.907932
Jl mindi
Jakarta Utara
Koja
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-siap-renovasi-1761019395.webp
Rumah Tipe 70 Dijual di Jakarta Utara
95 Hasil
45 hari di Masuksini
Rp 21 miliar
Dijual Cepat Rumah di Golf Island Cluster Serenade Lagoon, PIK
40 hari di Masuksini
Rp 4,5 miliar
Dijual Rumah 2 Lt, Semi furnish, Unit Baru, Bagus, Kelapa Gading
59 hari di Masuksini
Rp 3,3 miliar
Dijual rumah besar bagus dengan hadap selatan di Sunter Lantana Jakarta Uta
137 hari di Masuksini
52 hari di Masuksini
Rp 3,6 miliar
Dijual Cepat Rumah di Golf Island Cluster Piano, Pantai Indah Kapuk, Jakart
75 hari di Masuksini
Rp 2,5 miliar
Dijual Rumah 2 Lt, Bagus, Bebas Banjir, BCS Kelapa Gading
55 hari di Masuksini
Rp 11,3 miliar
Dijual Cepat dibawah NJOP Rumah di Jl.Paradise 26, Papanggo, Tanjung Priok,
71 hari di Masuksini
Rp 4,5 miliar
Dijual Rumah 2 Lt, Cluster, Bagus, Strategis, Row 2 mobil, Kelapa Gading
71 hari di Masuksini
Rp 4,5 miliar
Dijual Rumah 2 Lt, Cluster, Bagus, Strategis, Row 2 mobil, Kelapa Gading
55 hari di Masuksini
Rp 5,5 miliar
Dijual Cepat dibawah NJOP Rumah di Metro Marina Timur Ancol, Jakarta Utara
75 hari di Masuksini
Rp 2,5 miliar
Dijual Rumah 2 Lt, Bagus, Bebas Banjir, Tinggi dari Jalan, BCS Kelapa Gadin
69 hari di Masuksini
Rp 3,9 miliar
Dijual Cepat dibawah NJOP Rumah Tua di Jl. Kelapa Hibrida, Kelapa Gading,
79 hari di Masuksini
57 hari di Masuksini
79 hari di Masuksini
109 hari di Masuksini
Rp 2,4 miliar
Dijual Rumah Layak Huni 1,5 Lt, Row 2 mobil, Strategis, Bebas Banjir BCS
57 hari di Masuksini
45 hari di Masuksini
75 hari di Masuksini
Rp 3 miliar
Dijual Cepat Rumah 3 Lt, 120 m2, Bebas Banjir, BCS Kelapa Gading
Jual rumah tipe 70 second di Jakarta Utara ⭐ Rumah siap huni mulai Rp 3,3 miliar ✔️Strategis ✔️Bisa KPR ✔️Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!
Jakarta Utara merupakan salah satu kota administrasi yang berada di wilayah DKI Jakarta dengan peran penting sebagai pusat perdagangan dan pelabuhan. Di kota ini terdapat Pelabuhan Tanjung Priok, pelabuhan terbesar di Indonesia yang menjadi pintu gerbang utama arus barang nasional maupun internasional. Kehadiran pelabuhan ini menjadikan Jakarta Utara sebagai kawasan strategis untuk bisnis, logistik, hingga investasi properti.
Kehidupan masyarakat Jakarta Utara juga tak lepas dari pesona budaya dan sejarah. Kawasan Kota Tua yang sebagian masuk ke wilayah ini menawarkan nuansa klasik dengan bangunan bergaya kolonial Belanda yang masih terjaga. Selain itu, terdapat pula Kampung Tugu yang dikenal sebagai salah satu perkampungan tertua di Jakarta dengan tradisi khas masyarakat keturunan Portugis.
Untuk wisata, Jakarta Utara memiliki destinasi unggulan seperti Ancol Dreamland yang populer dengan Dufan, Seaworld, hingga pantai rekreasinya. Selain itu, ada pula Ecopark Ancol yang menawarkan suasana hijau di tengah kota, serta deretan pusat kuliner seafood di kawasan Muara Angke hingga Pantai Indah Kapuk yang selalu ramai dikunjungi.
Infrastruktur di Jakarta Utara terus berkembang dengan akses jalan tol, transportasi massal seperti MRT, LRT, hingga TransJakarta yang memudahkan mobilitas warganya. Kawasan hunian modern, apartemen mewah, hingga perumahan elite juga banyak berkembang di daerah ini, menjadikannya salah satu pilihan utama bagi masyarakat yang ingin tinggal dekat pusat bisnis sekaligus menikmati fasilitas lengkap.
Dengan posisi strategis, keberadaan pelabuhan internasional, serta ragam pilihan wisata dan kuliner, Jakarta Utara terus berkembang sebagai kota penting di DKI Jakarta. Baik untuk tempat tinggal maupun investasi, wilayah ini menyimpan banyak potensi yang menarik.
Tren Harga di Jakarta Utara
Harga jual rumah di Jakarta Utara naik 83.33% pada December 2025. Di sisi lain, suplai properti menurun dari 31 unit menjadi 9 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli.
*Data merupakan harga tengah dari 49 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.
Tips & Analisis
Dalam 3 bulan terakhir harga properti di lokasi ini naik 83.33%, yang bisa jadi kesempatan bagi pembeli atau investor untuk mendapatkan properti lebih menguntungkan.
Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Jakarta utara
Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.
Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah
Kelapa Gading,
Cilincing,
Penjaringan,
Tanjung Priok, atau
Marunda.
Harga rumah dijual di Jakarta utara bervariasi, mulai dari Rp 3,3 miliar hingga Rp 8,1 miliar.
Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.
Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.
Tidak, saat ini rumah subsidi di Jakarta utara tidak tersedia.
Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).
Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Jakarta utara, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.
Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.
Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.
Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.
Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.
Ya, Jakarta utara termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.
1. Pilih rumah & bank KPR
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
Pilihan Rumah Dijual di Jakarta utara Berdasarkan
Stasiun Ancol
Kurang dari 20 RumahTerminal Tanjung Priok
Kurang dari 20 RumahStasiun Tanjung Priok
Kurang dari 20 RumahPelabuhan Tanjung Priok
Kurang dari 20 RumahTerminal Muara Angke
Kurang dari 20 RumahStasiun Kampung Bandan
Kurang dari 20 RumahPelabuhan Sunda Kelapa
Kurang dari 20 RumahTol Lingkar Luar (JORR)
Kurang dari 20 RumahHalte TransJakarta Sunter
Kurang dari 20 RumahHalte TransJakarta Pluit
Kurang dari 20 RumahHalte TransJakarta Kelapa Gading
Kurang dari 20 RumahPIK Avenue
Kurang dari 20 RumahMall of Indonesia (MoI)
Kurang dari 20 RumahPluit Village
Kurang dari 20 RumahMangga Dua Square
Kurang dari 20 RumahSummarecon Mall Kelapa Gading (MKG)
Kurang dari 20 RumahKoja Trade Mall
Kurang dari 20 RumahEmporium Pluit Mall
Kurang dari 20 RumahBaywalk Mall
Kurang dari 20 RumahAncol Beach City
Kurang dari 20 RumahMal Artha Gading (MAG)
Kurang dari 20 RumahUniversitas Bunda Mulia (UBM)
Kurang dari 20 RumahTzu Chi School
Kurang dari 20 RumahUniversitas 17 Agustus 1945 (UTA’45)
Kurang dari 20 RumahNorth Jakarta Intercultural School (NJIS)
Kurang dari 20 RumahPenabur International School
Kurang dari 20 RumahUniversal School
Kurang dari 20 RumahSMAS Don Bosco 1
Kurang dari 20 RumahInstitut Bisnis dan Informatika Kwik Kian Gie (IBIKKG)
Kurang dari 20 RumahRS Mitra Keluarga Kelapa Gading
Kurang dari 20 RumahRS Gading Pluit
Kurang dari 20 RumahRS Atma Jaya
Kurang dari 20 RumahRS Pantai Indah Kapuk (PIK)
Kurang dari 20 RumahRS Pluit
Kurang dari 20 RumahMasjid Al Musyawarah Kelapa Gading
Kurang dari 20 RumahMasjid Luar Batang
Kurang dari 20 RumahGereja Katolik Santo Yakobus Kelapa Gading
Kurang dari 20 RumahGKI Pluit
Kurang dari 20 RumahHKBP Immanuel Kelapa Gading
Kurang dari 20 RumahPantai Mutiara
Kurang dari 20 RumahTaman Impian Jaya Ancol
Kurang dari 20 RumahJakarta Islamic Center
Kurang dari 20 RumahMuseum Bahari
Kurang dari 20 RumahPantai Indah Kapuk (PIK)
Kurang dari 20 RumahKawasan Mangrove PIK
Kurang dari 20 RumahPelabuhan Sunda Kelapa
Kurang dari 20 Rumah
