Pasang Iklan Properti

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

996322

MS-0017914

Dijual Rumah Golf Island Cluster Violin, Pantai Indah Kapuk

dijual-rumah-golf-island-cluster-violin-pantai-indah-kapuk

/detail-properti/MS-0017914/dijual-rumah-golf-island-cluster-violin-pantai-indah-kapuk/

3

1

11,5M

450

250

Golf Island Cluster Violin, Pantai Indah Kapuk

Kota Administrasi Jakarta Utara

Pantai Indah Kapuk

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/05/medium/Dijual-Rumah-Golf-Island-Cluster-Violin-Pantai-Indah-Kapuk-1748676645640.jpg

993590

MS-0015541

Dijual Cepat Rumah di Golf Island Cluster Serenade Lagoon, PIK

dijual-cepat-rumah-di-golf-island-cluster-serenade-lagoon-pik

/detail-properti/MS-0015541/dijual-cepat-rumah-di-golf-island-cluster-serenade-lagoon-pik/

4

4

21M

447

578

Golf Island Cluster Serenade Lagoon, PIK

Kota Administrasi Jakarta Utara

Penjaringan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/04/medium/Dijual-Cepat-Rumah-di-Golf-Island-Cluster-Serenade-Lagoon-PIK-1744276796166.jpg

995943

MS-0017590

Dijual Rumah di Golf island Cluster The Piano, Pantai Indah Kapuk

dijual-rumah-di-golf-island-cluster-the-piano-pantai-indah-kapuk

/detail-properti/MS-0017590/dijual-rumah-di-golf-island-cluster-the-piano-pantai-indah-kapuk/

5

5

15,8M

447

428

Golf island Cluster The Piano, Pantai Indah Kapuk

Kota Administrasi Jakarta Utara

Pantai Indah Kapuk

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/05/medium/Dijual-Rumah-di-Golf-island-Cluster-The-Piano-Pantai-Indah-Kapuk-1748068271411.jpg

993073

MS-0015123

Dijual Cepat dibawah NJOP Rumah di Jl.Paradise 26, Papanggo, Tanjung Priok,

dijual-cepat-dibawah-njop-rumah-di-jlparadise-26-papanggo-tanjung-priok

/detail-properti/MS-0015123/dijual-cepat-dibawah-njop-rumah-di-jlparadise-26-papanggo-tanjung-priok/

6

5

11,3M

500

472

Rumah di Jl.Paradise 26, Papanggo, Tanjung Priok, Jakarta Utara

Kota Administrasi Jakarta Utara

Tanjung Priok

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/03/medium/Dijual-Cepat-dibawah-NJOP-Rumah-di-JlParadise-26-Papanggo-Tanjung-Priok-Jakarta-Utara-1742555473418.jpg

996271

MS-0017870

Dijual Rumah di Golf Island Cluster Chopin Boulevard, Pantai Indah Kapuk

dijual-rumah-di-golf-island-cluster-chopin-boulevard-pantai-indah-kapuk

/detail-properti/MS-0017870/dijual-rumah-di-golf-island-cluster-chopin-boulevard-pantai-indah-kapuk/

5

6

18M

490

343

Golf Island Cluster Chopin Boulevard, Pantai Indah Kapuk

Kota Administrasi Jakarta Utara

Pantai Indah Kapuk

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/05/medium/Dijual-Rumah-di-Golf-Island-Cluster-Chopin-Boulevard-Pantai-Indah-Kapuk-1748596707200.jpg

990012

MS-0012475

DIJUAL CEPAT RUMAH DI PANTAI KUTA, ANCOL, JAKARTA UTARA

dijual-cepat-rumah-di-pantai-kuta-ancol-jakarta-utara

/detail-properti/MS-0012475/dijual-cepat-rumah-di-pantai-kuta-ancol-jakarta-utara/

4

4

8M

260

260

RUMAH DI PANTAI KUTA, ANCOL, JAKARTA UTARA

Kota Administrasi Jakarta Utara

Ancol

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/01/medium/DIJUAL-CEPAT-RUMAH-DI-PANTAI-KUTA-ANCOL-JAKARTA-UTARA-1737535970832.jpg

986738

MS-0009669

Dijual Cepat Rumah di Golf Island Cluster Piano, Pantai Indah Kapuk, Jakart

dijual-cepat-rumah-di-golf-island-cluster-piano-pantai-indah-kapuk-jakart

/detail-properti/MS-0009669/dijual-cepat-rumah-di-golf-island-cluster-piano-pantai-indah-kapuk-jakart/

3

2

3,6M

180

75

Golf Island Cluster Piano, Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

Kota Administrasi Jakarta Utara

Penjaringan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/11/medium/-1730950443916.jpg

993662

MS-0015606

DIJUAL CEPAT Rumah di Golf Island Cluster Serenade Lagoon, PIK

dijual-cepat-rumah-di-golf-island-cluster-serenade-lagoon-pik

/detail-properti/MS-0015606/dijual-cepat-rumah-di-golf-island-cluster-serenade-lagoon-pik/

3

3

15M

265

338

Golf Island Cluster Serenade Lagoon, PIK

Kota Administrasi Jakarta Utara

Pantai Indah Kapuk

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/04/medium/DIJUAL-CEPAT-Rumah-di-Golf-Island-Cluster-Serenade-Lagoon-PIK-1744361141567.jpg

988300

MS-0011027

Dijual Rumah di Jl.Pluit Permai, Jakarta Utara

dijual-rumah-di-jlpluit-permai-jakarta-utara

/detail-properti/MS-0011027/dijual-rumah-di-jlpluit-permai-jakarta-utara/

3

3

8,13M

250

325

Rumah di Jl.Pluit Permai, Jakarta Utara

Kota Administrasi Jakarta Utara

Penjaringan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/12/medium/Dijual-Rumah-di-JlPluit-Permai-Jakarta-Utara-1733743325143.jpg

989850

MS-0012328

Dijual Cepat dibawah NJOP Rumah di Metro Marina Timur Ancol, Jakarta Utara

dijual-cepat-dibawah-njop-rumah-di-metro-marina-timur-ancol-jakarta-utara

/detail-properti/MS-0012328/dijual-cepat-dibawah-njop-rumah-di-metro-marina-timur-ancol-jakarta-utara/

4

4

5,5M

235

214

Rumah di Komplek Metro Marina Timur Ancol, Jakarta Utara

Kota Administrasi Jakarta Utara

Ancol

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/01/medium/Dijual-Rumah-di-Komplek-Metro-Marina-Timur-Ancol-Jakarta-Utara-1737353200233.jpg

990034

MS-0012497

Dijual Rumah Kost di Jl. Kelapa Molek, Kelapa Gading, Jakarta Utara

dijual-rumah-kost-di-jl-kelapa-molek-kelapa-gading-jakarta-utara

/detail-properti/MS-0012497/dijual-rumah-kost-di-jl-kelapa-molek-kelapa-gading-jakarta-utara/

11

4

2,6M

180

90

Rumah Kost di Jl. Kelapa Molek, Kelapa Gading, Jakarta Utara

Kota Administrasi Jakarta Utara

Kelapa Gading

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/01/medium/Dijual-Rumah-Kost-di-Jl-Kelapa-Molek-Kelapa-Gading-Jakarta-Utara-1737545491276.jpg

1012134

MS-0031449

Dijual Rumah di Walet Permai, Pantai Indah Kapuk 1, Jakarta Utara

dijual-rumah-di-walet-permai-pantai-indah-kapuk-1-jakarta-utara

/detail-properti/MS-0031449/dijual-rumah-di-walet-permai-pantai-indah-kapuk-1-jakarta-utara/

5

4

4,9M

250

175

Walet Permai, Pantai Indah Kapuk 1, Jakarta Utara

Kota Administrasi Jakarta Utara

Pantai Indah Kapuk

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/05/medium/dijual-rumah-di-walet-permai-pantai-indah-kapuk-1-jakarta-utara-1779092118.webp

1009005

MS-0029592

Dijual Rumah Camar PIK MURAH Uk 7x23 m di Jakarta Utara

dijual-rumah-camar-pik-murah-uk-7x23-m-di-jakarta-utara

/detail-properti/MS-0029592/dijual-rumah-camar-pik-murah-uk-7x23-m-di-jakarta-utara/

3

3

4,2M

210

161

-6.12700717

106.75733484

Jalan Camar Pantai Indah Kapuk

Kota Administrasi Jakarta Utara

Pantai Indah Kapuk

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/01/medium/dijual-rumah-camar-pik-murah-uk-7x23-m-di-jakarta-utara-1769680680.webp

1011350

MS-0030832

Jual Murah dan Cepat Perumahan di Kelapa Gading

jual-murah-dan-cepat-perumahan-di-kelapa-gading

/detail-properti/MS-0030832/jual-murah-dan-cepat-perumahan-di-kelapa-gading/

3

2

2,5M

99

99

Perumahan Villa Permata Gading Blok A2/42

Kota Administrasi Jakarta Utara

Kelapa Gading

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/jual-murah-dan-cepat-perumahan-di-kelapa-gading-1776056157.webp

1006502

MS-0027369

Dijual rumah besar bagus dengan hadap selatan di Sunter Lantana Jakarta Uta

dijual-rumah-besar-bagus-dengan-hadap-selatan-di-sunter-lantana-jakarta-uta

/detail-properti/MS-0027369/dijual-rumah-besar-bagus-dengan-hadap-selatan-di-sunter-lantana-jakarta-uta/

4

4

3,25M

230

119

Sunter Lantana

Kota Administrasi Jakarta Utara

Sunter

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijual-rumah-besar-bagus-dengan-hadap-selatan-di-sunter-lantana-jakarta-uta-1759783106.webp

1007977

MS-0028788

Dijual Rumah 2 Lt, Semi furnish, Unit Baru, Bagus, Kelapa Gading

dijual-rumah-2-lt-semi-furnish-unit-baru-bagus-kelapa-gading

/detail-properti/MS-0028788/dijual-rumah-2-lt-semi-furnish-unit-baru-bagus-kelapa-gading/

3

2

4,5M

192

102

Kelapa gading

Kota Administrasi Jakarta Utara

Kelapa Gading

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijual-rumah-2-lt-semi-furnish-unit-baru-bagus-kelapa-gading-1761458385.webp

1006735

MS-0027595

Dijual Rumah Mewah di Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

dijual-rumah-mewah-di-pantai-indah-kapuk-jakarta-utara

/detail-properti/MS-0027595/dijual-rumah-mewah-di-pantai-indah-kapuk-jakarta-utara/

4

4

8,4M

400

180

Pantai Indah Kapuk

Kota Administrasi Jakarta Utara

Penjaringan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijual-rumah-mewah-di-pantai-indah-kapuk-jakarta-utara-1759992247.webp

1007579

MS-0028405

Rumah siap renovasi

rumah-siap-renovasi

/detail-properti/MS-0028405/rumah-siap-renovasi/

3

1

900jt

150

200

-6.11536760

106.90793200

Jl mindi

Kota Administrasi Jakarta Utara

Koja

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-siap-renovasi-1761019395.webp

Rumah Dijual di Jakarta Utara

18 Hasil

Jual rumah second terlengkap di Jakarta Utara ⭐ Harga rumah siap huni mulai Rp 900 juta ✓ Strategis ✓ Bisa KPR ✓ Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. DKI Jakarta
  5. Jakarta Utara

Tren Harga Rumah di Jakarta Utara

Harga jual rumah di Jakarta Utara stabil pada bulan Juni 2026. Hal ini menunjukkan permintaan pasar yang relatif seimbang terhadap rumah di kawasan Jakarta Utara dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti stabil dari 18 unit menjadi 18 unit, memberikan beberapa pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 47 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Jakarta Utara menunjukkan kondisi pasar yang stabil. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: memilih properti dengan potensi jangka panjang tanpa tekanan fluktuasi harga
  • Pebisnis: masuk pasar dengan risiko yang lebih terukur
  • Pembeli end-user: membeli dengan pertimbangan yang lebih tenang tanpa terburu perubahan harga

    • Dengan kombinasi kondisi pasar yang stabil dengan harga yang relatif tidak berubah, pasar rumah di Jakarta Utara saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    jakarta utara

    Jakarta Utara merupakan satu-satunya wilayah di Jakarta yang berbatasan langsung dengan Laut Jawa. Posisi ini menjadikan Jakarta Utara memiliki peran penting dalam aktivitas pelabuhan, perdagangan, dan logistik sejak masa awal perkembangan Batavia hingga sekarang.

    Salah satu karakter utama wilayah ini adalah keberadaan kawasan pelabuhan yang menjadi pusat distribusi barang skala nasional. Aktivitas pelabuhan, pergudangan, dan logistik membuat sebagian area di Jakarta Utara berkembang sebagai kawasan ekonomi yang sangat aktif, terutama yang berkaitan dengan perdagangan dan industri maritim.

    Di sisi lain, Jakarta Utara juga memiliki kawasan permukiman yang berkembang di sepanjang pesisir maupun di wilayah yang lebih ke dalam kota. Beberapa area bahkan dibangun melalui proses reklamasi dan pengembangan kawasan baru yang dirancang sebagai pusat hunian modern, lengkap dengan fasilitas komersial dan rekreasi.

    Hal yang cukup menarik dari Jakarta Utara adalah perpaduan antara kawasan kota lama dan kawasan urban modern. Beberapa wilayah masih mempertahankan karakter permukiman lama yang telah ada sejak puluhan tahun, sementara di area lain muncul kawasan hunian vertikal, pusat bisnis, serta area gaya hidup yang terus berkembang.

    Selain aktivitas ekonomi, Jakarta Utara juga memiliki sejumlah kawasan wisata dan rekreasi yang berkaitan dengan laut. Keberadaan pantai, pelabuhan wisata, serta berbagai destinasi hiburan membuat wilayah ini memiliki dinamika yang berbeda dibanding bagian lain di Jakarta.

    Dengan posisi strategis di pesisir utara Jakarta serta perannya dalam jaringan perdagangan dan logistik nasional, Jakarta Utara berkembang sebagai wilayah yang memiliki aktivitas ekonomi yang sangat beragam. Kombinasi antara kawasan pelabuhan, permukiman, dan pusat komersial menjadikan wilayah ini salah satu bagian penting dalam struktur metropolitan Jakarta.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Jakarta Utara

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Kelapa Gading, Penjaringan, Tanjung Priok, Sunter, atau Pademangan.

    Harga rumah dijual di Jakarta Utara bervariasi, mulai dari Rp 900 juta hingga Rp 21 miliar.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Tidak, saat ini rumah subsidi di Jakarta Utara tidak tersedia.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Jakarta Utara, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Jakarta Utara termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.

    Pilihan Rumah Dijual di Jakarta Utara Berdasarkan

    Stasiun Ancol

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Terminal Tanjung Priok

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Stasiun Tanjung Priok

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Pelabuhan Tanjung Priok

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Terminal Muara Angke

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Stasiun Kampung Bandan

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Pelabuhan Sunda Kelapa

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Tol Lingkar Luar (JORR)

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Halte TransJakarta Sunter

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Halte TransJakarta Pluit

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Halte TransJakarta Kelapa Gading

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia

    PIK Avenue

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Mall of Indonesia (MoI)

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Pluit Village

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Mangga Dua Square

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Summarecon Mall Kelapa Gading (MKG)

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Koja Trade Mall

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Emporium Pluit Mall

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Baywalk Mall

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Ancol Beach City

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Mal Artha Gading (MAG)

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia

    Universitas Bunda Mulia (UBM)

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Tzu Chi School

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Universitas 17 Agustus 1945 (UTA’45)

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    North Jakarta Intercultural School (NJIS)

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Penabur International School

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Universal School

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    SMAS Don Bosco 1

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Institut Bisnis dan Informatika Kwik Kian Gie (IBIKKG)

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia

    RS Mitra Keluarga Kelapa Gading

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    RS Gading Pluit

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    RS Atma Jaya

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    RS Pantai Indah Kapuk (PIK)

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    RS Pluit

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia

    Masjid Al Musyawarah Kelapa Gading

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Masjid Luar Batang

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Gereja Katolik Santo Yakobus Kelapa Gading

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    GKI Pluit

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    HKBP Immanuel Kelapa Gading

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia

    Pantai Mutiara

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Taman Impian Jaya Ancol

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Jakarta Islamic Center

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Museum Bahari

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Pantai Indah Kapuk (PIK)

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Kawasan Mangrove PIK

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Pelabuhan Sunda Kelapa

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Naik