Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

1011451

MS-0030903

rumah moderen di Bandung Katapang landean almaas5

rumah-moderen-di-bandung-katapang-landean-almaas5

/detail-properti/MS-0030903/rumah-moderen-di-bandung-katapang-landean-almaas5/

2

2

500jt

50

84

-6.17539240

106.82715280

Katapang Soreang Bandung

Kabupaten Bandung

Margaasih

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-moderen-di-bandung-katapang-landean-almaas5-1776374090.webp

1009720

MS-0029935

Jual Cepat, Nego Serius - Rumah Pinggir Jalan Utama Cocok Untuk Usaha

jual-cepat-nego-serius-rumah-pinggir-jalan-utama-cocok-untuk-usaha

/detail-properti/MS-0029935/jual-cepat-nego-serius-rumah-pinggir-jalan-utama-cocok-untuk-usaha/

2

0

400jt

36

75

Jl. Lengkeng Raya, Cimekar, Kec. Cileunyi, Kabupaten Bandung, Jawa Barat, Indonesia

Kabupaten Bandung

Cileunyi

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/jual-cepat-nego-serius-rumah-pinggir-jalan-utama-cocok-untuk-usaha-1771828523.webp

1009518

MS-0029870

DIJUAL CEPAT Rumah mungil yang nyaman di GedeBage Bandung

dijual-cepat-rumah-mungil-yang-nyaman-di-gedebage-bandung

/detail-properti/MS-0029870/dijual-cepat-rumah-mungil-yang-nyaman-di-gedebage-bandung/

1

1

465jt

50

60

Komplek Adipura, cluster Tulip, Gedebage, Kota Bandung

Kota Bandung

Gedebage

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/dijual-cepat-rumah-mungil-yang-nyaman-di-gedebage-bandung-1771323305.webp

1006125

MS-0027003

Dijual Rumah Tinggal Strategis di Rancaekek

dijual-rumah-tinggal-strategis-di-rancaekek

/detail-properti/MS-0027003/dijual-rumah-tinggal-strategis-di-rancaekek/

2

1

420jt

30

60

-6.99034830

107.75047340

Jalan Raya Rancaekek - Majalaya KM.4

Kabupaten Bandung

Rancaekek

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijual-rumah-tinggal-strategis-di-rancaekek-1759287193.webp

1006521

MS-0027388

Dijual Rumah Berkelas Dengan Bangunan Berkualitas di Ciparay

dijual-rumah-berkelas-dengan-bangunan-berkualitas-di-ciparay

/detail-properti/MS-0027388/dijual-rumah-berkelas-dengan-bangunan-berkualitas-di-ciparay/

2

1

494jt

40

70

-7.02686840

107.69374640

Jl. Raya Laswi, Bumiwangi, Kec. Ciparay, Kabupaten Bandung, Jawa Barat 40381

Kabupaten Bandung

Ciparay

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijual-rumah-berkelas-dengan-bangunan-berkualitas-di-ciparay-1759805206.webp

1006539

MS-0027406

Dijual Hunian Keluarga Yang Berkualitas di Arjasari Bandung

dijual-hunian-keluarga-yang-berkualitas-di-arjasari-bandung

/detail-properti/MS-0027406/dijual-hunian-keluarga-yang-berkualitas-di-arjasari-bandung/

2

2

492jt

50

50

-7.04520400

107.61013290

Jl. Banjaran – Arjasari, Kp. Pasirjati, Desa Lebak Wangi, Kec. Arjasari, Bandung, Jawa Barat

Kabupaten Bandung

Arjasari

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijual-hunian-keluarga-yang-berkualitas-di-arjasari-bandung-1759809846.webp

1006604

MS-0027469

Dijual Rumah 1 Lantai Tipe Mezanine di Cileunyi

dijual-rumah-1-lantai-tipe-mezanine-di-cileunyi

/detail-properti/MS-0027469/dijual-rumah-1-lantai-tipe-mezanine-di-cileunyi/

2

1

495jt

36

60

-6.93909340

107.71902280

Jl. Blok Pilar, Desa Cibiru Hilir, Kecamatan Cileunyi

Kabupaten Bandung

Cileunyi

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijual-rumah-1-lantai-tipe-mezanine-di-cileunyi-1759889432.webp

1006692

MS-0027552

Jual Rumah Minimalisdi Baleendah, Bandung - Griya Katapang Indah

jual-rumah-minimalisdi-baleendah-bandung-griya-katapang-indah

/detail-properti/MS-0027552/jual-rumah-minimalisdi-baleendah-bandung-griya-katapang-indah/

2

1

480jt

36

60

-6.99150210

107.60525580

Bojongmalaka, Baleendah, Bandung, Jawa Barat 40375

Kabupaten Bandung

Baleendah

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/jual-rumah-minimalisdi-baleendah-bandung-griya-katapang-indah-1759975233.webp

Rumah Dijual Dibawah 500 Juta di Bandung

8 Hasil

Cari rumah dijual dengan harga dibawah 500 juta di Bandung? Temukan berbagai pilihan rumah di Bandung dengan harga terjangkau di 500 jutaan dan siap huni. Cek lokasi sekarang!

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Jawa Barat
  5. Bandung

Tren Harga Rumah di Bandung

Harga jual rumah di Bandung stabil pada bulan Agustus 2026. Hal ini menunjukkan permintaan pasar yang relatif seimbang terhadap rumah di kawasan Bandung dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti stabil dari 85 unit menjadi 85 unit, memberikan beberapa pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 255 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Bandung menunjukkan kondisi pasar yang stabil. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: memilih properti dengan potensi jangka panjang tanpa tekanan fluktuasi harga
  • Pebisnis: masuk pasar dengan risiko yang lebih terukur
  • Pembeli end-user: membeli dengan pertimbangan yang lebih tenang tanpa terburu perubahan harga

    • Dengan kombinasi kondisi pasar yang stabil dengan harga yang relatif tidak berubah, pasar rumah di Bandung saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    bandung

    Bandung dikenal luas sebagai pusat kreativitas, pendidikan, dan gaya hidup di Jawa Barat. Namun salah satu karakter unik kota ini yang jarang dibahas adalah bagaimana Bandung berkembang di dalam sebuah cekungan besar yang dikelilingi pegunungan. Kondisi geografis ini membuat Bandung memiliki iklim yang relatif lebih sejuk dibanding banyak kota besar lain di Pulau Jawa.

    Cekungan Bandung juga berpengaruh terhadap pola perkembangan kota. Banyak kawasan hunian dan komersial tumbuh mengikuti jalur jalan utama yang menghubungkan pusat kota dengan daerah perbukitan di sekitarnya seperti Lembang, Dago, hingga kawasan Bandung Timur. Hal ini membuat struktur kota Bandung berkembang secara menyebar, dengan beberapa pusat aktivitas yang muncul di berbagai wilayah.

    Selain dikenal sebagai kota pendidikan dengan banyak perguruan tinggi, Bandung juga memiliki sejarah panjang sebagai kota perencanaan modern sejak masa kolonial. Beberapa kawasan di Bandung dirancang dengan konsep kota taman, yang memadukan area hunian, ruang hijau, dan jalur jalan yang relatif tertata. Pengaruh perencanaan ini masih dapat terlihat di beberapa kawasan lama yang memiliki tata lingkungan yang cukup nyaman.

    Bandung juga memiliki ekosistem industri kreatif yang cukup kuat. Banyak usaha kecil hingga menengah di bidang fesyen, kuliner, desain, hingga teknologi tumbuh dari komunitas lokal dan mahasiswa. Aktivitas kreatif ini membuat berbagai kawasan di Bandung berkembang menjadi pusat gaya hidup yang terus berubah mengikuti tren baru.

    Dengan kombinasi faktor geografis, sejarah perencanaan kota, serta pertumbuhan ekonomi kreatif yang aktif, Bandung berkembang sebagai salah satu kota dengan karakter urban yang dinamis di Indonesia. Kota ini tidak hanya menjadi pusat aktivitas pendidikan dan bisnis, tetapi juga menjadi ruang berkembangnya berbagai ide kreatif dari generasi muda.

    Beberapa 🔥 Area Favorit di Bandung saat ini menjadi incaran pembeli karena lokasi, akses, dan potensi kenaikan harga.
    👉 Lihat 7 area paling banyak dicari di Bandung di sini →

    Setelah menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan, langkah berikutnya adalah memastikan proses legal berjalan dengan aman, mulai dari AJB hingga balik nama.
    👉 Lihat daftar notaris dan PPAT terpercaya di Kota Bandung →

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Bandung

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Cimenyan, Bojongsoang, Arcamanik, Sukasari, atau Antapani.

    Harga rumah dijual di Bandung bervariasi, mulai dari Rp 400 juta hingga Rp 500 juta.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Tidak, saat ini rumah subsidi di Bandung tidak tersedia.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Bandung, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Bandung termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik