Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

1013945

MS-0032820

rumah modern di Jogja, Muntilan,solo

rumah-modern-di-jogja-muntilansolo

3

2

500jt

90

140

jalAn bima,Sedayu, Muntilan

Kabupaten Magelang

Muntilan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/10/medium/rumah-modern-di-jogja-muntilansolo-1792640677.webp

1012572

MS-0031681

RUMAH BARU DEKAT EXIT TOL

rumah-baru-dekat-exit-tol

3

2

425jt

83

76

-7.95196029

112.71509003

Jl Vensya Land, Pakis Jajar, Pakis, Malang

Kabupaten Magelang

Pakis

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/06/medium/rumah-baru-dekat-exit-tol-1781667022.webp

1008233

MS-0029039

RUMAH MURAH TERBARU DI BOROBUDUR DESAIN ETNIK MODERN

rumah-murah-terbaru-di-borobudur-desain-etnik-modern

3

2

595jt

65

116

-7.56385467

110.23761257

Tegalarum, Kec. Borobudur, Kabupaten Magelang, Jawa Tengah

Kabupaten Magelang

Borobudur

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-murah-terbaru-di-borobudur-desain-etnik-modern-1761801366.webp

1011416

MS-0030875

RUMAH CANTIK MURAH DI BOROBUDUR MAGELANG DEKAT CANDI BOROBUDUR

rumah-cantik-murah-di-borobudur-magelang-dekat-candi-borobudur

3

2

600jt

112

65

Tegalarum, Borobudur, Magelang, Jawa Tengah

Kabupaten Magelang

Borobudur

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-cantik-murah-di-borobudur-magelang-dekat-candi-borobudur-1776225747.webp

Jual Rumah Murah di Magelang

4 Hasil

Halaman ini menampilkan berbagai pilihan jual rumah murah di Magelang. Anda dapat menemukan rumah di berbagai area populer seperti pusat kota, kawasan kampus, maupun area berkembang di sekitar Magelang. Listing yang tersedia memiliki variasi harga mulai 425 juta dengan tipe rumah yang beragam sehingga memudahkan Anda menemukan rumah yang sesuai kebutuhan.

Tren Harga Rumah di Magelang

Harga jual rumah di Magelang mengalami penurunan sebesar 7.98% pada bulan Oktober 2026. Hal ini menunjukkan adanya penurunan minat pasar terhadap rumah di kawasan Magelang dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti menurun dari 8 unit menjadi 4 unit, membuat pilihan semakin terbatas bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 20 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Magelang menunjukkan koreksi harga. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: masuk di harga yang lebih rendah dibanding periode sebelumnya
  • Pebisnis: mendapatkan properti dengan ruang negosiasi yang lebih besar
  • Pembeli end-user: membeli dengan harga lebih kompetitif dan opsi yang lebih beragam
  • Dengan kombinasi penyesuaian harga dan peluang negosiasi, pasar rumah di Magelang saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    Kota Magelang sering dikenal sebagai kota kecil yang berada di antara Yogyakarta dan Semarang. Namun di balik ukurannya yang relatif tidak besar, Magelang memiliki karakter kota yang cukup kuat karena dipengaruhi oleh sejarah, pendidikan militer, serta lingkungan alam pegunungan di sekitarnya.

    Salah satu ciri khas Magelang adalah kedekatannya dengan Candi Borobudur yang berada tidak jauh dari pusat kota. Kehadiran situs warisan dunia ini memberikan pengaruh besar terhadap aktivitas pariwisata dan ekonomi di wilayah sekitar, meskipun secara administratif berada di kabupaten yang berbeda.

    Magelang juga dikenal sebagai salah satu pusat pendidikan militer di Indonesia, dengan keberadaan Akademi Militer. Hal ini membentuk karakter kota yang cukup tertib dan teratur, terutama di beberapa kawasan yang berkaitan dengan fasilitas militer.

    Dari sisi geografis, Magelang dikelilingi oleh beberapa gunung seperti Gunung Merapi dan Gunung Sumbing. Kondisi ini membuat udara di kota ini relatif sejuk serta memberikan lanskap alam yang kuat. Banyak kawasan hunian memiliki suasana yang lebih tenang dengan latar belakang pegunungan.

    Perkembangan kota Magelang cenderung stabil dengan pusat kota yang tidak terlalu luas. Aktivitas ekonomi dan permukiman berkembang mengikuti kebutuhan lokal, tanpa tekanan urbanisasi sebesar kota besar di sekitarnya.

    Dengan kombinasi antara nilai sejarah, fungsi pendidikan militer, serta kondisi alam yang mendukung, Magelang berkembang sebagai kota dengan karakter yang tenang dan tertata. Kota ini tidak hanya menjadi jalur penghubung antar wilayah, tetapi juga menawarkan lingkungan hunian yang nyaman dengan suasana yang lebih sejuk dan terkontrol.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Magelang

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Borobudur, Pakis, atau Muntilan.

    Harga rumah dijual di Magelang bervariasi, mulai dari Rp 425 juta hingga Rp 600 juta.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Tidak, saat ini rumah subsidi di Magelang tidak tersedia.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Magelang, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Magelang termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik

    MasukSini

    Cari properti lebih mudah lewat aplikasi.

    Install