Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

1011711

MS-0031085

Rumah Everfresh Mitra Raya Batam Center

rumah-everfresh-mitra-raya-batam-center

/detail-properti/MS-0031085/rumah-everfresh-mitra-raya-batam-center/

3

2

1,8M

120

149

1.12366256

104.04228318

RUMAH EVERFRESH MITRA RAYA BATAM CENTER

Kota Batam

Batam Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-everfresh-mitra-raya-batam-center-1777521949.webp

1006092

MS-0026970

Dijual Rumah Minimalis Bagus di Patam Lestari Kota Batam

dijual-rumah-minimalis-bagus-di-patam-lestari-kota-batam

/detail-properti/MS-0026970/dijual-rumah-minimalis-bagus-di-patam-lestari-kota-batam/

5

4

2,85M

448

700

Patam Lestari, Kec. Sekupang, Kota Batam, Kep. Riau

Kota Batam

Sekupang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/09/medium/dijual-rumah-minimalis-bagus-di-patam-lestari-kota-batam-1759214728.webp

Rumah Dijual di Batam

2 Hasil

Jual rumah second terlengkap di Batam ⭐ Harga rumah siap huni mulai 1,8 miliar ✓ Strategis ✓ Bisa KPR ✓ Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Kepulauan Riau
  5. Batam

Tren Harga Rumah di Batam

Harga jual rumah di Batam stabil pada bulan Juli 2026. Hal ini menunjukkan permintaan pasar yang relatif seimbang terhadap rumah di kawasan Batam dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti stabil dari 2 unit menjadi 2 unit, memberikan beberapa pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 6 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Batam menunjukkan kondisi pasar yang stabil. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: memilih properti dengan potensi jangka panjang tanpa tekanan fluktuasi harga
  • Pebisnis: masuk pasar dengan risiko yang lebih terukur
  • Pembeli end-user: membeli dengan pertimbangan yang lebih tenang tanpa terburu perubahan harga

    • Dengan kombinasi kondisi pasar yang stabil dengan harga yang relatif tidak berubah, pasar rumah di Batam saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Batam

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Sekupang, Batam Kota, atau Sei Beduk.

    Harga rumah dijual di Batam bervariasi, mulai dari Rp 1,8 miliar hingga Rp 2,85 miliar.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Tidak, saat ini rumah subsidi di Batam tidak tersedia.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Batam, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Batam termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik