Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

1013248

MS-0032141

Dijual Rumah Siap Huni Lokasi Strategis Fasilitas Lengkap

dijual-rumah-siap-huni-lokasi-strategis-fasilitas-lengkap

/detail-properti/MS-0032141/dijual-rumah-siap-huni-lokasi-strategis-fasilitas-lengkap/

2

2

585jt

60

84

1.04362535

103.92945070

Jalan Raya Pelabuhan Sagulung

Kota Batam

Sagulung

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/08/medium/dijual-rumah-siap-huni-lokasi-strategis-fasilitas-lengkap-1787457580.webp

1013246

MS-0032139

Dijual Rumah 2,5 Lantai Hadap Lapangan Golf di Jantung Kota Batam

dijual-rumah-25-lantai-hadap-lapangan-golf-di-jantung-kota-batam

/detail-properti/MS-0032139/dijual-rumah-25-lantai-hadap-lapangan-golf-di-jantung-kota-batam/

3

3

1,8M

112

72

1.09306127

104.02741738

Jalan Taman Golf Sukajadi

Kota Batam

Batam Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/08/medium/dijual-rumah-25-lantai-hadap-lapangan-golf-di-jantung-kota-batam-1787397286.webp

1013240

MS-0032133

Dijual Rumah 3 Lantai Di Seberang K Square Mall Kota Batam

dijual-rumah-3-lantai-di-seberang-k-square-mall-kota-batam

/detail-properti/MS-0032133/dijual-rumah-3-lantai-di-seberang-k-square-mall-kota-batam/

4

4

1,95M

130

105

1.10643867

104.03623313

Jenderal Sudirman

Kota Batam

Batam Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/08/medium/dijual-rumah-3-lantai-di-seberang-k-square-mall-kota-batam-1787385088.webp

1013244

MS-0032137

Dijual Rumah Dekat Kantor Bank Indonesia di Batam Center

dijual-rumah-dekat-kantor-bank-indonesia-di-batam-center

/detail-properti/MS-0032137/dijual-rumah-dekat-kantor-bank-indonesia-di-batam-center/

2

1

585jt

50

90

1.12762141

104.06055070

Jalan Perahu Dendang

Kota Batam

Batam Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/08/medium/dijual-rumah-dekat-kantor-bank-indonesia-di-batam-center-1787395310.webp

1013243

MS-0032136

Dijual Rumah Dengan Luas Tanah 98 m² Di Tiban

dijual-rumah-dengan-luas-tanah-98-m-di-tiban

/detail-properti/MS-0032136/dijual-rumah-dengan-luas-tanah-98-m-di-tiban/

2

1

485jt

50

98

1.10450314

103.95833507

Jalan Diponegoro

Kota Batam

Sekupang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/08/medium/dijual-rumah-dengan-luas-tanah-98-m2-di-tiban-1787394665.webp

1011711

MS-0031085

Rumah Everfresh Mitra Raya Batam Center

rumah-everfresh-mitra-raya-batam-center

/detail-properti/MS-0031085/rumah-everfresh-mitra-raya-batam-center/

3

2

1,8M

120

149

1.12366256

104.04228318

RUMAH EVERFRESH MITRA RAYA BATAM CENTER

Kota Batam

Batam Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-everfresh-mitra-raya-batam-center-1777521949.webp

1006092

MS-0026970

Dijual Rumah Minimalis Bagus di Patam Lestari Kota Batam

dijual-rumah-minimalis-bagus-di-patam-lestari-kota-batam

/detail-properti/MS-0026970/dijual-rumah-minimalis-bagus-di-patam-lestari-kota-batam/

5

4

2,85M

448

700

Patam Lestari, Kec. Sekupang, Kota Batam, Kep. Riau

Kota Batam

Sekupang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/09/medium/dijual-rumah-minimalis-bagus-di-patam-lestari-kota-batam-1759214728.webp

Jual Rumah Hook di Batam

7 Hasil

Halaman ini menampilkan berbagai pilihan jual rumah hook di Batam. Anda dapat menemukan rumah di berbagai area populer seperti pusat kota, kawasan kampus, maupun area berkembang di sekitar Batam. Listing yang tersedia memiliki variasi harga mulai 485 juta dengan tipe rumah yang beragam sehingga memudahkan Anda menemukan rumah yang sesuai kebutuhan.

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Kepulauan Riau
  5. Batam

Tren Harga Rumah di Batam

Harga jual rumah di Batam mengalami penurunan sebesar 22.58% pada bulan Agustus 2026. Hal ini menunjukkan adanya penurunan minat pasar terhadap rumah di kawasan Batam dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 2 unit menjadi 6 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 10 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Batam menunjukkan koreksi harga. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: masuk di harga yang lebih rendah dibanding periode sebelumnya
  • Pebisnis: mendapatkan properti dengan ruang negosiasi yang lebih besar
  • Pembeli end-user: membeli dengan harga lebih kompetitif dan opsi yang lebih beragam

    • Dengan kombinasi penyesuaian harga dan peluang negosiasi, pasar rumah di Batam saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    batam

    Kota Batam sering dikenal sebagai kawasan industri dan perdagangan bebas yang berdekatan dengan Singapura. Namun di balik posisi strategis tersebut, Batam memiliki karakter kota yang cukup unik karena berkembang dengan orientasi internasional sejak awal pembentukannya.

    Salah satu ciri khas Batam adalah kedekatannya dengan Singapura dan Malaysia. Letak ini membuat Batam menjadi bagian dari jalur perdagangan dan mobilitas lintas negara, baik untuk tenaga kerja, wisata, maupun bisnis. Aktivitas pelabuhan dan ferry internasional menjadi bagian penting dari kehidupan kota sehari-hari.

    Batam juga berkembang sebagai kawasan industri dengan banyak zona manufaktur dan galangan kapal. Berbagai kawasan industri tersebar di beberapa titik pulau, menarik investasi asing dan menciptakan lapangan kerja dalam jumlah besar. Hal ini mendorong pertumbuhan kawasan hunian, apartemen, serta fasilitas komersial yang melayani kebutuhan pekerja dan ekspatriat.

    Dari sisi tata kota, Batam memiliki pola yang relatif lebih terencana dibanding banyak kota lain di Indonesia. Banyak kawasan dikembangkan dengan konsep township, lengkap dengan perumahan, pusat perbelanjaan, dan fasilitas pendukung dalam satu area. Namun karena terdiri dari beberapa pulau, konektivitas antar wilayah tetap menjadi salah satu faktor penting dalam perkembangan kota ini.

    Dengan kombinasi antara posisi strategis internasional, kekuatan industri, serta perencanaan kota yang cukup modern, Batam berkembang menjadi salah satu kota dengan karakter berbeda di Indonesia. Kota ini tidak hanya berfungsi sebagai pusat ekonomi, tetapi juga sebagai pintu gerbang interaksi antara Indonesia dan negara-negara tetangga.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Batam

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Batam Kota, Sekupang, atau Sagulung.

    Harga rumah dijual di Batam bervariasi, mulai dari Rp 485 juta hingga Rp 2,85 miliar.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Tidak, saat ini rumah subsidi di Batam tidak tersedia.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Batam, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Batam termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik