1013948

MS-0032823

Disewakan Rumah Area Oro-Oro Dowo Lokasi Pas untuk Usaha

disewakan-rumah-area-oro-oro-dowo-lokasi-pas-untuk-usaha

/detail-properti/MS-0032823/disewakan-rumah-area-oro-oro-dowo-lokasi-pas-untuk-usaha/

200jt / tahun

450

654

-7.97307380

112.62509600

Welirang

Kota Malang

Klojen

SEWA

Tempat Usaha

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/10/medium/disewakan-rumah-area-oro-oro-dowo-lokasi-pas-untuk-usaha-1792648469-6ad9a51578d6e.webp

1013912

MS-0032787

Disewakan Ruang USAHA Lokasi Strategos Area Ramai Cocok untuk Cafe, Resto

disewakan-ruang-usaha-lokasi-strategos-area-ramai-cocok-untuk-cafe-resto

/detail-properti/MS-0032787/disewakan-ruang-usaha-lokasi-strategos-area-ramai-cocok-untuk-cafe-resto/

60jt / tahun

160

200

-7.98160380

112.63444640

Aries Munandar

Kota Malang

Klojen

SEWA

Tempat Usaha

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/10/medium/disewakan-ruang-usaha-lokasi-strategos-area-ramai-cocok-untuk-cafe-resto-1792463751-6ad6d387822cc.webp

1013821

MS-0032696

Disewakan Ruang Usaha di Kawasan Klojen, Berada di Poros Jalan Ramai

disewakan-ruang-usaha-di-kawasan-klojen-berada-di-poros-jalan-ramai

/detail-properti/MS-0032696/disewakan-ruang-usaha-di-kawasan-klojen-berada-di-poros-jalan-ramai/

500jt / tahun

849

806

-7.97446820

112.62540740

Semeru, Gunung-Gunung, Klojen

Kota Malang

Klojen

SEWA

Tempat Usaha

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/10/medium/disewakan-ruang-usaha-di-kawasan-klojen-berada-di-poros-jalan-ramai-1792030108-6ad0359c84843.webp

1013442

MS-0032332

Disewakan Ruang Usaha Strategis Klojen Malang Dekat MOG & Ijen

disewakan-ruang-usaha-strategis-klojen-malang-dekat-mog-ijen

/detail-properti/MS-0032332/disewakan-ruang-usaha-strategis-klojen-malang-dekat-mog-ijen/

500jt / tahun

849

806

klojen

Kota Malang

Klojen

SEWA

Tempat Usaha

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/disewakan-ruang-usaha-strategis-klojen-malang-dekat-mog-ijen-1789379072-6aa7c20077810.webp

1013461

MS-0032350

Disewakan Ruang Usaha Lokasi Strategis Ramai Usaha Dekat Stadion Gajayana

disewakan-ruang-usaha-lokasi-strategis-ramai-usaha-dekat-stadion-gajayana

/detail-properti/MS-0032350/disewakan-ruang-usaha-lokasi-strategis-ramai-usaha-dekat-stadion-gajayana/

500jt / tahun

849

806

Jalan Gunung-Gunung

Kota Malang

Klojen

SEWA

Tempat Usaha

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/disewakan-ruang-usaha-lokasi-strategis-ramai-usaha-dekat-stadion-gajayana-1789549308-6aaa5afc882f2.webp

1013656

MS-0032539

sewa/jual rumah lokasi strategis jln raya cocok utk kuliner dan cafe

sewa-jual-rumah-lokasi-strategis-jln-raya-cocok-utk-kuliner-dan-cafe

/detail-properti/MS-0032539/sewa-jual-rumah-lokasi-strategis-jln-raya-cocok-utk-kuliner-dan-cafe/

200jt / tahun

469

-7.97634382

112.66317990

jl danau bratan raya

Kota Malang

Lesanpuro

SEWA

Tempat Usaha

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/10/medium/jualsewa-rumah-lokasi-strategis-jln-raya-cocok-utk-kuliner-dan-cafe-1790914843.webp

1008635

MS-0029417

STAN TOKO DI MALL MATOS MALANG

stan-toko-di-mall-matos-malang

/detail-properti/MS-0029417/stan-toko-di-mall-matos-malang/

200jt / tahun

Jalan Veteran

Kota Malang

Malang Kota

SEWA

Tempat Usaha

Lesanpuro, Kota Malang

469 ^m2

Diperbarui 297 hari lalu

Rp 200 juta per tahun

STAN TOKO DI MALL MATOS MALANG

Malang Kota, Kota Malang

40 ^m2

Brighton Prosperity

Halaman ini menampilkan berbagai pilihan sewa tempat usaha di Malang. Anda dapat menemukan tempat usaha sewa di berbagai area populer seperti pusat kota, kawasan kampus, maupun area berkembang di sekitar Malang. Listing yang tersedia memiliki variasi harga mulai 60 juta dengan tipe tempat usaha yang beragam sehingga memudahkan Anda menemukan tempat usaha sewa yang sesuai kebutuhan.

Tren Harga Tempat Usaha di Malang

Harga jual tempat usaha di Malang mengalami penurunan sebesar 60% pada bulan Oktober 2026. Hal ini menunjukkan adanya penurunan minat pasar terhadap tempat usaha di kawasan Malang dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 3 unit menjadi 7 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 11 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga tempat usaha di Malang menunjukkan koreksi harga. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

Investor: masuk di harga yang lebih rendah dibanding periode sebelumnya

Pebisnis: mendapatkan properti dengan ruang negosiasi yang lebih besar

Pembeli end-user: membeli dengan harga lebih kompetitif dan opsi yang lebih beragam

Dengan kombinasi penyesuaian harga dan peluang negosiasi, pasar tempat usaha di Malang saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

Banyak orang mengenal Malang sebagai kota wisata atau kota pelajar. Namun ada beberapa karakter unik kota ini yang justru menjadi alasan mengapa banyak orang akhirnya memilih tinggal dan membeli rumah di Malang.

Salah satu yang paling terasa adalah struktur kota yang relatif seimbang antara pusat aktivitas dan kawasan hunian. Berbeda dengan kota besar yang sangat terpusat di satu area bisnis, perkembangan Malang menyebar ke beberapa arah seperti Lowokwaru, Blimbing, hingga Singosari. Hal ini membuat banyak kawasan perumahan tetap terasa nyaman tanpa harus terlalu jauh dari pusat kota.

Selain itu, Malang juga dikenal memiliki pola lingkungan permukiman yang terbentuk sejak masa kolonial Belanda. Beberapa kawasan seperti Ijen, Klojen, dan Oro-Oro Dowo masih mempertahankan tata kota lama dengan jalan lebar, banyak pepohonan, serta jarak bangunan yang tidak terlalu padat. Karakter ini menjadikan beberapa area di Malang terasa lebih teduh dan nyaman dibandingkan kota besar lain di Jawa Timur.

Faktor lain yang sering tidak disadari adalah perbedaan karakter wilayah utara dan selatan Malang. Wilayah utara seperti Lowokwaru dan Singosari berkembang pesat karena dekat dengan kawasan pendidikan dan jalur menuju Surabaya. Sementara itu, area selatan kota cenderung berkembang sebagai kawasan hunian yang lebih tenang dengan akses menuju Kabupaten Malang dan destinasi wisata.

Bagi investor properti, kondisi ini menciptakan dua jenis pasar yang berbeda. Kawasan dekat kampus dan pusat kota cenderung diminati untuk kos-kosan atau kontrakan, sedangkan kawasan pinggiran berkembang menjadi perumahan keluarga dengan harga tanah yang masih relatif kompetitif.

Dengan kombinasi iklim yang lebih sejuk, perkembangan kota yang tidak terlalu padat, serta keberadaan pusat pendidikan besar, Malang tetap menjadi salah satu kota di Jawa Timur yang menarik untuk dijadikan tempat tinggal maupun investasi properti jangka panjang.

Beberapa 🔥 Area Favorit di Malang saat ini menjadi incaran pembeli karena lokasi, akses, dan potensi kenaikan harga.

👉 Lihat 7 area paling banyak dicari di Malang di sini →

Setelah menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan, langkah berikutnya adalah memastikan proses legal berjalan dengan aman, mulai dari AJB hingga balik nama.
👉 Lihat daftar notaris dan PPAT terpercaya di Kota Malang →

Atau jika properti berada di area kabupaten:
👉 Lihat daftar notaris dan PPAT di Kabupaten Malang →

Panduan Singkat Menyewa Tempat usaha di Malang

Perhatikan lokasi strategis, izin usaha, fasilitas sekitar, durasi sewa, dan biaya tambahan. Pastikan properti sesuai dengan kebutuhan usaha Anda.

Dokumen penting meliputi perjanjian sewa tertulis, salinan sertifikat pemilik, KTP pihak terkait, dan NPWP jika untuk keperluan usaha. Dianjurkan menggunakan akta notaris untuk perlindungan hukum.

Berdasarkan data MasukSini, harga sewa tempat usaha disewa di Malang mulai dari Rp 60 juta hingga Rp 500 juta, tergantung lokasi dan ukuran.

Bisa, selama disepakati oleh pemilik dan penyewa. Pastikan klausul perpanjangan dicantumkan dalam perjanjian atau dibuat perjanjian tambahan.

Aktifkan fitur "📍 Lokasi Saya" di peta untuk melihat daftar tempat usaha yang disewakan di sekitar Anda. Gunakan filter harga, luas, dan lokasi untuk hasil yang sesuai.

Pilihan Tempat usaha Disewakan di Malang Berdasarkan

Tempat usaha Disewakan di Klojen

Tempat usaha Disewakan di Malang Kota

Tempat usaha Disewakan di Lesanpuro

Tempat usaha Pinggir Jalan di Malang

Tempat usaha Untuk Usaha di Malang

Stasiun

Kurang dari 20 Tempat usaha

Harga tengah belum tersedia

Stasiun Kota Baru

Kurang dari 20 Tempat usaha

Harga tengah belum tersedia