Area mana saja yang paling diminati di Jakarta Barat?

Berdasarkan data terkini dari MasukSini, beberapa area populer di Jakarta Barat yang banyak dicari adalah Grogol Petamburan, Cengkareng, atau Kalideres karena aksesibilitasnya yang strategis.

Berapa kisaran harga rumah di Jakarta Barat?

Harga rumah di Jakarta Barat saat ini terpantau mulai dari Rp 55 ribu hingga Rp 1,5 miliar tergantung pada tipe properti dan fasilitasnya.

Apakah ada rumah subsidi di Jakarta Barat?

Saat ini unit rumah subsidi di Jakarta Barat belum tersedia.

Apa biaya tambahan saat beli rumah di Jakarta Barat?

Biaya tambahan mencakup Pajak Pembeli (BPHTB 5%), biaya AJB dan Notaris sekitar 0,5%, serta biaya administrasi balik nama sertifikat dan biaya proses bank jika melalui jalur KPR.

Bagaimana cara cek sertifikat dan legalitas rumah di Jakarta Barat?

Pastikan jenis sertifikat adalah SHM atau HGB, lakukan pengecekan validitas di kantor BPN Jakarta Barat, dan selalu gunakan jasa Notaris/PPAT resmi untuk keamanan transaksi.

Rumah 2 Kamar Tidur Dijual di Jakarta Barat

3 Hasil

AGEN RESMI JUAL BELI KOIN CHIP HIGGS DOMINO ISLAND & ROYAL DREAM MURAH AMAN DAN TERPERCAYA SIAP TERIMA BONGKAR/ORDER CHI

Diperbarui 1 hari lalu

Rp 55 ribu

AGEN RESMI JUAL BELI KOIN CHIP HIGGS DOMINO ISLAND & ROYAL DREAM MURAH AMAN DAN TERPERCAYA SIAP TERIMA BONGKAR/ORDER CHI

Grogol Petamburan, Kota Administrasi Jakarta Barat

22 ^m2

Diperbarui 3 hari lalu

Rp 600 juta

dijual rumah di Cengkareng Timur

Cengkareng, Kota Administrasi Jakarta Barat

35 ^m2

80 ^m2

PERUMAHAN GREENLAKE CLUSTER EAST ASIA 4X12

Diperbarui 204 hari lalu

Rp 1,5 miliar

PERUMAHAN GREENLAKE CLUSTER EAST ASIA 4X12

Duri Kosambi, Kota Administrasi Jakarta Barat

76 ^m2

48 ^m2

Jual rumah 2 kamar tidur second di Jakarta Barat ⭐ Rumah siap huni mulai 55 ribu ✓ Strategis ✓ Bisa KPR ✓ Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!

Tren Harga Rumah di Jakarta Barat

Harga jual rumah di Jakarta Barat mengalami penurunan sebesar 2.73% pada bulan Oktober 2026. Hal ini menunjukkan adanya penurunan minat pasar terhadap rumah di kawasan Jakarta Barat dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 47 unit menjadi 48 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 143 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Jakarta Barat menunjukkan koreksi harga. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

Investor: masuk di harga yang lebih rendah dibanding periode sebelumnya

Pebisnis: mendapatkan properti dengan ruang negosiasi yang lebih besar

Pembeli end-user: membeli dengan harga lebih kompetitif dan opsi yang lebih beragam

Dengan kombinasi penyesuaian harga dan peluang negosiasi, pasar rumah di Jakarta Barat saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Jakarta Barat

Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Grogol Petamburan, Cengkareng, Kalideres, Kebon Jeruk, atau Duri Kosambi.

Harga rumah dijual di Jakarta Barat bervariasi, mulai dari Rp 55 ribu hingga Rp 1,5 miliar.

Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

Tidak, saat ini rumah subsidi di Jakarta Barat tidak tersedia.

Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Jakarta Barat, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

Ya, Jakarta Barat termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.