Area mana saja yang paling diminati di Jakarta Barat?

Berdasarkan data terkini dari MasukSini, beberapa area populer di Jakarta Barat yang banyak dicari adalah Grogol Petamburan, Cengkareng, atau Kalideres karena aksesibilitasnya yang strategis.

Berapa kisaran harga rumah di Jakarta Barat?

Harga rumah di Jakarta Barat saat ini terpantau mulai dari Rp 600 juta hingga Rp 600 juta tergantung pada tipe properti dan fasilitasnya.

Apakah ada rumah subsidi di Jakarta Barat?

Saat ini unit rumah subsidi di Jakarta Barat belum tersedia.

Apa biaya tambahan saat beli rumah di Jakarta Barat?

Biaya tambahan mencakup Pajak Pembeli (BPHTB 5%), biaya AJB dan Notaris sekitar 0,5%, serta biaya administrasi balik nama sertifikat dan biaya proses bank jika melalui jalur KPR.

Bagaimana cara cek sertifikat dan legalitas rumah di Jakarta Barat?

Pastikan jenis sertifikat adalah SHM atau HGB, lakukan pengecekan validitas di kantor BPN Jakarta Barat, dan selalu gunakan jasa Notaris/PPAT resmi untuk keamanan transaksi.

Rumah Dijual Dibawah 600 Juta di Jakarta Barat

1 Hasil

Diperbarui 1 hari lalu

Rp 600 juta

dijual rumah di Cengkareng Timur

Cengkareng, Kota Administrasi Jakarta Barat

35 ^m2

80 ^m2

Cari rumah dijual dengan harga dibawah 600 juta di Jakarta Barat? Temukan berbagai pilihan rumah di Jakarta Barat dengan harga terjangkau di 600 jutaan dan siap huni. Cek lokasi sekarang!

Tren Harga Rumah di Jakarta Barat

Harga jual rumah di Jakarta Barat mengalami penurunan sebesar 9.84% pada bulan September 2026. Hal ini menunjukkan adanya penurunan minat pasar terhadap rumah di kawasan Jakarta Barat dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti menurun dari 48 unit menjadi 47 unit, membuat pilihan semakin terbatas bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 144 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Jakarta Barat menunjukkan koreksi harga. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

Investor: masuk di harga yang lebih rendah dibanding periode sebelumnya

Pebisnis: mendapatkan properti dengan ruang negosiasi yang lebih besar

Pembeli end-user: membeli dengan harga lebih kompetitif dan opsi yang lebih beragam

Dengan kombinasi penyesuaian harga dan peluang negosiasi, pasar rumah di Jakarta Barat saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Jakarta Barat

Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Grogol Petamburan, Cengkareng, Kalideres, Kebon Jeruk, atau Duri Kosambi.

Harga rumah dijual di Jakarta Barat bervariasi, mulai dari Rp 600 juta hingga Rp 600 juta.

Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

Tidak, saat ini rumah subsidi di Jakarta Barat tidak tersedia.

Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Jakarta Barat, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

Ya, Jakarta Barat termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.