Area mana saja yang paling diminati di Jakarta Pusat?

Berdasarkan data terkini dari MasukSini, beberapa area populer di Jakarta Pusat yang banyak dicari adalah Cempaka Putih, Menteng, atau Sawah Besar karena aksesibilitasnya yang strategis.

Berapa kisaran harga rumah di Jakarta Pusat?

Harga rumah di Jakarta Pusat saat ini terpantau mulai dari Rp 5,85 miliar hingga Rp 7 miliar tergantung pada tipe properti dan fasilitasnya.

Apakah ada rumah subsidi di Jakarta Pusat?

Saat ini unit rumah subsidi di Jakarta Pusat belum tersedia.

Apa biaya tambahan saat beli rumah di Jakarta Pusat?

Biaya tambahan mencakup Pajak Pembeli (BPHTB 5%), biaya AJB dan Notaris sekitar 0,5%, serta biaya administrasi balik nama sertifikat dan biaya proses bank jika melalui jalur KPR.

Bagaimana cara cek sertifikat dan legalitas rumah di Jakarta Pusat?

Pastikan jenis sertifikat adalah SHM atau HGB, lakukan pengecekan validitas di kantor BPN Jakarta Pusat, dan selalu gunakan jasa Notaris/PPAT resmi untuk keamanan transaksi.

Jual Rumah Second di Jakarta Pusat

2 Hasil

Rumah second layak huni bebas banjir di cempaka putih

Diperbarui 259 hari lalu

Rp 7 miliar

Rumah second layak huni bebas banjir di cempaka putih

Cempaka Putih, Kota Administrasi Jakarta Pusat

378 ^m2

600 ^m2

Hunian second layak huni bebas banjir di cempaka putih jakarta

Diperbarui 259 hari lalu

Rp 5,85 miliar

Hunian second layak huni bebas banjir di cempaka putih jakarta

Cempaka Putih, Kota Administrasi Jakarta Pusat

181 ^m2

244 ^m2

Halaman ini menampilkan berbagai pilihan jual rumah second di Jakarta Pusat. Anda dapat menemukan rumah di berbagai area populer seperti pusat kota, kawasan kampus, maupun area berkembang di sekitar Jakarta Pusat. Listing yang tersedia memiliki variasi harga mulai 5,85 miliar dengan tipe rumah yang beragam sehingga memudahkan Anda menemukan rumah yang sesuai kebutuhan.

Tren Harga Rumah di Jakarta Pusat

Harga jual rumah di Jakarta Pusat stabil pada bulan Juli 2026. Hal ini menunjukkan permintaan pasar yang relatif seimbang terhadap rumah di kawasan Jakarta Pusat dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti stabil dari 13 unit menjadi 13 unit, memberikan beberapa pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 39 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Jakarta Pusat menunjukkan kondisi pasar yang stabil. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

Investor: memilih properti dengan potensi jangka panjang tanpa tekanan fluktuasi harga

Pebisnis: masuk pasar dengan risiko yang lebih terukur

Pembeli end-user: membeli dengan pertimbangan yang lebih tenang tanpa terburu perubahan harga

Dengan kombinasi kondisi pasar yang stabil dengan harga yang relatif tidak berubah, pasar rumah di Jakarta Pusat saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Jakarta Pusat

Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Cempaka Putih, Menteng, Sawah Besar, Gambir, atau Senen.

Harga rumah dijual di Jakarta Pusat bervariasi, mulai dari Rp 5,85 miliar hingga Rp 7 miliar.

Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

Tidak, saat ini rumah subsidi di Jakarta Pusat tidak tersedia.

Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Jakarta Pusat, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

Ya, Jakarta Pusat termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

1. Pilih rumah & bank KPR
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.

Filter

Pilih Lokasi

Kategori

Harga

Luas Tanah

Luas Bangunan

Kamar Tidur

Kamar Mandi

Cicilan KPR per bulan

Fasilitas Rumah

Perabotan

Jual Rumah Second di Jakarta Pusat

Rumah second layak huni bebas banjir di cempaka putih

Hunian second layak huni bebas banjir di cempaka putih jakarta