Rumah Cluster Jakarta Selatan
Diperbarui 353 hari lalu
1008417
MS-0029216
Rumah Cluster Jakarta Selatan
rumah-cluster-jakarta-selatan
/detail-properti/MS-0029216/rumah-cluster-jakarta-selatan/
2
1
990jt
70
92
Jl M Kahfi 1
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Jagakarsa
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/11/medium/rumah-cluster-jakarta-selatan-1762328118.webp
Rumah Dijual Dibawah 1 Miliar di Jakarta Selatan
1 Hasil
Cari rumah dijual dengan harga dibawah 1 miliar di Jakarta Selatan? Temukan berbagai pilihan rumah di Jakarta Selatan dengan harga terjangkau di 1 miliaran dan siap huni. Cek lokasi sekarang!
Tren Harga Rumah di Jakarta Selatan
Harga jual rumah di Jakarta Selatan mengalami kenaikan sebesar 7.32% pada bulan Oktober 2026. Hal ini menunjukkan adanya peningkatan permintaan terhadap rumah di kawasan Jakarta Selatan dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti menurun dari 70 unit menjadi 46 unit, membuat pilihan semakin terbatas bagi pembeli maupun investor.
*Data merupakan harga tengah dari 185 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.
Tips & Analisis
Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Jakarta Selatan menunjukkan pertumbuhan positif. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:
Dengan kombinasi kenaikan harga dan meningkatnya aktivitas pasar, pasar rumah di Jakarta Selatan saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.
Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Jakarta Selatan
Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.
Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah
Cilandak,
Jagakarsa,
Tebet,
Kebayoran Lama, atau
Pondok Indah.
Harga rumah dijual di Jakarta Selatan bervariasi, mulai dari Rp 990 juta hingga Rp 990 juta.
Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.
Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.
Tidak, saat ini rumah subsidi di Jakarta Selatan tidak tersedia.
Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).
Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Jakarta Selatan, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.
Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.
Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.
Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.
Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.
Ya, Jakarta Selatan termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.
1. Pilih rumah & bank KPR
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
Pilihan Rumah Dijual di Jakarta Selatan Berdasarkan
Stasiun Tebet
Kurang dari 20 Rumah
Stasiun Lenteng Agung
Kurang dari 20 Rumah
Stasiun Pasar Minggu
Kurang dari 20 Rumah
Stasiun Tanjung Barat
Kurang dari 20 Rumah
MRT Blok A
Kurang dari 20 Rumah
MRT Haji Nawi
Kurang dari 20 Rumah
Pondok Indah Mall
Kurang dari 20 Rumah
Gandaria City Mall
Kurang dari 20 Rumah
ITC Permata Hijau
Kurang dari 20 Rumah
Lippo Mall Kemang
Kurang dari 20 Rumah
Kota Kasablanka (Kokas)
Kurang dari 20 Rumah
Universitas Nasional (UNAS)
Kurang dari 20 Rumah
Binus School Simprug
Kurang dari 20 Rumah
Universitas Pancasila
Kurang dari 20 Rumah
Sekolah Pelita Harapan (SPH) Kemang Village
Kurang dari 20 Rumah
RS Medistra
Kurang dari 20 Rumah
GKI Pondok Indah
Kurang dari 20 Rumah
HKBP Kebayoran Baru
Kurang dari 20 Rumah
Kebun Binatang Ragunan
Kurang dari 20 Rumah
Setu Babakan
Kurang dari 20 Rumah
Museum Layang Layang
Kurang dari 20 Rumah
Kampung Main Cipulir
Kurang dari 20 Rumah
Museum Satria Mandala
Kurang dari 20 Rumah
