Area mana saja yang paling diminati di Jakarta Timur?

Berdasarkan data terkini dari MasukSini, beberapa area populer di Jakarta Timur yang banyak dicari adalah Condet, Cipayung, atau Cakung karena aksesibilitasnya yang strategis.

Berapa kisaran harga rumah di Jakarta Timur?

Harga rumah di Jakarta Timur saat ini terpantau mulai dari Rp 499 juta hingga Rp 499 juta tergantung pada tipe properti dan fasilitasnya.

Apakah ada rumah subsidi di Jakarta Timur?

Saat ini unit rumah subsidi di Jakarta Timur belum tersedia.

Apa biaya tambahan saat beli rumah di Jakarta Timur?

Biaya tambahan mencakup Pajak Pembeli (BPHTB 5%), biaya AJB dan Notaris sekitar 0,5%, serta biaya administrasi balik nama sertifikat dan biaya proses bank jika melalui jalur KPR.

Bagaimana cara cek sertifikat dan legalitas rumah di Jakarta Timur?

Pastikan jenis sertifikat adalah SHM atau HGB, lakukan pengecekan validitas di kantor BPN Jakarta Timur, dan selalu gunakan jasa Notaris/PPAT resmi untuk keamanan transaksi.

Rumah Dijual Dibawah 500 Juta di Jakarta Timur

1 Hasil

Rumah Strategis Siap Bangun di Cilangkap Jaktim Cash 499 juta

Diperbarui 293 hari lalu

Rp 499 juta

Rumah Strategis Siap Bangun di Cilangkap Jaktim Cash 499 juta

Cilangkap, Kota Administrasi Jakarta Timur

30^m2

Cari rumah dijual dengan harga dibawah 500 juta di Jakarta Timur? Temukan berbagai pilihan rumah di Jakarta Timur dengan harga terjangkau di 500 jutaan dan siap huni. Cek lokasi sekarang!

Tren Harga Rumah di Jakarta Timur

Harga jual rumah di Jakarta Timurmengalami kenaikan sebesar 15.38%pada bulan Agustus 2026. Hal ini menunjukkan adanya peningkatan permintaan terhadap rumah di kawasan Jakarta Timur dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti menurun dari 66 unit menjadi 45 unit, membuat pilihan semakin terbatas bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 173 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Jakarta Timur menunjukkan pertumbuhan positif. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

Investor: masuk lebih awal sebelum harga bergerak lebih tinggi untuk potensi capital gain

Pebisnis: mengamankan properti di lokasi strategis yang mulai aktif

Pembeli end-user: membeli lebih cepat sebelum harga semakin meningkat dan pilihan berkurang

Dengan kombinasi kenaikan harga dan meningkatnya aktivitas pasar, pasar rumah di Jakarta Timur saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Jakarta Timur

Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). GunakanFilter Pencarianuntuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

Berdasarkan data MasukSini, area populer adalahCondet, Cipayung, Cakung, Duren Sawit, atau Ciracas.

Hargarumah dijual di Jakarta Timurbervariasi, mulai dari Rp 499 juta hingga Rp 499 juta.

Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

Tidak, saat ini rumah subsidi di Jakarta Timur tidak tersedia.

Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Jakarta Timur, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

Ya, Jakarta Timur termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.