Area mana saja yang paling diminati di Jakarta Timur?

Berdasarkan data terkini dari MasukSini, beberapa area populer di Jakarta Timur yang banyak dicari adalah Condet, Cipayung, atau Cakung karena aksesibilitasnya yang strategis.

Berapa kisaran harga rumah di Jakarta Timur?

Harga rumah di Jakarta Timur saat ini terpantau mulai dari Rp 200 juta hingga Rp 1,4 miliar tergantung pada tipe properti dan fasilitasnya.

Apakah ada rumah subsidi di Jakarta Timur?

Saat ini unit rumah subsidi di Jakarta Timur belum tersedia.

Apa biaya tambahan saat beli rumah di Jakarta Timur?

Biaya tambahan mencakup Pajak Pembeli (BPHTB 5%), biaya AJB dan Notaris sekitar 0,5%, serta biaya administrasi balik nama sertifikat dan biaya proses bank jika melalui jalur KPR.

Bagaimana cara cek sertifikat dan legalitas rumah di Jakarta Timur?

Pastikan jenis sertifikat adalah SHM atau HGB, lakukan pengecekan validitas di kantor BPN Jakarta Timur, dan selalu gunakan jasa Notaris/PPAT resmi untuk keamanan transaksi.

1013127

MS-0032020

Cluster JATIRANGGA RESIDENCE

cluster-jatirangga-residence

/detail-properti/MS-0032020/cluster-jatirangga-residence/

550jt

-6.34985050

106.92224000

Jalan Raya Jatiranggan Kranggan

Kota Administrasi Jakarta Timur

Pondok Ranggon

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/08/medium/cluster-jatiranggan-residence-1786419268-6a7a984418a63.webp

1012582

MS-0031691

Rumah modern 2 lantai di ciracas jakarta timur

rumah-modern-2-lantai-di-ciracas-jakarta-timur

/detail-properti/MS-0031691/rumah-modern-2-lantai-di-ciracas-jakarta-timur/

665jt

-6.34046833

106.88073222

Jalan persatuan,rt08/rw08,kelapa dua wetan

Kota Administrasi Jakarta Timur

Ciracas

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/06/medium/rumah-modern-2-lantai-di-ciracas-jakarta-timur-1781846742.webp

1009814

MS-0029972

Jual rumah di cluster siap bangun lokasi di jakarta timur

jual-rumah-di-cluster-siap-bangun-lokasi-di-jakarta-timur

/detail-properti/MS-0029972/jual-rumah-di-cluster-siap-bangun-lokasi-di-jakarta-timur/

340jt

-6.34751330

106.91587160

Jalan Beringin, Gg Palem, Kel. Pondok Ranggon,Kec. Cipayung-Jakarta Timur

Kota Administrasi Jakarta Timur

Cipayung

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/jual-rumah-di-cluster-siap-bangun-lokasi-di-jakarta-timur-1780381677.webp

1011519

MS-0030948

ambil rumah di jakarta timur

ambil-rumah-di-jakarta-timur

/detail-properti/MS-0030948/ambil-rumah-di-jakarta-timur/

300jt

-6.27799381

106.85497999

condet

Kota Administrasi Jakarta Timur

Condet

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/ambil-rumah-di-jakarta-timur-1776692563.webp

1002242

MS-0023548

Dijual rumah murah 2lantai di Cluster La Seine JGC siaphuni minimalis

dijual-rumah-murah-2lantai-di-cluster-la-seine-jgc-siaphuni-minimalis

/detail-properti/MS-0023548/dijual-rumah-murah-2lantai-di-cluster-la-seine-jgc-siaphuni-minimalis/

1,4M

Cluster La Seine Jakarta Garden City

Kota Administrasi Jakarta Timur

Cakung

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/08/medium/Dijual-rumah-murah-2lantai-di-Cluster-La-Seine-JGC-siaphuni-minimalis-1755722032346.webp

1007453

MS-0028290

Di jual rumah di daerah matraman

di-jual-rumah-di-daerah-matraman

/detail-properti/MS-0028290/di-jual-rumah-di-daerah-matraman/

200jt

Jl kayumanis III baru RT 004/03

Kota Administrasi Jakarta Timur

Matraman

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/di-jual-rumah-di-daerah-matraman-1760884931.webp

Rumah 2 Kamar Tidur Dijual di Jakarta Timur

6 Hasil

Diperbarui 1 hari lalu

Rp 550 juta

Cluster JATIRANGGA RESIDENCE

Pondok Ranggon, Kota Administrasi Jakarta Timur

73^m2

50^m2

Derumah

Rumah modern 2 lantai di ciracas jakarta timur

Diperbarui 54 hari lalu

Rp 665 juta

Rumah modern 2 lantai di ciracas jakarta timur

Ciracas, Kota Administrasi Jakarta Timur

41^m2

70^m2

Jual rumah di cluster siap bangun lokasi di jakarta timur

Diperbarui 71 hari lalu

Rp 340 juta

Jual rumah di cluster siap bangun lokasi di jakarta timur

Cipayung, Kota Administrasi Jakarta Timur

50^m2

36^m2

Diperbarui 92 hari lalu

Rp 300 juta

ambil rumah di jakarta timur

Condet, Kota Administrasi Jakarta Timur

20^m2

40^m2

Sinar Rajawali

Dijual rumah murah 2lantai di Cluster La Seine JGC siaphuni minimalis

Diperbarui 298 hari lalu

Rp 1,4 miliar

Dijual rumah murah 2lantai di Cluster La Seine JGC siaphuni minimalis

Cakung, Kota Administrasi Jakarta Timur

90^m2

69^m2

Diperbarui 297 hari lalu

Rp 200 juta

Di jual rumah di daerah matraman

Matraman, Kota Administrasi Jakarta Timur

24^m2

48^m2

Jual rumah 2 kamar tidur second di Jakarta Timur ⭐ Rumah siap huni mulai 200 juta ✓ Strategis ✓ Bisa KPR ✓ Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!

Tren Harga Rumah di Jakarta Timur

Harga jual rumah di Jakarta Timurmengalami kenaikan sebesar 15.38%pada bulan Agustus 2026. Hal ini menunjukkan adanya peningkatan permintaan terhadap rumah di kawasan Jakarta Timur dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti menurun dari 66 unit menjadi 45 unit, membuat pilihan semakin terbatas bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 173 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Jakarta Timur menunjukkan pertumbuhan positif. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

Investor: masuk lebih awal sebelum harga bergerak lebih tinggi untuk potensi capital gain

Pebisnis: mengamankan properti di lokasi strategis yang mulai aktif

Pembeli end-user: membeli lebih cepat sebelum harga semakin meningkat dan pilihan berkurang

Dengan kombinasi kenaikan harga dan meningkatnya aktivitas pasar, pasar rumah di Jakarta Timur saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Jakarta Timur

Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). GunakanFilter Pencarianuntuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

Berdasarkan data MasukSini, area populer adalahCondet, Cipayung, Cakung, Duren Sawit, atau Ciracas.

Hargarumah dijual di Jakarta Timurbervariasi, mulai dari Rp 200 juta hingga Rp 1,4 miliar.

Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

Tidak, saat ini rumah subsidi di Jakarta Timur tidak tersedia.

Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Jakarta Timur, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

Ya, Jakarta Timur termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.