Area mana saja yang paling diminati di Jakarta Timur?

Berdasarkan data terkini dari MasukSini, beberapa area populer di Jakarta Timur yang banyak dicari adalah Pasar Rebo, Condet, atau Duren Sawit karena aksesibilitasnya yang strategis.

Berapa kisaran harga rumah di Jakarta Timur?

Harga rumah di Jakarta Timur saat ini terpantau mulai dari Rp 200 juta hingga Rp 1,8 miliar tergantung pada tipe properti dan fasilitasnya.

Apakah ada rumah subsidi di Jakarta Timur?

Saat ini unit rumah subsidi di Jakarta Timur belum tersedia.

Apa biaya tambahan saat beli rumah di Jakarta Timur?

Biaya tambahan mencakup Pajak Pembeli (BPHTB 5%), biaya AJB dan Notaris sekitar 0,5%, serta biaya administrasi balik nama sertifikat dan biaya proses bank jika melalui jalur KPR.

Bagaimana cara cek sertifikat dan legalitas rumah di Jakarta Timur?

Pastikan jenis sertifikat adalah SHM atau HGB, lakukan pengecekan validitas di kantor BPN Jakarta Timur, dan selalu gunakan jasa Notaris/PPAT resmi untuk keamanan transaksi.

1013722

MS-0032597

Cluster Jatirangga Residence Pondok Ranggon

cluster-jatirangga-residence-pondok-ranggon

/detail-properti/MS-0032597/cluster-jatirangga-residence-pondok-ranggon/

550jt

-6.35510120

106.90930000

Jalan Raya Jatirangga Pondok Gede

Kota Administrasi Jakarta Timur

Pondok Ranggon

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/10/medium/cluster-jatirangga-residence-pondok-ranggon-1791445058-6ac748427adcc.webp

1013769

MS-0032644

Dijual Cepat Rumah Siap Huni

dijual-cepat-rumah-siap-huni

/detail-properti/MS-0032644/dijual-cepat-rumah-siap-huni/

750jt

-6.34076223

106.86705865

JL Lapan RT022/01 Kecamatan Pasar Rebo Kelurahan Pekayon Jakarta Timur

Kota Administrasi Jakarta Timur

Pasar Rebo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/10/medium/dijual-cepat-rumah-siap-huni-1791724801.webp

1013702

MS-0032577

Cluster CBD Jatirangga Pondok Ranggon

cluster-cbd-jatirangga-pondok-ranggon

/detail-properti/MS-0032577/cluster-cbd-jatirangga-pondok-ranggon/

550jt

-6.35510120

106.90930000

Jalan Raya Jatirangga Pondok Ranggon

Kota Administrasi Jakarta Timur

Pondok Ranggon

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/10/medium/cluster-cbd-jatirangga-pondok-ranggon-1791245768-6ac43dc83f2bc.webp

1013612

MS-0032498

Rumah Baru Modern Siap Huni Di Ciracas Jakarta Timur

rumah-baru-modern-siap-huni-di-ciracas-jakarta-timur

/detail-properti/MS-0032498/rumah-baru-modern-siap-huni-di-ciracas-jakarta-timur/

1,8M

107

-6.32918670

106.87647960

Jl Ciracas, Jakarta Timur

Kota Administrasi Jakarta Timur

Ciracas

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/rumah-baru-modern-siap-huni-di-ciracas-jakarta-timur-1790701508-6abbefc4a11c5.webp

1013348

MS-0032239

Rumah siap huni akses mobi harga murah siap nego di jakarta timur

rumah-siap-huni-akses-mobi-harga-murah-siap-nego-di-jakarta-timur

/detail-properti/MS-0032239/rumah-siap-huni-akses-mobi-harga-murah-siap-nego-di-jakarta-timur/

250jt

-6.34525342

106.86724406

Jl Gandaria , Rt001 / Rw 002, kel. pekayon, kec. pasar rebo

Kota Administrasi Jakarta Timur

Pasar Rebo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/rumah-siap-huni-akses-mobi-harga-murah-siap-nego-di-jakarta-timur-1788516541.webp

1012582

MS-0031691

Rumah modern 2 lantai di ciracas jakarta timur

rumah-modern-2-lantai-di-ciracas-jakarta-timur

/detail-properti/MS-0031691/rumah-modern-2-lantai-di-ciracas-jakarta-timur/

665jt

-6.34046833

106.88073222

Jalan persatuan,rt08/rw08,kelapa dua wetan

Kota Administrasi Jakarta Timur

Ciracas

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/06/medium/rumah-modern-2-lantai-di-ciracas-jakarta-timur-1781846742.webp

1009814

MS-0029972

Jual rumah di cluster siap bangun lokasi di jakarta timur

jual-rumah-di-cluster-siap-bangun-lokasi-di-jakarta-timur

/detail-properti/MS-0029972/jual-rumah-di-cluster-siap-bangun-lokasi-di-jakarta-timur/

340jt

-6.34751330

106.91587160

Jalan Beringin, Gg Palem, Kel. Pondok Ranggon,Kec. Cipayung-Jakarta Timur

Kota Administrasi Jakarta Timur

Cipayung

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/jual-rumah-di-cluster-siap-bangun-lokasi-di-jakarta-timur-1780381677.webp

1011519

MS-0030948

ambil rumah di jakarta timur

ambil-rumah-di-jakarta-timur

/detail-properti/MS-0030948/ambil-rumah-di-jakarta-timur/

300jt

-6.27799381

106.85497999

condet

Kota Administrasi Jakarta Timur

Condet

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/ambil-rumah-di-jakarta-timur-1776692563.webp

1007453

MS-0028290

Di jual rumah di daerah matraman

di-jual-rumah-di-daerah-matraman

/detail-properti/MS-0028290/di-jual-rumah-di-daerah-matraman/

200jt

Jl kayumanis III baru RT 004/03

Kota Administrasi Jakarta Timur

Matraman

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/di-jual-rumah-di-daerah-matraman-1760884931.webp

Rumah 2 Kamar Tidur Dijual di Jakarta Timur

9 Hasil

Cluster Jatirangga Residence Pondok Ranggon

Diperbarui 6 hari lalu

Rp 550 juta

Cluster Jatirangga Residence Pondok Ranggon

Pondok Ranggon, Kota Administrasi Jakarta Timur

73 ^m2

50 ^m2

Derumah

Diperbarui 2 hari lalu

Rp 750 juta

Dijual Cepat Rumah Siap Huni

Pasar Rebo, Kota Administrasi Jakarta Timur

68 ^m2

Diperbarui 8 hari lalu

Rp 550 juta

Cluster CBD Jatirangga Pondok Ranggon

Pondok Ranggon, Kota Administrasi Jakarta Timur

73 ^m2

45 ^m2

Derumah

Rumah Baru Modern Siap Huni Di Ciracas Jakarta Timur

Diperbarui 14 hari lalu

Rp 1,8 miliar

Rumah Baru Modern Siap Huni Di Ciracas Jakarta Timur

Ciracas, Kota Administrasi Jakarta Timur

95 ^m2

107 ^m2

Rumah siap huni akses mobi harga murah siap nego di jakarta timur

Diperbarui 39 hari lalu

Rp 250 juta

Rumah siap huni akses mobi harga murah siap nego di jakarta timur

Pasar Rebo, Kota Administrasi Jakarta Timur

50 ^m2

60 ^m2

Rumah modern 2 lantai di ciracas jakarta timur

Diperbarui 117 hari lalu

Rp 665 juta

Rumah modern 2 lantai di ciracas jakarta timur

Ciracas, Kota Administrasi Jakarta Timur

41 ^m2

70 ^m2

Jual rumah di cluster siap bangun lokasi di jakarta timur

Diperbarui 134 hari lalu

Rp 340 juta

Jual rumah di cluster siap bangun lokasi di jakarta timur

Cipayung, Kota Administrasi Jakarta Timur

50 ^m2

36 ^m2

Diperbarui 154 hari lalu

Rp 300 juta

ambil rumah di jakarta timur

Condet, Kota Administrasi Jakarta Timur

20 ^m2

40 ^m2

Sinar Rajawali

Diperbarui 360 hari lalu

Rp 200 juta

Di jual rumah di daerah matraman

Matraman, Kota Administrasi Jakarta Timur

24 ^m2

48 ^m2

Jual rumah 2 kamar tidur second di Jakarta Timur ⭐ Rumah siap huni mulai 200 juta ✓ Strategis ✓ Bisa KPR ✓ Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!

Tren Harga Rumah di Jakarta Timur

Harga jual rumah di Jakarta Timur mengalami penurunan sebesar 10.34% pada bulan Oktober 2026. Hal ini menunjukkan adanya penurunan minat pasar terhadap rumah di kawasan Jakarta Timur dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 52 unit menjadi 56 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 148 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Jakarta Timur menunjukkan koreksi harga. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

Investor: masuk di harga yang lebih rendah dibanding periode sebelumnya

Pebisnis: mendapatkan properti dengan ruang negosiasi yang lebih besar

Pembeli end-user: membeli dengan harga lebih kompetitif dan opsi yang lebih beragam

Dengan kombinasi penyesuaian harga dan peluang negosiasi, pasar rumah di Jakarta Timur saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Jakarta Timur

Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Pasar Rebo, Condet, Duren Sawit, Ciracas, atau Cakung.

Harga rumah dijual di Jakarta Timur bervariasi, mulai dari Rp 200 juta hingga Rp 1,8 miliar.

Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

Tidak, saat ini rumah subsidi di Jakarta Timur tidak tersedia.

Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Jakarta Timur, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

Ya, Jakarta Timur termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.