Area mana saja yang paling diminati di Jakarta Timur?

Berdasarkan data terkini dari MasukSini, beberapa area populer di Jakarta Timur yang banyak dicari adalah Condet, Cipayung, atau Cakung karena aksesibilitasnya yang strategis.

Berapa kisaran harga rumah di Jakarta Timur?

Harga rumah di Jakarta Timur saat ini terpantau mulai dari Rp 800 juta hingga Rp 7,8 miliar tergantung pada tipe properti dan fasilitasnya.

Apakah ada rumah subsidi di Jakarta Timur?

Saat ini unit rumah subsidi di Jakarta Timur belum tersedia.

Apa biaya tambahan saat beli rumah di Jakarta Timur?

Biaya tambahan mencakup Pajak Pembeli (BPHTB 5%), biaya AJB dan Notaris sekitar 0,5%, serta biaya administrasi balik nama sertifikat dan biaya proses bank jika melalui jalur KPR.

Bagaimana cara cek sertifikat dan legalitas rumah di Jakarta Timur?

Pastikan jenis sertifikat adalah SHM atau HGB, lakukan pengecekan validitas di kantor BPN Jakarta Timur, dan selalu gunakan jasa Notaris/PPAT resmi untuk keamanan transaksi.

1012433

MS-0031590

Dijual Rumah Kayu Putih

dijual-rumah-kayu-putih

/detail-properti/MS-0031590/dijual-rumah-kayu-putih/

7,8M

225

276

Jalan Kayu Putih Utara 1C

Kota Administrasi Jakarta Timur

Pulo Gadung

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/05/medium/dijual-rumah-kayu-putih-1780146538.webp

1011522

MS-0030951

ambil rumah condet jakarta timur cuma 5 juta aj

ambil-rumah-condet-jakarta-timur-cuma-5-juta-aj

/detail-properti/MS-0030951/ambil-rumah-condet-jakarta-timur-cuma-5-juta-aj/

-6.27799381

106.85497999

condet

Kota Administrasi Jakarta Timur

Condet

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/ambil-rumah-condet-jakarta-timur-cuma-5-juta-aj-1776699338.webp

1011521

MS-0030950

ambil rumah condet jakarta timur cuma 5 juta aj

ambil-rumah-condet-jakarta-timur-cuma-5-juta-aj

/detail-properti/MS-0030950/ambil-rumah-condet-jakarta-timur-cuma-5-juta-aj/

-6.27799381

106.85497999

condet

Kota Administrasi Jakarta Timur

Condet

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/ambil-rumah-condet-jakarta-timur-cuma-5-juta-aj-1776699306.webp

1011520

MS-0030949

ambil rumah condet jakarta timur cuma 5 juta aj

ambil-rumah-condet-jakarta-timur-cuma-5-juta-aj

/detail-properti/MS-0030949/ambil-rumah-condet-jakarta-timur-cuma-5-juta-aj/

-6.27799381

106.85497999

condet

Kota Administrasi Jakarta Timur

Condet

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/ambil-rumah-condet-jakarta-timur-cuma-5-juta-aj-1776699272.webp

1011395

MS-0030863

ambil rumah di ciracas deket LRT CUMA 5 MENIT

ambil-rumah-di-ciracas-deket-lrt-cuma-5-menit

/detail-properti/MS-0030863/ambil-rumah-di-ciracas-deket-lrt-cuma-5-menit/

1,3M

-6.32952942

106.87567089

ciracas

Kota Administrasi Jakarta Timur

Ciracas

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/ambil-rumah-di-ciracas-deket-lrt-cuma-5-menit-1776160354.webp

1011394

MS-0030862

ambil rumah di ciracas deket LRT CUMA 5 MENIT

ambil-rumah-di-ciracas-deket-lrt-cuma-5-menit

/detail-properti/MS-0030862/ambil-rumah-di-ciracas-deket-lrt-cuma-5-menit/

1,3M

-6.32952942

106.87567089

ciracas

Kota Administrasi Jakarta Timur

Ciracas

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/ambil-rumah-di-ciracas-deket-lrt-cuma-5-menit-1776160307.webp

1011393

MS-0030861

ambil rumah di cibubur cuma 5 jutaan

ambil-rumah-di-cibubur-cuma-5-jutaan

/detail-properti/MS-0030861/ambil-rumah-di-cibubur-cuma-5-jutaan/

1,3M

-6.35608736

106.87979210

cibubur jakarta timur

Kota Administrasi Jakarta Timur

Cibubur

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/ambil-rumah-di-cibubur-cuma-5-jutaan-1776159379.webp

1009347

MS-0029800

ambil rumah di cibubur

ambil-rumah-di-cibubur

/detail-properti/MS-0029800/ambil-rumah-di-cibubur/

1,2M

-6.36959972

106.89419053

cibubur alternatif cibubur

Kota Administrasi Jakarta Timur

Cibubur

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/ambil-rumah-di-cibubur-1770654048.webp

1009321

MS-0029783

ambil rumah di cibubur cuma 5 jut

ambil-rumah-di-cibubur-cuma-5-jut

/detail-properti/MS-0029783/ambil-rumah-di-cibubur-cuma-5-jut/

1,2M

-6.36959972

106.89419053

alternatif cibubur deket cikeas

Kota Administrasi Jakarta Timur

Cibubur

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/ambil-rumah-di-cibubur-cuma-5-jut-1770583919.webp

1011213

MS-0030738

Rumah siap huni legalitas lengkap bisa kpr di jakarta timur

rumah-siap-huni-legalitas-lengkap-bisa-kpr-di-jakarta-timur

/detail-properti/MS-0030738/rumah-siap-huni-legalitas-lengkap-bisa-kpr-di-jakarta-timur/

950jt

-6.30284640

106.91355290

Gang Baru,Bambu apus,Cipayung,Jakarta Timur

Kota Administrasi Jakarta Timur

Cipayung

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-siap-huni-legalitas-lengkap-bisa-kpr-di-jakarta-timur-1775321867.webp

1007583

MS-0028409

Dijual rumah murah 2lantai di Cluster South Thames Jakarta Garden City

dijual-rumah-murah-2lantai-di-cluster-south-thames-jakarta-garden-city

/detail-properti/MS-0028409/dijual-rumah-murah-2lantai-di-cluster-south-thames-jakarta-garden-city/

1,68M

Cluster South Thames Jakarta Garden City

Kota Administrasi Jakarta Timur

Cakung

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijual-rumah-murah-2lantai-di-cluster-south-thames-jakarta-garden-city-1761020129.webp

1007556

MS-0028382

Dijual rumah murah 2lantai di Cluster North Thames Jakarta Garden City

dijual-rumah-murah-2lantai-di-cluster-north-thames-jakarta-garden-city

/detail-properti/MS-0028382/dijual-rumah-murah-2lantai-di-cluster-north-thames-jakarta-garden-city/

1,6M

Cluster North Thames Jakarta Garden City

Kota Administrasi Jakarta Timur

Cakung

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijual-rumah-murah-2lantai-di-cluster-north-thames-jakarta-garden-city-1760970996.webp

1009142

MS-0029656

RUMAH MINIMALIS BEBAS BANJIR DUREN SAWIT

rumah-minimalis-bebas-banjir-duren-sawit

/detail-properti/MS-0029656/rumah-minimalis-bebas-banjir-duren-sawit/

1,3M

130

Jl Swadaya 7 No 79 RT 008 RW 001 Duren Sawit Jakarta Timur

Kota Administrasi Jakarta Timur

Duren Sawit

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/rumah-minimalis-bebas-banjir-duren-sawit-1770187329.webp

1009036

MS-0029605

Jual Rumah Murah 2 Lantai di Pasar Rebo Jakarta Timur

jual-rumah-murah-2-lantai-di-pasar-rebo-jakarta-timur

/detail-properti/MS-0029605/jual-rumah-murah-2-lantai-di-pasar-rebo-jakarta-timur/

800jt

120

-6.29754267

106.85769738

Jl. Surilang

Kota Administrasi Jakarta Timur

Pasar Rebo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/01/medium/jual-rumah-murah-2-lantai-di-pasar-rebo-jakarta-timur-1769753883.webp

Rumah 3 Kamar Tidur Dijual di Jakarta Timur

14 Hasil

Diperbarui 95 hari lalu

Rp 7,8 miliar

Dijual Rumah Kayu Putih

Pulo Gadung, Kota Administrasi Jakarta Timur

276 ^m2

225 ^m2

ambil rumah condet jakarta timur cuma 5 juta aj

Diperbarui 112 hari lalu

Rp 1 miliar

ambil rumah condet jakarta timur cuma 5 juta aj

Condet, Kota Administrasi Jakarta Timur

50 ^m2

60 ^m2

Sinar Rajawali

Diperbarui 112 hari lalu

Rp 1 miliar

ambil rumah condet jakarta timur cuma 5 juta aj

Condet, Kota Administrasi Jakarta Timur

50 ^m2

60 ^m2

Sinar Rajawali

Diperbarui 112 hari lalu

Rp 1 miliar

ambil rumah condet jakarta timur cuma 5 juta aj

Condet, Kota Administrasi Jakarta Timur

50 ^m2

60 ^m2

Sinar Rajawali

ambil rumah di ciracas deket LRT CUMA 5 MENIT

Diperbarui 112 hari lalu

Rp 1,3 miliar

ambil rumah di ciracas deket LRT CUMA 5 MENIT

Ciracas, Kota Administrasi Jakarta Timur

60 ^m2

90 ^m2

Sinar Rajawali

Diperbarui 112 hari lalu

Rp 1,3 miliar

ambil rumah di ciracas deket LRT CUMA 5 MENIT

Ciracas, Kota Administrasi Jakarta Timur

60 ^m2

90 ^m2

Sinar Rajawali

Diperbarui 112 hari lalu

Rp 1,3 miliar

ambil rumah di cibubur cuma 5 jutaan

Cibubur, Kota Administrasi Jakarta Timur

72 ^m2

60 ^m2

Sinar Rajawali

Diperbarui 112 hari lalu

Rp 1,2 miliar

ambil rumah di cibubur

Cibubur, Kota Administrasi Jakarta Timur

77 ^m2

65 ^m2

Sinar Rajawali

Diperbarui 112 hari lalu

Rp 1,2 miliar

ambil rumah di cibubur cuma 5 jut

Cibubur, Kota Administrasi Jakarta Timur

77 ^m2

60 ^m2

Sinar Rajawali

Rumah siap huni legalitas lengkap bisa kpr di jakarta timur

Diperbarui 151 hari lalu

Rp 950 juta

Rumah siap huni legalitas lengkap bisa kpr di jakarta timur

Cipayung, Kota Administrasi Jakarta Timur

61 ^m2

84 ^m2

Dijual rumah murah 2lantai di Cluster South Thames Jakarta Garden City

Diperbarui 316 hari lalu

Rp 1,68 miliar

Dijual rumah murah 2lantai di Cluster South Thames Jakarta Garden City

Cakung, Kota Administrasi Jakarta Timur

90 ^m2

75 ^m2

Dijual rumah murah 2lantai di Cluster North Thames Jakarta Garden City

Diperbarui 317 hari lalu

Rp 1,6 miliar

Dijual rumah murah 2lantai di Cluster North Thames Jakarta Garden City

Cakung, Kota Administrasi Jakarta Timur

90 ^m2

69 ^m2

RUMAH MINIMALIS BEBAS BANJIR DUREN SAWIT

Diperbarui 210 hari lalu

Rp 1,3 miliar

RUMAH MINIMALIS BEBAS BANJIR DUREN SAWIT

Duren Sawit, Kota Administrasi Jakarta Timur

69 ^m2

130 ^m2

Jual Rumah Murah 2 Lantai di Pasar Rebo Jakarta Timur

Diperbarui 215 hari lalu

Rp 800 juta

Jual Rumah Murah 2 Lantai di Pasar Rebo Jakarta Timur

Pasar Rebo, Kota Administrasi Jakarta Timur

67 ^m2

120 ^m2

Jual rumah 3 kamar tidur second di Jakarta Timur ⭐ Rumah siap huni mulai 800 juta ✓ Strategis ✓ Bisa KPR ✓ Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!

Tren Harga Rumah di Jakarta Timur

Harga jual rumah di Jakarta Timur mengalami penurunan sebesar 2.19% pada bulan September 2026. Hal ini menunjukkan adanya penurunan minat pasar terhadap rumah di kawasan Jakarta Timur dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 40 unit menjadi 41 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 147 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Jakarta Timur menunjukkan koreksi harga. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

Investor: masuk di harga yang lebih rendah dibanding periode sebelumnya

Pebisnis: mendapatkan properti dengan ruang negosiasi yang lebih besar

Pembeli end-user: membeli dengan harga lebih kompetitif dan opsi yang lebih beragam

Dengan kombinasi penyesuaian harga dan peluang negosiasi, pasar rumah di Jakarta Timur saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Jakarta Timur

Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Condet, Cipayung, Cakung, Duren Sawit, atau Ciracas.

Harga rumah dijual di Jakarta Timur bervariasi, mulai dari Rp 800 juta hingga Rp 7,8 miliar.

Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

Tidak, saat ini rumah subsidi di Jakarta Timur tidak tersedia.

Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Jakarta Timur, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

Ya, Jakarta Timur termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.