Area mana saja yang paling diminati di Jakarta Timur?

Berdasarkan data terkini dari MasukSini, beberapa area populer di Jakarta Timur yang banyak dicari adalah Pasar Rebo, Condet, atau Cakung karena aksesibilitasnya yang strategis.

Berapa kisaran harga rumah di Jakarta Timur?

Harga rumah di Jakarta Timur saat ini terpantau mulai dari Rp 750 juta hingga Rp 800 juta tergantung pada tipe properti dan fasilitasnya.

Apakah ada rumah subsidi di Jakarta Timur?

Saat ini unit rumah subsidi di Jakarta Timur belum tersedia.

Apa biaya tambahan saat beli rumah di Jakarta Timur?

Biaya tambahan mencakup Pajak Pembeli (BPHTB 5%), biaya AJB dan Notaris sekitar 0,5%, serta biaya administrasi balik nama sertifikat dan biaya proses bank jika melalui jalur KPR.

Bagaimana cara cek sertifikat dan legalitas rumah di Jakarta Timur?

Pastikan jenis sertifikat adalah SHM atau HGB, lakukan pengecekan validitas di kantor BPN Jakarta Timur, dan selalu gunakan jasa Notaris/PPAT resmi untuk keamanan transaksi.

1013769

MS-0032644

Dijual Cepat Rumah Siap Huni

dijual-cepat-rumah-siap-huni

/detail-properti/MS-0032644/dijual-cepat-rumah-siap-huni/

750jt

-6.34076223

106.86705865

JL Lapan RT022/01 Kecamatan Pasar Rebo Kelurahan Pekayon Jakarta Timur

Kota Administrasi Jakarta Timur

Pasar Rebo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/10/medium/dijual-cepat-rumah-siap-huni-1791724801.webp

1013456

MS-0032345

Town House American Modern Ceger Jakarta Timur

town-house-american-modern-ceger-jakarta-timur

/detail-properti/MS-0032345/town-house-american-modern-ceger-jakarta-timur/

800jt

-6.25831260

106.88484950

Jalan Raya Halim Perdanakusuma Jakarta Timur

Kota Administrasi Jakarta Timur

Halim Perdana Kusuma

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/town-house-american-modern-ceger-jakarta-timur-1789518586-6aa9e2fae63f1.webp

1013453

MS-0032342

Rumah Scandinavian Halim Perdanakusuma Jakarta Timur

rumah-scandinavian-halim-perdanakusuma-jakarta-timur

/detail-properti/MS-0032342/rumah-scandinavian-halim-perdanakusuma-jakarta-timur/

800jt

-6.29206290

106.90555850

Jalan Raya Lubang Buaya Halim Perdanakusuma

Kota Administrasi Jakarta Timur

Makasar

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/rumah-scandinavian-halim-perdanakusuma-jakarta-timur-1789514321-6aa9d251d0d75.webp

1013452

MS-0032341

Rumah Scandinavian Kampung Rambutan Jakarta Timur

rumah-scandinavian-kampung-rambutan-jakarta-timur

/detail-properti/MS-0032341/rumah-scandinavian-kampung-rambutan-jakarta-timur/

800jt

-6.31130990

106.89002910

Jalan Raya Ceger Cipayung Jakarta Timur

Kota Administrasi Jakarta Timur

Ceger

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/rumah-scandinavian-kampung-rambutan-jakarta-timur-1789513817-6aa9d05995ee1.webp

1009036

MS-0029605

Jual Rumah Murah 2 Lantai di Pasar Rebo Jakarta Timur

jual-rumah-murah-2-lantai-di-pasar-rebo-jakarta-timur

/detail-properti/MS-0029605/jual-rumah-murah-2-lantai-di-pasar-rebo-jakarta-timur/

800jt

120

-6.29754267

106.85769738

Jl. Surilang

Kota Administrasi Jakarta Timur

Pasar Rebo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/01/medium/jual-rumah-murah-2-lantai-di-pasar-rebo-jakarta-timur-1769753883.webp

Rumah Dijual Dibawah 800 Juta di Jakarta Timur

5 Hasil

Diperbarui 1 hari lalu

Rp 750 juta

Dijual Cepat Rumah Siap Huni

Pasar Rebo, Kota Administrasi Jakarta Timur

68 ^m2

Town House American Modern Ceger Jakarta Timur

Diperbarui 13 hari lalu

Rp 800 juta

Town House American Modern Ceger Jakarta Timur

Halim Perdana Kusuma, Kota Administrasi Jakarta Timur

60 ^m2

80 ^m2

Derumah

Rumah Scandinavian Halim Perdanakusuma Jakarta Timur

Diperbarui 13 hari lalu

Rp 800 juta

Rumah Scandinavian Halim Perdanakusuma Jakarta Timur

Makasar, Kota Administrasi Jakarta Timur

60 ^m2

80 ^m2

Derumah

Rumah Scandinavian Kampung Rambutan Jakarta Timur

Diperbarui 13 hari lalu

Rp 800 juta

Rumah Scandinavian Kampung Rambutan Jakarta Timur

Ceger, Kota Administrasi Jakarta Timur

60 ^m2

80 ^m2

Derumah

Jual Rumah Murah 2 Lantai di Pasar Rebo Jakarta Timur

Diperbarui 256 hari lalu

Rp 800 juta

Jual Rumah Murah 2 Lantai di Pasar Rebo Jakarta Timur

Pasar Rebo, Kota Administrasi Jakarta Timur

67 ^m2

120 ^m2

Cari rumah dijual dengan harga dibawah 800 juta di Jakarta Timur? Temukan berbagai pilihan rumah di Jakarta Timur dengan harga terjangkau di 800 jutaan dan siap huni. Cek lokasi sekarang!

Tren Harga Rumah di Jakarta Timur

Harga jual rumah di Jakarta Timur mengalami penurunan sebesar 10.34% pada bulan Oktober 2026. Hal ini menunjukkan adanya penurunan minat pasar terhadap rumah di kawasan Jakarta Timur dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 52 unit menjadi 56 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 148 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Jakarta Timur menunjukkan koreksi harga. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

Investor: masuk di harga yang lebih rendah dibanding periode sebelumnya

Pebisnis: mendapatkan properti dengan ruang negosiasi yang lebih besar

Pembeli end-user: membeli dengan harga lebih kompetitif dan opsi yang lebih beragam

Dengan kombinasi penyesuaian harga dan peluang negosiasi, pasar rumah di Jakarta Timur saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Jakarta Timur

Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Pasar Rebo, Condet, Cakung, Duren Sawit, atau Ciracas.

Harga rumah dijual di Jakarta Timur bervariasi, mulai dari Rp 750 juta hingga Rp 800 juta.

Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

Tidak, saat ini rumah subsidi di Jakarta Timur tidak tersedia.

Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Jakarta Timur, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

Ya, Jakarta Timur termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.