Area mana saja yang paling diminati di Jakarta Timur?

Berdasarkan data terkini dari MasukSini, beberapa area populer di Jakarta Timur yang banyak dicari adalah Condet, Cipayung, atau Cakung karena aksesibilitasnya yang strategis.

Berapa kisaran harga rumah di Jakarta Timur?

Harga rumah di Jakarta Timur saat ini terpantau mulai dari Rp 950 juta hingga Rp 1 miliar tergantung pada tipe properti dan fasilitasnya.

Apakah ada rumah subsidi di Jakarta Timur?

Saat ini unit rumah subsidi di Jakarta Timur belum tersedia.

Apa biaya tambahan saat beli rumah di Jakarta Timur?

Biaya tambahan mencakup Pajak Pembeli (BPHTB 5%), biaya AJB dan Notaris sekitar 0,5%, serta biaya administrasi balik nama sertifikat dan biaya proses bank jika melalui jalur KPR.

Bagaimana cara cek sertifikat dan legalitas rumah di Jakarta Timur?

Pastikan jenis sertifikat adalah SHM atau HGB, lakukan pengecekan validitas di kantor BPN Jakarta Timur, dan selalu gunakan jasa Notaris/PPAT resmi untuk keamanan transaksi.

Rumah Dijual Dibawah 1 Miliar di Jakarta Timur

4 Hasil

ambil rumah condet jakarta timur cuma 5 juta aj

Diperbarui 113 hari lalu

Rp 1 miliar

ambil rumah condet jakarta timur cuma 5 juta aj

Condet, Kota Administrasi Jakarta Timur

50 ^m2

60 ^m2

Sinar Rajawali

Diperbarui 113 hari lalu

Rp 1 miliar

ambil rumah condet jakarta timur cuma 5 juta aj

Condet, Kota Administrasi Jakarta Timur

50 ^m2

60 ^m2

Sinar Rajawali

Diperbarui 113 hari lalu

Rp 1 miliar

ambil rumah condet jakarta timur cuma 5 juta aj

Condet, Kota Administrasi Jakarta Timur

50 ^m2

60 ^m2

Sinar Rajawali

Rumah siap huni legalitas lengkap bisa kpr di jakarta timur

Diperbarui 151 hari lalu

Rp 950 juta

Rumah siap huni legalitas lengkap bisa kpr di jakarta timur

Cipayung, Kota Administrasi Jakarta Timur

61 ^m2

84 ^m2

Cari rumah dijual dengan harga dibawah 1 miliar di Jakarta Timur? Temukan berbagai pilihan rumah di Jakarta Timur dengan harga terjangkau di 1 miliaran dan siap huni. Cek lokasi sekarang!

Tren Harga Rumah di Jakarta Timur

Harga jual rumah di Jakarta Timur mengalami penurunan sebesar 2.19% pada bulan September 2026. Hal ini menunjukkan adanya penurunan minat pasar terhadap rumah di kawasan Jakarta Timur dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 40 unit menjadi 41 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 147 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Jakarta Timur menunjukkan koreksi harga. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

Investor: masuk di harga yang lebih rendah dibanding periode sebelumnya

Pebisnis: mendapatkan properti dengan ruang negosiasi yang lebih besar

Pembeli end-user: membeli dengan harga lebih kompetitif dan opsi yang lebih beragam

Dengan kombinasi penyesuaian harga dan peluang negosiasi, pasar rumah di Jakarta Timur saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Jakarta Timur

Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Condet, Cipayung, Cakung, Duren Sawit, atau Ciracas.

Harga rumah dijual di Jakarta Timur bervariasi, mulai dari Rp 950 juta hingga Rp 1 miliar.

Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

Tidak, saat ini rumah subsidi di Jakarta Timur tidak tersedia.

Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Jakarta Timur, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

Ya, Jakarta Timur termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.