Area mana saja yang paling diminati di Jakarta Utara?

Berdasarkan data terkini dari MasukSini, beberapa area populer di Jakarta Utara yang banyak dicari adalah Kelapa Gading, Penjaringan, atau Tanjung Priok karena aksesibilitasnya yang strategis.

Berapa kisaran harga rumah di Jakarta Utara?

Harga rumah di Jakarta Utara saat ini terpantau mulai dari Rp 2,5 miliar hingga Rp 4,2 miliar tergantung pada tipe properti dan fasilitasnya.

Apakah ada rumah subsidi di Jakarta Utara?

Saat ini unit rumah subsidi di Jakarta Utara belum tersedia.

Apa biaya tambahan saat beli rumah di Jakarta Utara?

Biaya tambahan mencakup Pajak Pembeli (BPHTB 5%), biaya AJB dan Notaris sekitar 0,5%, serta biaya administrasi balik nama sertifikat dan biaya proses bank jika melalui jalur KPR.

Bagaimana cara cek sertifikat dan legalitas rumah di Jakarta Utara?

Pastikan jenis sertifikat adalah SHM atau HGB, lakukan pengecekan validitas di kantor BPN Jakarta Utara, dan selalu gunakan jasa Notaris/PPAT resmi untuk keamanan transaksi.

Jual Rumah Murah di Jakarta Utara

2 Hasil

Jual Murah dan Cepat Perumahan di Kelapa Gading

Diperbarui 86 hari lalu

Rp 2,5 miliar

Jual Murah dan Cepat Perumahan di Kelapa Gading

Kelapa Gading, Kota Administrasi Jakarta Utara

99 ^m2

Dijual Rumah Camar PIK MURAH Uk 7x23 m di Jakarta Utara

Diperbarui 161 hari lalu

Rp 4,2 miliar

Dijual Rumah Camar PIK MURAH Uk 7x23 m di Jakarta Utara

Pantai Indah Kapuk, Kota Administrasi Jakarta Utara

161 ^m2

210 ^m2

Halaman ini menampilkan berbagai pilihan jual rumah murah di Jakarta Utara. Anda dapat menemukan rumah di berbagai area populer seperti pusat kota, kawasan kampus, maupun area berkembang di sekitar Jakarta Utara. Listing yang tersedia memiliki variasi harga mulai 2,5 miliar dengan tipe rumah yang beragam sehingga memudahkan Anda menemukan rumah yang sesuai kebutuhan.

Tren Harga Rumah di Jakarta Utara

Harga jual rumah di Jakarta Utara stabil pada bulan Juli 2026. Hal ini menunjukkan permintaan pasar yang relatif seimbang terhadap rumah di kawasan Jakarta Utara dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti stabil dari 18 unit menjadi 18 unit, memberikan beberapa pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 54 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Jakarta Utara menunjukkan kondisi pasar yang stabil. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

Investor: memilih properti dengan potensi jangka panjang tanpa tekanan fluktuasi harga

Pebisnis: masuk pasar dengan risiko yang lebih terukur

Pembeli end-user: membeli dengan pertimbangan yang lebih tenang tanpa terburu perubahan harga

Dengan kombinasi kondisi pasar yang stabil dengan harga yang relatif tidak berubah, pasar rumah di Jakarta Utara saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Jakarta Utara

Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Kelapa Gading, Penjaringan, Tanjung Priok, Sunter, atau Pademangan.

Harga rumah dijual di Jakarta Utara bervariasi, mulai dari Rp 2,5 miliar hingga Rp 4,2 miliar.

Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

Tidak, saat ini rumah subsidi di Jakarta Utara tidak tersedia.

Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Jakarta Utara, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

Ya, Jakarta Utara termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

1. Pilih rumah & bank KPR
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.

Pilihan Rumah Dijual di Jakarta Utara Berdasarkan

Rumah Dijual di Kelapa Gading

Rumah Dijual di Penjaringan

Rumah Dijual di Tanjung Priok

Rumah Dijual di Sunter

Rumah Dijual di Pademangan

Rumah Dijual di Pantai Indah Kapuk

Rumah Dijual di Ancol

Rumah Dijual di Pluit

Rumah Dijual di Koja

Rumah Dijual di Cilincing

Tipe 70

3 Kamar Tidur

Rumah Nego di Jakarta Utara

Rumah Luas di Jakarta Utara

Rumah Dijual Cepat di Jakarta Utara

Rumah Cluster di Jakarta Utara

Rumah 2 Lantai di Jakarta Utara

Rumah Siap Huni di Jakarta Utara

Rumah Baru di Jakarta Utara

Rumah Murah di Jakarta Utara

Rumah Mewah di Jakarta Utara

Rumah Modern di Jakarta Utara

Rumah Minimalis di Jakarta Utara

Rumah KPR di Jakarta Utara

Rumah Hook di Jakarta Utara

Rumah Besar di Jakarta Utara

Stasiun Ancol

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Terminal Tanjung Priok

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Stasiun Tanjung Priok

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Pelabuhan Tanjung Priok

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Terminal Muara Angke

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Stasiun Kampung Bandan

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Pelabuhan Sunda Kelapa

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Tol Lingkar Luar (JORR)

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Halte TransJakarta Sunter

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Halte TransJakarta Pluit

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Halte TransJakarta Kelapa Gading

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

PIK Avenue

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Mall of Indonesia (MoI)

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Pluit Village

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Mangga Dua Square

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Summarecon Mall Kelapa Gading (MKG)

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Koja Trade Mall

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Emporium Pluit Mall

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Baywalk Mall

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Ancol Beach City

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Mal Artha Gading (MAG)

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Universitas Bunda Mulia (UBM)

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Tzu Chi School

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Universitas 17 Agustus 1945 (UTA’45)

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

North Jakarta Intercultural School (NJIS)

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Penabur International School

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Universal School

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

SMAS Don Bosco 1

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Institut Bisnis dan Informatika Kwik Kian Gie (IBIKKG)

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

RS Mitra Keluarga Kelapa Gading

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

RS Gading Pluit

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

RS Atma Jaya

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

RS Pantai Indah Kapuk (PIK)

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

RS Pluit

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Masjid Al Musyawarah Kelapa Gading

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Masjid Luar Batang

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Gereja Katolik Santo Yakobus Kelapa Gading

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

GKI Pluit

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

HKBP Immanuel Kelapa Gading

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Pantai Mutiara

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Taman Impian Jaya Ancol

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Jakarta Islamic Center

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Museum Bahari

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Pantai Indah Kapuk (PIK)

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Kawasan Mangrove PIK

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Pelabuhan Sunda Kelapa

Kurang dari 20 Rumah

Harga tengah belum tersedia

Filter

Pilih Lokasi

Kategori

Harga

Luas Tanah

Luas Bangunan

Kamar Tidur

Kamar Mandi

Cicilan KPR per bulan

Fasilitas Rumah

Perabotan

Jual Rumah Murah di Jakarta Utara

Jual Murah dan Cepat Perumahan di Kelapa Gading

Dijual Rumah Camar PIK MURAH Uk 7x23 m di Jakarta Utara

Filter

Pilih Lokasi

Kategori

Harga

Luas Tanah

Luas Bangunan

Kamar Tidur

Kamar Mandi

Cicilan KPR per bulan

Fasilitas Rumah

Perabotan

Jual Rumah Murah di Jakarta Utara

Jual Murah dan Cepat Perumahan di Kelapa Gading

Dijual Rumah Camar PIK MURAH Uk 7x23 m di Jakarta Utara

Dekat Transportasi

Dekat Tempat Perbelanjaan

Dekat Sekolah / Universitas

Dekat Fasilitas Kesehatan

Dekat Tempat Ibadah

Dekat Tempat Wisata