Pasang Iklan Properti

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

1012468

MS-0031609

Sidoarjo

sidoarjo

/detail-properti/MS-0031609/sidoarjo/

3

1

400jt

45

72

-7.38221597

112.81028934

Sedati Sidoarjo

Kabupaten Sidoarjo

Sidoarjo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/06/medium/sidoarjo-1780471242.webp

Rumah Dijual Dibawah 500 Juta di Sidoarjo

1 Hasil
Sidoarjo
Sidoarjo
Sidoarjo
Diperbarui 25 hari lalu
Rp 400 juta

Sidoarjo

Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo

72 m2
45 m2
3
1

Cari rumah dijual dengan harga dibawah 500 juta di Sidoarjo? Temukan berbagai pilihan rumah di Sidoarjo dengan harga terjangkau di 500 jutaan dan siap huni. Cek lokasi sekarang!

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Jawa Timur
  5. Sidoarjo

Tren Harga Rumah di Sidoarjo

Harga jual rumah di Sidoarjo mengalami penurunan sebesar 6.25% pada bulan Juni 2026. Hal ini menunjukkan adanya penurunan minat pasar terhadap rumah di kawasan Sidoarjo dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti stabil dari 20 unit menjadi 20 unit, memberikan beberapa pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 59 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Sidoarjo menunjukkan koreksi harga. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: masuk di harga yang lebih rendah dibanding periode sebelumnya
  • Pebisnis: mendapatkan properti dengan ruang negosiasi yang lebih besar
  • Pembeli end-user: membeli dengan harga lebih kompetitif dan opsi yang lebih beragam

    • Dengan kombinasi penyesuaian harga dan peluang negosiasi, pasar rumah di Sidoarjo saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Sidoarjo

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Sidoarjo, Sukodono, Waru, Buduran, atau Gedangan.

    Harga rumah dijual di Sidoarjo bervariasi, mulai dari Rp 400 juta hingga Rp 400 juta.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Tidak, saat ini rumah subsidi di Sidoarjo tidak tersedia.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Sidoarjo, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Sidoarjo termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik