Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

987578

MS-0010400

Jual Rumah Minimalis Modern di Alana Cemandi Sidoarjo

jual-rumah-minimalis-modern-di-alana-cemandi-sidoarjo

/detail-properti/MS-0010400/jual-rumah-minimalis-modern-di-alana-cemandi-sidoarjo/

3

1

650jt

48

90

-7.39588750

112.82223440

Alana Cemandi

Kabupaten Sidoarjo

Sedati

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/11/medium/Jual-Rumah-Minimalis-Modern-di-Alana-Cemandi-Sidoarjo-1732335409443.jpg

1008438

MS-0029236

DIJUAL CEPAT! Rumah Minimalis Modern di Pondok Mutiara Sidoarjo

dijual-cepat-rumah-minimalis-modern-di-pondok-mutiara-sidoarjo

/detail-properti/MS-0029236/dijual-cepat-rumah-minimalis-modern-di-pondok-mutiara-sidoarjo/

3

3

1,4M

180

135

-7.45147624

112.69754692

PONDOK MUTIARA SELATAN BLOK Z

Kabupaten Sidoarjo

Sidoarjo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/11/medium/dijual-cepat-rumah-minimalis-modern-di-pondok-mutiara-sidoarjo-1762835522.webp

Jual Rumah Modern di Sidoarjo

2 Hasil

Halaman ini menampilkan berbagai pilihan jual rumah modern di Sidoarjo. Anda dapat menemukan rumah di berbagai area populer seperti pusat kota, kawasan kampus, maupun area berkembang di sekitar Sidoarjo. Listing yang tersedia memiliki variasi harga mulai 650 juta dengan tipe rumah yang beragam sehingga memudahkan Anda menemukan rumah yang sesuai kebutuhan.

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Jawa Timur
  5. Sidoarjo

Tren Harga Rumah di Sidoarjo

Harga jual rumah di Sidoarjo stabil pada bulan Juli 2026. Hal ini menunjukkan permintaan pasar yang relatif seimbang terhadap rumah di kawasan Sidoarjo dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti stabil dari 20 unit menjadi 20 unit, memberikan beberapa pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 60 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Sidoarjo menunjukkan kondisi pasar yang stabil. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: memilih properti dengan potensi jangka panjang tanpa tekanan fluktuasi harga
  • Pebisnis: masuk pasar dengan risiko yang lebih terukur
  • Pembeli end-user: membeli dengan pertimbangan yang lebih tenang tanpa terburu perubahan harga

    • Dengan kombinasi kondisi pasar yang stabil dengan harga yang relatif tidak berubah, pasar rumah di Sidoarjo saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Sidoarjo

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Sidoarjo, Sukodono, Waru, Buduran, atau Gedangan.

    Harga rumah dijual di Sidoarjo bervariasi, mulai dari Rp 650 juta hingga Rp 1,4 miliar.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Tidak, saat ini rumah subsidi di Sidoarjo tidak tersedia.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Sidoarjo, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Sidoarjo termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik