Area mana saja yang paling diminati di Pekanbaru?

Berdasarkan data terkini dari MasukSini, beberapa area populer di Pekanbaru yang banyak dicari adalah Payung Sekaki, Bukit Raya, atau Sukajadi karena aksesibilitasnya yang strategis.

Berapa kisaran harga rumah di Pekanbaru?

Harga rumah di Pekanbaru saat ini terpantau mulai dari Rp 925 juta hingga Rp 925 juta tergantung pada tipe properti dan fasilitasnya.

Apakah ada rumah subsidi di Pekanbaru?

Saat ini unit rumah subsidi di Pekanbaru belum tersedia.

Apa biaya tambahan saat beli rumah di Pekanbaru?

Biaya tambahan mencakup Pajak Pembeli (BPHTB 5%), biaya AJB dan Notaris sekitar 0,5%, serta biaya administrasi balik nama sertifikat dan biaya proses bank jika melalui jalur KPR.

Bagaimana cara cek sertifikat dan legalitas rumah di Pekanbaru?

Pastikan jenis sertifikat adalah SHM atau HGB, lakukan pengecekan validitas di kantor BPN Pekanbaru, dan selalu gunakan jasa Notaris/PPAT resmi untuk keamanan transaksi.

Rumah Dijual Dibawah 1 Miliar di Pekanbaru

1 Hasil

Dijual Cepat Rumah Siap Huni Fajar Labuh Baru Payung Sekaki

Diperbarui 19 hari lalu

Rp 925 juta

Dijual Cepat Rumah Siap Huni Fajar Labuh Baru Payung Sekaki

Payung Sekaki, Kota Pekanbaru

165 ^m2

93 ^m2

Cari rumah dijual dengan harga dibawah 1 miliar di Pekanbaru? Temukan berbagai pilihan rumah di Pekanbaru dengan harga terjangkau di 1 miliaran dan siap huni. Cek lokasi sekarang!

Tren Harga Rumah di Pekanbaru

Harga jual rumah di Pekanbaru mengalami penurunan sebesar 20.43% pada bulan November 2026. Hal ini menunjukkan adanya penurunan minat pasar terhadap rumah di kawasan Pekanbaru dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 6 unit menjadi 7 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 15 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Pekanbaru menunjukkan koreksi harga. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

Investor: masuk di harga yang lebih rendah dibanding periode sebelumnya

Pebisnis: mendapatkan properti dengan ruang negosiasi yang lebih besar

Pembeli end-user: membeli dengan harga lebih kompetitif dan opsi yang lebih beragam

Dengan kombinasi penyesuaian harga dan peluang negosiasi, pasar rumah di Pekanbaru saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Pekanbaru

Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah

Harga rumah dijual di Pekanbaru bervariasi, mulai dari Rp 925 juta hingga Rp 925 juta.

Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

Tidak, saat ini rumah subsidi di Pekanbaru tidak tersedia.

Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Pekanbaru, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

Ya, Pekanbaru termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

1. Pilih rumah & bank KPR
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.

Filter

Pilih Lokasi

Kategori

Harga

Luas Tanah

Luas Bangunan

Kamar Tidur

Kamar Mandi

Cicilan KPR per bulan

Fasilitas Rumah

Perabotan

Rumah Dijual Dibawah 1 Miliar di Pekanbaru

Dijual Cepat Rumah Siap Huni Fajar Labuh Baru Payung Sekaki

Cari rumah dijual dengan harga dibawah 1 miliar di Pekanbaru? Temukan berbagai pilihan rumah di Pekanbaru dengan harga terjangkau di 1 miliaran dan siap huni. Cek lokasi sekarang!