Misalnya saja di Kalimantan Tengah, ada yang namanya rumah adat Betang yang memiliki ciri khas tersendiri dibandingkan bangunan lainnya. Selain Kalimantan Tengah, wilayah lain seperti Kalimantan Barat, Kalimantan Tengah, Kalimantan Selatan, dan Kalimantan Utara juga memiliki rumah tinggal adat yang umumnya tidak jauh berbeda.

Rumah Betang Khas Kalteng
Rumah adat Betang umumnya dihuni oleh kalangan masyarakat Dayak terutama mereka yang hidup di daerah hulu sungai. Bentuk bangunan menyerupai panggung dan ukurannya memanjang sekali, sehingga cukup dihuni oleh 100 orang. Setiap rumah adat Batang nantinya akan dipimpin oleh pemimpin besar yang biasa dinamakan dengan sebutan Pambakas Lewu.

Rumah Tradisional Panjang Kalbar
Rumah adat satu ini ditemukan di daerah Kalimantan Barat, didalamnya terdapat 50 ruangan dan banyak ditemui dapur. Ada juga beberapa bangunan yang menerapkan 54 bilik, sehingga bisa diisi oleh banyak anggota keluarga. Panjang bangunan umumnya mencapai 186 meter dengan lebar 6 meter, sehingga sering dikenal dengan istilah “Rumah Panggung”.

Rumah Adat Banjar Kalsel
Rumah adat Kalimantan Selatan memiliki sebutan lain “Rumah Banjar Bubungan Tinggi”. Hal ini dikarenakan bagian atap bangunan berbentuk lancip, sudutnya sekitar 45 derajat, dan konon termasuk bangunan kuno mulai dari abad ke-16. Bangunan memiliki konstruksi berbentuk segi empat memanjang dan sering digunakan untuk menyimpan harta kekayaan pada zaman dulu.

Rumah Baloy Kalimantan Utara
Jika dibandingkan dengan bangunan lainnya. rumah Baloy memiliki desain panggung yang unik, estetik, dan kebanyakan elemennya terbuat dari kayu ulin. Apa itu kayu ulin? Kayu ini mudah ditemukan di daerah Kalimantan dan terkenal memiliki struktur kuat. Rumah Baloy memiliki ukiran khas yang konon mampu menggambarkan kearifan lokal daerah pesisir tersebut.

Rumah Tradisional Khas Suku Dayak
Selain rumah Betang, suku Dayak juga memiliki rumah tradisional lain dinamakan dengan Rumah Lamin. Anda bisa menemukan model rumah seperti ini saat berada di Kalimantan Timur, namun tidak semua daerah memilikinya. Rumah mampu menampung banyak keluarga, bentuk panggung, dan memiliki tinggi kolong sampai dengan 3 meter.

Rumah Betang Muara Mea
Sebenarnya rumah Betang dibagi menjadi Muara Mea, Damang Batu, Pasir Panjang, dan Toyoi. Umumnya bangunan tersebut dihuni oleh suku Dayak dan memiliki khas masing-masing. Begitu juga dengan rumah adat Kalimantan Muara Mea yang memiliki tampilan modern. Bangunan di cat, ditambahkan lukisan, dan bangunannya lebih trendy dibandingkan rumah tradisional.

Sebenarnya kenapa sebuah desain arsitektur itu penting bagi sebuah bangunan. Karena setidaknya ada 3 hal yang menjadi dasar sehingga keberadaan desain arsitektur yang bagus akan menjadikan bangunan yang nantinya terbangun juga akan bagus. 

1. Desain arsitek jadi pijakan untuk desain lainnya mengikuti baik desain struktur, desain MEP ( Mechanical , Electrical dan Plumbing), hingga desain Interior Desain dan Lighting. 
2. Desain arsitek menjadi satu jalan untuk merencanakan satu proses pembangunan yang akan di laksanakan. Karena pembangunan kontruksi  yang akan dijalankan itu biasanya di dasarkan dahulu dari konsep desain arsitektur yang telah di rancang oleh konsultan aristekturnya. 
3. Desain arsitek bisa menjadi media komunikasi dari aktivitas sebelum pembangunan, pada saat pembangunan dan setelah pembangunan. Karena dasar yang di pakai dalam melakukan 3 hal tadi memang harus dengan menggunakan desain arsitek. Sehingga jelas bahwa desain arsitek tidak bisa di buat dengan sembarangan tetapi harus di rencanakan dengan benar. 

Tren Desain Arsitektur Dalam Rangka Mendukung Peningkatan Kualitas Lingkungan

Saat ini kondisi lingkungan di sekitar kita sudah mengalami perubahan. Sehingga konsep pembangunan yang ada saat ini memang diharapkan agar terjadi pembangunan  yang mendukung konsep Suistainable Construction.  Itulah yang menjadi dasar kenapa Tren Desain  Arsitektur yang ada di tahun 2024 lebih mengedepankan masalah penggunaan teknologi mutakhir, penggunaan atau pemanfaatan material yang ramah lingkungan, hingga pemanfaatan barang hasil daur ulang dengan untuk pekerjaan konstruksi. 

1 : Konsep Desain Arsitektur berbasis Urbanisme  Hijau 

Kondisi alam  yang semakin mengurangi lingkungan hijau memang sebagai dampak negative dari adanya perkembangan dunia bisnis yang mengharuskan lahan  hijau berubah fungsi menjadi bangunan properti. Sehingga  tidak bisa di pungkiri akhirnya muncul kota kota dengan kepadatan yang cukup tinggi. Jika kondisi seperti ini di biarkan maka akan terjadi pemanasan global yang terlalu cepat karena tidak adanya unsur yang bisa membatasi pergerakan tersebut. 

Hingga pada akhirnya banyak temuan dari beberapa kajian yang memberikan satu penjelasan bahwa keseimbangan bangunan dengan alam pada akhirnya akan membuat manusia dapat mengurangi stress, bisa meningkatkan kualitas hidup manusia serta  yang paling penting bisa meningkatkan kemampuan kognitif dan kinerja kerja sehari hari. Dasar inilah yang harus di terjemahkan dalam konteks Tren Desain Arsitek berbasis Urbanisme  Hijau tahun 2024. 

2 : Konsep Desain Arsitektur berbasis Aristektur Terapung demi Penyelamatan 

Konsep pengembangan tren desain arsitektur tahun 2024 membawa satu konsep perubahan dengan adanya arsitektur terapung. Sebuah konsep arsitektur yang banyak di jumpai di beberapa negara seperti Denmark, Belanda, Korea Selatan, Vietnam, dan Thailand, serta tempat-tempat lainnya.  Sehingga dengan adanya tren desain arsitektur yang mengusung konsep arsitek terapung bisa juga sebagai solusi dari kondisi yang ada di bumi saat ini. Kondisi naiknya permukaan air laut hingga ancaman banjir dimana – mana itu sebagai dasar dalam menerapkan konsep desain arsitek terapung. Contohnya seperti ruamh dengan pondasi amfibi atau rumah yang berada di atas air seperti kondisi di Belanda. 

3 : Konsep Desain  Arsitektur berbasis Rumah Cetak 3D. 

Konsep desain arsitektur dengan mengedepankan model cetak rumah 3D, maka yang akan terjadi adalah pembangunan rumah bisa cepat di selesaikan dan jumlahnya cukup banyak.   Ini adalah salah satu solusi dari pembangunan rumah yang selalu kurang setiap tahunnya. Sehingga kondisinya adalah ketika Rumah Cetak 3D menjadi salah satu tren desain arsitektur tahun 2024 maka yang perlu harus di perhatikan adalah masalah kerja cepat dengan model kerja  yang maksimal untuk pekerjaan pertukangan. Kelistrikan, hingga masalah finishing sehingga menghasilkan rumah hasil cetak 3D. Kondisi inipun cukup bisa menjadi salah satu solusi terbaik mengingat yang namanya pembangunan konstruksi  tradisional jika di bandingkan dengan rumah 3D maka konstruksinya bisa menghemat cost 20%. Belum lagi masalah kondisi lingkungan yang akan bisa terjaga ketika konstruksi di laksanakan dengan model konsep desain arsitek berbasis Rumah Cetak 3D. 

4 : Konsep Desain Arsitektur berbasis Arsitektur Metaverse

Perkembangan teknologi pada akhirnya menjadi salah satu cara untuk menjadikan tren desain arsitektur yang mengikuti perkembangan zaman. Karena yang namanya desain memang mau tidak mau harus bisa menyesuaikan dengan kondisi yang ada, sehingga dengan adanya pertumbuhan metaverse yang cepat harus bisa diantisipasi dengan implementasi desain arsitektur yang mampu mengakomodir perkembangan teknologi. Sehingga dengan adanya tren kerja dari manapun, atau konsep kerja bersama membuat konsep konsep desain arsitektur harus mampu mengakomodir kondisi yang ada. 

5 : Konsep Desain Arsitektur berbasis Arsitek Cerdas dan Berkelanjutan

Membuat sebuah konsep bangunan yang berkelanjutan atau biasa di sebut dengan istilah sustainable building. Sama halnya dengan melakukan perencanaan dan pembangunan  yang mengedepankan konsep pembangunan berkelanjutan, di mana dalam konteks ini maka penggunaan material yang telah di kembangkan menjadi material yang mampu mengantisipasi adanya faktor kelembaban, suhu yang tinggi, termasuk masalah tekanan dan cahaya UV yang dapat mempengaruhi kondisi suatu bangunan.  Dengan adanya inovasi di desain arsitektur maka dalam bidang material building pun sudah pasti ada penyesuaian dengan adanya inovasi produk. Sehingga dengan adanya kini produk -produk yang sudah berlabel green menjadikan sebuah bangunan  tidak saja konsepnya green, pelaksanaan pembangunannya green dan juga materialnya green. 

Pada intinya yang namanya desain arsitektur memang tidak bisa berdiri sendiri. Kesemuanya menjadi satu kesatuan yang akan membuat sebuah bangunan menjadi objek yang sempurna. Karena ketika konsepnya sudah baik, tetapi pelaksanaan dan produknya kurang mendukung maka yang terjadi adalah hasil akhirnya menjadi kurang sempurna. Sejatinya kesempurnaan sebuah bangunan akan tercipta ketika semua hal bisa berjalan sesuai dengan kondisinya masing masing. Dimana desain arsitektur sebagai dasar sebuah pijakan memang harus secara benar dahulu dijalankan. Ketika kondisinya sudah benar maka selanjutnya menjadi benar, makanya dengan adanya tren desain arsitetur di tahun 2024 ini adalah sebuah acuan bagaimana kita sebagai pelaku dalam bisnis properti mampu memberikan kontribusi  yang baik  tidak saja bagi bisnisnya  tetapi juga bagi lingkungannya. 

Investasi pada dasarnya adalah sebuah aktiviitas yang akan memberikan hasil dalam jangka panjang. Meskipun tidak selalu jangka panjang, tetapi setidaknya ada periode waktu yang bisa di jadikan satu ukuran untuk melihat apakah investasi itu menguntungkan atau justru merugikan. 

Kenapa harus berinvestasi di Malang, Apa Potensi Malang sebagai sebuah Lokasi Investasi 

Pertanyaan kenapa harus berinvestasi di Malang, mungkin jawaban yang bisa di berikan adalah karena Malang memiliki keunggulan secara lokasi sekaligus memiliki potensi untuk mendatangkan keuntungan secara jangka pendek, menengah dan panjang.  Nah untuk menunjukan seberapa besar potensi dan keunggulan yang di miliki Malang, maka kita mencoba melihat daerah Malang dari beberapa data berikut : 

Berdasarkan data dan fakta yang tersaji dalam BKPM khususnya  yang ada di Malang, kita bisa melihat bahwa perkembangan dan peningkatan nilai  investasi yang ada di Malang selalu menunjukan peningkatan yang cukup signifikan.   Di mulai dari tahun 2021 angka nilai investasinya mencapai Rp668,957  miliar. Kemudian meningkat pada tahun 2022 dengan nilai investasi sebesar Rp700,354 miliar dan puncaknya pada tahun 2023 lalu nilai atau angka investasi yang ada di Malang sudah menembus angka Rp1.061 Triliun

Dari sini saja kita sudah melihat bahwa memang Malang secara lokasi sudah mampu memberikan value yang menarik untuk para investor dengan adanya peningkatan setiap tahun yang cukup besar.  Sehingga kita bisa berasumsi bahwa tahun 2024 dan seterusnya angka investasi yang ada di Malang akan terus mengalami peningkatan.

Hingga  tahun 2023/2024 ada sekitar 6 jenis infrastruktur yang telah diselesaikan oleh Pemerintah Daerah Kota Malang.  Di mana keberadaan infrastruktur tersebut secara nyata akan bisa memberikan kontribusi terbaik bagi Malang dan sekitarnya. Karena salah satu trigger peningkatan nilai investasi properti di suatu daerah adalah di tunjang dengan adanya peningkatan atau pembangunan infrastruktur.  Sehingga  tidak salah memang jika angka invetasi di Malang terus meningkat karena salah satunya di dukung oleh pertumbuhan infrastruktur yang terus membaik. 

Setidaknya dari ke-6 jenis infrastruktur yang dikembangkan oleh Pemerintah Kota Malang bisa di lihat kesemuanya mampu memberikan kontribusi terbaik bagi perkembangan Malang dan sekitarnya. Itulah salah satu hal yang semestinya menjadi perhatian bagi mereka  yang ingin mengembangkan bisnis dan investasi.  Cobalah perhatikan pembangunan infrastrukturnya ketika memang ada pergerakan dan pembangunan itu sudah bisa dipastikan bahwa lokasi yang bersangkutan memang memiliki potensi yang bisa di kembangkan tidak saja jangka pendek tetapi juga berkembang menjadi jangka Panjang. 

A. Pembangunan Infrastruktur  Jembatan Kedungkandang

Pembangunan ini mampu menjadi salah satu solusi untuk mengatasi kemacetan yang terjadi di Kawasan Kedungkandang. Hingga keberadaan ini mampu melancarkan jalur distribusi barang dan jasa di Kawasan timur Kota Malang. 

B. Pembangunan Infrastruktur Jembatan Tunggulmas Sukses

Pembangunan jembatan  yang memiliki Panjang 314m dengan lebar 12m berhasil membuat lalu lintas yang ada di sekitar Kota Malang menjadi lebih lancar. Sehingga proses perkembangan bisnis menjadi lebih cepat dan baik. 

C. Pembangunan Infrastruktur Malang Creative Center 

Dengan adanya pembangunan  Gedung ini maka secara langsung dapat memperkuat posisi bisnis dan peningkatan ekosistem  yang berhubungan dengan hal seperti kreasi, konservasi hingga masalah produksi dan pemasaran/distribusi  yang ada di Malang.  Sehingga pelaku bisnis menjadi lebih tertantang untuk pengembangan bisnis nya di daerah tersebut. 

D. Pembangunan Infrastruktur Islamic Center 

Dengan adanya infrastruktur ini semakin menguatkan posisi bisnis yang ada di daerah Kelurahan  Arjowinangun, Kec. Kedungkandang dan Kota Malang. Dan pada akhirnya mampu meningkatkan perkembangan bisnis di Kawasan tersebut. 

E. Pembangunan Infrastruktur Kawasan Kayutangan Heritage

Magnet baru yang ada di Kayutangan Heritage bisa menjadi salah satu factor penting dalam meningkatkan bisnis yang ada di Kawasan tersebut.  Karena lokasi tersebut membuat aktivitas bisnis yang ada di sekitar Malang menjadi lebih berwarna di bandingkan sebelumnya. 

F. Pembangunan Infrastruktur Revitalisasi 16 Pasar  Rakyat

Pembangunan dan renovasi beberapa Pasar Rakyat yang pada akhirnya mampu meningkatkan distribusi logistic  yang ada di Kota Malang, Sehingga di harapkan dengan adanya pembangunan pasar ini akan bisa memberikan banyak manfaat bagi para pelaku bisnis yang ada di Malang. Ke-16 Pasar Rakyat yang di bangun serta renovasi adalah  : Pasar Klojen, Pasar Gadang Lama, Pasar Bunul, Pasar Sukun, Pasar Sawojajar, Pasar Mergan, Pasar Kasin, Pasar Kedungkandang, Pasar Madyopuro, Pasar Kota Lama, Pasar Lesanpuro, Pasar Kedungkandang. Sedangkan yang sedang proses Pasar Wilis, Pasar Kebalen dan Pasar Modyopuro.             

Nah jika investasinya adalah di sektor properti, maka Kota Malang pun mampu memberikan value yang lebih baik dibandingkan dengan kota lain yang ada di Jawa Timur. Terbukti ada beberapa jenis properti yang memang secara nilai mampu menjadi pilihan investor dan enduser untuk membeli atau menjadikannya asset untuk di sewakan. Kesemua itu menjadi satu bukti bahwa memang Malang mampu memberikan kontribusi positif bagi perkembangan bisnis dan investasi di Malang Jawa Timur. 

1. Untuk sektor perumahan ataupun  tempat tinggal, ada beberapa perumahan dan unit properti yang layak  untuk kalian pilih dari mulai : Sakala Resort yang berlokasi di Puncak Tidar, Villa Puncak Tidar, Malang, Jawa Timur, kemudian ada Citraland Puncak Tidar, yang berada di Boulevard CitraLand Puncak Tidar No. 01, Citraland, Malang, Jawa Timur. Bisa juga kalian memilih Kayana Regency, yang terletak di Ir Soekarno, Mojorejo, Batu, Batu, Jawa Timur  dan Permata Garden Regency yang berada di Mojoagung, Junrejo, Batu, Jawa Timur. 
2. Untuk sektor  Villa yang bisa nantinya kalian sewakan sebagai tempat penginapan maka kalian bisa juga memilih unit  Vila di  Nilaya Resort & Residences, Jl Oro-oro Ombo 9 Batu, Oro Oro Ombo, Batu, Jawa Timur. 
3. Untuk tempat usaha atau bisnis, pilihan terbaik yang bisa kalian lakukan adalah mencoba mengambil salah satu lokasi tempat usaha di WOW Malang, Jl. Raya Sawojajar NY-2/16-17, Malang, Sawojajar, Malang, Jawa Timur  atau Gudang SS, Pergudangan Sentral Singosari yang lokasinya berada di Jl Yonkav, Randuagung, Singosari, Malang, Jawa Timur. 

Pencarian tentang Gunung Krakatau biasanya muncul ketika masyarakat ingin mengetahui status aktivitas gunung, potensi abu vulkanik, dan dampak terhadap kehidupan sehari-hari. Selain itu, pertanyaan umum meliputi lokasi, pengaruh terhadap penerbangan dan kualitas udara, serta langkah yang sebaiknya dilakukan oleh pemilik rumah dan penghuni. Artikel ini menguraikan hal-hal tersebut secara praktis, dengan fokus pada tindakan yang relevan bagi pemilik dan calon pembeli properti.

Memahami Risiko Vulkanik Secara Umum

Letusan gunung berapi dapat menimbulkan beberapa jenis bahaya yang memengaruhi hunian dan kawasan di sekitarnya. Abu vulkanik dapat menurunkan kualitas udara, merusak sistem ventilasi dan peralatan elektronik, serta menambah beban pada struktur atap bila menumpuk. Aliran piroklastik, lontaran material, dan tsunami adalah contoh bahaya lain pada letusan besar, tetapi tingkat dan jenis dampaknya berbeda-beda tergantung jarak dan karakter erupsi. Karena itu, penting membedakan antara risiko umum dan kondisi spesifik yang hanya bisa dipastikan lewat kanal resmi pemantauan gunung berapi.

Sumber Informasi yang Perlu Dipantau

Ketika kekhawatiran tentang aktivitas gunung meningkat, langkah pertama yang bijak adalah mengikuti informasi dari kanal resmi dan otoritas terkait. Selain itu, pemberitahuan penerbangan (NOTAM) dan laporan kualitas udara membantu menilai potensi gangguan perjalanan dan paparan abu. Hindari mengandalkan rumor atau sumber yang tidak terverifikasi saat membuat keputusan yang berhubungan dengan keselamatan atau tindakan perbaikan properti.

Langkah Protektif untuk Pemilik Rumah dan Penghuni

Meski detail teknis sebuah erupsi hanya dapat dikonfirmasi oleh otoritas, ada langkah protektif praktis yang bisa diterapkan oleh penghuni untuk mengurangi dampak abu vulkanik dan gangguan lain:

• Menutup rapat bukaan rumah dan menutup ventilasi yang tidak perlu untuk mencegah masuknya debu halus.
• Menyiapkan masker respirator kelas tinggi untuk polusi partikel (misalnya setara N95) dan kacamata pelindung bila harus berkegiatan di luar saat abu turun.
• Memindahkan barang-barang sensitif dari luar ke dalam ruang tertutup, termasuk peralatan elektronik dan kendaraan bila memungkinkan.
• Menjaga saluran air dan talang tetap bersih; abu yang menumpuk bisa menyumbat dan menyebabkan kebocoran atau kerusakan atap.
• Menggunakan pembersihan yang benar untuk membersihkan abu: hindari menyiram dengan air deras sebelum sebagian besar abu dibersihkan karena abu yang bercampur air bisa menjadi abrasif dan menambah beban pada permukaan atap.
• Mengganti atau membersihkan filter AC dan sistem ventilasi setelah kejadian abu untuk menjaga kualitas udara dalam ruangan.

Pertimbangan Struktural dan Perawatan Properti

Untuk pemilik rumah di daerah yang mungkin terdampak abu vulkanik, beberapa perhatian struktural dan perawatan berkala dapat mengurangi kerentanan properti. Pastikan atap dan penutupnya dalam kondisi baik sehingga dapat menahan beban tambahan dan mencegah masuknya air. Periksa integritas talang dan saluran pembuangan agar tidak mudah tersumbat oleh partikel halus. Material eksterior yang halus atau detail arsitektur rentan terhadap goresan akibat debu vulkanik, sehingga jadwal pemeliharaan dan pembersihan yang teratur menjadi penting.

Jika Anda mempertimbangkan perbaikan atau renovasi, diskusikan pilihan bahan yang lebih tahan terhadap partikel abrasif dan periksa sistem ventilasi untuk memudahkan filtrasi udara. Namun, untuk keputusan teknis seperti penguatan struktur, konsultasikan dengan profesional konstruksi yang memahami kondisi setempat.

Tips bagi Calon Pembeli atau Penyewa Properti

Ketika memilih rumah atau apartemen di wilayah yang memiliki risiko vulkanik, ada beberapa aspek yang perlu diperhatikan selain harga dan lokasi:

• Akses evakuasi dan rute alternatif. Pastikan properti mudah dijangkau oleh kendaraan saat evakuasi darurat dan tidak terhambat oleh infrastruktur yang rentan.
• Jarak relatif ke sumber risiko. Jarak memang relevan, tetapi yang lebih penting adalah mengetahui peta risiko, zona bahaya, dan rekomendasi evakuasi dari otoritas setempat.
• Kondisi dan catatan pemeliharaan properti. Rumah yang rajin dirawat cenderung lebih siap menghadapi peristiwa alam, misalnya kondisi atap, talang, dan sistem sirkulasi udara.
• Perlindungan asuransi. Periksa apakah polis asuransi yang tersedia menutup kerusakan akibat letusan gunung berapi atau abu vulkanik, serta klausul-klausul terkait.
• Sosialisasi dan kesiapan lingkungan. Komunitas dengan rencana darurat, jalur evakuasi yang jelas, dan komunikasi cepat biasanya lebih tangguh saat terjadi gangguan.

Peran Portal Properti dalam Situasi Risiko

Saat mencari properti, portal listing bisa membantu Anda melihat informasi yang relevan untuk pengambilan keputusan. Pada platform properti, cari deskripsi yang menyebutkan akses transportasi, jarak ke fasilitas utama, dan kondisi fisik bangunan. Jika detail tentang risiko alam atau catatan sejarah lokasi tidak disebutkan, mintalah klarifikasi dari penjual atau agen. Menanyakan hal-hal praktis seperti keberadaan rencana evakuasi lingkungan, kondisi atap, dan perawatan reguler membantu menilai kesiapan properti terhadap gangguan seperti abu vulkanik.

Checklist Singkat Sebelum Mengambil Keputusan Properti

• Tanyakan tentang peta risiko dan apakah properti masuk zona terdampak
• Periksa akses evakuasi dan kondisi jalan menuju properti
• Tinjau kondisi struktur atap, talang, dan ventilasi
• Cari tahu cakupan asuransi terhadap kerusakan akibat aktivitas vulkanik
• Pastikan ada rencana darurat komunitas atau informasi dari pengelola lingkungan

Komunikasi dan Kesiapsiagaan Komunitas

Ketika ada peningkatan perhatian publik terhadap suatu gunung, komunikasi yang jelas dari otoritas dan komunitas lokal sangat krusial. Rumah tangga sebaiknya memiliki rencana keluarga terkait evakuasi, titik pertemuan, dan daftar kontak penting. Untuk penghuni apartemen atau perumahan yang dikelola, tanyakan prosedur darurat yang diberlakukan oleh pengelola.

Penutup: Bertindak Berdasarkan Informasi yang Tepat

Kepedulian terhadap Gunung Krakatau atau gunung berapi lain harus disertai tindakan praktis yang didasarkan pada informasi resmi. Untuk pemilik, penyewa, dan calon pembeli properti, fokus pada perlindungan fisik bangunan, kesiapan evakuasi, dan pemahaman terhadap cakupan asuransi akan membantu meminimalkan dampak terhadap hunian dan aset. Jika Anda sedang mencari atau menilai properti, pertimbangkan aspek-aspek tersebut saat melihat listing di platform properti dan ketika berdiskusi dengan penjual atau agen. Dengan pendekatan yang tenang dan terinformasi, keputusan terkait tempat tinggal bisa dibuat lebih aman dan tepat bagi keluarga dan nilai properti Anda.

Kejelasan Dokumen

Prinsip pertama adalah terkait dengan dokumen-dokumen yang berhubungan langsung dengan properti tersebut. Sebelum transaksi terjadi, baik penjual dan pembeli harus memastikan semua dokumen yang diperlukan sudah lengkap dan sah. Hal ini sangat penting untuk mencegah terjadinya berbagai potensi masalah hukum di masa depan yang akan sangat merepotkan.

Berbagai dokumen yang perlu dipastikan ada dan punya keabsahan yang jelas adalah sertifikat tanah yang sudah terdaftar di BPN atau Badan Pertanahan Nasional. Kemudian, wajib ada IMB atau Izin Mendirikan Bangunan untuk memastikan bahwa properti tersebut sudah dibangun sesuai peraturan yang ada. Kemudian pastikan juga semua pajak terkait seperti PBB sudah dibayar dengan baik.

Status Hukum Properti

Tidak hanya dokumen, status hukum dari properti tersebut juga perlu diperiksa dan dicermati dengan baik. Status hukum pertama yang perlu Anda periksa adalah status kepemilikan yaitu pastikan bahwa penjual tersebut merupakan pemilik properti yang sah, juga tidak sedang terlibat sengketa hukum yang nantinya dapat memengaruhi status kepemilikan properti.

Selain status kepemilikan, Anda juga wajib untuk memeriksa berbagai hal tentang jaminan atau beban utang. Sangat penting untuk memastikan bahwa rumah tersebut tidak sedang dijaminkan pada pihak ketiga seperti bank atau lembaga lainnya, sehingga nanti tidak aka nada masalah yang muncul dalam proses pengalihan hak milik.

Periksa Nilai Rumah Secara Cermat

Prinsip selanjutnya yang perlu Anda cermati adalah mencermati harga rumah tersebut. Anda perlu melakukan riset Anda sendiri tentang harga pasar untuk memastikan bahwa harga rumah incaran Anda memang sesuai dan tidak terlalu tinggi. Terdapat berbagai macam faktor yang perlu diperhatikan dalam menilai harga sebuah rumah.

Faktor pertama adalah lokasi yang akan memengaruhi harga sebuah rumah secara sangat signifikan. Rumah yang berada dekat dengan berbagai lokasi strategis seperti rumah sakit, sekolah, tempat rekreasi, akses jalan tol atau akses transportasi umum akan memiliki harga yang lebih tinggi dibandingkan rumah di lokasi lain yang kurang strategis.

Selain lokasi, Anda juga perlu memerhatikan dengan baik kondisi rumah incaran Anda tersebut. Pastikan kondisinya baik dan tanyakan pada penjual apakah rumah itu sudah melakukan renovasi atau belum. Hal ini penting karena akan bisa memengaruhi harga rumah tersebut.

Transparansi

Prinsip selanjutnya yang harus diperhatikan adalah transparansi, terutama dari sisi penjual rumah. Penjual wajib memberikan semua informasi yang jelas dan transparan mengenai berbagai aspek rumah tersebut termasuk juga kelebihan dan kekurangannya. Selain penjual, pembeli juga perlu transparan dalam memberikan penawaran yang masuk akal dan realistis. Jika hal ini dapat diwujudkan, maka proses jual beli rumah akan bisa dilakukan dengan baik dan lancar.

Hal transparansi dalam jual beli rumah ini tidak boleh dibiarkan dalam konteks verbal saja, namun harus dituangkan dalam bentuk tertulis. Perjanjian tertulis ini nantinya akan menjadi dasar hukum yang bisa mengatur hak dan kewajiban masing-masing pihak dan bisa dijadikan bukti sah jika terjadi perselisihan.

Kesesuaian Harga dan Proses Pembayaran

Selanjutnya, transaksi jual beli rumah harus didasari kesepakatan yang jelas tentang harga dan jug acara pembayaran yang dipilih. Pembeli rumah harus memahami dengan baik struktur pembayaran yang telah disepakati antara kedua belah pihak entah itu lewat pembayaran tunai, cicilan, maupun melalui KPR atau Kredit Pemilikan Rumah.

Selain itu, masih ada juga beberapa hal yang perlu diperhatikan mulai dari uang muka atau DP yang sudah disepakati antara penjual dan pembeli, jangka waktu pembayaran jika pembayaran dilakukan lewat KPR termasuk juga suku bunganya, serta kehadiran notaris supaya pembayaran bisa mendapatkan aspek legalitasnya.

Kehadiran Notaris

Adanya notaris dalam proses jual beli rumah adalah hal yang wajib dalam sebuah transaksi jual beli rumah untuk memastikan semua proses yang dilakukan memang sudah sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku. Notaris akan diperlukan untuk menyaksikan penandatanganan perjanjian antara penjual dan pembeli, memastikan bahwa transaksi sah di mata hukum, dan mengurus proses balik nama.

Hadirnya notaris dalam berbagai tahap transaksi jual beli rumah ini akan sangat berpengaruh secara signifikan karena risiko konflik di masa depan akan sangat berkurang bahkan hilang sama sekali. Oleh karena itu, jika Anda sedang berniat melakukan proses jual beli rumah, pastikan Anda menganggarkan biaya untuk membayar jasa notaris ini.

Perlindungan Konsumen

Jika Anda adalah pembeli rumah dalam proses jual beli ini, maka Anda perlu mengetahui bahwa Anda berhak mendapatkan perlindungan sebagai seorang konsumen. Anda perlu memastikan bahwa rumah incaran Anda memang sesuai dengan apa yang digambarkan oleh penjual dengan mendatangi rumah tersebut secara langsung dan memeriksa dengan teliti.

Namun walaupun begitu, bisa saja ada bagian rumah yang luput dari perhatian Anda sehingga baru dirasakan ketika rumah sudah dibeli dan juga ditempati. Jika hal ini terjadi, Anda perlu menyadari bahwa Anda berhak untuk mengajukan klaim bahkan juga gugatan. Untuk mencegah ini, pastikan Anda memeriksa rumah incaran Anda dengan cermat, hati-hati, dan menyeluruh.

Penyelesaian Sengketa

Walaupun tidak ada yang menginginkan sengketa, namun tidak bisa dipungkiri bahwa hal ini merupakan salah satu hal yang mungkin terjadi dalam transaksi jual beli rumah. Jika hal ini terjadi, sangat penting untuk memiliki mekanisme penyelesaian sengketa yang baik melalui jalur mediasi maupun jalur hukum jika mediasi tidak berhasil.

Kebijakan tentang penyelesaian sengketa ini sebaiknya juga dituangkan dan dicantumkan dalam kesepakatan perjanjian jual beli untuk menghindari kebingungan di masa depan jika ternyata sengketa yang dimaksud benar-benar terjadi.

Keamanan Pembayaran

Prinsip terakhir yang perlu diperhatikan adalah tentang keamanan pembayaran. Proses pembayaran dalam transaksi jual beli rumah perlu dilakukan dalam cara yang aman dan sudah terverifikasi dengan jelas seperti melalui pembayaran yang sudah resmi tercatat dan juga transfer bank. Hal ini sangat penting dilakukan untuk menghindari potensi pembayaran tidak tercatat atau bahkan potensi penipuan di masa depan.

Itu dia berbagai prinsip penting yang perlu diperhatikan dan dilakukan dengan baik dalam proses jual beli rumah. Semua prinsip di atas akan memengaruhi proses transaksi secara sangat signifikan, mengurangi risiko berbagai masalah di masa depan seperti konflik, sengketa, sampai juga penipuan, serta membuat keseluruhan proses jual beli rumah menjadi sangat aman dan juga jauh lebih mudah.

Definisi Kontraktor
Secara umum, seorang kontraktor mengerjakan proyeknya dengan dua cara. baik ditunjuk langsung oleh pemilik proyek untuk pekerjaan konstruksi maupun melalui lelang yang diadakan oleh pemilik proyek. Pemenang lelang biasanya pengembang yang menawarkan produk mereka dengan harga dan kualitas terbaik dan memenuhi kriteria yang ditetapkan oleh sang pemilik proyek.

Lingkup Layanan Kontraktor
Menurut Canadian Association of Home Builders (CHBA), Anda harus menyaring calon kontraktor dengan hati-hati sebelum memutuskan siapa yang akan Anda rekrut. Berikut adalah beberapa layanan yang biasanya disediakan oleh kontraktor.

1. Layanan desain
   Kontraktor akan memberikan jasa detail desain proyek setelah bertemu dengan pemilik proyek dan melakukan survey tanah. Mulai dari desain interior dan eksterior hingga perlengkapannya. Desain ini biasanya dibuat sesuai dengan keinginan, kebutuhan serta anggaran dari pemilik proyek.
2. Bangunan dan material
   Pada tahap ini, kontraktor bertanggung jawab penuh untuk membongkar tanah, mengebor pondasi dan memasang sumur resapan. Bila perlu, kontraktor menggunakan berbagai alat berat agar proyek tetap berjalan lancar.
3. Renovasi atau rekonstruksi
   Pada titik ini, kontraktor akan melakukan pekerjaan perbaikan atau rekonstruksi, seperti pembongkaran dan perbaikan. Kontraktor dapat melakukan renovasi interior, eksterior dan peralatan rumah dan bangunan.

Jenis Kontraktor
Bisnis kontraktor tidak terbatas pada pembangunan rumah dan gedung pencakar langit. Ternyata banyak area yang sesuai dengan kapasitas dan layanan yang ditawarkan. Ini contohnya:

1. Kontraktor gedung
   Kontraktor bangunan sering digunakan oleh masyarakat umum. Karyanya meliputi arsitektur interior, lanskap dan pemeliharaan serta arsitektur minimalis, teknologi menengah dan teknologi tinggi.
2. Kontraktor teknik sipil
   Jasa kontraktor sipil meliputi pembangunan jalan,  jembatan, rel kereta api, bandara, underpass, terowongan, bendungan, irigasi dan saluran drainase serta fasilitas publik lainnya. Pembangunan pelabuhan, pembangunan gedung, pembangunan pabrik dan tambang, pekerjaan pemeliharaan, dan pembongkaran bangunan merupakan bagian dari pekerjaan kontraktor di sektor ini.
3. Kontraktor di bidang pengelolaan lingkungan
   Kontraktor pengelolaan lingkungan, seperti namanya, terlibat dalam hal-hal yang berkaitan dengan perencanaan kota, seperti analisis dampak lingkungan, teknik lingkungan, fasilitas pengolahan air, dan pembuangan limbah. Pengembangan kawasan, jaringan air, jaringan saluran pembuangan, dan pemeliharaan juga dipertimbangkan oleh layanan kontrak di bidang operasi pengelolaan lingkungan.
4. Kontraktor listrik
   Jasa kontraktor listrik bertanggung jawab atas ketenagalistrikan seperti peralatan pembangkit listrik, instalasi listrik, jaringan transmisi dan distribusi, persinyalan, komunikasi kereta api dan telekomunikasi, alat bantu navigasi penerbangan dan maritim, penangkal petir, dan bangunan transmisi radio.
5. Kontraktor bidang permesinan
   Jasa kontraktor mekanik bidang permesinan bertanggung jawab untuk AC, pabrik industri, instalasi fasilitas minyak atau gas, konstruksi pipa termasuk lift, eskalator dan pemeliharaan.

Tentu saja, dinding yang lembab pun juga akan mempengaruhi kondisi kesehatan pernafasan bagi pemilik rumah. Lalu bagaimana cara mengatasi dinding lembab? Simak cara mudah berikut ini!

Tips Mengatasi Dinding Lembab

Memeriksa Atap dan Pipa Air

Hal pertama yang harus Anda lakukan adalah lakukan pemeriksaan pada atap dan juga pipa air di dekat dinding yang lembab. Biasanya, dinding yang lembab tak akan jauh dari atap yang bocor karena air merembes masuk ke dalam tembok dan secara perlahan dinding tembok akan menjadi berjamur dan rusak.

Apabila Anda telah menemukan kerusakan pada atap yang bocor, segera perbaiki atap yang rusak dan gantilah dengan talang pipa air yang baru.

Buatlah Sirkulasi Udara yang Cukup

Faktor lain yang menyebabkan dinding lembab dan berjamur adalah kurangnya sirkulasi udara pada ruangan sehingga menimbulkan dinding Anda lembab. Alangkah lebih baik, jika Anda membuat sirkulasi udara seperti membuat jendela buatan untuk memberikan sirkulasi udara serta pencahayaan alami.

Gunakan Cairan Fungisida atau Anti Jamur

Dinding tembok yang lembab umumnya disebabkan oleh adanya jamur dipermukaan dinding yang menyebabkan dinding Anda menjadi lembab. Cara lain yang bisa Anda lakukan yaitu Anda bisa memberikan cairan anti jamur (fungisida) pada dinding tersebut setelah dibersihkan dari jamur yang ada. Anda juga bisa melakukan bentuk pencegahan pada dinding tembok Anda yang tidak berjamur.

Cat Dinding menggunakan Waterproof

Pemberian cat dinding anti air (waterproof) juga menjadi salah satu cara umum yang dilakukan oleh banyak orang untuk mengatasi dinding tembok yang lembab. Barikan cat dinding anti air yang berkualitas untuk mengatasi dinding Anda yang lembab.

Pasang Keramik Dinding

Cara yang terakhir, untuk mengatasi dinding yang lembab yaitu Anda bisa memasang keramik pada dinding rumah Anda. Selain bisa mengatasi lembab pada dinding, keramik juga bisa memberikan kesan menarik pada dinding rumah Anda.

Semoga artikel ini bisa membantu sobat MasukSini properti untuk mengatasi dinding yang lembab pada rumah Anda. Alangkah lebih baik, apabila Anda berkonsultasi langsung kepada tukang yang ahli menangani kebocoran terlebih dahulu untuk mengetahui solusi terbaik.

Nah, untuk menjaga keamanan transaksi jual beli properti atau membuat akta otentik, kamu bisa mendatangi kantor notaris dan PPAT yang berwenang dalam bidangnya.

Bagi Anda yang sedang mencari hunian di Gresik, bisa klik link rumah dijual di Kabupaten Gresik.

Daftar Alamat dan Kontak Notaris PPAT di Kabupaten Gresik

Jika ada notaris rekanan Anda yang belum masuk di daftar ini, mohon untuk bisa menghubungi admin kami. Semoga informasi ini bermanfaat.

Pesona Asri Kota Tangerang

Tangerang adalah kota yang berdekatan langsung dengan DKI Jakarta, wilayah ini meski kecil namun ditunjuk sebagai area yang tinggi aktivitas masyarakat misalnya saja dengan kehadiran Bandara Internasional Soekarno-Hatta.  Walau disebut kota, akan tetapi Kota Tangerang tetap mempertahankan keasrian lingkungannya dengan menghadirkan banyak ruang publik berpohon rindang sehingga udaranya bisa sedikit sejuk.

Spot Kulineran Terbaik di Tangerang

Berkunjung ke Kota Tangerang tak usah bingung ingin makan apa, pasalnya kota ini menawarkan berbagai lokasi penjual makanan dan minuman. Catat daftar tempat kulineran di Tangerang berikut ini :

• Omnikopi

Lokasi kulineran yang cocok untuk santai nyaman di Tangerang ada Omnikopi. Terletak di kawasan Bintaro Tengah Blok U5/25, di sini pengunjung bebas memilih aneka makanan dan minuman murah mulai dari Rp5.000 saja.

• Lot 9

Selanjutnya ada Lot 9 sebagai spot wisata kulineran tersohor di Kota Tangerang. Lokasinya berada di Sektor 9 Bintaro, tepatnya jalan Arteri Bintaro No. 78, tempat makan sekaligus nongkrong outdoor-indoor ini menawarkan menu makanan berat hingga pencuci mulut yang terjangkau.

• Roti Nogat

Kota Tangerang dibagi menjadi berapa? Terdapat setidaknya 104 kelurahan, salah satunya Serpong yang menjadi rumah bagi Roti Nogat, spot berburu roti nogat jadul. Di sini Anda dapat menikmati aneka kreasi roti dengan ukuran yang besar.

• Warung Kemuning

Cari lokasi kulineran lokal di tempat modern? Warung Kemuning jawabannya. Restoran berkonsep modern yang luas ini selain menawarkan hidangan lezat, mereka juga sediakan spot berfoto estetik untuk pengunjung.

• Raja Kepiting

Nikmati kelezatan olahan kepiting aneka varian di Raja Kepiting jalan Raya Serpong KM 7 yang berada di dalam pusat perbelanjaan. Sedapnya cumi goreng dan kepiting asam manis terasa makin segar ditemani tumis cah kangkung.

• Laksa Tangerang

Rasakan kelezatan masakan peranakan Tionghoa maupun pribumi berupa laksa kuah santan-ayam dipadukan bihun sebagai sumber karbohidratnya hanya di Kawasan Kuliner Laksa yang dekat dengan Tangerang City Mall di jalan Muhammad Yamin.

Kesimpulan

Kota yang diisi oleh sekitar 1,9 juta penduduk ini merupakan kawasan padat aktivitas yang tak lepas dari keasrian serta pilihan rekreatif melalui lokasi kulineran di beberapa tempat terpopuler di Tangerang. Terdiri atas 104 kelurahan dan 14 kecamatan, itu dia jawaban atas Kota Tangerang dibagi menjadi berapa?. Semoga rasa penasaran Anda terjawab lewat artikel ini.

Daftar Pakaian Adat Jawa Timur, Cek Ulasannya Berikut
Perlu diketahui bahwa pakaian adat dari berbagai provinsi di Indonesia termasuk Jawa Timur biasanya hanya akan dikenakan pada acara-acara tertentu saja seperti perayaan pernikahan. Walaupun memang kebudayaan dari provinsi ini tidak jauh berbeda dengan jawa tengah, tetapi tetap ada perbedaannya.
Terutama dilihat dari pakaian adat Jawa Timur dimana menampilkan kesan lebih tegas sekaligus nilai estetika lebih tinggi. Nah, daripada Anda penasaran langsung saja simak beberapa daftar pakaian adat khas dari Jawa Timur berikut:

1. Jebeng dan Thulik
   
   Pakaian adat dari Jatim yang pertama adalah Jebeng dan Thulik dimana berasal dari daerah Banyuwangi. Kata Jebeng dan Thulik sendiri ternyata berasal dari bahasa Asing. Dimana Jebeng sendiri khusus untuk wanita dan thulik untuk para pria.
   Ciri dari baju jebeng adalah kebaya polos dengan kain khas Banyuwangi untuk bagian bawahannya. Sedangkan thulik sendiri baju lengan panjang polos hitam dan akan dilengkapi dnegan kancing warna emas.
2. Baju Gothil
   
   Apabila Anda tinggal di Kawasan Ponorogo, pastinya tidak akan asing dengan baju Gothil ini. Baju ini hadir dengan warna hitam polos dengan model baju yang dibuat lebih longgar pada bagian lengan dan tubuh.
3. Pesa’an Madura
   
   Pesa’an Madura tentu merupakan baju adat dimana asalnya dari Madura  sendiri. Pesa’an ini menjadi pakaian khas yang digunakan oleh pria. Yakni baju bergaris merah dan putih, baju luar dengan lengan panjang punya warna hitam dan celana hitam longgar.
4. Baju Manten
   
   Sesuai dengan namanya, baju adat ini biasanya digunakan untuk acara pernikahan dan akan disesuaikan dengan daerah masing-masing. Misalnya Pengantin Malang Keprabon dari Malang, Pengantin Mupus Braen Blambangan dari Banyuwangi.
5. Kebaya Rancongan
   
   Pakaian adat satu ini juga kental dengan pengaruh dari suku Madura dan sering digunakan oleh wanita Madura juga. Motifnya sendiri cukup sederhana dan biasanya dibuat dari kain tipis sekaligus nerawang seperti brokat. Agar lebih serasi, maka bagian bawah dari rok akan dilengkapi dengan adanya kain batik.

Jawa Timur menjadi salah satu provinsi di Indonesia yang kaya akan budaya sekaligus adat istiadat di dalam masyarakat. Termasuk beberapa pakaian adat Jawa Timur yang wajib untuk Anda ketahui diatas untuk menambah wawasan.

Lahirnya PJM Group sebagai pengembang rumah sederhana diawali dan didorong oleh kepercayaan yang diberikan dalam pembangunan perumahan untuk pegawai negeri nasional dan prajurit ABRI. PJM Group kemudian terus bergerilya membangun proyek-proyek perumahan lain yang juga dikembangkan untuk pengguna umum. PJM Group telah mendapat predikat sebagai "Raja RSS (Rumah Sangat Sederhana)" di Jawa Timur karena telah banyak mengembangkan perumahan-perumahan kecil, yang dulu akrab dengan istilah rumah sederhana dan rumah sangat sederhana (RS/RSS). Dengan lokasi yang tersebar di puluhan kota di Jawa Timur dan jumlah yang sudah mencapai puluhan ribu unit di tahun 1990-an.

Tanpa meninggalkan pengembangan proyek perumahan sederhana atau menengah bawah, PJM Group terus berkarya untuk memperluas sayap usahanya. PJM Group mendiversifikasi segmen pasarnya dengan membuat proyek-proyek perumahan menengah atas di beberapa kota di Jawa Timur, terutama di Surabaya, Sidoarjo, dan Malang seperti perumahan The OZ. Masih di bidang real estat, PJM Group melakukan ekspansi pengembangan proyek-proyek properti komersial seperti ruko, pusat perbelanjaan, hotel dan wisata. Kini PJM Group tidak hanya berkiprah di Jawa Timur saja, tetapi juga mengembangkan investasi di beberapa wilayah lain termasuk DKI Jakarta (Jabodetabek), Jawa Barat, DI Jogjakarta, dan Bali.

Ekspansi jaringan bisnis PJM Group, baik di bidang real estat maupun di bidang usaha lainnya, tak lepas dari adanya dukungan, kepercayaan, dan kerjasama yang saling mendukung dengan perusahaan rekanan maupun badan keuangan yang telah membantu perkembangan perusahaan. Dengan demikian, PJM Group berharap untuk dapat terus tumbuh dan berkembang, sehingga dapat melanjutkan karya-karya yang membangun dan bermanfaat untuk masyarakat.

Ada beberapa  hal yang mengakibatkan sebuah unit rumah selalu naik harga jualnya.  Di mana terdapat 5 hal yang menjadi dasar kenapa pada akhirnya setiap tahu unit rumah selalu menunjukkan kenaikan harganya. 

Hal pertama yang mengakibatkan harga unit rumah naik adalah Inflasi

Inflasi terjadi karena adanya kenaikan beberapa harga secara bersama-sama, sehingga karena kondisi itulah terjadi inflasi.

Hal kedua yang mengakibatkan harga  unit rumah naik adalah  tingginya permintaan

Sudah pasti tingginya permintaan akan unit rumah terjadi karena jumlah penduduk  yang terus meningkat.  Di mana pada kenyataannya,  mereka yang belum memiliki rumah akan berusaha untuk bisa mendapatkan rumah, sehingga karena kondisi itulah maka harga unit rumah selalu meningkat. 

Hal ketiga yang mengakibatkan harga unit rumah naik adalah keterbatasan lahan / tanah

Kondisi ini mengakibatkan harga unit rumah terus mengalami kenaikan dari harga pertama hingga harga kedua. Ini jelas menunjukkan bahwa semakin hari harga unit rumah selalu akan naik. Terlebih untuk daerah daerah yang keterbatasan lahannya semakin berkurang. 

Hal keempat mengakibatkan harga unit rumah naik adakah perkembangan infrastruktur 

Infrastruktur memang hal yang paling cepat  untuk memberikan dampak pada kenaikan nilai properti. Termasuk harga  unit rumah, dengan semakin berkembangnya  infrastruktur mengakibatkan harga unit rumah akan terus meningkat.

Hal kelima yang mengakibatkan harga unit rumah naik adalah kenaikan bahan bangunan

Kondisi ini jelas membawa dampak pada kenaikan harga unit rumah, sehingga bisa dikatakan setiap  tahun dengan naiknya harga bahan bangunan maka unit rumah juga akan turut naik. 

Berdasarkan beberapa hal yang telah di jelaskan diatas itulah, maka tidak bisa dibantah bahwa membeli atau memiliki unit rumah secara langsung atau  bisa memberikan banyak keuntungan.  Setidaknya ada 3 keuntungan yang akan bisa di dapatkan oleh para pembeli unit rumah atau mereka  yang menginvestasikan dananya untuk bisnis unit rumah sesuai kemampuannya.

3 Keuntungan yang akan bisa di dapatkan investor/enduser dengan bisnis rumah di Malang

Terkait dengan 3 hal keuntungan atau kelebihan yang akan bisa di dapatkan dengan membeli atau berinvestasi  unit rumah di Malang seperti penjelasan berikut ini : 

1, Kenaikan harga unit rumah di Malang cukup tinggi sekitar 7-10%

Kondisi ini jelas terbilang tinggi ketika kita mencoba membandingkan dengan peningkatan harga juga  unit rumah yang ada di beberapa lokasi.  Setidaknya dari beberapa lokasi yang ada seperti Bogor memberikan kenaikan sebesar 4,7%, Bekasi sebesar 2,8%, Tangerang sekitar 2,4% kemudian Depok 2,3% dan Jakarta hanya memberikan kenaikan 1,2%. Sedangkan untuk wilayah  Jawa sendiri untuk Surakarta memberikan kenaikan  hingga 5,6%, Surabaya memberikan kenaikan 3,1% dan Semarang sekitar 2,6% hingga Bandung 1,4%. 

2. Kenaikan harga unit rumah setiap tahunnya semakin tinggi bahkan dibandingkan gaji

Setidaknya dengan membeli unit rumah saat ini maka kalian akan sudah mendapatkan  keuntungan yang cukup menarik. Karena berdasarkan kondisi  yang ada, rata rata  harga  unit rumah yang ada di beberapa lokasi kenaikannya cukup tinggi.  Di lokasi seperti Medan harga unit rumah sama dengan 23,5x rata rata pendapatan gaji tahunan, untuk Surabaya posisinya berada di sekitar 21,33x rata rata pendapatan gaji tahunan. Sementara untuk Batam dan Makassar kondisi juga  tidak jauh berbeda,  untuk daerah Batam kondisinya 20,94x rata rata gaji tahunan  dan terakhir Makassar mencapai 19,78x rata rata gaji tahunan. 

3. Kenaikan harga unit rumah yang ada di Malang lebih banyak memang di dominasi dengan tipe rumah kelas menengah atas.  Di mana berdasarkan kondisi pasar yang ada saat ini kisaran harga unit rumah yang banyak   terjual di harga Rp500 juta hingga Rp2,49 miliar.  Dimana untuk unit rumah yang berada di angka Rp1 miliar unit yang terjual lebih dari 750 unit rumah. 

Jadi bisa di pastikan dengan kondisi pasar dan harga jual unit rumah di kelas primary menunjukkan hal yang cukup menarik.  Di mana saat ini harga unit rumah yang ada di Malang masih cukup terjangkau dibandingkan harga unit rumah yang ada di beberapa daerah.  Sehingga bisa di katakan bahwa pembelian unit rumah atau investasi unit rumah di Malang saat  ini masih memberikan kenaikan harga yang cukup besar di tahun  tahun berikutnya. 

Hal itu sesuai dengan kondisi Kawasan perumahan yang saat ini banyak di incar oleh  investor atau enduser pembeli unit rumah. Setidaknya kita bisa memberikan referensi dari sekian banyaknya Kawasan perumahan ada sekitar 5 kawasan perumahan yang layak kalian pertimbangkan. Bukan saja karena harga per unitnya masih cukup menarik, juga karena ke-5 kawasan perumahan tersebut berada di lokasi yang memang di peruntukan oleh Pemerintah sesuai dengan peruntukan pengembangan Kawasan perumahan terbaru di Malang.

Kawasan perumahan Sakala Resort di lokasi Puncak Tidar, Villa Puncak Tidar, Malang, Jawa Timur. 

Kawasan perumahan Citraland Puncak Tidar di lokasi  Boulevard CitraLand Puncak Tidar No. 01, Citraland, Malang, Jawa Timur. 

Kawasan perumahan  Nilaya Resort & Residences di lokasi Jl Oro-oro Ombo 9 Batu, Oro Oro Ombo, Batu, Jawa Timur .

Kawasan perumahan Kayana Regency di lokasi Ir Soekarno, Mojorejo, Batu, Batu, Jawa Timur 

Kawasan perumahan Permata Garden Regency di lokasi  Mojoagung, Junrejo, Batu, Jawa Timur . 

Jadi ketika ada yang mengatakan apa saja 3 keuntungan yang akan bisa di dapatkan investor/enduser dengan bisnis rumah di Malang jawabannya adalah satu yaitu kalian tidak akan mendapatkan kenyamanan/ keamanan tinggal di satu lokasi jika lokasi yang telah di maksud itu adalah Malang/ Kota Malang  yang ada di Jawa Timur. 

Nah, untuk menjaga keamanan transaksi jual beli properti atau membuat akta otentik, kamu bisa mendatangi kantor notaris dan PPAT yang berwenang dalam bidangnya.

Bagi Anda yang sedang mencari hunian di Jakarta Utara, bisa klik link rumah dijual di Jakarta Utara.

Daftar Alamat dan Kontak Notaris PPAT di Jakarta Utara

Jika ada notaris rekanan Anda yang belum masuk di daftar ini, mohon untuk bisa menghubungi admin kami. Semoga informasi ini bermanfaat.

Mengenal rumah bergaya Scandinavian dan ciri khas yang dimiliki

Menjadi salah satu gaya rumah paling diminati di dunia, tidak terkecuali Indonesia, menjadikan banyak orang ingin menerapkan gaya rumah Scandinavian pada bangunan jual beli rumah yang dimilikinya. Hal ini wajar, dikarenakan rumah bergaya Scandinavian umumnya merupakan desain rumah yang mengkombinasikan konsep bangunan dari negara – negara tertentu mulai dari Norwegia, Swedia dan Denmark. Dengan menawarkan desain yang minim clutter serta penggunaan warna – warna netral, tentunya akan menciptakan suasana rumah yang jauh lebih tenang dan rileks di dalamnya. 

Lebih lanjut, konsep desain rumah Scandinavian satu ini juga umumnya menawarkan ciri khas tertentu yang mungkin selama ini belum banyak orang yang tahu. Adapun mengenai beberapa ciri utama dari desain rumah bergaya Scandinavian, di antaranya yakni sebagai berikut.

• Memiliki desain garis yang bersih dan sederhana, yang bertujuan untuk menghindari kesan berantakan pada ruangan.
• Memanfaatkan desain minimalis yang tidak menggunakan banyak dekorasi berlebihan.
• Lebih mengutamakan penggunaan cahaya alami dengan penerapan warna – warna netral pada ruangan dalam rumah.
• Menggunakan bahan material alami mulai dari kayu dan batu alam dengan aksen khas, dimana bertujuan untuk menciptakan kesan ruangan lebih hangat.

Macam – macam desain rumah bergaya Scandinavian

Sekarang ini, orang – orang bisa dengan bebas membeli rumah dengan konsep desain rumah yang sesuai dengan keinginan dan kebutuhannya, termasuk halnya konsep Scandinavian yang banyak diterapkan pada jual beli rumah di Indonesia. Berkaitan dengan hal tersebut, umumnya ada beberapa macam desain rumah bergaya Scandinavian yang bisa dijadikan sebagai bahan pertimbangan pengguna sebelum membelinya di agen properti. Beberapa desain rumah gaya Scandinavian yang umumnya banyak ditawarkan oleh agen properti, di antaranya yakni sebagai berikut.

1. Rumah bergaya Scandinavian dengan 1 lantai

Memiliki bentuk bangunan persegi panjang, konsep desain rumah Scandinavian yang simpel ini mampu memberikan kenyamanan bagi para penghuni rumah. Terlebih lagi dengan bagian atap miring dan sentuhan material kaca, menjadikan tampilan rumah tersebut terlihat lebih memukau. Walaupun hanya bangunan satu lantai saja, namun Anda bisa menata bagian desain interiornya senyaman mungkin untuk menghindari kesan ruangan yang sempit. 

2. Rumah Scandinavian dengan dominan material kayu

Sesuai namanya, konsep rumah Scandinavian ini umumnya lebih banyak memanfaatkan penggunaan material kayu untuk memberikan kesan alami dan hangat. Meski demikian, tidak jarang orang menggunakan opsi material lain seperti jendela kaca besar yang bisa menyatu dengan dinding rumah untuk menjadi daya tarik tersendiri. Selain itu, penggunaan jendela kaca besar juga dapat memudahkan keluar masuknya pencahayaan alami di rumah tersebut. 

3. Rumah bergaya Scandinavian warna netral

Pada rumah berkonsep Scandinavian, sebagian besar bangunannya menggunakan warna – warna netral seperti halnya hitam, putih dan coklat khas kayu. Umumnya, penggunaan warna netral ini diterapkan dengan tujuan untuk mempertahankan kesederhanaan dan agar lebih menyatu dengan alam. Bukan hanya itu saja, penggunaan warna netral juga menjadikan tampilan rumah terlihat lebih modern dan elegan.

4. Rumah Scandinavian yang mengutamakan fungsional 

Meskipun memiliki tampilan yang sederhana dan simpel, namun seseorang bisa mengutamakan sisi fungsionalitas pada setiap ruangan dalam konsep bangunan rumah satu ini. Seperti misalnya dengan memanfaatkan setiap sudut rumah untuk area ruang baca ataupun keperluan lainnya. Dengan begitu, menjadikan rumah hunian akan terasa lebih nyaman dihuni oleh keluarga tercinta nantinya. 

Beragam keunggulan yang diperoleh pengguna ketika menerapkan konsep rumah dijual di DKI Jakarta bergaya Scandinavian

Dengan menawarkan tampilan yang menarik dan fungsionalitas yang tinggi, menjadikan banyak orang tertarik menerapkan konsep bangunan rumah bergaya Scandinavian. Di samping itu, penerapan rumah bergaya ini juga umumnya menawarkan banyak sekali keunggulan yang mana bisa Anda lihat pada ulasan di bawah ini. 

1. Memberikan tampilan rumah minimalis dan bersih 

Salah satu keunggulan dari rumah bergaya Scandinavian yang bisa dipertimbangkan pengguna, yaitu memberikan tampilan rumah minimalis dan bersih. Tentu saja, hal inilah yang nantinya akan memudahkan bagi pemilik rumah melakukan perawatan dan pemeliharaan. Terlebih dengan desain yang sederhana dan tidak banyak elemen dekoratif rumit, menjadikan pemilik rumah akan jauh lebih mudah untuk menjaga kondisi rumah tetap bersih dan rapi, sehingga dapat menunjang kenyamanan. 

2. Menawarkan sisi fungsionalitas tinggi 

Selanjutnya, Anda juga bisa mengetahui keunggulan lain dari rumah berkonsep Scandinavian dari sisi fungsionalitasnya yang terbilang cukup tinggi, baik dari segi penggunaan furniture sampai dengan dekorasi di dalamnya. Ketika menggunakan konsep rumah Scandinavian, dipastikan ruangan yang digunakan tidak akan terbuang sia – sia sehingga penggunaannya lebih efisien, khususnya pada hunian yang memiliki ukuran terbatas. Dengan adanya fungsionalitas yang tinggi ini, menjadikan pengguna dapat memaksimalkan pemakaian ruang tanpa melupakan sisi estetika di dalamnya.

3. Mampu membawa nuansa alam yang hangat 

Rumah dengan gaya Scandinavian, umumnya juga memiliki kemampuan dalam membawa nuansa alam yang terasa lebih hangat ke dalam rumah. Hal ini wajar, dikarenakan desain rumah hunian satu ini umumnya banyak memanfaatkan bahan material alami mulai dari kayu, batu dan tumbuhan untuk menciptakan suasana rumah yang terasa lebih hangat, ramah dan pastinya nyaman. Selain itu, penggunaan material alami disini juga mampu meningkatkan kualitas udara di dalam ruangan hunian. 

4. Memberikan pencahayaan yang optimal

Perlu diketahui, bahwa gaya rumah Scandinavian umumnya sangat mengoptimalkan sistem pencahayaan di dalam hunian rumah itu sendiri. Berkaitan dengan hal tersebut, kebanyakan rumah dengan konsep gaya Scandinavian biasanya cenderung lebih banyak memanfaatkan jendela besar dan warna – warna yang lebih tepat. Hal tersebut tidak hanya dapat memaksimalkan cahaya masuk ke dalam rumah saja, namun juga bisa meningkatkan mood serta produktivitas bagi para penghuni rumah di dalamnya. 

5. Menawarkan nilai estetika jangka panjang

Adapun keunggulan lainnya dari pemanfaatan konsep rumah bergaya Scandinavian sendiri, yaitu mampu menawarkan nilai estetika dalam jangka waktu lebih panjang. Pasalnya, penggunaan konsep ini dipastikan tidak akan ketinggalan zaman meskipun nantinya bermunculan tren konsep rumah baru di Indonesia. Kendati demikian, tetap pastikan agar Anda bisa memanfaatkan penggunaan furniture dan dekorasi yang tepat untuk gaya Scandinavian, sehingga tampilan rumahnya selalu relevan dan tetap menarik. 

Banyaknya keunggulan yang ditawarkan dari konsep rumah bergaya Scandinavian tersebut, tentunya membuat Anda tertarik memilikinya, bukan? Namun jika ingin memiliki rumah yang sudah siap huni, bisa memilih beberapa opsi rumah dijual di DKI Jakarta yang memang sudah menerapkan gaya Scandinavian tersebut.

1. Memiliki Harga Terjangkau

Rumah tipe 36 menawarkan harga yang lebih terjangkau dibandingkan dengan rumah-rumah dengan ukuran yang lebih besar. Faktor ini menjadi pertimbangan penting bagi banyak orang yang ingin memiliki hunian sendiri namun memiliki keterbatasan budget. Dengan harga yang lebih rendah, rumah tipe 36 dapat menjadi investasi yang lebih mudah dijangkau.

2. Perawatan yang Ekonomis

Ukuran yang lebih kecil dari rumah tipe 36 menghasilkan biaya perawatan yang lebih ekonomis. Dengan luas yang tidak terlalu besar, rumah ini memerlukan lebih sedikit waktu dan tenaga dalam membersihkan dan merawatnya. Selain itu, biaya listrik, air, dan pemeliharaan umumnya juga lebih rendah dibandingkan dengan rumah yang lebih besar.

3. Efisiensi Ruang

Meskipun memiliki ukuran yang terbatas, rumah tipe 36 dapat dirancang sedemikian rupa sehingga ruang dimanfaatkan secara efisien. Dengan desain yang tepat, seperti penyusunan ruangan yang tepat dan penggunaan perabotan multifungsi, dapat menciptakan kesan luas dan nyaman dalam rumah yang sebenarnya tidak terlalu besar.

4. Kemudahan dalam Perawatan

Rumah type 36 adalah rumah yang lebih mudah untuk dirawat karena tidak memerlukan waktu dan tenaga yang banyak dalam perawatannya. Ini memungkinkan pemilik rumah untuk fokus pada kegiatan lainnya tanpa harus khawatir dengan perawatan rumah yang rumit. 

5. Lebih Ramah Lingkungan

Dengan ukuran yang lebih kecil, rumah tipe 36 cenderung memiliki dampak lingkungan yang lebih rendah dibandingkan dengan rumah yang lebih besar. Konsumsi energi dan penggunaan bahan bangunan yang lebih sedikit membuatnya menjadi pilihan yang lebih ramah lingkungan.

6. Desain yang lebih Fleksibel

Meskipun ukurannya terbatas, contoh rumah type 36 masih menawarkan fleksibilitas dalam desain interior. Dengan sentuhan kreatif, ruang yang terbatas bisa dioptimalkan untuk memenuhi kebutuhan penghuni dengan maksimal. Ini bisa termasuk penggunaan partisi yang dapat dipindahkan, perabotan yang dapat disesuaikan, dan pencahayaan yang tepat untuk menciptakan atmosfer yang diinginkan.

Contoh-contoh desain rumah tipe 36 yang menarik bisa sangat bervariasi tergantung pada preferensi dan gaya hidup penghuninya. Beberapa contoh yang bisa diambil sebagai inspirasi meliputi,

• Desain Rumah Minimalis Modern

Mengutamakan kesederhanaan dan fungsionalitas, desain ini menampilkan ruang terbuka, warna netral, dan perabotan yang bersih dan minimalis.

• Rumah Tropis Kontemporer

Gabungan antara elemen-elemen tropis tradisional dengan desain modern, dengan penggunaan material alami seperti kayu dan batu serta ventilasi yang baik untuk menjaga udara tetap segar.

• Desain Rumah Urban Industrial

Menggabungkan elemen-elemen industri seperti beton dan besi dengan sentuhan modern, menciptakan suasana yang kasar namun elegan.

Dengan mempertimbangkan semua faktor diatas, memilih contoh rumah type 36 bisa menjadi pilihan yang cerdas bagi banyak orang yang mencari hunian yang nyaman, fungsional, dan terjangkau.