1. Perhatikan Pintu Utama

Pintu utama adalah "mulut chi", yaitu tempat energi memasuki rumah. Oleh karena itu, pintu utama harus bersih, bebas hambatan, dan memiliki pencahayaan yang baik. Pastikan tidak ada benda yang menghalangi bukaan pintu seperti rak sepatu atau tanaman besar. Warna pintu bisa disesuaikan dengan arah mata angin menurut fengshui. 

Misalnya, untuk arah selatan, warna merah dianggap membawa energi positif. Pintu utama juga harus terbuka penuh dan tidak macet agar energi bisa mengalir lancar. Hindari pula posisi pintu utama yang sejajar langsung dengan pintu belakang, karena ini membuat energi positif keluar terlalu cepat dari rumah.

2. Ruang Tamu Adalah Penyambut Energi

Ruang tamu adalah area pertama yang menyambut energi setelah melewati pintu utama. Penataannya sangat penting agar energi dapat tersebar merata ke seluruh rumah. Sebaiknya ruang tamu memiliki bentuk yang proporsional dan tidak terlalu banyak sudut tajam atau furnitur yang menghalangi jalur gerak. 

Gunakan sofa dan kursi dengan bentuk bundar atau oval jika memungkinkan, karena bentuk melengkung menciptakan aliran energi yang lebih lembut. Hindari meletakkan cermin yang langsung menghadap pintu karena dapat memantulkan energi keluar. Tambahkan elemen alami seperti tanaman hijau atau air mancur kecil untuk meningkatkan aliran chi yang sehat dan tenang.

3. Kamar Tidur dan Posisinya

Kamar tidur adalah ruang untuk istirahat dan pemulihan energi, sehingga harus memiliki fengshui yang tenang dan stabil. Tempat tidur sebaiknya diletakkan dalam posisi "komando", yaitu dapat melihat pintu masuk kamar tanpa sejajar langsung dengannya. Hal ini menciptakan rasa aman dan kendali atas ruang. 

Hindari meletakkan tempat tidur tepat di bawah jendela atau balok kayu, karena bisa menyebabkan gangguan tidur. Gunakan warna-warna lembut dan netral seperti krem, abu-abu muda, atau biru pastel untuk menciptakan suasana damai. Cermin di dalam kamar sebaiknya tidak menghadap langsung ke tempat tidur karena bisa mengganggu energi tidur dan menciptakan ilusi keberadaan orang ketiga dalam hubungan.

4. Dapur

Dalam fengshui, dapur adalah pusat kemakmuran dan kesejahteraan keluarga. Kompor memiliki peran penting karena merupakan simbol api yang memengaruhi keberuntungan finansial. Kompor sebaiknya tidak langsung berseberangan dengan wastafel atau kulkas karena air dan api yang saling berlawanan dapat menimbulkan ketidakseimbangan. 

Jadi jika Anda sedang mencari rumah dijual di DKI Jakarta, pastikan dapur nantinya akan dibuat bersih dan tertata rapi, karena dapur yang kotor dan berantakan bisa menghambat aliran rejeki. Gunakan pencahayaan yang baik dan sirkulasi udara yang lancar agar energi di dapur tetap segar. Letakkan elemen kayu seperti tanaman kecil untuk menyeimbangkan unsur api dan air.

5. Kamar Mandi

Kamar mandi merupakan tempat yang sering dianggap membawa energi negatif jika tidak ditata dengan baik. Karena kamar mandi berfungsi sebagai tempat membuang, posisinya sebaiknya tidak berada di tengah rumah atau di dekat dapur dan kamar tidur utama. 

Jaga agar pintu kamar mandi selalu tertutup dan tutup kloset setelah digunakan untuk mencegah energi baik keluar melalui saluran air. Ventilasi yang baik sangat penting agar udara tetap bersih dan tidak lembap. Gunakan warna-warna yang menenangkan seperti biru muda atau putih agar energi di ruang ini tetap seimbang.

6. Gunakan Cermin dengan Baik

Cermin adalah alat yang sangat kuat dalam fengshui karena bisa memantulkan dan menggandakan energi. Penempatan cermin harus diperhatikan dengan sangat hati-hati. Hindari menempatkan cermin di hadapan pintu karena akan memantulkan energi masuk kembali keluar. 

Cermin yang menghadap tempat tidur juga bisa menyebabkan gangguan tidur dan ketegangan dalam hubungan. Namun, cermin bisa digunakan untuk memperluas ruang sempit dan mencerahkan area gelap. Cermin yang memantulkan pemandangan indah, seperti taman atau air mancur, bisa meningkatkan energi positif.

7. Warna dan Unsur Elemen

Fengshui sangat memperhatikan lima elemen dasar: kayu, api, tanah, logam, dan air. Masing-masing elemen ini memiliki warna, bentuk, dan energi tersendiri. Menyeimbangkan kelima elemen ini dalam desain interior rumah sangat penting. Warna hijau dan bentuk silindris mewakili kayu, merah dan bentuk segitiga untuk api, kuning atau cokelat dan bentuk persegi untuk tanah, putih dan bentuk bulat untuk logam, serta biru dan bentuk bergelombang untuk air. 

Pilih warna yang sesuai dengan arah rumah dan kebutuhan penghuni. Misalnya, untuk menarik keberuntungan finansial, elemen air dan kayu bisa diperkuat melalui penggunaan warna biru dan hijau di area timur dan tenggara rumah.

8. Tata Letak

Energi dalam rumah mengalir seperti air; oleh karena itu, jalur pergerakan atau aliran chi harus lancar dan tidak terhalang. Hindari lorong atau ruangan yang terlalu panjang dan sempit, karena ini bisa mempercepat atau menghambat aliran energi secara tidak merata. 

Tangga yang berada tepat di depan pintu utama atau kamar juga tidak ideal, karena bisa menyebabkan energi langsung naik atau keluar sebelum tersebar ke seluruh rumah. Usahakan tata letak rumah terasa mengalir alami, tidak memaksa, dan memungkinkan udara serta cahaya masuk secara optimal. Ventilasi silang juga baik untuk menciptakan sirkulasi energi yang sehat.

9. Tanaman

Tanaman hidup adalah salah satu elemen fengshui yang sangat positif. Tanaman akan membersihkan udara, menambah unsur kayu, dan menciptakan suasana yang menenangkan. Tanaman yang baik untuk fengshui antara lain bambu, tanaman giok, atau peace lily. Hindari tanaman berduri tajam seperti kaktus di ruang utama karena dianggap membawa energi agresif. 

Elemen air seperti akuarium atau air mancur kecil juga sangat baik, terutama jika diletakkan di area utara atau timur rumah. Namun, pastikan airnya selalu bersih dan mengalir, karena air yang kotor atau stagnan justru membawa energi negatif.

10. Dekorasi Positif

Dalam fengshui, simbol-simbol tertentu bisa memperkuat energi baik. Misalnya, gambar naga, burung phoenix, ikan koi, atau koin Tiongkok dipercaya membawa kemakmuran dan perlindungan. Gunakan simbol-simbol ini dengan penuh makna, tidak berlebihan, dan tetap harmonis dengan dekorasi rumah dijual di DKI Jakarta secara keseluruhan. 

Selain itu, pilih dekorasi yang memberikan rasa bahagia dan inspiratif bagi penghuni. Hindari menyimpan benda rusak, pecah, atau yang mengandung kenangan negatif karena itu bisa mempengaruhi kondisi emosional dan energi rumah secara keseluruhan.

Banyak orang hanya mengetahui shio mereka, tetapi belum memahami bagaimana cara menentukan shio dengan benar — terutama karena perhitungan shio tidak mengikuti kalender Masehi sepenuhnya.

Di artikel ini, Anda akan memahami:

• Cara menentukan shio secara tepat
• Tabel shio lengkap dari tahun 1924–2043
• Update shio terbaru hingga tahun 2026
• Makna dasar dari masing-masing shio

Apa Itu Shio dan Cara Kerjanya

Shio adalah sistem penanggalan dalam budaya Tionghoa yang menggunakan siklus 12 tahun, di mana setiap tahun diwakili oleh satu hewan.

Ke-12 shio tersebut adalah:

• Tikus
• Kerbau
• Macan
• Kelinci
• Naga
• Ular
• Kuda
• Kambing
• Monyet
• Ayam
• Anjing
• Babi

Namun dalam fengshui, shio tidak berdiri sendiri.

Setiap tahun juga dipengaruhi oleh:

• 5 unsur: Kayu, Api, Tanah, Logam, Air
• Yin dan Yang

Artinya, seseorang bukan hanya “Shio Monyet”, tetapi bisa menjadi:

• Monyet Logam
• Monyet Air
• Monyet Kayu

Perbedaan ini sangat memengaruhi karakter dan arah rezeki.

Shio Tahun Terbaru (Update 2026)

Berikut urutan shio terbaru yang perlu Anda ketahui:

• 2023 → Kelinci Air
• 2024 → Naga Kayu
• 2025 → Ular Kayu
• 2026 → Kuda Api

Tahun 2026 (Kuda Api) dikenal sebagai tahun dengan energi yang kuat, cepat, dan penuh pergerakan.

Dalam perspektif fengshui:

• Cocok untuk ekspansi bisnis
• Baik untuk mengambil keputusan besar
• Namun perlu kontrol emosi dan strategi

Tabel Shio Berdasarkan Tahun Lahir (Lengkap 1924–2043)

🐭 Tikus

1924, 1936, 1948, 1960, 1972, 1984, 1996, 2008, 2020, 2032

🐮 Kerbau

1925, 1937, 1949, 1961, 1973, 1985, 1997, 2009, 2021, 2033

🐯 Macan

1926, 1938, 1950, 1962, 1974, 1986, 1998, 2010, 2022, 2034

🐰 Kelinci

1927, 1939, 1951, 1963, 1975, 1987, 1999, 2011, 2023, 2035

🐲 Naga

1928, 1940, 1952, 1964, 1976, 1988, 2000, 2012, 2024, 2036

🐍 Ular

1929, 1941, 1953, 1965, 1977, 1989, 2001, 2013, 2025, 2037

🐴 Kuda

1930, 1942, 1954, 1966, 1978, 1990, 2002, 2014, 2026, 2038

🐐 Kambing

1931, 1943, 1955, 1967, 1979, 1991, 2003, 2015, 2027, 2039

🐵 Monyet

1932, 1944, 1956, 1968, 1980, 1992, 2004, 2016, 2028, 2040

🐔 Ayam

1933, 1945, 1957, 1969, 1981, 1993, 2005, 2017, 2029, 2041

🐶 Anjing

1934, 1946, 1958, 1970, 1982, 1994, 2006, 2018, 2030, 2042

🐷 Babi

1935, 1947, 1959, 1971, 1983, 1995, 2007, 2019, 2031, 2043

Siklus ini akan terus berulang setiap 12 tahun.

Cara Menentukan Shio Berdasarkan Tahun Lahir

Ini bagian yang sering salah dipahami.

Penentuan shio tidak dimulai 1 Januari, tetapi mengikuti kalender Imlek.

👉 Contoh:

• Lahir Januari 1990 → masih termasuk shio 1989
• Lahir setelah Imlek 1990 → baru masuk shio 1990

Jadi langkahnya:

1. Cek tahun lahir Anda

2. Cek tanggal Imlek tahun tersebut

3. Cocokkan dengan tabel shio

Jika lahir sebelum Imlek → gunakan shio tahun sebelumnya.

12 Shio dan Karakter Dasarnya

Berikut gambaran umum (ringkas):

• Tikus → cerdas, cepat melihat peluang
• Kerbau → stabil, pekerja keras
• Macan → berani, penuh inisiatif
• Kelinci → halus, diplomatis
• Naga → kuat, berwibawa
• Ular → bijak, intuitif
• Kuda → aktif, dinamis
• Kambing → kreatif, sensitif
• Monyet → adaptif, cerdik
• Ayam → teliti, percaya diri
• Anjing → loyal, jujur
• Babi → tulus, santai

Namun dalam fengshui, karakter ini hanya dasar.

Analisa yang lebih akurat harus melihat:

• unsur lahir
• jam lahir
• dan arah energi (BaZi)

Penutup (Sudut Pandang Fengshui)

Memahami shio bukan untuk “meramal nasib”, tetapi untuk membaca pola energi dalam hidup.

Dengan memahami shio:

• Anda bisa memilih waktu yang tepat untuk mengambil keputusan
• Menyesuaikan strategi kerja atau bisnis
• Bahkan menentukan arah properti atau investasi

Dalam praktik Feng Shui, shio sering digunakan sebagai dasar membaca kecocokan energi seseorang dengan rumah atau properti yang ditempati.

Pelajari lebih lanjut di artikel berikut:
👉 Feng Shui: Ilmu Mengatur Energi Rumah untuk Hoki, Kesehatan, dan Rezeki

Jika Anda sedang mencari rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan energi Anda, Anda bisa mulai dari kota favorit berikut:
👉 Lihat listing rumah terbaru di kota Anda

Mulai dari suasana yang tenang, elegan, bahkan berani dalam gaya desain modern minimalis. Selain itu, warna abu-abu adalah warna netral sehingga dapat dengan mudah dikombinasikan dengan warna-warna lainnya. Berikut adalah beberapa ide kombinasi cat warna abu-abu untuk Anda grey lovers.

Abu-Abu dan Putih
Kombinasi antara warna abu-abu dan putih adalah perpaduan klasik yang tidak akan pernah salah. Perpaduan abu-abu dan putih akan menciptakan tampilan rumah yang bersih, minimalis, sederhana, dan modern. Warna abu-abu menambah karakter dan kedalaman pada desain interior rumah, sementara warna putih akan memantulkan cahaya sehingga rumah terlihat lebih luas.

Anda bisa menggunakan abu-abu sebagai warna utama dinding rumah, kemudian padukan dengan warna putih pada langit-langit, furniture, atau trim. Dengan pencahayaan alami yang baik, perpaduan ini akan menghasilkan ruangan minimalis yang terlihat luas dan terang. Anda bisa menambahkan elemen lain untuk mempercantik ruangan, seperti tanaman hias atau aksen kayu.

Kombinasi abu-abu dan putih menciptakan nuansa yang tenang, sehingga cocok untuk diaplikasikan pada kamar tidur, ruang keluarga, atau ruang tamu. Selain itu, perpaduan kedua warna ini membentuk dasar netral. Sehingga tidak hanya gaya modern minimalis, abu dan putih juga cocok untuk gaya interior lainnya, termasuk industrial dan Scandinavian.

Abu-Abu dan Biru Navy
Biru navy atau biru laut adalah warna yang membawa nuansa tenang. Jika dipasangkan dengan warna abu-abu, desain interior rumah Anda akan terlihat menenangkan dan berkelas. Dengan nuansa yang diciptakan ini, kombinasi warna abu-abu dan biru navy cocok untuk diaplikasikan pada kamar tidur atau ruang kerja.

Gunakan warna abu-abu sebagai warna utama pada dinding, kemudian padukan dengan aksen biru navy pada elemen dekoratif, seperti tirai atau furniture. Anda juga dapat menambahkan lampu dengan cahaya warm white sehingga ruangan terasa lebih nyaman, homey, dan cozy.

Abu-Abu dan Cokelat Kayu
Jika Anda ingin menciptakan nuansa hangat dan alami di rumah Anda, padukan warna abu-abu dan cokelat kayu. Warna cokelat kayu adalah representasi dari alam yang membawa nuansa natural dan hangat, sedangkan warna abu-abu menciptakan kesan modern. Perpaduan keduanya menghasilkan keseimbangan antara nuansa modern dan rustic.

Anda bisa memilih sofa besar berwarna abu-abu dan padukan dengan bantal sofa berwarna cokelat kayu. Anda juga dapat menggunakan warna abu-abu sebagai warna dominan pada dinding, lalu kombinasikan dengan lantai parket kayu atau furniture kayu. Kombinasi warna abu dan cokelat kayu adalah pilihan yang cocok untuk gaya interior Japandi atau Scandinavian yang berfokus pada kesederhanaan dan ketenangan.

Abu-Abu dan Hitam
Perpaduan warna abu-abu dan hitam adalah pilihan ideal untuk membuat tampilan interior rumah terlihat elegan dan mewah dengan sentuhan dramatis. Abu-abu dan hitam adalah warna netral yang akan menciptakan nuansa classy dan elegan jika digabungkan. Anda bisa memilih warna abu sebagai warna dasar pada lantai atau dinding.

Lalu, tambahkan warna hitam pada bingkai jendela, lampu gantung, atau furniture. Jika Anda dapat menyeimbangkan komposisi kedua warna ini, desain interior rumah Anda akan terlihat modern dan elegan, alih-alih suram atau gelap. Untuk menghindari tampilan yang monoton dan membosankan, Anda dapat menambahkan aksen metalik atau dinding berpanel.

Anda juga dapat bermain tekstur pada dekorasi agar ruangan terlihat lebih hidup. Misalnya, lukisan minyak atau tanaman hias. Tambahkan juga lampu dengan cahaya warm white agar suasana interior tetap terasa cozy. Anda bisa menerapkan kombinasi kedua warna ini pada kamar tidur, ruang tamu, atau ruang kerja di hunian Anda.

Abu-Abu dan Merah Maroon
Ide kombinasi warna abu-abu selanjutnya adalah dengan warna merah marun. Jika Anda ingin desain interior hunian Anda terlihat lebih berkarakter, kombinasi kedua warna ini bisa menjadi perpaduan yang ideal. Warna merah maroon hadir dengan aksen yang kuat sehingga nuansa ruangan pun terlihat lebih kaya.

Gunakan warna merah maroon pada elemen-elemen tertentu, seperti karpet, sofa, bantal sofa, atau bingkai lukisan. Padukan dengan warna abu-abu sebagai warna dominan yang menyeimbangkan. Anda bisa menerapkan perpaduan kedua warna ini pada ruang makan atau ruang tamu dengan tampilan yang bold dan berkarakter.

Abu-Abu dan Hijau Sage
Selain abu dan biru navy, perpaduan warna antara abu dan hijau sage juga dapat menciptakan kesan yang menenangkan. Tidak hanya menenangkan, kombinasi keduanya juga menciptakan ruangan yang stylish tanpa terlihat mencolok atau norak. Hal ini karena hijau sage adalah warna yang lembut dengan kesan sejuk dan tenang.

Jika dipadukan dengan warna abu-abu dengan tepat, warna hijau sage akan menghasilkan desain interior dengan gaya modern yang segar. Karena itu, perpaduan kedua warna ini ideal untuk diaplikasikan pada kamar mandi dan ruang tamu. Anda juga dapat menerapkannya pada dapur bersih, namun pastikan tidak ada cipratan minyak atau lainnya yang dapat merusak tampilannya.

Anda bisa menggunakan warna abu-abu muda pada satu sisi dinding dan hijau sage pada sisi dinding lainnya untuk menciptakan tampilan interior yang menyegarkan, lembut, dan modern.

Abu-Abu dan Oranye Tua
Untuk menciptakan nuansa modern yang dinamis, Anda dapat memadukan warna abu-abu dengan oranye tua, atau yang populer disebut dengan burnt orange. Warna oranye terkenal dengan kesan penuh semangat, energi, dan ceria. Burnt orange sendiri dapat memberikan semua kesan ini tanpa terlihat terlalu mencolok karena memiliki tone yang lebih kalem.

Anda bisa menerapkan perpaduan kedua warna ini di ruang kerja Anda, terlebih jika pekerjaan Anda melibatkan kreativitas. Warna burnt orange akan memberi Anda semangat dan energi, sementara warna abu-abu akan menjaga Anda tetap tenang, fokus, dan konsentrasi. Anda bisa menambahkan tanaman hias sebagai dekorasi agar ruangan terlihat lebih hidup dengan sentuhan alami.

Anda bisa mengecat dua sisi dinding dengan warna burnt orange dan dua lainnya dengan warna abu-abu. Atau, Anda bisa menggunakan warna abu-abu sebagai warna dominan dan warna burnt orange pada elemen-elemen lain, seperti stand lamp, jam dinding, dan furniture.

Abu-Abu dan Pink Blush
Abu-abu juga bisa Anda gunakan untuk menciptakan tampilan feminine yang chic dengan menggabungkannya dengan warna pink blush. Warna pink blush memiliki tone yang lembut sehingga menghasilkan nuansa manis dan romantis. Kombinasi kedua warna ini cocok untuk diterapkan pada kamar tidur, terutama kamar tidur anak perempuan.

Aplikasikan warna abu-abu pada area dominan seperti dinding atau lantai. Kemudian, padukan dengan warna pink blush pada sprei, tirai, atau bantal guling.

Tips Hemat Tinggal di Apartemen

Berikut ini adalah beberapa tips yang bisa Anda lakukan agar bisa tinggal di apartemen dengan hemat, antara lain:

1. Susun Anggaran Tiap Bulan

Untuk bisa menerapkan hidup hemat, hal pertama yang harus dilakukan adalah dengan menyusun anggaran setiap bulannya, baik itu pengeluaran ataupun pemasukan. Kemudian, hitung besar pemasukan dan perkiraan pengeluaran tiap bulannya setelah itu dibagi sesuai dengan kebutuhan. Pastikan pengeluaran Anda tidak lebih besar dibandingkan dengan pemasukan untuk menghindari hutang.

2. Pilih Apartemen yang Berada di Lokasi Strategis

Jika lokasi apartemen yang Anda pilih strategis, maka hal tersebut akan membantu Anda lebih hemat saat tinggal di apartemen. Adapun beberapa ciri khas apartemen yang strategis yaitu dekat dengan fasilitas publik seperti transportasi umum, tol, stasiun, dan fasilitas umum seperti mall, pasar, rumah sakit, atau supermarket. Dengan mudahnya akses transportasi tersebut, pastinya akan membantu Anda dalam menghemat biaya pengeluaran saat ingin bepergian.

3. Hemat Listrik

Saat tinggal di apartemen, biaya listrik adalah salah satu pengeluaran yang cukup besar setiap bulannya. Terlebih jika Anda menggunakan AC, kulkas, dan alat elektronik lain. Oleh karena itu, Anda harus selalu memperhatikan penggunaan listrik setiap harinya. Misalnya saja dengan mematikan semua alat elektronik saat ingin pergi keluar. Pakai AC ketika siang hari saja dan memaksimalkan sirkulasi udara dari jendela.

4. Beli Furniture Multifungsi

Dengan membeli furniture yang multifungsi, Anda bisa lebih hemat tinggal di apartemen. Cobalah untuk membuat apartemen minimalis dengan berbagai furniture multifungsi. Hal tersebut pastinya bisa membuat apartemen menjadi lebih lega dan tidak penuh dengan barang-barang. Anda bisa memilih meja laci yang bisa dijadikan sebagai tempat untuk menyimpan barang. Selain itu, pilih panci multifungsi yang bisa digunakan untuk memasak, menggoreng, atau merebus.

5. Pertimbangkan untuk Sewa Unit Jangka Panjang

Tips tinggal di apartemen yang terakhir yaitu dengan menyewanya dalam jangka waktu yang panjang. Terlebih jika Anda memiliki rencana untuk tinggal atau merantau dalam waktu yang lama. Dengan memilih sewa unit dalam jangka waktu panjang, maka Anda akan memperoleh harga yang lebih terjangkau.

Itulah beberapa tips tinggal di apartemen yang perlu Anda pahami. Semoga bermanfaat.

Menggunakan Aplikasi JMO
Aplikasi JMO adalah app yang disediakan Jamsostek. Selama memiliki identitas seputar BPJS ketenagakerjaan, Anda bisa menggunakan aplikasi ini untuk kebutuhan lihat saldo mudah. Ikuti langkah berikut untuk prosesnya:

• Unduh aplikasi JMO
• Masuk ke halaman Jaminan Hari Tua lalu membuka menu bertuliskan Cek Saldo
• Pada menu yang muncul, cari pilihan Nomor Kartu Peserta KPJ
• Masukan identitas kartu Anda
• Tunggu dan saldo akan ditampilkan

Hubungi Call Center BPJAMSOSTEK 175
Cara mengecek saldo BPJS yang lain dan sangat mudah adalah dengan menelpon 175. Selama Anda memiliki identitas KTP dan nomor BPJS ketenagakerjaan, Anda akan dilayani dengan baik. Pihak customer service akan memberikan arahan.
Jika Anda punya pertanyaan atau dibantu soal BPJS ketenagakerjaan, kontak ini jauh lebih baik. Komunikasi lebih mudah dan Anda bebas tanya-tanya serta konsultasi. Tidak jarang, pihak customer service dapat memberi arahan untuk keperluan birokrasi BPJS tertentu.

Lewat SMS Nomor 2757
Jika tidak ingin menggunakan internet karena masalah kuota, Anda bisa kontak info saldo menggunakan SMS. Ikuti cara berikut untuk menggunakannya:

• Buka alat SMS Anda di HP
• Masukan nomor tujuan 2757
• Isi pesan dengan mengetik Daftar[spasi]SALDO#[no KTP]#[tanggal lahir]#[nomor peserta]#[email]
• Pastikan masukan benar spasi, nomor KTP dan peserta. Untuk nomor peserta, Anda bisa cek di kartu peserta BPJS ketenagakerjaan yang dimiliki. Untuk tanggal lahir gunakan format Hari-Bulan-tahun. Contoh saja seperti 02-08-1992 untuk tanggal lahir 2 Agustus 1992
• Setelah ada notifikasi terdaftar, sekarang waktunya cek saldo
• Masukan kode SALDO[spasi][nomor peserta] lalu kirim ke 2757
• Tunggu sebentar hingga ada balasan. Balasan akan berupa informasi saldo Anda.

Melalui Situs BPJS Ketenagakerjaan
Melalui website BPJS Ketenagakerjaan, Anda bisa akses langsung info saldo dengan masuk profil. Ikuti langkah – langkah berikut untuk menggunakan situs BPJS ketenagakerjaan ini:

• Login menggunakan email dan password yang Anda gunakan untuk daftar BPJS Ketenagakerjaan
• Pilih profil untuk melihat data pribadi seputar BPJS Anda
• Instruksi akan muncul untuk langkah konfirmasi dan pengecekan saldo
• Info saldo akan muncul langsung setelah menyelesaikan langkah – langkahnya

Jalur ini bisa digunakan dari browser HP dan komputer, jadi aksesnya jauh lebih bebas.

Silahkan Coba Cek Saldo BPJS Ketenagakerjaan Anda Sekarang!
Bagaimana? Mudah bukan? Perlu diingat kemudahan cek saldo fleksibel ini hanya dapat dinikmati jika status BPJS ketenagakerjaan sudah terdaftar dan masih aktif. Jadi pastikan status BPJS ini masih baik dengan kontak kantor BPJS ataupun bagian ketenaga kerjaan di perusahaan yang urus hal ini.
Semoga informasi cara mengecek saldo BPJS berguna bagi Anda sekalian. Silahkan coba sendiri cara lebih nyaman up to date soal saldo BPJS sendiri.

Jika kamu membutuhkan jasa pejabat umum yang berwenang membuat akta otentik dan kewenangan lainnya, sesuai dengan UU 30/2004 tentang jabatan notaris, datanglah ke kantor notaris dan PPAT. Setiap notaris memiliki kantor masing-masing untuk melaksanakan tugasnya sehari-hari.

Inilah Daftar Alamat Kantor Notaris dan PPAT di Kabupaten Malang

Jika ada notaris rekanan Anda yang belum masuk di daftar ini, mohon untuk bisa menghubungi admin kami. Semoga informasi ini bermanfaat.

Tips Memilih Notaris / PPAT di Kabupaten Malang

Memilih notaris yang tepat sangat penting untuk memastikan proses jual beli rumah berjalan aman dan lancar. Berikut beberapa hal yang perlu diperhatikan:

1. Pastikan memiliki izin resmi
   Pilih notaris atau PPAT yang terdaftar dan memiliki izin resmi agar proses hukum terjamin.
2. Berpengalaman dalam transaksi properti
   Notaris yang sering menangani jual beli rumah biasanya lebih memahami alur AJB, balik nama, hingga pajak.
3. Transparansi biaya
   Tanyakan sejak awal estimasi biaya agar tidak ada biaya tambahan di belakang.
4. Lokasi mudah dijangkau
   Pilih notaris yang lokasinya dekat dengan area properti agar proses lebih praktis.
5. Rekomendasi dan review
   Jika memungkinkan, pilih notaris yang sudah direkomendasikan oleh agen atau memiliki reputasi baik.

👉 Baca juga Biaya-biaya yang Ada Dalam Proses Jual Beli Rumah →

Area Populer di Malang untuk Beli Rumah

Sebelum menentukan notaris, pastikan Anda sudah memilih lokasi rumah yang sesuai. Beberapa area berikut menjadi favorit pembeli di Malang:

• Lowokwaru: kawasan dekat kampus dengan potensi sewa tinggi
• Soekarno Hatta: area strategis dengan akses utama
• Araya: kawasan premium dengan lingkungan eksklusif

Lihat selengkapnya di artikel:
👉 7 Area Paling Banyak Dicari untuk Beli Rumah di Malang →

Sedang Mencari Rumah di Malang?

Setelah memahami proses notaris dan biaya yang diperlukan, langkah berikutnya adalah menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan Anda.

👉 Lihat daftar rumah dijual di Malang terbaru di sini →

Atau langsung pilih berdasarkan area favorit:

• Rumah di Lowokwaru
• Rumah di Soekarno Hatta
• Rumah di Araya

Namun, hal ini tidak perlu untuk terlalu bingung atau kesulitan dalam memikirkannya karena jawabannya akan selalu ditemukan dan tidak lagi harus mempertanyakan hal ini. Oleh karena itu, pada artikel kali ini akan diajak untuk memahami dan mengetahui apa saja jawaban yang bisa ditemukan terkait ini.

Mengetahui Apakah Tangerang Termasuk Jaksel

Mendengarkan nama dari wilayah satu ini pastinya sudah langsung berpikir tentang julukan untuk Kota Tangerang yang banyak dijadikan sebagai tujuan dan membantu untuk mencari tujuan wisata yang baru. Namun, masih banyak yang belum tahu bahwa Tangerang sendiri terbagi ke dalam tiga wilayah yaitu Kota Tangerang, Kabupaten Tangerang, dan juga ada Kota Tangerang Selatan atau Tangsel. 

Meskipun daerah dari Tangerang sendiri begitu berdekatan dengan Jakarta Selatan atau Jaksel, tetapi tidak masuk ke dalamnya. Akan tetapi, ketiga wilayah tersebut masuk ke dalam Provinsi Banten dan bukan termasuk menjadi bagian dari wilayah Jakarta Selatan meski memiliki letak berdekatan.

Berbagai Kuliner yang Lezat dan Nikmat di Tangerang

Setelah menemukan jawaban yang tepat terkait dengan pertanyaan apakah Tangerang termasuk Jaksel yang ada, sebenarnya masih banyak hal yang perlu untuk dikenali dengan baik dari wilayah yang satu ini. Termasuk juga berbagai kulinernya yang begitu lezat dan sayang apabila untuk dilewatkan begitu saja saat sedang berada di sini. 

Salah satu kuliner yang wajib untuk dicoba saat berkunjung ke Tangerang yaitu ada Soto Benteng Bang Udin dengan berbagai kelezatan soto yang dapat dipastikan akan membuat lidah menjadi enak. Tidak hanya itu, ada pula Mie Ayam Bangka Wood yang banyak menjadi kesukaan dari warga.

Rekomendasi Tujuan Wisata yang Menarik di Tangerang

Tidak hanya berhenti  pada pertanyaan apakah Tangerang termasuk Jaksel maupun mengenali kuliner, tetapi Tangerang juga menyediakan begitu banyak tujuan wisata yang indah dan tidak kalah menarik. Salah satunya yaitu hadir dengan Situ Cipondoh yang bisa dibilang menjadi destinasi kesukaan bagi para wisatawan yang berkunjung ke sini dan menikmati keindahan alamnya. 

Ada pula Taman Potret yang merupakan kesukaan dari warga sekitar untuk sekedar menikmati waktu luang yang dimiliki bersama dengan keluarga maupun teman terdekat. Di sisi lain, hadir pula Pantai Tanjung Pasir yang begitu sayang untuk dilewatkan dengan begitu saja tanpa dilihat keindahannya dahulu.

Nah, untuk menjaga keamanan transaksi jual beli properti atau membuat akta otentik, kamu bisa mendatangi kantor notaris dan PPAT yang berwenang dalam bidangnya.

Bagi Anda yang sedang mencari hunian di Kota Batam, bisa klik link rumah dijual di Batam.

Daftar Alamat dan Kontak Notaris PPAT di Kota Batam

Jika ada notaris rekanan Anda yang belum masuk di daftar ini, mohon untuk bisa menghubungi admin kami. Semoga informasi ini bermanfaat.

Nah, untuk menjaga keamanan transaksi jual beli properti atau membuat akta otentik, kamu bisa mendatangi kantor notaris dan PPAT yang berwenang dalam bidangnya.

Bagi Anda yang sedang mencari hunian di Gresik, bisa klik link rumah dijual di Kabupaten Gresik.

Daftar Alamat dan Kontak Notaris PPAT di Kabupaten Gresik

Jika ada notaris rekanan Anda yang belum masuk di daftar ini, mohon untuk bisa menghubungi admin kami. Semoga informasi ini bermanfaat.

Depok Termasuk Bogor atau Tidak?

Ketika membahas Bogor, salah satu pertanyaan yang paling sering dilontarkan adalah apakah Depok termasuk Bogor? Jawaban dari pertanyaan ini adalah Depok dulu pernah menjadi bagian dari Bogor, tapi sekarang sudah memisahkan diri dan menjadi kota sendiri di provinsi Jawa Barat.

Terbentuknya Kota Depok bersamaan dengan terbentuknya Kota Cilegon. Kapan Depok memisahkan diri dari Bogor? Kedua kota baru ini resmi menjadi kota pada tanggal 27 April 1999 menurut Undang-undang. Sekarang, Kota Depok berbatasan langsung dengan lima daerah sekaligus yaitu Kabupaten Bogor, Kota Bekasi, Kota Tangerang Selatan, Kota Jakarta Timur dan Kota Jakarta Selatan.

Yang unik dari perkembangan Kota Depok adalah ketika masih menjadi bagian dari Bogor, Depok hanyalah sebuah kecamatan. Di dalam Kecamatan Depok itu, terdapat dua desa yaitu Beji dan Pancoranmas. Sejak naiknya status Depok dari kecamatan menjadi kota, Desa Beji dan Pancoranmas pun juga naik statusnya menjadi kecamatan.

Lalu apa nama julukan Kota Depok? Banyak orang menjuluki kota ini sebagai Kota Belimbing. Hal ini karena di depok banyak kebun belimbing dan juga terdapat sebuah jenis belimbing terkenal yaitu Belimbing Dewa.

Kabupaten Bogor dan Kota Bogor

Pertanyaan selanjutnya tentang Bogor adalah apa nama Kabupaten Bogor? Julukan nama untuk daerah Bogor terutama bagian kota adalah Kota Hujan. Hal ini karena curah hujan di daerah Bogor relatif lebih tinggi daripada daerah-daerah sekitarnya.

Lalu apa perbedaan Kabupaten Bogor dan Kota Bogor? Perbedaan pertama tentu saja adalah wilayah administratif di mana kota dipimpin oleh Walikota dan kabupaten dipimpin oleh Bupati. Selain itu, wilayah Kota Bogor berada di tengah-tengah wilayah Kabupaten Bogor dan memiliki luas yang jauh lebih kecil dibandingkan Kabupaten Bogor yang jauh lebih luas.

Pertanyaan lain yang sering muncul adalah Kota Bogor terbagi berapa? Untuk menjawabnya, Kota Bogor memiliki 6 kecamatan yaitu Kecamatan Bogor Utara, Bogor Timur, Bogor Barat, Bogor Selatan, Bogor Tengah dan Tanah Sareal. Untuk jumlah kelurahan, Kota Bogor memiliki 68 kelurahan. Sedangkan luas Kota Bogor adalah 11.850 hektar atau 0,27 persen dari luas seluruh Jawa Barat.

Serba-serbi Kota Bogor

Selanjutnya mari membahas berbagai hal tentang Kota Hujan ini. Pertanyaan yang sering juga ditanyakan ketika membahas Bogor adalah Kota Bogor kota terbesar ke berapa? Jawabannya adalah Bogor menduduki peringkat ke-61 untuk ukuran luas wilayah dengan 11.850 hektar. Peringkatnya ini tepat di antara Denpasar di Bali dan Padang Sidempuan di Sumatera Utara.

Serba-serbi Bogor selanjutnya adalah bahasa, bahasa apa yang digunakan di Bogor? Karena mayoritas penduduk Bogor adalah orang Sunda yaitu 76%, maka bahasa yang paling banyak digunakan untuk kegiatan sehari-hari adalah bahasa Sunda dan untuk kegiatan formal menggunakan bahasa Indonesia.

Walaupun mayoritas penduduk Bogor adalah orang Sunda namun terdapat banyak penduduk dari suku bangsa lain yang hidup di sini. Di peringkat dua dengan kira-kira 10% ada orang Jawa, kemudian orang Tionghoa dengan 2,62%, Betawi 2,32%, Batak 1,49%, dan Minangkabau dengan 1,13%. Untuk penduduk dengan persentase di bawah 1% ada Cirebon, Banten dan suku lainnya.

Kemudian mari membahas kecamatan yang ada di sini. Daerah Bogor kota apa saja? Jawabannya adalah 6 kecamatan yaitu Bogor Utara, Selatan, Timur, Barat, Tengah dan kecamatan Tanah Sareal yang memiliki 11 kelurahan. Nama-nama kecamatan itu juga akan menjawab pertanyaan lain yang juga sering ditanyakan yaitu nama daerah di Bogor apa saja?

Yang Khas dari Bogor

Bahasan selanjutnya adalah yang khas dari kota ini. Yang pertama mari menjawab pertanyaan Bogor dijuluki dengan kota apa? Bogor sangat identik dengan hujan maka Bogor sudah terkenal di seluruh Indonesia sebagai Kota Hujan. Sepanjang tahun, bahkan ketika musim kemarau, Bogor selalu memiliki curah hujan yang tinggi. 

Lalu apa yang menyebabkan tingginya curah hujan di Kota Bogor? Para ahli berpendapat bahwa angin muson dan topografi wilayah memiliki peran penting. Bogor yang berada di antara gunung Salak dan Pangrango menerima angin muson baik dari Asia dan Australia secara bergantian. Inilah mengapa walaupun musim kemarau, Bogor tetap memiliki curah hujan yang cukup tinggi.

Selain karena hujan, Kota Bogor terkenal karena apa? Salah satu hal yang bisa menjawab ini tentu saja adalah Kebun Raya Bogor. Kebun ini memiliki luas sampai 87 hektar dan sudah berdiri sangat jauh sebelum Indonesia meraih kemerdekaan pada 17 Agustus 1945. Sejarah Kebun Raya Bogor adalah sesuatu yang sangat mengesankan.

Kebun Raya Bogor terlahir dari prakarsa seorang ahli botani berkebangsaan Jerman bernama Prof. Dr. Reinwadt dan didirikan pada tanggal 18 Mei 1817. Kebun ini pada awalnya dibuat hanya sebagai tempat eksperimen untuk mengetahui tanaman perkebunan apa yang bisa ditanam di Indonesia untuk kemudian dimanfaatkan oleh Belanda yang saat itu menjajah.

Namun pengaruh besar yang membuat Kebun Raya Bogor tercipta datang dari Thomas Stamford Raffles yang sempat menjadi wakil Inggris di waktu singkatnya melanjutkan penjajahan setelah Belanda. Raffles yang takut terjangkit penyakit di Jakarta memilih untuk tinggal di Buitenzorg yang adalah nama Belanda untuk Kota Bogor waktu itu.

Bogor yang relatif aman dari malaria dan juga berhawa sejuk tidak seperti Jakarta membuat Raffles dan istrinya memilih Bogor sebagai tempat tinggal. Untuk menambah kenyamanan, mereka juga memutuskan untuk membuat taman karena mereka memiliki ketertarikan di bidang botani. 

Setelah Inggris hengkang dari Indonesia dan Belanda melanjutkan kekuasaan mereka, Prof. Dr. Reinwadt mengusulkan untuk menjadikan taman cantik yang sebelumnya milik Raffles dan istrinya itu lebih dari sekadar taman biasa. Godert Alexander Gerard Philip van der Capellen yang adalah gubernur jenderal waktu itu kemudian mengiyakan usulnya.

Kemudian pada tanggal 18 Mei 1817, atas prakarsa dari Prof. Dr. Reinwadt yang kala itu menjabat sebagai menteri bidang pertanian untuk daerah Jawa dan sekitarnya, Godert Alexander Gerard Philip van der Capellen secara resmi membuka Lands Plantenuin te Buitenzorg yang sekarang sudah berubah nama menjadi Kebun Raya Bogor. 

Itulah semua hal yang perlu Anda tahu tentang Bogor. Termasuk untuk menjawab berbagai pertanyaan seperti daerah Bogor kota apa saja? Apa julukan Kota Bogor? Dan lain-lain. Kota Bogor adalah kota sarat sejarah dan keindahan alam yang perlu dilindungi.

Tentu saja membeli rumah dengan KPR ini bisa menjadi solusi terbaik untuk mendapatkan tempat tinggal yang diinginkan dan pastinya dengan keamanan sesuai dengan rencana hidup yang ada. Maka dari itu, pada artikel kali ini akan dibahas mengenai apa saja persyaratan yang perlu untuk dipenuhi dari keduanya tersebut.

Cara dan Syarat Membeli Rumah dengan KPR untuk Subsidi

Dalam melakukan pembelian KPR rumah untuk jenis yang subsidi, maka hal ini perlu untuk diperhatikan dengan lebih baik karena ada persyaratan yang harus dipenuhi terlebih dahulu.

1. Warga Negara Indonesia atau WNI dan tinggal atau berdomisili di Indonesia.
2. Sudah berusia setidaknya 21 tahun atau memiliki status menikah.
3. Memiliki usaha atau sudah bekerja setidaknya selama 1 tahun.
4. Belum pernah memiliki rumah untuk pribadi.
5. Belum pernah menerima subsidi untuk kepemilikan rumah yang berasal dari pemerintah.
6. Memiliki penghasilan maksimal sebesar Rp 4 juta untuk rumah tapak dan sebesar Rp 7 juta untuk rumah susun.
7. Telah memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak atau NPWP.
8. Telah memiliki Pajak Penghasilan atau PPH.
9. Jika pemilik rumah merupakan karyawan, maka membeli rumah dengan KPR perlu untuk memiliki usia maksimal 60 saat melakukan pengajuan permohonan. Sementara itu, untuk tenaga profesional yang lainnya memiliki batasan usia sebesar 65 tahun untuk saat pengajuan tersebut.

Cara dan Syarat Membeli Rumah dengan KPR Non-Subsidi

Tidak hanya dengan melakukan pembelian rumah KPR melalui subsidi, tetapi juga ada pilihan untuk melakukan pembelian rumah untuk KPR non-subsidi. Tentu saja pembelian ini juga memiliki persyaratannya tersendiri yang harus dipenuhi dengan baik. 

Maka dari itu, berikut ini merupakan daftar dari persyaratan untuk membeli rumah dengan KPR non-subsidi yang lengkap diantaranya:

1. Seorang Warga Negara Indonesia atau WNI dan berdomisili yang ada di wilayah Indonesia.
2. Sudah berusia setidaknya 18 tahun atau sudah terjalin dalam pernikahan.
3. Memiliki status pekerjaan sebagai serang karyawan, pengusaha, maupun juga tenaga profesional.
4. Karyawan yang ingin mengajukan KPR non-subsidi, maka perlu untuk memiliki masa kerja maupun pengalaman dalam bekerja setidaknya selama 1 tahun dan 2 tahun.
5. Pengusaha dan tenaga profesional yang ingin mengajukan KPR non-subsidi, maka sudah menggeluti bidang pekerjaan yang dimiliki setidaknya selama 2 tahun.
6. Saat kredit sudah lunas, usia maksimal yang dimiliki adalah 55 tahun untuk karyawan dan 65 tahun untuk pengusaha maupun tenaga profesional.

AEON Mall

Untuk para penyuka kegiatan belanja, bisa dikatakan AEON Mall adalah kekhasan Kota Tangerang yang cocok untuk dikunjungi bersama teman atau keluarga. Selain berbelanja, mall ini juga merupakan tujuan yang tepat untuk mencicipi berbagai macam kuliner lezat. Ada banyak restoran di sini yang menyajikan menu yang memanjakan lidah.

Mulai dari restoran masakan Jepang seperti sushi dan ramen, hingga makanan khas spesial Nusantara. Waktu terbaik untuk mengunjungi mall ini adalah pada saat sore hari atau malam hari di mana taman lampu mulai menyala.

The Breeze BSD City

Satu lagi tempat di BSD City yang wajib dikunjungi pecinta kuliner, yaitu The Breeze BSD City. Tempat makan populer ini terletak di dalam kompleks BSD Green Office Park. Ada banyak restoran terkenal yang ada di The Breeze ini, seperti Hachi Grill, Gubug Mang Engking, Sakebiru, dan Sushi Tei.

Dengan konsep semi outdoor, pengunjung dapat menikmati makanan lezat pilihan mereka di lingkungan yang sejuk dan asri dekat danau. Selain restoran, terdapat hiburan lainnya yang berada di kompleks yang sama, misalnya, arena bowling Spin City dan bioskop XXI.

Scientia Square Park

Jika mencari tempat hiburan yang ramah keluarga di BSD City, Scientia Square Park dapat menjadi pilihan yang tepat. Scientia Square Park adalah tempat wisata yang menawarkan berbagai macam kegiatan seru untuk dilakukan bersama keluarga, menjadikannya destinasi yang cocok untuk dikunjungi saat akhir pekan atau liburan.

Contohnya, ada kebun binatang mini yang pastinya akan disukai anak-anak. Fasilitas lainnya adalah arena memancing, kolam renang, dan food court. Bahkan, terdapat beberapa sudut yang dapat dijadikan background foto karena tampilannya yang menarik.

Ocean Park BSD City Serpong

Satu lagi pilihan tempat wisata yang seru untuk dikunjungi bersama keluarga. Ocean Park BSD City Serpong adalah waterpark atau taman air yang menyuguhkan beragam wahana permainan air yang seru. Misalnya, kolam arus, kolam ombak, dan splash town. Jika tidak sedang ingin basah-basahan, terdapat wahana permainan seru lainnya yang bisa dicoba.

Seperti flying fox, wall climbing, dan teater 4D. Jika sudah selesai bersenang-senang, terdapat area food court yang menjual berbagai makanan enak untuk mengisi perut.

Itu tadi adalah tempat populer di BSD serta jawaban dari pertanyaan siapa pemilik BSD Serpong.

Misalnya, pembelian rumah dengan sistem inden atau memesan. Beberapa oknum developer yang tidak bertanggung jawab sengaja mengulur-ulur proses pembangunan rumah hingga akhirnya proyek tersebut pun terbengkalai. Padahal, pembeli sudah menyetor sejumlah uang sebagai tanda jadi. Untuk menghindari penipuan seperti ini, ikuti tips-tips di bawah ini untuk memilih developer terpercaya.

Periksa Reputasi dan Kredibilitas Pengembang

Hal pertama yang harus Anda lakukan adalah memeriksa terlebih dahulu kredibilitas dan reputasi developer yang mengerjakan proyek pembangunan rumah yang akan Anda beli. Berkat internet, Anda bisa melakukan ini dengan mudah. Pengembang yang profesional dan terpercaya pastinya memiliki situs dan media sosial resmi di mana Anda bisa mengetahui track record mereka.

Jika memungkinkan, Anda juga bisa mendatangi kantor offline developer tersebut. Pengembang properti yang terpercaya tentunya memiliki kantor fisik yang terletak di alamat yang jelas dan benar. Datangi kantor mereka dan diskusikan beberapa hal. Lihat bagaimana mereka melayani konsumen. Jangan lupa juga untuk membaca ulasan dari para konsumen lain atau bertanya pada kenalan Anda yang sudah pernah membeli rumah di pengembang tersebut.

Dengan melakukan riset mendalam seperti ini, Anda dapat menghindari risiko membeli rumah di developer yang tidak bertanggung jawab dan menghindari penipuan.

Periksa Lisensi, Perizinan, dan Legalitas Pengembang

Legalitas, lisensi, dan perizinan yang dimiliki developer juga merupakan hal yang harus Anda periksa. Pastikan developer memiliki ketiga hal ini secara jelas. Pengembang yang terpercaya pastinya memiliki izin usaha dan legalitas yang jelas yang didapatkan dengan cara yang legal atau sah secara hukum dari pihak yang memiliki otoritas.

Selain itu, pastikan developer juga memiliki segala perizinan yang jelas untuk membangun perumahan. Perizinan ini meliputi berbagai aspek, termasuk izin konstruksi, izin perencanaan kota, izin lingkungan, izin mendirikan bangunan atau IMB, dan lainnya. Perizinan dan legalitas yang jelas menjamin bahwa perumahan yang Anda inginkan tidak bermasalah di masa mendatang.

Selain itu, pastikan bahwa developer tersebut mematuhi semua persyaratan dan peraturan hukum yang berlaku agar Anda tidak berhadapan dengan masalah hukum di kemudian hari. Jangan ragu untuk meminta pihak developer untuk menunjukkan dokumen-dokumen legal tersebut. Jika mereka enggan menunjukkannya, pertimbangkan untuk mencari rumah dari developer lain.

Pastikan Status Lahan Bangunan Jelas

Tips selanjutnya adalah memeriksa legalitas lahan yang digunakan pengembang untuk membangun perumahan. Pastikan status lahannya jelas, artinya lahan tersebut bukan lahan sengketa, lahan milik negara, atau masalah lainnya. Karena sebagus apapun kualitas perumahan tersebut, semuanya akan sia-sia jika lahan yang digunakan masih belum jelas atau bahkan bermasalah.

Akibat dari rumah yang berdiri di lahan bermasalah adalah rencana konstruksi yang terhambat sehingga rumah berisiko tidak selesai dibangun, bahkan hingga semua unit rumahnya disita hingga masalahnya terselesaikan. Karena itu, pastikan Anda memeriksa terlebih dahulu status hukum, serta status kepemilikan developer atas tanah atau lahan tersebut.

Sertifikat kepemilikan lahan untuk properti yang dibangun langsung di atas tanah dapat berupa Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB). HGB umumnya untuk apartemen. Developer yang memiliki SHM berarti mereka mempunyai kewenangan penuh atas properti, sedangkan HGB berarti lahan tersebut dimiliki oleh negara.

Pilih yang Memiliki SOP Jelas

Pilihlah pengembang yang menerapkan Standard Operating Procedures (SOP) dan aturan kebijakan yang jelas. Sehingga, konsumen pun dapat memahami alur transaksi serta tahapan-tahapan yang harus dilewati. Alur dan tahapan tersebut mulai dari melakukan survei, memeriksa legalitas surat kepemilikan dan dokumen terkait, memeriksa kesesuaian bangunan dengan standar yang diterapkan, negosiasi, proses administrasi dengan notaris, tanda tangan pembelian unit, hingga pembayaran.

Jangan menandatangani surat kontrak atau perjanjian sebelum Anda yakin dan memahami betul isinya. Karena itu, jangan ragu untuk menanyakan poin-poin dalam surat perjanjian yang belum Anda mengerti. Anda patut curiga dan mempertimbangkan opsi lain jika developer terkesan tidak transparan atau terbuka terhadap sistem yang mereka terapkan.

Pilih Developer yang Bekerja Sama Dengan Banyak Bank Penyedia KPR

Disarankan untuk memilih developer yang menjalin kerja sama dengan sejumlah bank yang menyediakan KPR. Kenapa? Hal ini menunjukkan bahwa pengembang tersebut memiliki kredibilitas dan reputasi yang baik karena banyak bank yang mau bekerja sama dengan mereka. Kerja sama antara developer dan bank menunjukkan bahwa bank telah melakukan serangkaian evaluasi yang membuktikan integritas dan kredibilitas developer.

Pihak bank melakukan evaluasi tersebut agar tidak mengalami kerugian dalam memberikan dana. Saat proses akad kredit, pihak bank meminta developer untuk menyerahkan sertifikat hak milik properti sebagai jaminan atas hutang yang diberikan kepada pembeli. Developer yang bekerja sama dengan banyak bank juga bermanfaat terutama jika Anda berencana untuk membeli rumah dengan sistem KPR.

Setiap bank menyediakan program KPR dengan keunggulan masing-masing. Jika pengembang yang Anda pilih bekerja sama dengan sejumlah bank, akan lebih mudah bagi Anda untuk memilih bank dengan program KPR yang paling sesuai dengan kemampuan dan kebutuhan Anda.

Bandingkan Harga dan Nilai Investasi

Pilihlah beberapa pengembang properti dan bandingkan harga dan nilai investasi yang mereka tawarkan. Lihatlah apakah harga yang ditawarkan sepadan dengan fasilitas dan kualitas yang mereka berikan. Pertimbangkan pula nilai investasi jangka panjang dari perumahan tersebut. Perhatikan apakah perumahan tersebut berlokasi di area yang akan berkembang beberapa tahun ke depan?

Apakah harga properti di area tersebut cenderung naik atau stagnan? Semua hal ini penting untuk dipertimbangkan, terutama jika Anda jual beli rumah sebagai investasi, yang artinya Anda berencana untuk menjualnya kembali di masa mendatang. Jika Anda membeli rumah untuk tempat tinggal, pastikan saja bahwa harganya sesuai dengan kualitas bangunan yang diberikan.

Pilih Developer yang Memberikan Garansi atau Jaminan

Developer terpercaya umumnya memberikan jaminan atau garansi untuk setiap unit rumah yang mereka jual. Garansi atau jaminan yang mereka berikan menunjukkan bahwa mereka bertanggung jawab atas pekerjaan yang mereka lakukan. Memilih developer yang memberikan garansi akan melindungi Anda dari kerugian yang mungkin terjadi di kemudian hari.

Jaminan atau garansi yang diberikan biasanya meliputi pipa air, instalasi listrik, struktur bangunan, dan lain sebagainya. Pastikan Anda membaca dengan teliti dan memahami dengan baik ketentuan dan syarat garansi.

Itu tadi adalah beberapa tips yang bisa Anda ikuti saat memilih pengembang properti. Memastikan bahwa developer terpercaya akan menghindarkan Anda dari risiko tertipu saat mencari rumah di jual di DKI Jakarta.

Nah, untuk menjaga keamanan transaksi jual beli properti atau membuat akta otentik, kamu bisa mendatangi kantor notaris dan PPAT yang berwenang dalam bidangnya.

Bagi Anda yang sedang mencari hunian di Kota Pontianak, bisa klik link rumah dijual di Pontianak.

Daftar Alamat dan Kontak Notaris PPAT di Kota Pontianak

Jika ada notaris rekanan Anda yang belum masuk di daftar ini, mohon untuk bisa menghubungi admin kami. Semoga informasi ini bermanfaat.

Transaksi jual beli rumah bukanlah hal yang mudah, banyak hal-hal yang perlu dipersiapkan. Mulai dari proses negosiasi kesepakatan nilai jual beli, pengumpulan dokumen-dokumen legal dan tidak terlepas dari banyaknya biaya-biaya yang harus dipersiapkan.

Nah, bagi kalian yang saat ini merasa kebingungan mengenai persiapan biaya-biaya yang ada dalam proses jual beli rumah, jangan khawatir!

Simak dan pahami tulisan dibawah ini!

Biaya-biaya yang Ada Dalam Proses Jual Beli Rumah

1. Pengecekan Sertifikat

Pengecekkan sertifikat dilakukan sebelum terjadinya proses jual beli rumah. Hal ini bertujuan untuk memastikan bahwa sertifikat tidak ada catatan blokir, sita atau yang lainnya. Pengecekkan sertifikat ini dilakukan di Badan Pertanahan setempat dan biayanya tergantung dari masing-masing kebijakan kantor. Biaya pengecekkan sertifikat biasanya ditanggung oleh pembeli, namun tentu saja hal ini sesuai dengan kesepakatan antara penjual dan pembeli.

2. Biaya PNBP (Penerimaan Negara Bukan Pajak)

Biaya PNBP atau administrasi BPN (pertanahan) ini dibayarkan sekaligus pada saat pengajuan peralihan hak/balik nama. Besar PNBP dihitung dengan rumus: (Nilai Tanah x Luas Tanah) / 1.000 + Rp 50.000 (biaya administrasi pendaftaran yang bisa berbeda di setiap kantor wilayah).

3. Biaya Akte Jual Beli (AJB)

Perlu diketahui terlebih dahulu, dalam PP No. 37 tahun 1998 pasal 2 ayat 1, disebutkan bahwa Akta Jual Beli (AJB) dibuat oleh PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah).

Akta Jual Beli tidak dibuat oleh notaris atau BPN. Besarnya biaya AJB berbeda-beda di setiap daerah. Namun, biaya AJB umumnya 0,5% – 1% dari nilai transaksi, akan tetapi nilai angka ini masih bisa dinego.

Pembayarannya pun ditanggung oleh pembeli atau sesuai dengan kesepakatan. Bisa juga biaya ini dibagi dua (50:50).

4. Biaya Balik Nama

Biaya Balik Nama ini biasanya ditanggung oleh pihak pembeli saat proses balik nama sertifikat dari atasnama pihak penjual ke pihak pembeli yang dilakukan di kantor pertanahan setempat. Proses balik nama diajukan oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dengan besarnya biaya sesuai peraturan yang berlaku.

Namun, jika jual beli properti melalui developer, maka biaya balik nama diurus oleh pihak developer dan konsumen hanya tinggal membayarnya.

5. Biaya Pajak Penghasilan (PPh)

PPh Final adalah pajak penghasilan atas pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan berdasarkan PP 34/2016. Besarnya biasanya 2,5% dari nilai transaksi atau nilai NJOP tertinggi. Biasanya ditanggung penjual dan disetorkan yang kemudian di validasi melalui coretax penjual sebelum AJB diterbitkan.

6. Biaya BPHTB

BPHTB adalah pajak yang dikenakan atas perolehan hak atas tanah dan bangunan. Biaya ini ditanggung oleh pihak pembeli properti. Biaya BPHTB ini biasanya sebesar 5% dari nilai transaksi. Berikut cara perhitungannya : BPHTB = (Nilai transaksi – Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak/ NPOPTKP) x 5%

NPOPTKP ini di setiap daerah tergantung dengan kebijakan pemerintah pusat. Biaya BPHTB ini dibayarkan ketika peralihan hak atau penandatangan akta jual beli di notaris/PPAT.

7. Biaya PPN (Rumah Baru dari Developer)

Jika properti dijual oleh developer (PKP), dalam beberapa kasus berlaku PPN 11% kepada pembeli. Namun terkadang pemerintah memberikan program PPN DTP atau fasilitas pajak di mana pemerintah membayar PPN yang seharusnya ditanggung pembeli.

8. Biaya KPR (Kredit Kepemilikan Rumah)

Terakhir, biaya kredit kepemilikan rumah berbeda halnya apabila Anda membeli secara tunai tidak akan menimbulkan biaya kredit atau KPR. Biaya kredit kepemilikan rumah atau KPR ini meliputi biaya provisi, biaya administrasi dan biaya lainnya yang besar, biayanya berkisar 4 sampai 5% dari total pinjaman (plafon) yang disetujui. Biaya KPR ini sepenuhnya ditanggung oleh pihak pembeli.