Area mana saja yang paling diminati di Jakarta Utara?

Berdasarkan data terkini dari MasukSini, beberapa area populer di Jakarta Utara yang banyak dicari adalah Pantai Indah Kapuk, Penjaringan, atau Kelapa Gading karena aksesibilitasnya yang strategis.

Berapa kisaran harga rumah di Jakarta Utara?

Harga rumah di Jakarta Utara saat ini terpantau mulai dari Rp 1,2 miliar hingga Rp 1,2 miliar tergantung pada tipe properti dan fasilitasnya.

Apakah ada rumah subsidi di Jakarta Utara?

Saat ini unit rumah subsidi di Jakarta Utara belum tersedia.

Apa biaya tambahan saat beli rumah di Jakarta Utara?

Biaya tambahan mencakup Pajak Pembeli (BPHTB 5%), biaya AJB dan Notaris sekitar 0,5%, serta biaya administrasi balik nama sertifikat dan biaya proses bank jika melalui jalur KPR.

Bagaimana cara cek sertifikat dan legalitas rumah di Jakarta Utara?

Pastikan jenis sertifikat adalah SHM atau HGB, lakukan pengecekan validitas di kantor BPN Jakarta Utara, dan selalu gunakan jasa Notaris/PPAT resmi untuk keamanan transaksi.

Rumah 2 Kamar Tidur Dijual di Jakarta Utara

1 Hasil

Diperbarui 13 jam lalu

Rp 1,2 miliar

kontrakan 1, 2 M nego

Cilincing, Kota Administrasi Jakarta Utara

302^m2

Jual rumah 2 kamar tidur second di Jakarta Utara ⭐ Rumah siap huni mulai 1,2 miliar ✓ Strategis ✓ Bisa KPR ✓ Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!

Tren Harga Rumah di Jakarta Utara

Harga jual rumah di Jakarta Utaramengalami penurunan sebesar 5.45%pada bulan Agustus 2026. Hal ini menunjukkan adanya penurunan minat pasar terhadap rumah di kawasan Jakarta Utara dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 19 unit menjadi 20 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 57 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Jakarta Utara menunjukkan koreksi harga. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

Investor: masuk di harga yang lebih rendah dibanding periode sebelumnya

Pebisnis: mendapatkan properti dengan ruang negosiasi yang lebih besar

Pembeli end-user: membeli dengan harga lebih kompetitif dan opsi yang lebih beragam

Dengan kombinasi penyesuaian harga dan peluang negosiasi, pasar rumah di Jakarta Utara saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Jakarta Utara

Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). GunakanFilter Pencarianuntuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

Berdasarkan data MasukSini, area populer adalahPantai Indah Kapuk, Penjaringan, Kelapa Gading, Ancol, atau Sunter.

Hargarumah dijual di Jakarta Utarabervariasi, mulai dari Rp 1,2 miliar hingga Rp 1,2 miliar.

Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

Tidak, saat ini rumah subsidi di Jakarta Utara tidak tersedia.

Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Jakarta Utara, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

Ya, Jakarta Utara termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.