Area mana saja yang paling diminati di Depok?

Berdasarkan data terkini dari MasukSini, beberapa area populer di Depok yang banyak dicari adalah Cibubur, Cilodong, atau Cipayung karena aksesibilitasnya yang strategis.

Berapa kisaran harga rumah di Depok?

Harga rumah di Depok saat ini terpantau mulai dari Rp 500 juta hingga Rp 600 juta tergantung pada tipe properti dan fasilitasnya.

Apakah ada rumah subsidi di Depok?

Saat ini unit rumah subsidi di Depok belum tersedia.

Apa biaya tambahan saat beli rumah di Depok?

Biaya tambahan mencakup Pajak Pembeli (BPHTB 5%), biaya AJB dan Notaris sekitar 0,5%, serta biaya administrasi balik nama sertifikat dan biaya proses bank jika melalui jalur KPR.

Bagaimana cara cek sertifikat dan legalitas rumah di Depok?

Pastikan jenis sertifikat adalah SHM atau HGB, lakukan pengecekan validitas di kantor BPN Depok, dan selalu gunakan jasa Notaris/PPAT resmi untuk keamanan transaksi.

Rumah Tipe 45 Dijual di Depok

5 Hasil

Diperbarui 1 hari lalu

Rp 500 juta

Grand Sukatani Residence

Cibubur, Kota Depok

55 ^m2

45 ^m2

Derumah

Diperbarui 1 hari lalu

Rp 500 juta

Rumah Modern Sukatani Cibubur

Cibubur, Kota Depok

55 ^m2

45 ^m2

Derumah

Diperbarui 1 hari lalu

Rp 500 juta

Cluster Grand Sukatani Residence

Cibubur, Kota Depok

55 ^m2

45 ^m2

Derumah

Diperbarui 1 hari lalu

Rp 600 juta

Rumah Tipar Cibubur Timur Jakarta

Cibubur, Kota Depok

68 ^m2

45 ^m2

Derumah

Diperbarui 1 hari lalu

Rp 500 juta

Brand New Grand Sukatani Cibubur

Cibubur, Kota Depok

55 ^m2

45 ^m2

Derumah

Jual rumah tipe 45 second di Depok ⭐ Rumah siap huni mulai 500 juta ✓ Strategis ✓ Bisa KPR ✓ Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!

Tren Harga Rumah di Depok

Harga jual rumah di Depok stabil pada bulan Agustus 2026. Hal ini menunjukkan permintaan pasar yang relatif seimbang terhadap rumah di kawasan Depok dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti stabil dari 35 unit menjadi 35 unit, memberikan beberapa pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 103 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Depok menunjukkan kondisi pasar yang stabil. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

Investor: memilih properti dengan potensi jangka panjang tanpa tekanan fluktuasi harga

Pebisnis: masuk pasar dengan risiko yang lebih terukur

Pembeli end-user: membeli dengan pertimbangan yang lebih tenang tanpa terburu perubahan harga

Dengan kombinasi kondisi pasar yang stabil dengan harga yang relatif tidak berubah, pasar rumah di Depok saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

Kota Depok sering dikenal sebagai kota penyangga Jakarta dengan pertumbuhan yang sangat cepat. Namun di balik itu, Depok memiliki karakter kota yang cukup unik karena berkembang dari kawasan pendidikan menjadi kota hunian padat dalam waktu yang relatif singkat.

Salah satu ciri khas Depok adalah peran besar sektor pendidikan dalam membentuk struktur kotanya. Kehadiran Universitas Indonesia sebagai salah satu kampus terbesar di Indonesia menjadikan kawasan sekitarnya berkembang pesat. Area seperti Kukusan, Beji, dan Margonda dipenuhi kos mahasiswa, apartemen, hingga pusat kuliner yang hidup hampir sepanjang hari.

Depok juga memiliki pola perkembangan kota yang cenderung mengikuti koridor transportasi menuju Jakarta. Jalan Margonda Raya menjadi tulang punggung aktivitas ekonomi dan mobilitas warga. Banyak kawasan hunian tumbuh di sepanjang jalur ini maupun di sekitar stasiun KRL, sehingga menjadikan Depok sangat terintegrasi dengan aktivitas komuter harian ke ibu kota.

Di sisi lain, meskipun dikenal sebagai kota padat, Depok masih memiliki sejumlah kantong kawasan hijau dan danau alami yang tersebar di berbagai titik. Situ atau danau kecil ini menjadi salah satu elemen unik yang membedakan Depok dari kota satelit lain, meskipun keberadaannya semakin terdesak oleh pembangunan.

Dengan kombinasi antara fungsi sebagai kota pendidikan, kawasan hunian komuter, serta pertumbuhan infrastruktur yang cepat, Depok berkembang menjadi kota dengan dinamika tinggi. Karakter ini membuat Depok tidak hanya menjadi perpanjangan Jakarta, tetapi juga memiliki ekosistem sendiri yang terus berkembang mengikuti kebutuhan warganya.

Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Depok

Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Cibubur, Cilodong, Cipayung, Cimanggis, atau Harjamukti.

Harga rumah dijual di Depok bervariasi, mulai dari Rp 500 juta hingga Rp 600 juta.

Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

Tidak, saat ini rumah subsidi di Depok tidak tersedia.

Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Depok, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

Ya, Depok termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

1. Pilih rumah & bank KPR
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.

Pilihan Rumah Dijual di Depok Berdasarkan

Rumah Dijual di Cibubur

Rumah Dijual di Cilodong

Rumah Dijual di Cipayung

Rumah Dijual di Cimanggis

Rumah Dijual di Harjamukti

Rumah Dijual di Sukmajaya

Rumah Dijual di Sawangan

Rumah Dijual di Tapos

Rumah Dijual di Bojong Gede

Rumah Dijual di Tirtajaya

Filter

Pilih Lokasi

Kategori

Harga

Luas Tanah

Luas Bangunan

Kamar Tidur

Kamar Mandi

Cicilan KPR per bulan

Fasilitas Rumah

Perabotan

Rumah Tipe 45 Dijual di Depok

Grand Sukatani Residence

Rumah Modern Sukatani Cibubur

Cluster Grand Sukatani Residence

Rumah Tipar Cibubur Timur Jakarta

Brand New Grand Sukatani Cibubur

Jual rumah tipe 45 second di Depok ⭐ Rumah siap huni mulai 500 juta ✓ Strategis ✓ Bisa KPR ✓ Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!