Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

1012691

MS-0031800

Town House Scandinavian Cibubur

town-house-scandinavian-cibubur

/detail-properti/MS-0031800/town-house-scandinavian-cibubur/

3

3

750jt

80

65

-6.36717640

106.91182840

Jalan Raya Sukatani Cibubur

Kota Depok

Harjamukti

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/07/medium/town-house-scandinavian-cibubur-1783432694-6a4d05f60bc42.webp

1012693

MS-0031802

Cluster Scandinavian Sukatani Depok

cluster-scandinavian-sukatani-depok

/detail-properti/MS-0031802/cluster-scandinavian-sukatani-depok/

3

3

750jt

80

55

-6.36717640

106.91182840

Jalan Raya Sukatani Cibubur

Kota Depok

Harjamukti

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/07/medium/cluster-scandinavian-sukatani-depok-1783433590-6a4d0976224ba.webp

999187

MS-0020595

RUMAH MURAH DEKAT STASIUN CITAYAM SIAP HUNI PERUM ATSIRI BOJONG GEDE

rumah-murah-dekat-stasiun-citayam-siap-huni-perum-atsiri-bojong-gede

/detail-properti/MS-0020595/rumah-murah-dekat-stasiun-citayam-siap-huni-perum-atsiri-bojong-gede/

3

1

700jt

80

120

-6.44209850

106.79369870

Perum Atsiri Permai

Kota Depok

Bojong Gede

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/07/medium/RUMAH-SIAP-HUNI-PERUM-ATSIRI-BOJONG-GEDE-1753372102516.webp

1012407

MS-0031564

Griya Sukatani Cibubur Timur Jakarta

griya-sukatani-cibubur-timur-jakarta

/detail-properti/MS-0031564/griya-sukatani-cibubur-timur-jakarta/

3

2

750jt

80

55

-6.39480540

106.89046230

Jalan Raya Sukatani Cibubur Timur Jakarta

Kota Depok

Cibubur

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/05/medium/griya-sukatani-cibubur-timur-jakarta-1779952691.webp

1011835

MS-0031182

RUMAH MURAH DALAM CLUSTER CILODONG DEPOK

rumah-murah-dalam-cluster-cilodong-depok

/detail-properti/MS-0031182/rumah-murah-dalam-cluster-cilodong-depok/

2

1

750jt

50

91

-6.43698070

106.83553720

CLUSTER NUANSA MAULIA

Kota Depok

Cilodong

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/05/medium/rumah-murah-dalam-cluster-cilodong-depok-1777985359.webp

1011686

MS-0031063

ambil rumah deket jaksel cicilan 3 juta

ambil-rumah-deket-jaksel-cicilan-3-juta

/detail-properti/MS-0031063/ambil-rumah-deket-jaksel-cicilan-3-juta/

3

2

800jt

47

72

-6.40248448

106.79424036

depok

Kota Depok

Tugu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/ambil-rumah-deket-jaksel-cicilan-3-juta-1777392284.webp

Rumah Dijual Dibawah 800 Juta di Depok

6 Hasil

Cari rumah dijual dengan harga dibawah 800 juta di Depok? Temukan berbagai pilihan rumah di Depok dengan harga terjangkau di 800 jutaan dan siap huni. Cek lokasi sekarang!

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Jawa Barat
  5. Depok

Tren Harga Rumah di Depok

Harga jual rumah di Depok stabil pada bulan Agustus 2026. Hal ini menunjukkan permintaan pasar yang relatif seimbang terhadap rumah di kawasan Depok dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti stabil dari 35 unit menjadi 35 unit, memberikan beberapa pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 103 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Depok menunjukkan kondisi pasar yang stabil. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: memilih properti dengan potensi jangka panjang tanpa tekanan fluktuasi harga
  • Pebisnis: masuk pasar dengan risiko yang lebih terukur
  • Pembeli end-user: membeli dengan pertimbangan yang lebih tenang tanpa terburu perubahan harga

    • Dengan kombinasi kondisi pasar yang stabil dengan harga yang relatif tidak berubah, pasar rumah di Depok saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    Kota Depok sering dikenal sebagai kota penyangga Jakarta dengan pertumbuhan yang sangat cepat. Namun di balik itu, Depok memiliki karakter kota yang cukup unik karena berkembang dari kawasan pendidikan menjadi kota hunian padat dalam waktu yang relatif singkat.

    Salah satu ciri khas Depok adalah peran besar sektor pendidikan dalam membentuk struktur kotanya. Kehadiran Universitas Indonesia sebagai salah satu kampus terbesar di Indonesia menjadikan kawasan sekitarnya berkembang pesat. Area seperti Kukusan, Beji, dan Margonda dipenuhi kos mahasiswa, apartemen, hingga pusat kuliner yang hidup hampir sepanjang hari.

    Depok juga memiliki pola perkembangan kota yang cenderung mengikuti koridor transportasi menuju Jakarta. Jalan Margonda Raya menjadi tulang punggung aktivitas ekonomi dan mobilitas warga. Banyak kawasan hunian tumbuh di sepanjang jalur ini maupun di sekitar stasiun KRL, sehingga menjadikan Depok sangat terintegrasi dengan aktivitas komuter harian ke ibu kota.

    Di sisi lain, meskipun dikenal sebagai kota padat, Depok masih memiliki sejumlah kantong kawasan hijau dan danau alami yang tersebar di berbagai titik. Situ atau danau kecil ini menjadi salah satu elemen unik yang membedakan Depok dari kota satelit lain, meskipun keberadaannya semakin terdesak oleh pembangunan.

    Dengan kombinasi antara fungsi sebagai kota pendidikan, kawasan hunian komuter, serta pertumbuhan infrastruktur yang cepat, Depok berkembang menjadi kota dengan dinamika tinggi. Karakter ini membuat Depok tidak hanya menjadi perpanjangan Jakarta, tetapi juga memiliki ekosistem sendiri yang terus berkembang mengikuti kebutuhan warganya.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Depok

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Cibubur, Cilodong, Cipayung, Cimanggis, atau Harjamukti.

    Harga rumah dijual di Depok bervariasi, mulai dari Rp 700 juta hingga Rp 800 juta.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Tidak, saat ini rumah subsidi di Depok tidak tersedia.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Depok, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Depok termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik