Pasang Iklan Properti

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

1008699

MS-0029474

HUNIAN PREMIUM JOGJA, DEKAT MALL & KAMPUS

hunian-premium-jogja-dekat-mall-kampus

/detail-properti/MS-0029474/hunian-premium-jogja-dekat-mall-kampus/

4

3

1,9M

136

134

-7.77191224

110.42868722

Jalan Persatuan

Kota Yogyakarta

Maguwoharjo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/01/medium/hunian-premium-jogja-dekat-mall-kampus-1767856187.webp

1008485

MS-0029281

Rumah RUMAH MEWAH LT 158M² DI CLUSTER MAGUWOHARJO

rumah-rumah-mewah-lt-158m-di-cluster-maguwoharjo

/detail-properti/MS-0029281/rumah-rumah-mewah-lt-158m-di-cluster-maguwoharjo/

3

4

2,18M

152

158

-7.76145780

110.42054250

Jl Persatuan, Maguwoharjo, Yogyakarta

Kota Yogyakarta

Maguwoharjo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/11/medium/rumah-rumah-mewah-lt-158m2-di-cluster-maguwoharjo-1764283630.webp

1008956

MS-0029574

Rumah Baru Minimalis Modern dekat Stadion Maguwoharjo Sleman, Anantya Citra

rumah-baru-minimalis-modern-dekat-stadion-maguwoharjo-sleman-anantya-citra

/detail-properti/MS-0029574/rumah-baru-minimalis-modern-dekat-stadion-maguwoharjo-sleman-anantya-citra/

3

2

966jt

60

100

-7.75154810

110.43431080

Tajem, Maguwoharjo, Sleman

Kota Yogyakarta

Maguwoharjo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/01/medium/rumah-baru-minimalis-modern-dekat-stadion-maguwoharjo-sleman-anantya-citra-1769401672.webp

1007153

MS-0027996

RUMAH 2 LANTAI, SIAP HUNI DALAM RING ROAD MAGUWOHARJO

rumah-2-lantai-siap-huni-dalam-ring-road-maguwoharjo

/detail-properti/MS-0027996/rumah-2-lantai-siap-huni-dalam-ring-road-maguwoharjo/

3

3

1,75M

110

125

Maguwoharjo, Kec.Depok, Kab.Sleman, Yogyakarta

Kota Yogyakarta

Maguwoharjo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-2-lantai-siap-huni-dalam-ring-road-maguwoharjo-1760585724.webp

1008032

MS-0028843

CLUSTER MARTANI RUMAH BARU SIAP HUNI HARGA PERDANA SLEMAN TIMUR

cluster-martani-rumah-baru-siap-huni-harga-perdana-sleman-timur

/detail-properti/MS-0028843/cluster-martani-rumah-baru-siap-huni-harga-perdana-sleman-timur/

3

2

690jt

66

94

-7.77666286

110.46133495

Purwomartani, Kalasan, Sleman, Yogyakarta

Kota Yogyakarta

Purwomartani

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/cluster-martani-rumah-baru-siap-huni-harga-perdana-sleman-timur-1761540334.webp

Jual Rumah Cluster di Yogyakarta

5 Hasil

Halaman ini menampilkan berbagai pilihan jual rumah cluster di Yogyakarta. Anda dapat menemukan rumah di berbagai area populer seperti pusat kota, kawasan kampus, maupun area berkembang di sekitar Yogyakarta. Listing yang tersedia memiliki variasi harga mulai 690 juta dengan tipe rumah yang beragam sehingga memudahkan Anda menemukan rumah yang sesuai kebutuhan.

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Daerah Istimewa Yogyakarta
  5. Yogyakarta

Tren Harga Rumah di Yogyakarta

Harga jual rumah di Yogyakarta stabil pada bulan Juli 2026. Hal ini menunjukkan permintaan pasar yang relatif seimbang terhadap rumah di kawasan Yogyakarta dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti stabil dari 15 unit menjadi 15 unit, memberikan beberapa pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 45 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Yogyakarta menunjukkan kondisi pasar yang stabil. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: memilih properti dengan potensi jangka panjang tanpa tekanan fluktuasi harga
  • Pebisnis: masuk pasar dengan risiko yang lebih terukur
  • Pembeli end-user: membeli dengan pertimbangan yang lebih tenang tanpa terburu perubahan harga

    • Dengan kombinasi kondisi pasar yang stabil dengan harga yang relatif tidak berubah, pasar rumah di Yogyakarta saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Yogyakarta

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Maguwoharjo, Purwomartani, Wirobrajan, Tegalrejo, atau Umbulharjo.

    Harga rumah dijual di Yogyakarta bervariasi, mulai dari Rp 690 juta hingga Rp 2,18 miliar.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Tidak, saat ini rumah subsidi di Yogyakarta tidak tersedia.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Yogyakarta, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Yogyakarta termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik