Rumah ditengah kota Yogya pinggir Jl. Surokarsan Tamansiswa
Diperbarui 3 hari lalu
Rp 4,25 miliar
Rumah ditengah kota Yogya pinggir Jl. Surokarsan Tamansiswa
Pakualaman, Kota Yogyakarta
1013910
MS-0032785
Rumah ditengah kota Yogya pinggir Jl. Surokarsan Tamansiswa
rumah-ditengah-kota-yogya-pinggir-jl-surokarsan-tamansiswa
/detail-properti/MS-0032785/rumah-ditengah-kota-yogya-pinggir-jl-surokarsan-tamansiswa/
4
4
4,25M
200
250
-7.80452601
110.37685689
Jl. Surokarsan Tamansiswa
Kota Yogyakarta
Pakualaman
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2026/10/medium/rumah-ditengah-kota-yogya-pinggir-jl-surokarsan-tamansiswa-1792468928.webp
995898
MP-0017551
B2 | Rumah Baru Developer di Pesona Sleman City
b2
/detail-properti/MP-0017551/b2/
4
4
2,09M
170
115
-7.70193750
110.36768750
Pesona Sleman City
Kota Yogyakarta
PROYEK BARU
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/05/medium/B2-vlrwa.jpg
1008822
MS-0029547
TANAH LUAS 1012M² + BANGUNAN KOST EKS KANTOR
tanah-luas-1012m-bangunan-kost-eks-kantor
/detail-properti/MS-0029547/tanah-luas-1012m-bangunan-kost-eks-kantor/
35
10
37M
2350
1012
-7.78315494
110.40588845
Jl Laksda Adisucipto
Kota Yogyakarta
Caturtunggal
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2026/01/medium/tanah-luas-1012m2-bangunan-kost-eks-kantor-1768798002.webp
1008775
MS-0029529
RUMAH EKSKLUSIF DI JANTUNG KOTA BUDAYA: JOGJA TOWN HOUSE 2
rumah-eksklusif-di-jantung-kota-budaya-jogja-town-house-2
/detail-properti/MS-0029529/rumah-eksklusif-di-jantung-kota-budaya-jogja-town-house-2/
3
2
4M
150
125
-7.77893415
110.39970562
Blok B
Kota Yogyakarta
Nologaten
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2026/01/medium/rumah-eksklusif-di-jantung-kota-budaya-jogja-town-house-2-1768451132.webp
1008699
MS-0029474
HUNIAN PREMIUM JOGJA, DEKAT MALL & KAMPUS
hunian-premium-jogja-dekat-mall-kampus
/detail-properti/MS-0029474/hunian-premium-jogja-dekat-mall-kampus/
4
3
1,9M
136
134
-7.77191224
110.42868722
Jalan Persatuan
Kota Yogyakarta
Maguwoharjo
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2026/01/medium/hunian-premium-jogja-dekat-mall-kampus-1767856187.webp
1008485
MS-0029281
Rumah RUMAH MEWAH LT 158M² DI CLUSTER MAGUWOHARJO
rumah-rumah-mewah-lt-158m-di-cluster-maguwoharjo
/detail-properti/MS-0029281/rumah-rumah-mewah-lt-158m-di-cluster-maguwoharjo/
3
4
2,18M
152
158
-7.76145780
110.42054250
Jl Persatuan, Maguwoharjo, Yogyakarta
Kota Yogyakarta
Maguwoharjo
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/11/medium/rumah-rumah-mewah-lt-158m2-di-cluster-maguwoharjo-1764283630.webp
1008956
MS-0029574
Rumah Baru Minimalis Modern dekat Stadion Maguwoharjo Sleman, Anantya Citra
rumah-baru-minimalis-modern-dekat-stadion-maguwoharjo-sleman-anantya-citra
/detail-properti/MS-0029574/rumah-baru-minimalis-modern-dekat-stadion-maguwoharjo-sleman-anantya-citra/
3
2
966jt
60
100
-7.75154810
110.43431080
Tajem, Maguwoharjo, Sleman
Kota Yogyakarta
Maguwoharjo
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2026/01/medium/rumah-baru-minimalis-modern-dekat-stadion-maguwoharjo-sleman-anantya-citra-1769401672.webp
Jual Rumah di Yogyakarta
7 Hasil
B2 | Rumah Baru Developer di Pesona Sleman City
Diperbarui 518 hari lalu
TANAH LUAS 1012M² + BANGUNAN KOST EKS KANTOR
Diperbarui 259 hari lalu
RUMAH EKSKLUSIF DI JANTUNG KOTA BUDAYA: JOGJA TOWN HOUSE 2
Diperbarui 259 hari lalu
HUNIAN PREMIUM JOGJA, DEKAT MALL & KAMPUS
Diperbarui 259 hari lalu
Rumah RUMAH MEWAH LT 158M² DI CLUSTER MAGUWOHARJO
Diperbarui 259 hari lalu
Rumah Baru Minimalis Modern dekat Stadion Maguwoharjo Sleman, Anantya Citra
Diperbarui 270 hari lalu
Rp 966 juta
Rumah Baru Minimalis Modern dekat Stadion Maguwoharjo Sleman, Anantya Citra
Maguwoharjo, Kota Yogyakarta
Halaman ini menampilkan berbagai pilihan jual rumah di Yogyakarta. Anda dapat menemukan rumah di berbagai area populer seperti pusat kota, kawasan kampus, maupun area berkembang di sekitar Yogyakarta. Listing yang tersedia memiliki variasi harga mulai 966 juta dengan tipe rumah yang beragam sehingga memudahkan Anda menemukan rumah yang sesuai kebutuhan.
Tren Harga Rumah di Yogyakarta
Harga jual rumah di Yogyakarta mengalami penurunan sebesar 1.67% pada bulan Oktober 2026. Hal ini menunjukkan adanya penurunan minat pasar terhadap rumah di kawasan Yogyakarta dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti menurun dari 16 unit menjadi 7 unit, membuat pilihan semakin terbatas bagi pembeli maupun investor.
*Data merupakan harga tengah dari 39 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.
Tips & Analisis
Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Yogyakarta menunjukkan koreksi harga. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:
Dengan kombinasi penyesuaian harga dan peluang negosiasi, pasar rumah di Yogyakarta saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.
Yogyakarta sering dikenal sebagai kota pelajar dan pusat budaya Jawa. Namun di balik identitas tersebut, kota ini memiliki pola perkembangan wilayah yang cukup unik karena dipengaruhi oleh keberadaan Keraton Yogyakarta sebagai pusat tata ruang tradisional yang masih dijaga hingga sekarang.
Berbeda dengan banyak kota modern yang berkembang secara acak mengikuti pertumbuhan ekonomi, struktur kota Yogyakarta sejak awal dibangun mengikuti sumbu filosofis yang menghubungkan Gunung Merapi, Keraton, hingga Pantai Selatan. Konsep tata ruang ini membuat beberapa kawasan utama kota berkembang mengikuti pola yang relatif teratur, terutama di area pusat kota seperti Malioboro dan sekitarnya.
Karakter lain yang cukup menonjol di Yogyakarta adalah keberadaan banyak kampung kota yang masih mempertahankan identitas sosial yang kuat. Di tengah perkembangan pariwisata dan pendidikan, berbagai kampung di Yogyakarta tetap hidup dengan aktivitas budaya, kerajinan, hingga usaha kecil berbasis komunitas. Hal ini membuat dinamika kehidupan kota terasa lebih dekat dengan kehidupan masyarakat lokal dibanding kota besar lain yang lebih modern.
Perkembangan wilayah Yogyakarta juga banyak dipengaruhi oleh keberadaan perguruan tinggi besar yang tersebar di berbagai area kota. Kehadiran mahasiswa dari seluruh Indonesia menciptakan ekosistem ekonomi tersendiri, mulai dari hunian mahasiswa, kuliner, hingga berbagai usaha kreatif yang berkembang di sekitar kawasan kampus.
Selain itu, posisi Yogyakarta yang berada di antara wilayah pegunungan dan pesisir selatan membuat kota ini memiliki akses yang relatif dekat ke berbagai destinasi alam seperti pantai, perbukitan, hingga kawasan wisata budaya di sekitarnya. Faktor ini membuat Yogyakarta tidak hanya berkembang sebagai kota pendidikan, tetapi juga sebagai pusat pariwisata dan ekonomi kreatif di wilayah selatan Jawa.
Dengan perpaduan antara tata ruang tradisional, kehidupan kampung yang kuat, serta pengaruh besar dunia pendidikan dan pariwisata, Yogyakarta berkembang menjadi kota dengan identitas budaya yang tetap terasa meskipun aktivitas modern terus bertambah.
Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Yogyakarta
Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.
Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah
Maguwoharjo,
Caturtunggal,
Nologaten, atau
Pakualaman.
Harga rumah dijual di Yogyakarta bervariasi, mulai dari Rp 966 juta hingga Rp 37 miliar.
Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.
Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.
Tidak, saat ini rumah subsidi di Yogyakarta tidak tersedia.
Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).
Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Yogyakarta, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.
Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.
Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.
Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.
Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.
Ya, Yogyakarta termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.
1. Pilih rumah & bank KPR
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
Pilihan Rumah Dijual di Yogyakarta Berdasarkan
