Area mana saja yang paling diminati di Yogyakarta?

Berdasarkan data terkini dari MasukSini, beberapa area populer di Yogyakarta yang banyak dicari adalah Maguwoharjo, Purwomartani, atau Wirobrajan karena aksesibilitasnya yang strategis.

Berapa kisaran harga rumah di Yogyakarta?

Harga rumah di Yogyakarta saat ini terpantau mulai dari Rp 690 juta hingga Rp 37,5 miliar tergantung pada tipe properti dan fasilitasnya.

Apakah ada rumah subsidi di Yogyakarta?

Saat ini unit rumah subsidi di Yogyakarta belum tersedia.

Apa biaya tambahan saat beli rumah di Yogyakarta?

Biaya tambahan mencakup Pajak Pembeli (BPHTB 5%), biaya AJB dan Notaris sekitar 0,5%, serta biaya administrasi balik nama sertifikat dan biaya proses bank jika melalui jalur KPR.

Bagaimana cara cek sertifikat dan legalitas rumah di Yogyakarta?

Pastikan jenis sertifikat adalah SHM atau HGB, lakukan pengecekan validitas di kantor BPN Yogyakarta, dan selalu gunakan jasa Notaris/PPAT resmi untuk keamanan transaksi.

1011735

MS-0031104

Rumah di Pusat Kota Yogyakarta Jl. Surokarsan Tamansiswa Kota Yogyakarta

rumah-di-pusat-kota-yogyakarta-jl-surokarsan-tamansiswa-kota-yogyakarta

/detail-properti/MS-0031104/rumah-di-pusat-kota-yogyakarta-jl-surokarsan-tamansiswa-kota-yogyakarta/

4,25M

200

250

Jl. Surokarsan Tamansiswa Yogyakarta

Kota Yogyakarta

Pakualaman

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/05/medium/rumah-di-pusat-kota-yogyakarta-jl-surokarsan-tamansiswa-kota-yogyakarta-1777621016.webp

1008822

MS-0029547

TANAH LUAS 1012M² + BANGUNAN KOST EKS KANTOR

tanah-luas-1012m-bangunan-kost-eks-kantor

/detail-properti/MS-0029547/tanah-luas-1012m-bangunan-kost-eks-kantor/

37M

2350

1012

-7.78315494

110.40588845

Jl Laksda Adisucipto

Kota Yogyakarta

Caturtunggal

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/01/medium/tanah-luas-1012m2-bangunan-kost-eks-kantor-1768798002.webp

1007149

MS-0027992

SIAP BANGUN UNIT MEWAH HANYA RATUSAN METER DARI MALIOBORO

siap-bangun-unit-mewah-hanya-ratusan-meter-dari-malioboro

/detail-properti/MS-0027992/siap-bangun-unit-mewah-hanya-ratusan-meter-dari-malioboro/

2,47M

Mantrijeron, Kota Yogyakarta

Kota Yogyakarta

Mantrijeron

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/siap-bangun-unit-mewah-hanya-ratusan-meter-dari-malioboro-1760584508.webp

1007364

MS-0028203

RUMAH MEWAH & KOST EXCLUSIVE DI MUJA MUJU UMBULHARJO

rumah-mewah-kost-exclusive-di-muja-muju-umbulharjo

/detail-properti/MS-0028203/rumah-mewah-kost-exclusive-di-muja-muju-umbulharjo/

660

386

muja muju, umbulharjo, yogyakarta

Kota Yogyakarta

Umbulharjo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-mewah-kost-exclusive-di-muja-muju-umbulharjo-1760761703.webp

1007549

MS-0028376

RUMAH SECOND TERMURAH, TANAH LUAS DI PURWOMARTANI

rumah-second-termurah-tanah-luas-di-purwomartani

/detail-properti/MS-0028376/rumah-second-termurah-tanah-luas-di-purwomartani/

985jt

126

221

Purwomartani, Kalasan, Sleman, Yogyakarta

Kota Yogyakarta

Purwomartani

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-second-termurah-tanah-luas-di-purwomartani-1760959622.webp

1007031

MS-0027878

RUMAH MURAH, SIAP HUNI, DI AREA SETURAN JOGJA

rumah-murah-siap-huni-di-area-seturan-jogja

/detail-properti/MS-0027878/rumah-murah-siap-huni-di-area-seturan-jogja/

830jt

Caturtunggal, Depok, Sleman, Yogyakarta

Kota Yogyakarta

Caturtunggal

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-murah-siap-huni-di-area-seturan-jogja-1760440072.webp

1007153

MS-0027996

RUMAH 2 LANTAI, SIAP HUNI DALAM RING ROAD MAGUWOHARJO

rumah-2-lantai-siap-huni-dalam-ring-road-maguwoharjo

/detail-properti/MS-0027996/rumah-2-lantai-siap-huni-dalam-ring-road-maguwoharjo/

1,75M

110

125

Maguwoharjo, Kec.Depok, Kab.Sleman, Yogyakarta

Kota Yogyakarta

Maguwoharjo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-2-lantai-siap-huni-dalam-ring-road-maguwoharjo-1760585724.webp

1007164

MS-0028007

RUMAH SIAP HUNI, OPEN SPACE DEKAT RING ROAD MAGUWOHARJO

rumah-siap-huni-open-space-dekat-ring-road-maguwoharjo

/detail-properti/MS-0028007/rumah-siap-huni-open-space-dekat-ring-road-maguwoharjo/

1,2M

110

: Maguwoharjo, Kec.Depok, Kab. Sleman, Yogyakarta

Kota Yogyakarta

Maguwoharjo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-siap-huni-open-space-dekat-ring-road-maguwoharjo-1760588106.webp

1007027

MS-0027875

DIJUAL RUMAH MEWAH LOKASI STRATEGIS DI CATURTUNGGAL, DEPOK

dijual-rumah-mewah-lokasi-strategis-di-caturtunggal-depok

/detail-properti/MS-0027875/dijual-rumah-mewah-lokasi-strategis-di-caturtunggal-depok/

2,25M

190

220

Caturtunggal, Kec. Depok Kab. Sleman, Yogyakarta

Kota Yogyakarta

Caturtunggal

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijual-rumah-mewah-lokasi-strategis-di-caturtunggal-depok-1760435222.webp

1007229

MS-0028072

DIJUAL Rumah Kuno / Antik Peninggalan Sri Sultan HB VII, Milik pribadi

dijual-rumah-kuno-antik-peninggalan-sri-sultan-hb-vii-milik-pribadi

/detail-properti/MS-0028072/dijual-rumah-kuno-antik-peninggalan-sri-sultan-hb-vii-milik-pribadi/

37,5M

350

2540

Jl. Bintaran Kidul No.28, Wirogunan, Kec. Mergangsan, Kota Yogyakarta, Daerah Istimewa Yogyakarta 55151

Kota Yogyakarta

Mergangsan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijual-rumah-kuno-antik-peninggalan-sri-sultan-hb-vii-milik-pribadi-1760670668.webp

1008032

MS-0028843

CLUSTER MARTANI RUMAH BARU SIAP HUNI HARGA PERDANA SLEMAN TIMUR

cluster-martani-rumah-baru-siap-huni-harga-perdana-sleman-timur

/detail-properti/MS-0028843/cluster-martani-rumah-baru-siap-huni-harga-perdana-sleman-timur/

690jt

-7.77666286

110.46133495

Purwomartani, Kalasan, Sleman, Yogyakarta

Kota Yogyakarta

Purwomartani

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/cluster-martani-rumah-baru-siap-huni-harga-perdana-sleman-timur-1761540334.webp

Jual Rumah Luas di Yogyakarta

11 Hasil

Rumah di Pusat Kota Yogyakarta Jl. Surokarsan Tamansiswa Kota Yogyakarta

Diperbarui 48 hari lalu

Rp 4,25 miliar

Rumah di Pusat Kota Yogyakarta Jl. Surokarsan Tamansiswa Kota Yogyakarta

Pakualaman, Kota Yogyakarta

250 ^m2

200 ^m2

TANAH LUAS 1012M² + BANGUNAN KOST EKS KANTOR

Diperbarui 145 hari lalu

Rp 37 miliar

TANAH LUAS 1012M² + BANGUNAN KOST EKS KANTOR

Caturtunggal, Kota Yogyakarta

1012 ^m2

2350 ^m2

Brighton Excellent

SIAP BANGUN UNIT MEWAH HANYA RATUSAN METER DARI MALIOBORO

Diperbarui 258 hari lalu

Rp 2,47 miliar

SIAP BANGUN UNIT MEWAH HANYA RATUSAN METER DARI MALIOBORO

Mantrijeron, Kota Yogyakarta

88 ^m2

RUMAH MEWAH & KOST EXCLUSIVE DI MUJA MUJU UMBULHARJO

Diperbarui 256 hari lalu

Rp 5 miliar

RUMAH MEWAH & KOST EXCLUSIVE DI MUJA MUJU UMBULHARJO

Umbulharjo, Kota Yogyakarta

386 ^m2

660 ^m2

RUMAH SECOND TERMURAH, TANAH LUAS DI PURWOMARTANI

Diperbarui 253 hari lalu

Rp 985 juta

RUMAH SECOND TERMURAH, TANAH LUAS DI PURWOMARTANI

Purwomartani, Kota Yogyakarta

221 ^m2

126 ^m2

RUMAH MURAH, SIAP HUNI, DI AREA SETURAN JOGJA

Diperbarui 259 hari lalu

Rp 830 juta

RUMAH MURAH, SIAP HUNI, DI AREA SETURAN JOGJA

Caturtunggal, Kota Yogyakarta

72 ^m2

48 ^m2

RUMAH 2 LANTAI, SIAP HUNI DALAM RING ROAD MAGUWOHARJO

Diperbarui 258 hari lalu

Rp 1,75 miliar

RUMAH 2 LANTAI, SIAP HUNI DALAM RING ROAD MAGUWOHARJO

Maguwoharjo, Kota Yogyakarta

125 ^m2

110 ^m2

RUMAH SIAP HUNI, OPEN SPACE DEKAT RING ROAD MAGUWOHARJO

Diperbarui 258 hari lalu

Rp 1,2 miliar

RUMAH SIAP HUNI, OPEN SPACE DEKAT RING ROAD MAGUWOHARJO

Maguwoharjo, Kota Yogyakarta

110 ^m2

85 ^m2

DIJUAL RUMAH MEWAH LOKASI STRATEGIS DI CATURTUNGGAL, DEPOK

Diperbarui 259 hari lalu

Rp 2,25 miliar

DIJUAL RUMAH MEWAH LOKASI STRATEGIS DI CATURTUNGGAL, DEPOK

Caturtunggal, Kota Yogyakarta

220 ^m2

190 ^m2

DIJUAL Rumah Kuno / Antik Peninggalan Sri Sultan HB VII, Milik pribadi

Diperbarui 257 hari lalu

Rp 37,5 miliar

DIJUAL Rumah Kuno / Antik Peninggalan Sri Sultan HB VII, Milik pribadi

Mergangsan, Kota Yogyakarta

2540 ^m2

350 ^m2

CLUSTER MARTANI RUMAH BARU SIAP HUNI HARGA PERDANA SLEMAN TIMUR

Diperbarui 247 hari lalu

Rp 690 juta

CLUSTER MARTANI RUMAH BARU SIAP HUNI HARGA PERDANA SLEMAN TIMUR

Purwomartani, Kota Yogyakarta

94 ^m2

66 ^m2

Halaman ini menampilkan berbagai pilihan jual rumah luas di Yogyakarta. Anda dapat menemukan rumah di berbagai area populer seperti pusat kota, kawasan kampus, maupun area berkembang di sekitar Yogyakarta. Listing yang tersedia memiliki variasi harga mulai 690 juta dengan tipe rumah yang beragam sehingga memudahkan Anda menemukan rumah yang sesuai kebutuhan.

Tren Harga Rumah di Yogyakarta

Harga jual rumah di Yogyakarta stabil pada bulan Juli 2026. Hal ini menunjukkan permintaan pasar yang relatif seimbang terhadap rumah di kawasan Yogyakarta dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti stabil dari 15 unit menjadi 15 unit, memberikan beberapa pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 45 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Yogyakarta menunjukkan kondisi pasar yang stabil. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

Investor: memilih properti dengan potensi jangka panjang tanpa tekanan fluktuasi harga

Pebisnis: masuk pasar dengan risiko yang lebih terukur

Pembeli end-user: membeli dengan pertimbangan yang lebih tenang tanpa terburu perubahan harga

Dengan kombinasi kondisi pasar yang stabil dengan harga yang relatif tidak berubah, pasar rumah di Yogyakarta saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Yogyakarta

Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Maguwoharjo, Purwomartani, Wirobrajan, Tegalrejo, atau Umbulharjo.

Harga rumah dijual di Yogyakarta bervariasi, mulai dari Rp 690 juta hingga Rp 37,5 miliar.

Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

Tidak, saat ini rumah subsidi di Yogyakarta tidak tersedia.

Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Yogyakarta, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

Ya, Yogyakarta termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.