Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

1010929

MS-0030550

Osaka Nodigon Gate: Premium Japanese-Style Living in Medan

osaka-nodigon-gate-premium-japanese-style-living-in-medan

/detail-properti/MS-0030550/osaka-nodigon-gate-premium-japanese-style-living-in-medan/

3

2

1,25M

60

80

Jalan ring riad

Kota Medan

Medan Sunggal

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/osaka-nodigon-gate-premium-japanese-style-living-in-medan-1773768590.webp

1006434

MS-0027301

Dijual Rumah Hook di Komplek Hobbit Palace Jalan Kerambik - Medan

dijual-rumah-hook-di-komplek-hobbit-palace-jalan-kerambik-medan

/detail-properti/MS-0027301/dijual-rumah-hook-di-komplek-hobbit-palace-jalan-kerambik-medan/

3

4

750jt

44

55

Komplek Hobbit Palace Jalan Kerambik

Kota Medan

Medan Perjuangan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijual-rumah-hook-di-komplek-hobbit-palace-jalan-kerambik-medan-1759721167.webp

1007721

MS-0028538

Jual Rumah di Komplek Cemara Harmoni Jalan Budi Utomo - Cemara

jual-rumah-di-komplek-cemara-harmoni-jalan-budi-utomo-cemara

/detail-properti/MS-0028538/jual-rumah-di-komplek-cemara-harmoni-jalan-budi-utomo-cemara/

3

4

1,55M

55

55

Komplek Cemara Harmoni Jalan Budi Utomo - Cemara

Kota Medan

Medan Tembung

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/jual-rumah-di-komplek-cemara-harmoni-jalan-budi-utomo-cemara-1761116809.webp

1007708

MS-0028526

Dijual Rumah di Komplek Cemara Harmoni Jalan Budi Utomo - Cemara

dijual-rumah-di-komplek-cemara-harmoni-jalan-budi-utomo-cemara

/detail-properti/MS-0028526/dijual-rumah-di-komplek-cemara-harmoni-jalan-budi-utomo-cemara/

3

4

1,55M

55

55

Komplek Cemara Harmoni Jalan Budi Utomo - Cemara

Kota Medan

Medan Tembung

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijual-rumah-di-komplek-cemara-harmoni-jalan-budi-utomo-cemara-1761115268.webp

998778

MS-0020190

Dijual Rumah Siap Huni di Komplek Cemara Asri Jalan Azalea 1 - Medan

dijual-rumah-siap-huni-di-komplek-cemara-asri-jalan-azalea-1-medan

/detail-properti/MS-0020190/dijual-rumah-siap-huni-di-komplek-cemara-asri-jalan-azalea-1-medan/

3

4

2,9M

80

120

Komplek Cemara Asri Jalan Azalea 1

Kota Medan

Medan Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/07/medium/Dijual-Villa-Siap-Huni-di-Komplek-Cemara-Asri-Jalan-Azalea-1--Medan-1751360716785.webp

1007063

MS-0027910

Jual Rumah Siap Huni di Komplek Cemara Asri Medan Jalan Nangka

jual-rumah-siap-huni-di-komplek-cemara-asri-medan-jalan-nangka

/detail-properti/MS-0027910/jual-rumah-siap-huni-di-komplek-cemara-asri-medan-jalan-nangka/

3

3

2,9M

96

120

Komplek Cemara Asri Jalan Nangka

Kota Medan

Medan Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/jual-rumah-siap-huni-di-komplek-cemara-asri-medan-jalan-nangka-1760502398.webp

1007067

MS-0027914

Jual Rumah 2,5 Tingkat di Komplek Cemara Asri - Medan Jalan Nangka

jual-rumah-25-tingkat-di-komplek-cemara-asri-medan-jalan-nangka

/detail-properti/MS-0027914/jual-rumah-25-tingkat-di-komplek-cemara-asri-medan-jalan-nangka/

3

3

2,9M

96

120

Komplek Cemara Asri Jalan Nangka

Kota Medan

Medan Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/jual-rumah-25-tingkat-di-komplek-cemara-asri-medan-jalan-nangka-1760503504.webp

1006341

MS-0027210

Dijual Rumah Siap Huni di Komplek Cemara Asri Jalan Kiwi - Medan

dijual-rumah-siap-huni-di-komplek-cemara-asri-jalan-kiwi-medan

/detail-properti/MS-0027210/dijual-rumah-siap-huni-di-komplek-cemara-asri-jalan-kiwi-medan/

3

3

2,1M

60

90

Komplek Cemara Asri Jalan Kiwi

Kota Medan

Medan Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijual-rumah-siap-huni-di-komplek-cemara-asri-jalan-kiwi-medan-1759483128.webp

1006974

MS-0027823

Dijual Rumah 2 Tingkat di Komplek Green Park - Medan Cluster Olive

dijual-rumah-2-tingkat-di-komplek-green-park-medan-cluster-olive

/detail-properti/MS-0027823/dijual-rumah-2-tingkat-di-komplek-green-park-medan-cluster-olive/

3

2

2,5M

72

144

Komplek Green Park Cluster Olive

Kota Medan

Medan Johor

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijual-rumah-2-tingkat-di-komplek-green-park-medan-cluster-olive-1760416311.webp

1007061

MS-0027908

Dijual Rumah di Komplek Cemara Asri - Medan Jalan Nangka

dijual-rumah-di-komplek-cemara-asri-medan-jalan-nangka

/detail-properti/MS-0027908/dijual-rumah-di-komplek-cemara-asri-medan-jalan-nangka/

3

3

2,9M

96

120

Komplek Cemara Asri Jalan Nangka

Kota Medan

Medan Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijual-rumah-di-komplek-cemara-asri-medan-jalan-nangka-1760501836.webp

1006069

MS-0026947

Dijual Rumah Komplek Cemara Asri Jalan Kiwi

dijual-rumah-komplek-cemara-asri-jalan-kiwi

/detail-properti/MS-0026947/dijual-rumah-komplek-cemara-asri-jalan-kiwi/

3

3

2,1M

60

90

Komplek Cemara Asri Jalan Kiwi

Kota Medan

Medan Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/09/medium/dijual-rumah-komplek-cemara-asri-jalan-kiwi-1759204624.webp

1006423

MS-0027290

Jual Rumah Hook 2,5 Tingkat di Komplek Hobbit Palace Jalan Kerambik - Medan

jual-rumah-hook-25-tingkat-di-komplek-hobbit-palace-jalan-kerambik-medan

/detail-properti/MS-0027290/jual-rumah-hook-25-tingkat-di-komplek-hobbit-palace-jalan-kerambik-medan/

3

4

750jt

44

55

Komplek Hobbit Palace Jalan Kerambik

Kota Medan

Medan Perjuangan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/jual-rumah-hook-25-tingkat-di-komplek-hobbit-palace-jalan-kerambik-medan-1759719175.webp

1006340

MS-0027209

Rumah Kondisi Siap Huni Dijual di Komplek Cemara Asri Jalan Kiwi

rumah-kondisi-siap-huni-dijual-di-komplek-cemara-asri-jalan-kiwi

/detail-properti/MS-0027209/rumah-kondisi-siap-huni-dijual-di-komplek-cemara-asri-jalan-kiwi/

3

3

2,1M

60

90

Komplek Cemara Asri Jalan Kiwi

Kota Medan

Medan Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-kondisi-siap-huni-dijual-di-komplek-cemara-asri-jalan-kiwi-1759482491.webp

1007716

MS-0028533

Rumah Dijual di Komplek Cemara Harmoni Jalan Budi Utomo - Cemara

rumah-dijual-di-komplek-cemara-harmoni-jalan-budi-utomo-cemara

/detail-properti/MS-0028533/rumah-dijual-di-komplek-cemara-harmoni-jalan-budi-utomo-cemara/

3

4

1,55M

55

55

Komplek Cemara Harmoni Jalan Budi Utomo - Cemara

Kota Medan

Medan Tembung

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-dijual-di-komplek-cemara-harmoni-jalan-budi-utomo-cemara-1761116274.webp

1007216

MS-0028059

Rumah Dijual di Dolok Merawan Dekat Jalan Lintas Sumatera

rumah-dijual-di-dolok-merawan-dekat-jalan-lintas-sumatera

/detail-properti/MS-0028059/rumah-dijual-di-dolok-merawan-dekat-jalan-lintas-sumatera/

3

2

395jt

100

337

Jl. Lintas Pematang Siantar - Tebing Tinggi, Dusun III Kel. Limbong, Kec. Dolok Merawan, Kab. Serdang Bedagai, Sumatera Utara 20993

Kota Medan

Medan Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-dijual-di-dolok-merawan-dekat-jalan-lintas-sumatera-1760634008.webp

1006973

MS-0027822

Rumah Siap Huni Dijual di Komplek Green Park Cluster Olive - Medan

rumah-siap-huni-dijual-di-komplek-green-park-cluster-olive-medan

/detail-properti/MS-0027822/rumah-siap-huni-dijual-di-komplek-green-park-cluster-olive-medan/

3

2

2,5M

72

144

Komplek Green Park Cluster Olive

Kota Medan

Medan Johor

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-siap-huni-dijual-di-komplek-green-park-cluster-olive-medan-1760415966.webp

1008361

MS-0029165

Dijual/Disewakan Villa Komplek Jemadi Mas Jl. Jemadi - Krakatau

dijualdisewakan-villa-komplek-jemadi-mas-jl-jemadi-krakatau

/detail-properti/MS-0029165/dijualdisewakan-villa-komplek-jemadi-mas-jl-jemadi-krakatau/

3

4

1,65M

180

96

Komplek Jemadi Mas Jalan Jemadi - Krakatau

Kota Medan

Medan Timur

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijualdisewakan-villa-komplek-jemadi-mas-jl-jemadi-krakatau-1761901439.webp

1007670

MS-0028488

Rumah Siap Huni Dijual di Komplek Jewel Park Jalan Starban - Polonia

rumah-siap-huni-dijual-di-komplek-jewel-park-jalan-starban-polonia

/detail-properti/MS-0028488/rumah-siap-huni-dijual-di-komplek-jewel-park-jalan-starban-polonia/

3

5

3,8M

73

101

Komplek Jewel Park Jalan Starban - Polonia

Kota Medan

Medan Polonia

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-siap-huni-dijual-di-komplek-jewel-park-jalan-starban-polonia-1761106052.webp

1006428

MS-0027295

Dijual Rumah Hook Siap Huni di Komplek Hobbit Palace Jalan Kerambik

dijual-rumah-hook-siap-huni-di-komplek-hobbit-palace-jalan-kerambik

/detail-properti/MS-0027295/dijual-rumah-hook-siap-huni-di-komplek-hobbit-palace-jalan-kerambik/

3

4

750jt

44

55

Komplek Hobbit Palace Jalan Kerambik

Kota Medan

Medan Perjuangan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijual-rumah-hook-siap-huni-di-komplek-hobbit-palace-jalan-kerambik-1759719754.webp

1006331

MS-0027201

Dijual Rumah 2,5 Tingkat di Komplek Cemara Asri Medan Jalan Kiwi

dijual-rumah-25-tingkat-di-komplek-cemara-asri-medan-jalan-kiwi

/detail-properti/MS-0027201/dijual-rumah-25-tingkat-di-komplek-cemara-asri-medan-jalan-kiwi/

3

3

2,1M

60

90

Komplek Cemara Asri Jalan Kiwi

Kota Medan

Medan Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijual-rumah-25-tingkat-di-komplek-cemara-asri-medan-jalan-kiwi-1759478709.webp

1007730

MS-0028547

Dijual Rumah Komplek Krakatau Palace 1 Daerah Bhayangkara

dijual-rumah-komplek-krakatau-palace-1-daerah-bhayangkara

/detail-properti/MS-0028547/dijual-rumah-komplek-krakatau-palace-1-daerah-bhayangkara/

3

3

1,6M

54

72

Komplek Krakatau Palace 1 Daerah Bhayangkara

Kota Medan

Medan Tembung

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijual-rumah-komplek-krakatau-palace-1-daerah-bhayangkara-1761118999.webp

1006975

MS-0027824

Jual Rumah di Komplek Green Park Cluster Olive - Medan Johor

jual-rumah-di-komplek-green-park-cluster-olive-medan-johor

/detail-properti/MS-0027824/jual-rumah-di-komplek-green-park-cluster-olive-medan-johor/

3

2

2,5M

72

144

Komplek Green Park Cluster Olive

Kota Medan

Medan Johor

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/jual-rumah-di-komplek-green-park-cluster-olive-medan-johor-1760416951.webp

1007672

MS-0028490

Dijual Rumah 3 Tingkat di Komplek Jewel Park Jalan Starban - Polonia

dijual-rumah-3-tingkat-di-komplek-jewel-park-jalan-starban-polonia

/detail-properti/MS-0028490/dijual-rumah-3-tingkat-di-komplek-jewel-park-jalan-starban-polonia/

3

5

3,8M

73

101

Komplek Jewel Park Jalan Starban - Polonia

Kota Medan

Medan Polonia

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijual-rumah-3-tingkat-di-komplek-jewel-park-jalan-starban-polonia-1761106505.webp

Rumah 3 Kamar Tidur Dijual di Medan

23 Hasil

Jual rumah 3 kamar tidur second di Medan ⭐ Rumah siap huni mulai 395 juta ✓ Strategis ✓ Bisa KPR ✓ Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Sumatera Utara
  5. Medan

Tren Harga Rumah di Medan

Harga jual rumah di Medan stabil pada bulan Agustus 2026. Hal ini menunjukkan permintaan pasar yang relatif seimbang terhadap rumah di kawasan Medan dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti stabil dari 60 unit menjadi 60 unit, memberikan beberapa pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 180 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Medan menunjukkan kondisi pasar yang stabil. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: memilih properti dengan potensi jangka panjang tanpa tekanan fluktuasi harga
  • Pebisnis: masuk pasar dengan risiko yang lebih terukur
  • Pembeli end-user: membeli dengan pertimbangan yang lebih tenang tanpa terburu perubahan harga

    • Dengan kombinasi kondisi pasar yang stabil dengan harga yang relatif tidak berubah, pasar rumah di Medan saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    Medan merupakan salah satu kota terbesar di Indonesia di luar Pulau Jawa dan berperan sebagai pusat ekonomi utama di wilayah Sumatera bagian utara. Perkembangan kota ini banyak dipengaruhi oleh sejarah perdagangan dan perkebunan yang telah berlangsung sejak masa kolonial.

    Salah satu karakter khas Medan adalah posisinya sebagai kota penghubung berbagai aktivitas ekonomi di Sumatera Utara. Banyak kegiatan perdagangan, distribusi barang, hingga layanan jasa regional berpusat di kota ini. Dari Medan, aktivitas ekonomi menjangkau berbagai daerah lain seperti Binjai, Deli Serdang, hingga wilayah pesisir timur Sumatera.

    Medan juga dikenal sebagai kota dengan keberagaman budaya yang sangat kuat. Sejak lama, kota ini menjadi tempat bertemunya berbagai komunitas seperti Melayu, Batak, Tionghoa, hingga masyarakat dari berbagai daerah lain di Indonesia. Perpaduan budaya tersebut terlihat jelas dalam kehidupan sehari-hari masyarakat, mulai dari kuliner, tradisi, hingga kegiatan ekonomi.

    Selain sebagai pusat perdagangan, Medan juga memiliki peran penting dalam sektor pendidikan dan bisnis di wilayah Sumatera. Banyak institusi pendidikan, perkantoran, serta pusat perdagangan besar berada di kota ini. Hal ini membuat Medan menjadi tujuan bagi masyarakat dari berbagai daerah yang ingin melanjutkan pendidikan atau mengembangkan usaha.

    Menariknya, perkembangan kota Medan tidak hanya terjadi di pusat kota, tetapi juga meluas ke berbagai kawasan pinggiran yang terhubung dengan wilayah metropolitan di sekitarnya. Pertumbuhan kawasan hunian, perdagangan, serta infrastruktur transportasi membuat Medan terus berkembang sebagai kota metropolitan terbesar di Pulau Sumatera.

    Dengan posisi strategis sebagai pusat ekonomi regional serta keberagaman budaya yang kuat, Medan berkembang menjadi kota dengan dinamika sosial dan ekonomi yang sangat aktif di kawasan barat Indonesia.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Medan

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Medan Kota, Medan Johor, Medan Timur, Medan Barat, atau Medan Tembung.

    Harga rumah dijual di Medan bervariasi, mulai dari Rp 395 juta hingga Rp 3,8 miliar.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Tidak, saat ini rumah subsidi di Medan tidak tersedia.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Medan, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Medan termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik