Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

1010929

MS-0030550

Osaka Nodigon Gate: Premium Japanese-Style Living in Medan

osaka-nodigon-gate-premium-japanese-style-living-in-medan

/detail-properti/MS-0030550/osaka-nodigon-gate-premium-japanese-style-living-in-medan/

3

2

1,25M

60

80

Jalan ring riad

Kota Medan

Medan Sunggal

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/osaka-nodigon-gate-premium-japanese-style-living-in-medan-1773768590.webp

993780

MS-0015707

Jual Rumah Mewah Kosong di Graha Metropolitan Deli Serdang

jual-rumah-mewah-kosong-di-graha-metropolitan-deli-serdang

/detail-properti/MS-0015707/jual-rumah-mewah-kosong-di-graha-metropolitan-deli-serdang/

5

5

8,55M

1207

887

Graha Metropolitan, Helvetia, Kampung Lalang, Kec. Sunggal, Kab. Deli Serdang, Sumatera Utara

Kota Medan

Medan Sunggal

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/04/medium/Jual-Rumah-Mewah-Kosong-di-Graha-Metropolitan-Deli-Serdang-1744613706102.jpg

993779

MS-0015706

Rumah Bagus Mewah di Komplek Perum Sentosa Land Medan

rumah-bagus-mewah-di-komplek-perum-sentosa-land-medan

/detail-properti/MS-0015706/rumah-bagus-mewah-di-komplek-perum-sentosa-land-medan/

4

3

5,7M

513

196

Sentosa Land, Sei Agul, Kec. Medan Barat, Kota Medan, Sumatera Utara

Kota Medan

Medan Barat

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/04/medium/Rumah-Bagus-Mewah-di-Komplek-Perum-Sentosa-Land-Medan-1744613567352.jpg

Jual Rumah Mewah di Medan

3 Hasil

Halaman ini menampilkan berbagai pilihan jual rumah mewah di Medan. Anda dapat menemukan rumah di berbagai area populer seperti pusat kota, kawasan kampus, maupun area berkembang di sekitar Medan. Listing yang tersedia memiliki variasi harga mulai 1,25 miliar dengan tipe rumah yang beragam sehingga memudahkan Anda menemukan rumah yang sesuai kebutuhan.

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Sumatera Utara
  5. Medan

Tren Harga Rumah di Medan

Harga jual rumah di Medan stabil pada bulan Juli 2026. Hal ini menunjukkan permintaan pasar yang relatif seimbang terhadap rumah di kawasan Medan dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti stabil dari 60 unit menjadi 60 unit, memberikan beberapa pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 181 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Medan menunjukkan kondisi pasar yang stabil. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: memilih properti dengan potensi jangka panjang tanpa tekanan fluktuasi harga
  • Pebisnis: masuk pasar dengan risiko yang lebih terukur
  • Pembeli end-user: membeli dengan pertimbangan yang lebih tenang tanpa terburu perubahan harga

    • Dengan kombinasi kondisi pasar yang stabil dengan harga yang relatif tidak berubah, pasar rumah di Medan saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Medan

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Medan Kota, Medan Johor, Medan Timur, Medan Barat, atau Medan Tembung.

    Harga rumah dijual di Medan bervariasi, mulai dari Rp 1,25 miliar hingga Rp 8,55 miliar.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Tidak, saat ini rumah subsidi di Medan tidak tersedia.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Medan, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Medan termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik