Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

981926

MS-0005868

Dijual Rumah 3 tingkat Jalan Badak, Badak Berjuang, di Tebing Tinggi Kota,

dijual-rumah-3-tingkat-jalan-badak-badak-berjuang-di-tebing-tinggi-kota

/detail-properti/MS-0005868/dijual-rumah-3-tingkat-jalan-badak-badak-berjuang-di-tebing-tinggi-kota/

1

1

380jt

150

60

Jl. Badak, Badak Bejuang, Kec. Tebing Tinggi Kota, Kota Tebing Tinggi, Sumatera Utara 20998, Indonesia

Kota Medan

Medan Deli

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/08/medium/Dijual-Rumah-3-tingkat-Jalan-Badak-Badak-Berjuang-di-Tebing-Tinggi-Kota-Tebing-Tinggi-Sumatera-Utara-1723964006718.jpg

1005821

MS-0026723

Dijual Rumah hook komplek Grand Cemara Asri jalan Lotus Percut Sei Tuan,

dijual-rumah-hook-komplek-grand-cemara-asri-jalan-lotus-percut-sei-tuan

/detail-properti/MS-0026723/dijual-rumah-hook-komplek-grand-cemara-asri-jalan-lotus-percut-sei-tuan/

1

1

3,1M

170

250

Jalan Lotus, Medan Estate, Deli Serdang Regency, North Sumatra, Indonesia

Kota Medan

Medan Timur

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/09/medium/dijual-rumah-hook-komplek-grand-cemara-asri-jalan-lotus-percut-sei-tuan-1758730026.webp

1007042

MS-0027889

Jual Rumah Kondisi Kosong di Komplek Cemara Asri Jalan Rajawali - Medan

jual-rumah-kondisi-kosong-di-komplek-cemara-asri-jalan-rajawali-medan

/detail-properti/MS-0027889/jual-rumah-kondisi-kosong-di-komplek-cemara-asri-jalan-rajawali-medan/

1

1

8,5M

180

300

Komplek Cemara Asri Jalan Rajawali

Kota Medan

Medan Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/jual-rumah-kondisi-kosong-di-komplek-cemara-asri-jalan-rajawali-medan-1760495497.webp

1007257

MS-0028099

Dijual Rumah di Komplek Orlando Karya Jalan Karya Dame - Medan

dijual-rumah-di-komplek-orlando-karya-jalan-karya-dame-medan

/detail-properti/MS-0028099/dijual-rumah-di-komplek-orlando-karya-jalan-karya-dame-medan/

1

2

830jt

48

48

Komplek Orlando Karya Jalan Karya Dame

Kota Medan

Medan Barat

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijual-rumah-di-komplek-orlando-karya-jalan-karya-dame-medan-1760675666.webp

1007249

MS-0028091

Jual Rumah Siap Huni di Komplek Orlando Karya Jalan Karya Dame

jual-rumah-siap-huni-di-komplek-orlando-karya-jalan-karya-dame

/detail-properti/MS-0028091/jual-rumah-siap-huni-di-komplek-orlando-karya-jalan-karya-dame/

1

2

830jt

48

48

Komplek Orlando Karya Jalan Karya Dame

Kota Medan

Medan Barat

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/jual-rumah-siap-huni-di-komplek-orlando-karya-jalan-karya-dame-1760674808.webp

1007873

MS-0028686

HOT PROJECT DAERAH METAL! Komplek Cemara Bahagia - Daerah Cemara Medan

hot-project-daerah-metal-komplek-cemara-bahagia-daerah-cemara-medan

/detail-properti/MS-0028686/hot-project-daerah-metal-komplek-cemara-bahagia-daerah-cemara-medan/

1

1

1M

66

60

Komplek Cemara Bahagia Jalan Pendidikan – Cemara Hijau

Kota Medan

Medan Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/hot-project-daerah-metal-komplek-cemara-bahagia-daerah-cemara-medan-1761289039.webp

1007866

MS-0028679

HOT PROJECT DAERAH METAL! Komplek Cemara Bahagia - Daerah Cemara

hot-project-daerah-metal-komplek-cemara-bahagia-daerah-cemara

/detail-properti/MS-0028679/hot-project-daerah-metal-komplek-cemara-bahagia-daerah-cemara/

1

1

1M

66

60

Komplek Cemara Bahagia Jalan Pendidikan – Cemara Hijau

Kota Medan

Medan Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/hot-project-daerah-metal-komplek-cemara-bahagia-daerah-cemara-1761287913.webp

1007047

MS-0027894

Dijual Rumah di Komplek Cemara Asri Medan Jalan Rajawali

dijual-rumah-di-komplek-cemara-asri-medan-jalan-rajawali

/detail-properti/MS-0027894/dijual-rumah-di-komplek-cemara-asri-medan-jalan-rajawali/

1

1

9,3M

180

300

Komplek Cemara Asri Jalan Rajawali

Kota Medan

Medan Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijual-rumah-di-komplek-cemara-asri-medan-jalan-rajawali-1760496813.webp

1007044

MS-0027891

Rumah 2,5 Tingkat Dijual di Komplek Cemara Asri - Medan Jalan Rajawali

rumah-25-tingkat-dijual-di-komplek-cemara-asri-medan-jalan-rajawali

/detail-properti/MS-0027891/rumah-25-tingkat-dijual-di-komplek-cemara-asri-medan-jalan-rajawali/

1

1

9,3M

180

300

Komplek Cemara Asri Jalan Rajawali

Kota Medan

Medan Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-25-tingkat-dijual-di-komplek-cemara-asri-medan-jalan-rajawali-1760496031.webp

Rumah 1 Kamar Tidur Dijual di Medan

9 Hasil

Jual rumah 1 kamar tidur second di Medan ⭐ Rumah siap huni mulai 380 juta ✓ Strategis ✓ Bisa KPR ✓ Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Sumatera Utara
  5. Medan

Tren Harga Rumah di Medan

Harga jual rumah di Medan stabil pada bulan Agustus 2026. Hal ini menunjukkan permintaan pasar yang relatif seimbang terhadap rumah di kawasan Medan dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti stabil dari 60 unit menjadi 60 unit, memberikan beberapa pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 180 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Medan menunjukkan kondisi pasar yang stabil. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: memilih properti dengan potensi jangka panjang tanpa tekanan fluktuasi harga
  • Pebisnis: masuk pasar dengan risiko yang lebih terukur
  • Pembeli end-user: membeli dengan pertimbangan yang lebih tenang tanpa terburu perubahan harga

    • Dengan kombinasi kondisi pasar yang stabil dengan harga yang relatif tidak berubah, pasar rumah di Medan saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    Medan merupakan salah satu kota terbesar di Indonesia di luar Pulau Jawa dan berperan sebagai pusat ekonomi utama di wilayah Sumatera bagian utara. Perkembangan kota ini banyak dipengaruhi oleh sejarah perdagangan dan perkebunan yang telah berlangsung sejak masa kolonial.

    Salah satu karakter khas Medan adalah posisinya sebagai kota penghubung berbagai aktivitas ekonomi di Sumatera Utara. Banyak kegiatan perdagangan, distribusi barang, hingga layanan jasa regional berpusat di kota ini. Dari Medan, aktivitas ekonomi menjangkau berbagai daerah lain seperti Binjai, Deli Serdang, hingga wilayah pesisir timur Sumatera.

    Medan juga dikenal sebagai kota dengan keberagaman budaya yang sangat kuat. Sejak lama, kota ini menjadi tempat bertemunya berbagai komunitas seperti Melayu, Batak, Tionghoa, hingga masyarakat dari berbagai daerah lain di Indonesia. Perpaduan budaya tersebut terlihat jelas dalam kehidupan sehari-hari masyarakat, mulai dari kuliner, tradisi, hingga kegiatan ekonomi.

    Selain sebagai pusat perdagangan, Medan juga memiliki peran penting dalam sektor pendidikan dan bisnis di wilayah Sumatera. Banyak institusi pendidikan, perkantoran, serta pusat perdagangan besar berada di kota ini. Hal ini membuat Medan menjadi tujuan bagi masyarakat dari berbagai daerah yang ingin melanjutkan pendidikan atau mengembangkan usaha.

    Menariknya, perkembangan kota Medan tidak hanya terjadi di pusat kota, tetapi juga meluas ke berbagai kawasan pinggiran yang terhubung dengan wilayah metropolitan di sekitarnya. Pertumbuhan kawasan hunian, perdagangan, serta infrastruktur transportasi membuat Medan terus berkembang sebagai kota metropolitan terbesar di Pulau Sumatera.

    Dengan posisi strategis sebagai pusat ekonomi regional serta keberagaman budaya yang kuat, Medan berkembang menjadi kota dengan dinamika sosial dan ekonomi yang sangat aktif di kawasan barat Indonesia.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Medan

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Medan Kota, Medan Johor, Medan Timur, Medan Barat, atau Medan Tembung.

    Harga rumah dijual di Medan bervariasi, mulai dari Rp 380 juta hingga Rp 9,3 miliar.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Tidak, saat ini rumah subsidi di Medan tidak tersedia.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Medan, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Medan termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik