Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

1011573

MS-0030981

Rumah Megah di Pusat Kota Medan

rumah-megah-di-pusat-kota-medan

/detail-properti/MS-0030981/rumah-megah-di-pusat-kota-medan/

8

4

30M

738

1025

Jalan Mahoni

Kota Medan

Medan Timur

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-megah-di-pusat-kota-medan-1776920466.webp

1005821

MS-0026723

Dijual Rumah hook komplek Grand Cemara Asri jalan Lotus Percut Sei Tuan,

dijual-rumah-hook-komplek-grand-cemara-asri-jalan-lotus-percut-sei-tuan

/detail-properti/MS-0026723/dijual-rumah-hook-komplek-grand-cemara-asri-jalan-lotus-percut-sei-tuan/

1

1

3,1M

170

250

Jalan Lotus, Medan Estate, Deli Serdang Regency, North Sumatra, Indonesia

Kota Medan

Medan Timur

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/09/medium/dijual-rumah-hook-komplek-grand-cemara-asri-jalan-lotus-percut-sei-tuan-1758730026.webp

981926

MS-0005868

Dijual Rumah 3 tingkat Jalan Badak, Badak Berjuang, di Tebing Tinggi Kota,

dijual-rumah-3-tingkat-jalan-badak-badak-berjuang-di-tebing-tinggi-kota

/detail-properti/MS-0005868/dijual-rumah-3-tingkat-jalan-badak-badak-berjuang-di-tebing-tinggi-kota/

1

1

380jt

150

60

Jl. Badak, Badak Bejuang, Kec. Tebing Tinggi Kota, Kota Tebing Tinggi, Sumatera Utara 20998, Indonesia

Kota Medan

Medan Deli

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/08/medium/Dijual-Rumah-3-tingkat-Jalan-Badak-Badak-Berjuang-di-Tebing-Tinggi-Kota-Tebing-Tinggi-Sumatera-Utara-1723964006718.jpg

1007216

MS-0028059

Rumah Dijual di Dolok Merawan Dekat Jalan Lintas Sumatera

rumah-dijual-di-dolok-merawan-dekat-jalan-lintas-sumatera

/detail-properti/MS-0028059/rumah-dijual-di-dolok-merawan-dekat-jalan-lintas-sumatera/

3

2

395jt

100

337

Jl. Lintas Pematang Siantar - Tebing Tinggi, Dusun III Kel. Limbong, Kec. Dolok Merawan, Kab. Serdang Bedagai, Sumatera Utara 20993

Kota Medan

Medan Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-dijual-di-dolok-merawan-dekat-jalan-lintas-sumatera-1760634008.webp

993780

MS-0015707

Jual Rumah Mewah Kosong di Graha Metropolitan Deli Serdang

jual-rumah-mewah-kosong-di-graha-metropolitan-deli-serdang

/detail-properti/MS-0015707/jual-rumah-mewah-kosong-di-graha-metropolitan-deli-serdang/

5

5

8,55M

1207

887

Graha Metropolitan, Helvetia, Kampung Lalang, Kec. Sunggal, Kab. Deli Serdang, Sumatera Utara

Kota Medan

Medan Sunggal

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/04/medium/Jual-Rumah-Mewah-Kosong-di-Graha-Metropolitan-Deli-Serdang-1744613706102.jpg

993781

MS-0015708

Jual Rumah Kosong Strategis di Tanjung Morawa Deli Serdang

jual-rumah-kosong-strategis-di-tanjung-morawa-deli-serdang

/detail-properti/MS-0015708/jual-rumah-kosong-strategis-di-tanjung-morawa-deli-serdang/

5

5

5,41M

330

1428

Tanjung Morawa A, Kec. Tanjung Morawa, Kab. Deli Serdang, Sumatera Utara

Kota Medan

Medan Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/04/medium/Jual-Rumah-Kosong-Strategis-di-Tanjung-Morawa-Deli-Serdang-1744613861901.jpg

1006086

MS-0026964

Jual Rumah Luas 2 Lantai di Perum Gaharu Townhouse Kota Medan

jual-rumah-luas-2-lantai-di-perum-gaharu-townhouse-kota-medan

/detail-properti/MS-0026964/jual-rumah-luas-2-lantai-di-perum-gaharu-townhouse-kota-medan/

5

3

2,47M

360

136

Gaharu Town House, Glugur Darat II, Kec. Medan Timur, Kota Medan, Sumatara Utara

Kota Medan

Medan Timur

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/09/medium/jual-rumah-luas-2-lantai-di-perum-gaharu-townhouse-kota-medan-1759213601.webp

993779

MS-0015706

Rumah Bagus Mewah di Komplek Perum Sentosa Land Medan

rumah-bagus-mewah-di-komplek-perum-sentosa-land-medan

/detail-properti/MS-0015706/rumah-bagus-mewah-di-komplek-perum-sentosa-land-medan/

4

3

5,7M

513

196

Sentosa Land, Sei Agul, Kec. Medan Barat, Kota Medan, Sumatera Utara

Kota Medan

Medan Barat

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/04/medium/Rumah-Bagus-Mewah-di-Komplek-Perum-Sentosa-Land-Medan-1744613567352.jpg

Jual Rumah Luas di Medan

8 Hasil

Halaman ini menampilkan berbagai pilihan jual rumah luas di Medan. Anda dapat menemukan rumah di berbagai area populer seperti pusat kota, kawasan kampus, maupun area berkembang di sekitar Medan. Listing yang tersedia memiliki variasi harga mulai 380 juta dengan tipe rumah yang beragam sehingga memudahkan Anda menemukan rumah yang sesuai kebutuhan.

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Sumatera Utara
  5. Medan

Tren Harga Rumah di Medan

Harga jual rumah di Medan stabil pada bulan Juli 2026. Hal ini menunjukkan permintaan pasar yang relatif seimbang terhadap rumah di kawasan Medan dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti stabil dari 60 unit menjadi 60 unit, memberikan beberapa pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 181 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Medan menunjukkan kondisi pasar yang stabil. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: memilih properti dengan potensi jangka panjang tanpa tekanan fluktuasi harga
  • Pebisnis: masuk pasar dengan risiko yang lebih terukur
  • Pembeli end-user: membeli dengan pertimbangan yang lebih tenang tanpa terburu perubahan harga

    • Dengan kombinasi kondisi pasar yang stabil dengan harga yang relatif tidak berubah, pasar rumah di Medan saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Medan

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Medan Kota, Medan Johor, Medan Timur, Medan Barat, atau Medan Tembung.

    Harga rumah dijual di Medan bervariasi, mulai dari Rp 380 juta hingga Rp 30 miliar.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Tidak, saat ini rumah subsidi di Medan tidak tersedia.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Medan, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Medan termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik